第10頁共10頁房屋債權轉讓協議本協議由下列各方于_____年_____月_____日在_____省_____市簽訂：A有限公司（下簡稱“A公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：_____省_____市_____路_____號；B有限公司（下簡稱“B公司”），一家依照中國法律設立并存續的有限責任公司，其法定地址在：_____省_____市_____路_____號；和C廠，一家依照中國法律設立并存續的國有企業，其法定地址在：_____省_____市_____路_____號；以上實體單稱時稱為“一方”，合稱時稱為“各方”。序言鑒于：A公司、_____股份有限公司（下簡稱“股份公司”）和C廠于_____年_____月_____日簽訂《債務承擔協議》，約定由C廠承擔股份公司因回購股份而形成的對其發起人A公司價值人民幣_____萬元的負債，A公司由此成為C廠的債權人；鑒于：A公司擬轉讓其對C廠的上述債權（下簡稱“債權”），B公司擬受讓該等債權；故此，各方約定如下：第一條債權轉讓1.1A公司同意按本協議的'條款和條件向B公司轉讓債權，B公司同意按本協議的條款和條件從A公司受讓債權。1.2各方同意，本協議項下的債權轉讓是無償的，A公司不會就此向B公司收取任何對價。1.3C廠同意在債權轉讓完成后向B公司償還債務，該等債務包括本金（人民幣_____萬元）和利息。1.4C廠向B公司償債的方式和期限如下：1.4.1還款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.4.2_____年_____月_____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率_____%）；_____年_____月_____日之前向B公司償還負債本金的二分之一及利息（利息率_____%）。上述期限為C廠向B公司付款的期限。如由于不可歸責于C廠的原因導致B公司未能及時收到上述款項，C廠不承擔任何責任。此外，B公司收到C廠的付款后，應依法向其開具發票。第二條陳述、保證和承諾2.1A公司承諾并保證：2.1.1其依法設立并有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任；2.1.2其轉讓的債權系合法、有效的債權。2.2B公司承諾并保證：2.2.1其依法設立并有效存續，有權受讓本協議項下的債權并能獨立承擔民事責任；2.2.2其受讓本協議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。2.3C廠承諾并保證：2.3.1其依法設立并有效存續；2.3.2其自愿并有能力按照本協議約定向B公司清償上述債務，并愿意以其擁有的_____平方米的房產所有權作為向B公司履約的擔保，擔保協議由雙方另行簽定。第三條違約責任3.1各方同意，如果一方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。第四條生效4.1本協議于各方授權代表簽署后生效。第五條適用法律5.1本協議的訂立、生效與解釋均適用中國法律。第六條其他規定6.1對本協議所作的任何修改及補充必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。6.2本協議構成各方有關本協議主題事項所達成的全部協議和諒解，并取代各方之間以前就該等事項達成的協議、諒解和/或安排。6.3在本協議履行過程中發生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4本協議以中文書就，一式三份，A公司、B公司和C廠各執一份，具有同等效力。本協議各方已促使其合法授權代表于本協議文首載明之日簽署本協議，以昭信守。A公司（公章）B公司（公章）授權代表：_____授權代表：_____C廠：_____（公章）授權代表：_____房屋債權轉讓協議（二）轉讓方(甲方)：_____身份證號碼：_____授讓方(乙方)：_____身份證號碼：_____房東(丙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)_____號的店鋪(原為：_____)轉讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。四、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。五、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。七、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____丙方簽字：_____日期：_____房屋債權轉讓協議（三）甲方(出讓人)：_____身份證號碼：_____乙方(受讓人)：_____身份證號碼：_____一、標的債權數額甲方對享有的全部債權本金為人民幣_____萬元，截至_____年_____月_____日的利息為人民幣_____萬元。甲方同意按照本協議的約定向乙方轉讓上述債權，乙方同意按照本協議的約定從甲方受讓債權。二、權利與義務2.1、甲方的權利與義務2.1.1、確保所轉讓的債權的真實、合法、有效、完全有權決定處分該債權，并自愿承擔相關法律責任。2.1.2、根據本協議約定出具本協議項下債權已依法轉讓給乙方的書面證明和通知。2.1.3、為乙方依法受讓、追收及實現所轉讓債權提供必要的協助。2.2、乙方的權利與義務2.2.1、在依法接受甲方上述債權后，依法行使對債務人的債權及其相關債權擔保權利。2.2.2、在實現債權過程中可以要求并獲得甲方必要的協助。三、債權轉移3.1、本協議簽訂之后，甲方即將其享有的對的債權全部轉讓給乙方，乙方取代甲方從而成為新的債權人。3.2、債權轉讓通知：甲乙雙方共同將本協議約定的債權轉讓事宜通知債務人。四、爭議的解決方式4.1、有關本協議的解釋或履行，當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決;協商解決不成的，依法向本協議簽訂地的人民法院起訴。五、違約責任5.1甲、乙雙方應認真履行本協議項下的約定義務，不履行或遲延履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，并一次性支付所轉讓債權總額20%的違約金。六、其他事項6.1、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效;6.2、本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份;6.3、本協議生效后，甲、乙雙方對本協議內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本協議的附件，附件與本協議具有同等法律效力。轉讓方：_____受讓方：_____日期：_____房屋債權轉讓協議（四）甲方(出讓方)：_____乙方(受讓方)：甲乙雙方就甲方享有的對_____公司的債權本息合共人民幣743X.36萬元(截止20x_____月_____日)依法轉讓予乙方的事宜，經過雙方平等協商，達成如下協議：一、標的債權數額甲方對_____公司享有的全部債權本金為人民幣陸仟伍佰萬元(￥6500.00萬元)、截至_____年_____月_____日的利息為人民幣玖佰叁拾萬元(￥930.36萬元)。二、債權轉讓對價乙方同意以人民幣貳佰萬元(￥200.00萬元)受讓甲方上述債權。三、價款支付的期限和方式1、本協議簽訂之日起二日內乙方將購買債權全部款項存放于甲乙雙方與中國_____銀行佛山分行、佛山市_____有限公司四方共同監管的賬戶內，由乙方將購買債權全部款項從共管賬戶內支付給甲方。2、在乙方將款項存入賬戶之日，甲方將債權文件交給乙方，乙方十日內去相關部門了解債權擔保及其他相關情況，十日后付款給甲方。四、債權轉移1、在乙方按照合同約定付清全部轉讓款項之后，甲方即將其享有的_____公司的債權及為債權設定的抵押和擔保權益全部轉讓給乙方，乙方取代甲方從而成為_____公司新的債權人。2、債權轉讓通知：甲方在乙方支付全部債權轉讓款之日起三日內，甲乙雙方共同將本協議約定的債權轉讓事宜通知債務人。五、債權文件原件和保管與移交在乙方根據協議約定支付全部轉讓款項到共管賬戶前，債權文件的原件仍然由甲方持有;在乙方按照約定支付全部轉讓款項到共管賬戶后，甲方在七日內將甲方持有的債權文件原件移交給乙方，并協助乙方辦理有關權利人變更的手續，相關費用由乙方承擔。六、甲方的權利和義務1、依法收取乙方支付的債權轉讓款;2、確保所轉讓的債權的真實、合法、有效、完全有權決定處分該債權，并自愿承擔相關法律責任;3、根據本協議約定出具本合同項下債權已依法轉讓給乙方的書面聲明和通知;4、為乙方依法受讓、追收及實現所轉讓債權提供必要的協助。七、乙方的權利義務1、按合同約定的時間和方式向甲方支付債權轉讓款項;2、在依法接受甲方上述債權后，依法行使對債務人的債權及其相關債權擔保權利;3、在實現債權過程中可以要求并獲得甲方必要