第13頁共13頁土建工程?承包合同?范本(一?)發包?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?承包方：?____?_(以下?簡稱乙方?)根據?《中華人?民共和國?民法典》?，《中華?人民共和?國建筑法?》及相關?法律，法?規，遵循?平等自愿?公平和誠?實信用的?原則，甲?乙雙方經?過友好協?商，達成?以下協議?:一.?承包方?式：本工?程甲方采?用包工包?料方式承?包給乙方?。甲方負?責機械設?備，建筑?原材料等?，合同簽?訂后，乙?方不得以?任何理由?要求增加?工價。?二.承?包范圍：?1.8?0機地坪?按甲方要?求施工完?畢2.?75噸拔?機基礎共?5臺，基?礎澆筑完?畢后，余?下地坪全?部完工。?三.?承包單價?：施工完?畢后，按?實際工程?量計算。?四.?工程質量?：乙方嚴?格按照國?家相關部?門施工驗?收規范及?圖紙設計?要求進行?施工。本?工程達到?合格工程?。如在施?工中出現?不合格現?象進行返?工造成的?損失，應?有乙方承?擔責任.?五.?乙方須服?從甲方管?理，在施?工期間注?意安全，?在施工過?程中如有?安全事故?發生，除?保險公司?理賠外，?全部由乙?方負責，?甲方不承?擔任何責?任。六?.違約?責任：?1.乙方?進場施工?后，嚴格?按甲方規?定時日內?完成工程?，如違約?賠償甲方?損失外，?另按工程?總價款的?5%給甲?方賠償違?約金。?2.如乙?方施工原?因造成某?些單項工?程不能按?要求如期?完成造成?的損失，?甲方有權?從工程款?中扣除處?罰費用。?3.施?工完畢后?，甲方按?合同結算?余款，如?違約賠償?甲方損失?外，另付?工程總價?款的5%?給甲方賠?償違約金?。七.?付款方式?：甲方預?付乙方二?十五萬元?人民幣，?待施工完?畢后，按?實際工程?量結清余?款。八?.本協議?一式兩份?，簽字后?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土建?工程承包?合同范本?(一)（?二）甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_因甲?方需要，?委托乙方?承建土石?方工程，?雙方遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，就本工?程項目協?商一致，?訂立協議?并共同遵?守。一?、工程概?況1、?工程名稱?：___?__2?、工程地?點：__?___?二、工程?承包方式?工程承包?方式采取?以乙方保?質保量完?成本工程?土石方工?程項目工?作內容為?前提的包?工包料(?雙包)承?包方式。?三、工?程范圍及?內容按工?程量清單?所列內容?。主要包?干內容有?：清表?、清淤、?挖方(爆?破)、填?方、棄方?、換填、?拋填、邊?坡處理、?護肩、護?腳、管涵?、管溝(?井)、路?床、花池?種植土回?填配型、?車行道及?人行道路?基頂面清?平等。?四、工期?合同工期?為90個?日歷天。?五、質?量標準符?合國家相?關市政道?路建設標?準要求及?設計文件?的要求，?達到合格?工程標準?。甲方?:___?__乙?方:__?___?____?_年__?___月?____?_日土?建工程承?包合同范?本(一)?（三）?（一）?發包人：?（以下簡?稱甲方）?承包人?：（以下?簡稱乙方?）甲方?現將xx?xx二期?土建工程?內的主體?砌體工程?發包給乙?方施工，?為了加強?管理，確?保工程質?量，及時?安全文明?地完成施?工任務，?明確雙方?職責，維?護雙方權?益，經雙?方共同協?商，特制?定以下條?款：1?、工程承?包范圍：?xxxx?悠山郡二?期土建工?程內的主?體砌體主?工程。?2、工程?承包方式?：清工?3、工程?承包內容?：樓施工?圖內所有?墻體砌筑?工程（包?括所有二?次結構的?混凝土澆?筑保養、?墻體砌筑?、樓層清?理）。?4、工程?承包價格?：按建筑?面積元/?平方米，?完工后按?施工圖標?注面積計?算，其他?項目承包?施工作業?必須由甲?方項目部?指定安排?，乙方應?無條件服?從。5?、付款方?式：開工?后，乙方?每天需將?工人出勤?工時公示?在考勤表?上，乙方?負責下屬?考勤工作?，項目部?管理人員?監督，未?及時考勤?每天罰款?100元?，甲方在?次月10?天內按實?發清，工?人工資必?須憑人員?名冊本人?身份證及?有效證件?按50元?/天支付?，在不超?支的前提?下按己完?成的70?％，經項?目部審核?批準后允?許借支。?完工后付?10％，?竣工驗收?后依壹個?月付清余?款。工程?量以甲方?審核簽證?為準，審?核意見最?終確定權?歸甲方。?6、工?程質量要?求：優質?工程、嚴?格執行國?家有關規?程及標準?，并按創?標和省級?文明標化?工地要求?施工。?7、工期?：按照甲?方制定的?施工工期?，服從甲?方統一指?揮，特別?需夜間加?班乙方必?須無條件?服從，乙?方承包人?或委托代?理人須每?月不少與?25個工?作日。由?于施工力?量不足未?能按時組?織技術人?員進場，?甲方在二?次書面通?知后乙方?仍無措施?的情況下?，甲方有?權終止本?合同或調?派其他工?班進場同?時參加施?工，乙方?必須無條?件服從甲?方要求退?場，雙方?按已完成?工程量的?80％結?帳了結，?由此造成?的工期延?誤損失，?由乙方承?擔。8?、乙方必?須有固定?在施工現?場工人2?0人（其?中技工1?2人，普?工8人）?，遇工期?緊張時需?增加臨時?工人，人?員數量必?須及時上?報項目部?，臨時工?人工資按?60元／?天支付，?算在月進?度款內。?9、安?全文明施?工：乙?方施工人?員進場施?工后，乙?方工人必?須和甲方?簽定個人?勞務合同?，嚴格執?行安全生?產六大紀?律和國家?安全生產?有關法規?，嚴格遵?守項目部?規定的各?項規章制?度，協助?甲方做好?員工三級?安全教育?，無條件?服從甲方?管理人員?的現場指?揮。凡違?章造成的?安全質量?事故均由?乙方自負?。對職工?加強宣傳?教育，推?行文明施?工、標化?管理、提?高意識，?對職工中?存在的傳?統習慣性?、隨心所?欲、自行?其事、不?受約束性?及怕麻煩?的思想，?應針對性?的進行文?明施工，?場容管理?的規定教?育、提高?職工的意?識，能夠?使職工自?覺遵守以?下事項：?（1）?對自班中?的落手清?工作，必?須保證工?完場清。?（2）?對當日施?工段的施?工道路每?天清掃一?次。（?3）如磚?、砼、砂?漿等材料?確實不能?使用的、?應全部集?中堆放。?施工場地?必須清理?干凈。做?到材料集?中堆放、?節約用料?、綜合利?用。（?4）對職?工應多組?織開會，?加強學習?、做到文?明施工、?不出現打?架斗毆現?象。上班?時間嚴禁?酗酒。?（5）宿?舍必須每?天清掃并?定期進行?衛生檢查?。（6?）遵守執?行公司及?項目部的?各項規章?制度。?10、其?他：（?1）乙方?必須負責?配合項目?部定位測?量放線工?作，所內?外駁運，?但工資由?乙方自負?，甲方不?作任何調?整。（?2）因乙?方施工引?起的返工?和材料浪?費及不符?合施工圖?及規范要?求等現象?，如甲方?、總包、?監理單位?一經發現?進行處罰?，由乙方?及時返工?處理。同?時乙方承?擔其一切?損失和罰?款金額。?負責材料?裝卸、堆?放、清理?、所內外?駁運，做?到工完場?清，及時?做好廢料?利用和回?收工作，?甲方不負?責任何點?工工資及?其他費用?。（3?）混凝土?澆筑前模?內必須清?理干凈，?且負責淋?水濕潤模?板直至滿?足為止。?（4）?乙方必須?嚴格執行?本合同各?項條款，?否則甲方?有權視情?節輕重對?乙方作出?處罰。?1l、本?合同壹式?叁份，甲?、乙雙方?各執壹份?，報公司?備案壹份?，本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同未盡?事宜雙方?協商解決?，以上條?款雙方共?同信守。?注：1?3#、1?5#從一?層算起。?發包人?：承包人?：聯系?電話：_?____??????????????聯系電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?建工程承?包合同（?二）發?包方（甲?方）：_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?承包方（?乙方）：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?依照《?中華人民?共和國民?法典》和?____?_市的有?關規定，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同，并嚴?肅履行。?第一條?工程項目?一、工?程名稱：?二、工?程編號：?三、工?程地點：?四、工?程范圍：?本合同全?部工程建?筑安裝面?積共計_?____?平方米（?各單項工?程建筑安?裝面積詳?見工程項?目一覽表?）。五?、工程造?價：本合?同全部工?程施工圖?預算造價?為人民幣?____?_元（各?單項工程?造價詳見?工程項目?一覽表）?。第二?條工程期?限一、?根據國家?工期定額?和使用需?要，商定?工程總工?期為__?___天?（日歷天?），自_?____?年___?__月_?____?日開工至?____?_年__?___月?____?_日竣工?驗收（附?各單位工?程開竣工?日期，見?附表一）?。二、?開工前_?____?天，承包?方向發包?方發出開?工通知書?。三、?在組織施?工過程中?，如遇下?列情況，?得順延工?期，雙方?應及時進?行協商，?并通過書?面形式確?定順延期?限：1?.因天災?或人力不?能抗拒的?原因被迫?停工者；?2、因?甲方提出?變更計劃?或變更施?工圖而不?能繼續施?工者；?3、按施?工準備規?定，不能?提供施工?場地、水?、電源，?道路未能?暢通，障?礙物未能?清除，影?響進場施?工；4?、因甲方?不能按期?供圖、供?料、供設?備或其所?供材料以?及設備不?合規格要?求，被迫?停工或不?能順利施?工者。?5.在施?工中如因?停電、停?水8小時?以上或連?續間歇性?停水、停?電3天以?上（每次?連續4小?時以上）?，影響正?常施工；?6.非?承包方原?因而監理?簽證不及?時而影響?下一道工?序施工；?7.未?按合同規?定撥付預?付款、工?程進度款?或代購材?料差價款?而影響施?工；8?.由于政?策變化、?不可抗力?以及甲乙?雙方之外?原因導致?工程停建?或緩建，?使合同不?能繼續履?行，乙方?應妥善做?好已完工?程和已購?材料、設?備的保護?和移交工?作；按甲?方要求將?自有機械?設備和人?員撤出施?工現常甲?方應為乙?方撤出提?供必要條?件，支付?以上的經?濟支出，?并按合同?規定支付?已完工程?價款和賠?償乙方有?關損失。?已經訂貨?的材料、?設備由訂?方負責退?貨，不能?退還的貨?款和退貨?發生的費?用，由甲?方承擔。?但未及時?退貨造成?的損失由?責任方承?擔。四?。工期提?前。施工?中如需提?前竣工，?雙方協商?一致后簽?訂提前竣?工協議，?合同竣工?日期可以?提前。乙?方按此修?訂進度計?劃，報甲?方批準。?甲方應在?5天內給?予批準，?并為趕工?提供方便?條件。提?前竣工協?議包括以?下主要內?容。1?.提前的?時間；?2.乙方?采取的趕?工措施；?3.甲?方為趕工?提供的條?件；4?.趕工措?施的經濟?支出和承?擔；5?.提前竣?工收益（?如果有）?的分享。?第三條?施工準備?一、甲?方在開工?前應辦妥?施工所需?各種證件?、批件，?申請領取?建筑執照?；清除施?工場地范?圍內影響?施工的原?有管線、?樹木等障?礙物；解?決施工用?地（包括?材料、構?件的堆放?和中轉場?地，搭建?大型臨時?設施用地?）；解決?施工用水?源、電源?和運輸道?路的暢通?；應于_?____?年___?__月_?____?日向乙方?提供所有?工程設計?圖紙__?___份?；組織設?計、施工?單位進行?工程設計?交底。?二、乙方?在開工前?應組織有?關人員研?究和熟悉?圖紙，參?與設計交?底；編好?施工圖預?算；負責?編制施工?組織設計?或施工方?案；進行?施工場地?的平整，?施工界區?內的用水?、用電、?道路以及?搭建施工?臨時設施?，安排施?工總進度?計劃，儲?備材料，?加工構件?，做好一?切施工準?備。第?四條物資?供應一?、由發包?方供應以?下材料、?設備的實?物或指標?：___?__二?、除發包?方供應以?外的其他?材料、設?備由承包?方采購；?三、發包?方供應、?承包方采?購的材料?、設備，?必須附有?產品合格?證才能用?于工程。?由甲方負?責供應的?材料和設?備，如未?按期供應?或規格、?質量不符?要求，經?雙方努力?仍無法解?決，因此?造成乙方?的損失，?應由甲方?負擔。任?何一方認?為對方提?供材料需?要復驗的?，應允許?復驗。經?復驗符合?質量要求?的，方可?用于工程?，其復驗?費由要求?復驗方承?擔；不符?合質量要?求的，應?按有關規?定處理，?其復驗費?由提供材?料、設備?方承擔。?四、本?工程材料?和設備差?價的處理?辦法：_?____?第五條?工程質量?一、本?工程質量?經雙方研?究要求達?到：__?___?二、承包?方必須嚴?格按照施?工圖紙、?說明文件?和國家頒?發的建筑?工程規范?、規格和?標準進行?施工，并?接受發包?方派駐代?表的監督?。第六?條工程價?款的支付?與結算?一、本合?同簽訂后?____?_日內，?發包方支?付不少于?合同總價?（或當年?投資額）?的___?__%備?料款，計?人民幣_?____?萬元；臨?時設施費?，按土建?工程合同?總造價的?____?_%計人?民幣__?___萬?元，安裝?工程按人?工費的_?____?%計人民?幣___?__萬元?；材料設?備差價_?____?萬元，分?____?_次支付?，每次支?付時間為?____?_，金額?____?_.二?、發包方?收到承包?方的工程?進度月報?后必須在?____?_日內按?核實的工?程進度支?付進度款?，工程進?度款支付?達到合同?總價的_?____?%時，按?規定比例?逐步開始?扣回備料?款。三?、工程價?款支付達?到合同總?價款的9?5%時，?不再按進?度付款，?辦完交工?驗收后，?連本息（?財政撥款?不計息）?一次支付?給承包方?。四、?如發包方?拖欠工程?進度款或?尾款，應?向承包方?支付拖欠?金額日萬?分之__?___三?____?_的違約?金。五?、確因發?包方拖欠?工程款、?代購材料?價差款而?影響工程?進度，造?成承包方?的停、窩?工損失的?，應由發?包方承擔?。第七?條施工與?設計變更?一、乙?方要依據?國家頒發?的施工驗?收規范和?質量檢驗?標準以及?設計要求?組織施工?，要全部?達到合格?。二、?要堅持按?圖施工，?任何一方?不得隨意?變更設計?。如遇下?列情況給?對方適成?窩工、返?工、材料?、構件的?積壓、施?工力量和?機械調遷?等損失，?應由責任?方負擔：?1.施?工中如發?現設計有?錯誤或嚴?重不合理?的地方，?乙方應以?書面形式?通知甲方?，由甲方?在7天內?與原設計?單位商定?，提出修?改或變更?設計文件?，經甲乙?雙方簽訂?協議后，?方準施工?。2.?在施工中?，如遇中?途停建、?緩建，甲?乙雙方對?在建工程?，應商定?做到安全?部位。?3.在施?工中，如?發現甲方?投資不足?，不能按?時撥付工?程進度款?，而中途?停建、緩?建，給乙?方造成的?損失，應?由甲方承?擔。第?八條違約?責任承?包方的責?任：一?、工程質?量不符合?合同規定?的，負責?無償修理?或返工。?二、工?程不能按?合同規定?的工期交?付使用的?，按本合?同關于建?設工期提?前或拖后?的獎罰規?定償付逾?期罰款。?發包方?的責任：?一、未?能按照合?同的規定?履行自己?應負的責?任，除竣?工日期得?以順延外?，還應賠?償承包方?由此造成?的實際損?失。二?、工程中?途停建、?緩建或由?于設計變?更以及設?計錯誤造?成的返工?，應采取?措施彌補?或減少損?失。同時?，賠償承?包方由此?造成的停?工、窩工?、返工、?倒運、人?員和機械?設備調遷?、材料和?構件積壓?的實際損?失。三?、工程未?經驗收，?發包方提?前使用或?擅自動用?，由此而?發生的質?量或其他?問題，由?發包方承?擔責任。?四、承?包方驗收?通知書送?達___?__日后?不進行驗?收的，按?規定償付?逾期違約?金。五?、不按合?同規定撥?付工程款?，按銀行?有關逾期?付款辦法?的規定延?付金額每?日萬分之?三償付承?包方賠償?金。第?九條糾紛?解決辦法?建筑工?程承包合?同發生糾?紛時，當?事人雙方?應及時協?商，協商?不成時，?任何一方?均可申請?各級城鄉?建設委員?會或雙方?上級業務?主管部門?，進行調?解；解決?不了的，?可選擇下?述第（_?___）?項處理：?（1）?向建筑物?所在地的?仲裁委員?會申請仲?裁；（?2）直接?向人民法