20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產開發項目預售款分期支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模3.預售款支付方式3.1預售款總額3.2分期支付計劃3.3每期支付金額3.4支付時間節點4.預售款用途4.1預售款用途說明4.2預售款使用監督5.風險承擔5.1風險定義5.2風險承擔原則5.3風險處理措施6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協議10.合同附件10.1附件一：項目預售款分期支付計劃表10.2附件二：其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止程序13.合同履行與監督13.1合同履行義務13.2合同履行監督14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后的權利義務14.3合同爭議解決后的執行力度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產開發1.1.2購買方：購房有限責任公司1.2雙方地址1.2.1出售方地址：市區路號1.2.2購買方地址：市區路號1.3雙方聯系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：高尚住宅小區2.2項目地址2.2.1項目地址：市區路號2.3項目性質2.3.1項目性質：住宅、商業綜合體2.4項目規模2.4.1總建筑面積：100,000平方米3.預售款支付方式3.1預售款總額3.1.1預售款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2分期支付計劃3.2.1第一期支付：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.2第二期支付：項目主體結構封頂后30個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.3第三期支付：項目竣工驗收合格后30個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2.4第四期支付：項目交付使用后30個工作日內支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3每期支付金額3.3.1每期支付金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.4支付時間節點3.4.1支付時間節點：按照3.2條分期支付計劃執行4.預售款用途4.1預售款用途說明4.1.1預售款用于項目的開發建設，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、主體結構建設等。4.2預售款使用監督4.2.1出售方應定期向購買方提供項目開發建設進度報告和資金使用情況報告。5.風險承擔5.1風險定義5.1.1風險定義：包括政策風險、市場風險、資金風險、工程風險等。5.2風險承擔原則5.2.1雙方按照公平、合理、自愿的原則共同承擔風險。5.3風險處理措施5.3.1如遇政策變動導致項目無法繼續，雙方協商解決，必要時可解除合同。6.違約責任6.1違約情形6.1.1購買方未按約定支付預售款；6.1.2出售方未按約定時間提供項目開發建設進度報告和資金使用情況報告；6.1.3出售方未按約定用途使用預售款；6.2違約責任承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；6.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償標準：根據實際損失情況，雙方協商確定。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方支付首期預售款；8.1.3合同經雙方蓋章或簽字后生效。8.2合同解除條件8.2.1項目因不可抗力導致無法繼續；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3一方違約且違約方在收到違約通知后日內未采取補救措施。8.3合同解除程序8.3.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因；8.3.2收到解除通知的一方應在日內書面回復是否同意解除；8.3.3雙方同意解除合同后，應簽訂解除合同協議，明確雙方的權利義務。9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.1.1雙方協商一致；9.1.2簽訂變更協議；9.1.3變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充協議9.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協議；9.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：項目預售款分期支付計劃表10.1.1包括每期支付金額、時間節點、付款方式等詳細信息。10.2附件二：其他相關文件10.2.1包括但不限于項目規劃設計文件、土地使用證明、工程合同等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1雙方代表簽字；11.1.2雙方加蓋公章；11.1.3合同簽訂日期。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.1.1如遇合同約定的解除條件；12.1.2如遇法律、法規規定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方協商一致；12.2.2簽訂終止合同協議；12.2.3明確雙方的權利義務。13.合同履行與監督13.1合同履行義務13.1.1出售方應按照合同約定進行項目開發建設；13.1.2購買方應按照合同約定支付預售款；13.2合同履行監督13.2.1雙方應定期檢查合同履行情況；13.2.2如發現違約行為，應及時通知對方并采取相應措施。14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2合同解除后的權利義務14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；14.2.2雙方應按照合同約定處理項目開發建設剩余事宜。14.3合同爭議解決后的執行力度14.3.1爭議解決后，雙方應嚴格履行爭議解決協議；14.3.2如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、監理單位、審計機構、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同預售款總額的%。15.3.2第三方責任限額的計算以合同簽訂之日為準。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入前，雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負責，確保其履行合同義務；15.5.1.2甲方對第三方的選擇和監督負責；15.5.1.3第三方不得損害甲方的合法權益。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負責，確保其履行合同義務；15.5.2.2乙方對第三方的選擇和監督負責；15.5.2.3第三方不得損害乙方的合法權益。15.5.3第三方與合同其他方的劃分：15.5.3.1第三方對合同其他方負責，確保其履行合同義務；15.5.3.2合同其他方對第三方的選擇和監督負責；15.5.3.3第三方不得損害合同其他方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的付款流程16.1.1第三方介入后，甲方支付預售款的流程如下：16.1.1.1甲方按照合同約定支付預售款至第三方賬戶；16.1.1.2第三方收到款項后，按照合同約定將款項支付給乙方；16.1.1.3第三方對付款過程進行監督，確保款項使用合法、合規。16.2第三方介入時的監督職責16.2.1第三方應監督項目的開發建設進度，確保項目按期完成；16.2.2第三方應監督預售款的使用情況，確保預售款用于項目開發建設；16.2.3第三方應定期向甲方和乙方報告項目進展和資金使用情況。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決；16.3.2協商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。16.4第三方介入時的保密義務16.4.1第三方對本合同內容及項目信息負有保密義務；16.4.2第三方不得泄露本合同內容及項目信息給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目預售款分期支付計劃表詳細要求：包括每期支付金額、時間節點、付款方式、支付賬戶等信息。說明：此表格用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保支付過程的透明和規范。2.附件二：項目規劃設計文件詳細要求：包括項目總體規劃、建筑設計、景觀設計等文件。說明：此文件用于證明項目的合法性和設計合理性，是項目開發建設的重要依據。3.附件三：土地使用證明詳細要求：包括土地使用權證、土地出讓合同等文件。說明：此文件用于證明項目用地合法，是項目開發建設的前提條件。4.附件四：工程合同詳細要求：包括施工合同、監理合同、設計合同等文件。說明：此文件用于明確工程項目的施工、監理、設計等環節的責任和義務。5.附件五：預售許可證詳細要求：包括預售許可證原件或復印件。說明：此文件用于證明項目具備預售條件，是預售款支付的前提。6.附件六：項目竣工驗收報告詳細要求：包括竣工驗收報告原件或復印件。說明：此文件用于證明項目已按照設計要求完成建設，是交付使用的前提。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的具體事宜、職責、權利和義務等。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定支付預售款；出售方未按約定時間提供項目開發建設進度報告和資金使用情況報告；出售方未按約定用途使用預售款；第三方未按協議履行職責，導致合同目的不能實現或造成損失；一方違反保密義務，泄露合同內容及項目信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的%；守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任；如因違約造成損失，違約方應賠償守約方實際損失；第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：購買方未按約定支付預售款，逾期天，應支付違約金人民幣萬元；示例二：出售方未按約定時間提供項目開發建設進度報告，逾期天，應支付違約金人民幣萬元；示例三：第三方未按協議履行職責，導致項目無法按期完成，應賠償甲方實際損失人民幣萬元。全文完。2025年度房地產開發項目預售款分期支付合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發企業）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方為滿足市場需求，開發建設位于__________________的房地產開發項目，乙方有意購買甲方開發的上述項目中的__________________房產。2.2目的為明確甲乙雙方在房地產開發項目預售款分期支付過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.預售款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定分期支付給甲方的購房款項。2.房地產開發項目：指甲方開發建設的位于__________________的房地產開發項目。3.房產：指乙方在房地產開發項目中所購買的房產。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房地產開發項目預售款分期支付合同。2.甲方：指本合同中的房地產開發企業。3.乙方：指本合同中的購房者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定分期支付預售款。2.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。3.甲方應按時將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。2.乙方應按照合同約定，分期支付預售款。3.乙方應配合甲方辦理房產登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間1.乙方應在簽訂本合同之日起__________________日內，支付首期預售款。2.乙方應在交付房產前，按照合同約定分期支付剩余預售款。5.2合同履行地點1.本合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬等方式向甲方支付預售款。2.甲方應在收到乙方支付的預售款后，出具相應的收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件a.雙方協商一致，決定終止本合同；b.甲方未按合同約定提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產；c.乙方未按合同約定支付預售款；d.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.乙方在接到甲方終止合同的通知后，應在__________________日內，將已支付的預售款退還給乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房產交付、退款等。2.本合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.本合同預售款總額為人民幣__________________元整。2.預售款構成如下：a.首付款：人民幣__________________元，占總款的__________________%；b.分期付款：人民幣__________________元，占總款的__________________%，分__________________期支付；c.其他費用：如稅費、手續費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付預售款。2.乙方應向甲方提供銀行轉賬的憑證，以作為支付證據。7.3支付時間1.首付款應在簽訂本合同后__________________日內支付。a.第一期：簽訂本合同后__________________日內支付；b.第二期：自上一期付款日后__________________日內支付；c.依此類推，直至一期。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的預售款后，出具相應的收款憑證。2.乙方未按約定時間支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________元的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的預售款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付預售款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣__________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限1.本合同項下的保密期限為合同生效之日起__________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟a.調解；b.仲裁；c.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓的情形包括但不限于：a.乙方未按合同約定支付預售款；b.甲方未按合同約定提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產開發項目的最終所有權。2.乙方在支付全部預售款前，不享有房產的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產設計、施工、質量等方面的監督權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何修改和補充的條款，不得對本合同產生任何影響。2.修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應積極配合乙方辦理房產登記手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于房地產開發項目預售款分期支付的全部協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經雙方書面同意，并按照本合同的修改和補充程序進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發企業）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（購房者）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產開發項目預售許可證2.房地產開發項目規劃許可證3.房地產開發項目施工許可證4.房地產開發項目竣工驗收報告5.房地產開發項目房產測繪報告6.預售款支付計劃表7.付款憑證8.修改和補充協議9.協議解除合同通知書10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。未按合同約定時間支付預售款。未按合同約定協助乙方辦理房產登記手續。2.乙方違約：未按合同約定時間支付預售款。擅自改變房產的結構和用途。未按合同約定配合甲方辦理房產登記手續。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指購房者按照合同約定分期支付給房地產開發企業的購房款項。2.房地產開發項目：指房地產開發企業開發建設的房地產項目。3.房產：指購房者購買的房地產項目中的具體房產。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者未能按時支付預售款。解決辦法：購房者應提前與房地產開發企業溝通，說明原因，并協商延期支付或分期支付方案。2.問題：房地產開發企業未能按時提供符合約定的房產。解決辦法：購房者有權要求房地產開發企業按照合同約定提供房產，或解除合同并要求賠償。3.問題：房產登記手續辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理房產登記手續，如遇特殊情況，應及時溝通解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：__________________第三方責任：1.第三方作為擔保方，對乙方的預售款支付提供擔保。2.第三方應確保在合同約定的期限內，按照合同約定支付預售款。第三方權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定，按時提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。2.第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。第三方義務：1.第三方應在合同約定的期限內，履行擔保義務。2.第三方應按照合同約定，提供真實的擔保信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合國家法律法規、設計規范和質量標準的房產。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，交付房產。乙方有權要求甲方在房產交付前，按照合同約定分期支付預售款。2.乙方的利益條款：甲方如未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。乙方在支付預售款后，如甲方未能按期交付房產，乙方有權要求甲方退還已支付的預售款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金金額為預售款總額的__________________%。甲方如未按時支付預售款，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________________%。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變房產的設計、施工和質量標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付預售款。甲方可要求乙方在支付預售款后，按照合同約定的時間交付房產。2.甲方的利益條款：乙方如未按時支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________________%。甲方在合同履行期間，如乙方未能按期支付預售款，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________________%。乙方在支付預售款后，如甲方未能按期交付房產，乙方有權解除合同。全文完。2025年度房地產開發項目預售款分期支付合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同期限7.合同履行方式8.合同變更與解除9.合同爭議解決方式10.合同解除條件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規模4.項目類型5.項目規劃許可證6.項目預售許可證7.項目配套設施8.項目開發進度9.項目質量保證10.項目驗收標準三、預售款支付方式1.預售款總額2.預售款分期支付比例3.預售款支付節點4.預售款支付方式5.預售款支付憑證6.預售款支付期限7.預售款支付違約責任8.預售款支付調整機制9.預售款支付監管10.預售款支付變更四、項目開發資金管理1.項目開發資金來源2.項目開發資金用途3.項目開發資金使用計劃4.項目開發資金監管5.項目開發資金使用審批6.項目開發資金使用報告7.項目開發資金使用變更8.項目開發資金使用違約責任9.項目開發資金使用審計10.項目開發資金使用結算五、項目交付與驗收1.項目交付時間2.項目交付條件3.項目交付方式4.項目驗收程序5.項目驗收標準6.項目驗收不合格處理7.項目交付違約責任8.項目交付變更9.項目交付監管10.項目交付報告六、售后服務與保修1.售后服務范圍2.售后服務期限3.售后服務內容4.售后服務責任5.保修期限6.保修范圍7.保修責任8.售后服務與保修變更9.售后服務與保修違約責任10.售后服務與保修監管七、稅費與費用1.稅費種類2.稅費承擔方3.費用種類4.費用承擔方5.稅費與費用變更6.稅費與費用計算7.稅費與費用支付8.稅費與費用違約責任9.稅費與費用監管10.稅費與費用結算八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止違約責任6.合同解除與終止變更7.合同解除與終止監管8.合同解除與終止報告九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約賠償方式5.違約責任變更6.違約責任監管7.違約責任報告八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決變更7.爭議解決監管8.爭議解決報告九、合同附件1.項目規劃許可證復印件2.項目預售許可證復印件3.項目合同復印件4.預售款支付憑證復印件5.項目開發資金使用報告復印件6.項目交付與驗收報告復印件7.售后服務與保修承諾書復印件8.稅費與費用清單復印件9.合同解除與終止協議復印件10.爭議解決協議復印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產開發項目預售款分期支付合同2.合同雙方：甲方（房地產開發公司名稱），乙方（購房者名稱）3.合同簽訂時間：2025年X月X日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：自合同生效之日起至2025年度預售款支付完畢止7.合同履行方式：分期支付，具體支付方式詳見第三條8.合同變更與解除：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更；如一方違約，另一方有權解除合同9.合同爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交____市____區人民法院訴訟解決10.合同解除條件：出現合同約定的違約情形或法律規定的事由二、項目概況1.項目名稱：______住宅小區2.項目地點：____市____區____路____號3.項目規模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：住宅5.項目規劃許可證：______號6.項目預售許可證：______號7.項目配套設施：______（列出配套設施）8.項目開發進度：______（列出開發進度）9.項目質量保證：按照國家相關法律法規及行業標準執行10.項目驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行三、預售款支付方式1.預售款總額：______萬元2.預售款分期支付比例：______（列出分期支付比例）3.預售款支付節點：______（列出支付節點）4.預售款支付方式：銀行轉賬5.預售款支付憑證：銀行轉賬憑證6.預售款支付期限：自合同簽訂之日起____日內7.預售款支付違約責任：逾期支付，每日按______‰向對方支付違約金8.預售款支付調整機制：根據市場情況，雙方可協商調整支付比例和節點9.預售款支付監管：由第三方機構進行監管10.預售款支付變更：經雙方協商一致，可對支付方式進行變更四、項目開發資金管理1.項目開發資金來源：預售款、銀行貸款等2.項目開發資金用途：用于項目建設、配套設施建設等3.項目開發資金使用計劃：______（列出使用計劃）4.項目開發資金監管：由第三方機構進行監管5.項目開發資金使用審批：按照國家相關法律法規及公司內部管理規定執行6.項目開發資金使用報告：每季度向乙方提交一次7.項目開發資金使用變更：經雙方協商一致，可對使用計劃進行變更8.項目開發資金使用違約責任：未按計劃使用資金，每日按______‰向對方支付違約金9.項目開發資金使用審計：每年進行一次審計10.項目開發資金使用結算：按實際使用情況結算五、項目交付與驗收1.項目交付時間：______年______月______日2.項目交付條件：符合國家相關法律法規及行業標準3.項目交付方式：乙方自行驗收4.項目驗收程序：______（列出驗收程序）5.項目驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行6.項目驗收不合格處理：由甲方負責整改，直至合格7.項目交付違約責任：逾期交付，每日按______‰向乙方支付違約金8.項目交付變更：經雙方協商一致，可對交付時間進行變更9.項目交付監管：由第三方機構進行監管10.項目交付報告：項目交付后向乙方提交六、售后服務與保修1.售后服務范圍：______（列出服務范圍）2.售后服務期限：______年3.售后服務內容：______（列出服務內容）4.售后服務責任：按照國家相關法律法規及行業標準執行5.保修期限：______年6.保修范圍：______（列出保修范圍）7.保修責任：按照國家相關法律法規及行業標準執行8.售后服務與保修變更：經雙方協商一致，可對服務范圍、期限、內容進行變更9.售后服務與保修違約責任：未按約定提供售后服務或保修，每日按______‰向對方支付違約金10.售后服務與保修監管：由第三方機構進行監管七、稅費與費用1.稅費種類：______（列出稅費種類）2.稅費承擔方：______（列出承擔方）3.費用種類：______（列出費用種類）4.費用承擔方：______（列出承擔方）5.稅費與費用變更：根據國家相關政策調整6.稅費與費用計算：按照國家相關法律法規及行業標準執行7.稅費與費用支付：按約定時間支付8.稅費與費用違約責任：逾期支付，每日按______‰向對方支付違約金9.稅費與費用監管：由第三方機構進行監管10.稅費與費用結算：按實際發生情況結算八、合同解除與終止1.合同解除條件：出現合同約定的違約情形或法律規定的事由2.合同終止條件：項目竣工交付或合同約定的其他終止情形3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認或收到解除通知后，合同解除4.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，清理債權債務5.合同解除與終止違約責任：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應責任6.合同解除與終止變更：未經雙方協商一致，不得變更合同解除與終止的條件和程序7.合同解除與終止監管：由第三方機構進行監管8.合同解除與終止報告：合同解除或終止后，雙方應提交合同解除或終止報告九、違約責任1.違約情形：未按時支付預售款、未按時交付項目、未按約定提供服務、其他違約行為2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計算：根據合同約定及法律法規規定進行計算4.違約賠償方式：現金支付或等價賠償5.違約責任變更：未經雙方協商一致，不得變更違約責任6.違約責任監管：由第三方機構進行監管7.違約責任報告：違約發生后，違約方應在規定時間內提交違約責任報告十、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決；協商不成，提交____市____區人民法院訴訟解決2.爭議解決程序：按照相關法律法規及雙方約定的程序進行3.爭議解決地點：____市____區人民法院4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內解決6.爭議解決變更：未經雙方協商一致，不得變更爭議解決方式、程序、地點和期限7.爭議解決監管：由第三方機構進行監管8.爭議解決報告：爭議解決后，雙方應提交爭議解決報告十一、合同附件1.項目規劃許可證復印件2.項目預售許可證復印件3.項目合同復印件4.預售款支付憑證復印件5.項目開發資金使用報告復印件6.項目交付與驗收報告復印件7.售后服務與保修承諾書復印件8.稅費與費用清單復印件9.合同解除與終止協議復印件10.爭議解決協議復印件十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（房地產開發公司名稱）：_________（簽字）_________（蓋章）代表人：_________（簽字）_________（蓋章）乙方（購房者名稱）：_________（簽字）_________（蓋章）代表人：_________（簽字）_________（蓋章）十四、見證人見證人：_________（簽字）_________（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導項目開發進度說明：甲方應確保項目按約定的開發進度進行，每階段完成后應及時通知乙方，并提交階段性驗收報告。2.甲方負責項目資金管理說明：甲方應建立完善的資金管理制度，確保項目資金的安全、合規使用，并定期向乙方提供資金使用情況報告。3.甲方承擔項目風險說明：在項目開發過程中，如因政策、市場等原因導致項目延期或無法按約定交付，甲方應承擔相應責任。4.甲方提供物業服務說明：甲方應按照合同約定，提供物業服務，確保小區環境整潔、安全、舒適。5.甲方負責項目廣告宣傳說明：甲方應負責項目的廣告宣傳，提高項目知名度和銷售業績。6.甲方負責項目配套設施建設說明：甲方應按照項目規劃，負責配套設施的建設，確保配套設施的完善和及時投入使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導預售款支付說明：乙方有權根據自身需求，對預售款支付節點和比例進行調整，但需提前通知甲方。2.乙方有權要求項目進度報告說明：乙方有權要求甲方定期提供項目進度報告，了解項目開發情況。3.乙方有權監督項目資金使用說明：乙方有權對項目資金使用情況進行監督，確保資金使用合法、合規。4.乙方有權要求項目質量保證說明：乙方有權要求甲方對項目質量進行保證，確保項目符合國家相關標準和規定。5.乙方有權要求項目配套設施完善說明：乙方有權要求甲方在項目交付前，確保配套設施的完善和投入使用。6.乙方有權要求項目售后服務說明：乙方有權要求甲方提供完善的售后服務，確保購房者的權益得到保障。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責說明：第三方中介負責監督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。2.第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協商確定。3.第三方中介報告說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括項目資金使用、開發進度、配套設施建設等情況。4.第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂新的中介服務協議。5.第三方中介爭議解決說明：如第三方中介在履行職責過程中產生爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成，提交____市____區人民法院訴訟解決。6.第三方中介保密義務說明：第三方中介應嚴格遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規劃許可證復印件2.項目預售許可證復印件3.項目合同復印件4.預售款支付憑證復印件5.項目開發資金使用報告復印件6.項目交付與驗收報告復印件7.售后服務與保修承諾書復印件8.稅費與費用清單復印件9.合同解除與終止協議復印件10.爭議解決協議復印件11.第三方中介服務協議復印件（如有）12.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付預售款認定：甲方未在約定的支付期限內支付預售款，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付項目認定：甲方未在約定的交付期限內交付項目，視為違約。3.違約行為：乙方未按時支付預售款認定：乙方未在約定的支付期限內支付預售款，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供物業服務認定：甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方權益受損，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責認定：第三方中介未按協議約定履行監督、報告等職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售款：指購房者支付給房地產開發企業的購房款，用于項目的開發建設。2.項目開發進度：指項目從立項到竣工交付的各個階段進度。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的分歧或爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律后果。5.第三方中介：指在合同履行過程中，提供專業服務，協助雙方履行合同義務的獨立第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付項目解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付預售款解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：第三方中介未按約定履行職責解決辦法：雙方可協商更換第三方中介，或要求違約方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產開發項目預售階段2.項目開發建設階段3.項目交付與驗收階段4.售后服務與保修階段5.合同解除與終止階段6.爭議解決階段全文完。2025年度房地產開發項目預售款分期支付合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度房地產開發項目預售款分期支付事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產開發項目預售款分期支付過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）預售款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定分期向甲方支付的項目開發資金。（2）分期支付：指乙方按照合同約定的時間和比例，分批次向甲方支付預售款。3.2關鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的預售款支付期限為2025年。（2）房地產開發項目：指甲方負責開發建設的住宅、商業等房地產項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和比例支付預售款。（2）甲方應按照合同約定的時間節點，將預售款用于項目開發建設。（3）甲方應確保項目按照約定的進度和質量完成。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和比例支付預售款。（2）乙方應按照合同約定的時間和比例，分批次向甲方支付預售款。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點，向其提供項目開發進度和質量的報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預售款支付期限為2025年度。5.2合同履行地點：預售款支付地點為甲方指定的銀行賬戶。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬方式向甲方支付預售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的預售款支付期限屆滿；（2）合同約定的項目開發建設完成；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項和項目開發建設事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理項目開發建設事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）項目開發成本：包括土地購置費、規劃設計費、基礎設施建設費、建筑材料費、人工費等。（2）預售款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率計算，乙方支付的預售款在甲方賬戶中產生的利息。（3）其他費用：根據項目實際情況，經雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付預售款的方式為銀行轉賬，具體操作如下：（1）乙方應在合同約定的支付日前，將預售款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到預售款后，出具收款憑證。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂之日起30日內支付，金額為項目總預售款的20%。（2）第二期款：項目開工后60日內支付，金額為項目總預售款的30%。（3）第三期款：主體結構封頂后30日內支付，金額為項目總預售款的25%。（4）第四期款：項目竣工驗收合格后30日內支付，金額為項目總預售款的15%。（5）尾款：項目交付使用后30日內支付，金額為項目總預售款的10%。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內，足額支付每一期預售款。（2）甲方應在收到預售款后，及時將款項用于項目開發建設。（3）如乙方未按時支付預售款，甲方有權暫停項目施工，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時間節點支付預售款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按合同約定完成項目開發建設，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間節點支付預售款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方未按合同約定支付預售款，導致項目無法按期完成，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的千分之五，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目交付使用后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策變動、法律修改等；（3）戰爭：戰爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政府政策變動導致項目無法繼續進行；（3）戰爭導致項目無法按期交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利和義務；（3）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目開發過程中產生的知識產權的擁有權。（2）乙方保留對預售款支付過程中產生的個人信息和財務信息的保密權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如甲方發現乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權采取必要措施予以制止。（2）如乙方發現甲方存在違反合同約定的行為，乙方有權要求甲方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙