凱里市小高山山地體育公園建設項目前百體育公園不同于傳統意義上以景觀為主題的公園，它以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設的大型公園。一個城市中是否擁有一定數量的體育公園成為衡量一個城市品質的重要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。它將對某一區域的經濟、文化、生態都起到重要作用。凱里作為一個高速發展的現代城市，應具備有這樣大型的體育公園。凱里市小高山山地體育公園的出現，為生活在凱里的人們提供了休閑、活動娛樂和健身的場所。以下，是通過調查實踐對體育公園體育場館、景觀、生態等各方面功能和視景進行全面的綜合性的分析。華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目第一章總論項目背景項目名稱項目名稱：凱里市小高山山地體育公園項目性質：社會公益性項目項目業主：凱里市文體廣電局編制依據（1）《黔東南苗族侗族自治州國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；（2）《全民健身計劃綱要》；（3）關于編制項目可行性研究報告的委托書；（4）凱里一麻江城市總體規劃（2009——2030）；（5）國家計委、建設部聯合頒發的《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》；（6）國家計委頒發的《投資項目可行性研究指南》；（7）《體育法》；（8）《全民健身條例》；（9）項目單位提供的與本項目有關的資料、數據；華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目(10)現場勘查所得的資料和數據(11)國家其他有關規范、標準等(12)建設項目選址意見書及紅線圖項目提出的背景由于經濟社會發展階段的轉型、居民消費結構的升級和居民閑暇時間的增加，居民對體育產品以及公園休閑的需求將明顯增長，體育產業也可能成為經濟社會發展的新亮點。體育公園不同于傳統意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設的大型公園。一個城市中是否擁有一定數量的體育公園成為衡量一個城市品質的重要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。隨著體育事業的發展，體育產業所蘊藏的巨大市場潛力，已成為最具活力和廣闊前景的新興產業之一，將成為推動城市經濟發展的重要驅動力。體育產業的快速發展對現代城市來說是一個加速城市進程的契機，城市通過舉辦體育盛會，體育休閑活動等帶動體育公園周邊區域經濟發展、土地升值，提升區域板塊形象，進而形成城市新的功能中心。當下在城市化建設愈來愈受到重視的背景下，城市生態體育公園這一新興產物近年來也得到了飛速發展，并對城市居民生活產生了積極的作用。從大環境來看，我國城市生態體育公園建設水平已經取得了一定的成果，但在某些環節上依然需要進一步完善，從而讓城市生態體育公華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目園的生態功能、經濟功能及文化功能充分發揮作用。實踐證明，我國的一些城市因為承辦或舉辦各種運動會而在城市中形成了以各種體育場館為中心組成的大型公園，城市在外圍延伸形成配套商業區及居住區的體育商貿居住中心，這樣的城市中心聚集了規模宏大的居住群，擁有發展體育產業的硬件資源及軟件資源，還有與其匹配的商貿中心。這種組合和發展模式將使城市從功能、檔次、形象、區位等多方面得到提升，有效激活城市存量體育資產，充分整合城市增量發展資源。凱里市小高山山地體育公園項目位于凱里城郊區中心部位北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風情園，與金泉湖相對望。該區域位于金泉湖南面，緊靠凱麻高速，場地原為大片未開發的山體，地塊西面為凱里四聯村。該區域為荒地且與廣大市民日益增長的多層次體育健身、休閑娛樂需求不相適應，與其周邊優美的城市環境面貌既不協調，與其地塊所處城市中心應有的景觀極不相稱。基于廣大市民能夠在這里開展體育活動以及休閑娛樂、舉行體育賽事等的需求，以及社會各界的共同呼聲，市政府要求爭取項目早日實施，把小高山區域打造成凱里市大型體育公園以及內部區域建成一定規模的體育場館，成為老百姓健身休閑、舉行重大體育賽事、的重要場所。研究范圍本可行性研究報告重點對本項目建設的背景和建設的必要性、社會需求及建設規模、建設條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經濟和社會效益評價等內容進行分析論證。華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目 項目概況擬建地點小高山山地體育公園項目擬建位于凱里城郊區中心部位，北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風情園，與金泉湖相對望。地塊西面為凱里四聯村。建設總用地面積958522.89平方米（約合1439.22畝）。建設規模概況凱里市小高山山地體育公園項目建設位于凱里城郊區中心部位，北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風情園，與金泉湖相對望。地塊西面為凱里四聯村，小高山片區。小高山山地體育公園建在此處也是考慮到該區域在市民中的知名度和周圍完善的配套設施，加上該區域修建有大型的民族風情園，無論是市民還是外來游客對此區域可活動、休閑、健身的需求日益增大，小高山山地體育公園更有利于廣大人民群眾參加健身活動。在此基礎上，新建的小高山山地體育公園將發揮輻射力，組成規模龐大的體育社區以及休閑城市生態公園，更好的傳播和實施《全民健身綱要》促進全民健身運動的發展，提高廣大人民群眾的身體素質。規劃中將此地塊用于新建凱里市小高山山地體育公園。小高山山地體育公園規劃用地約958522.89平方米，約合（1439.22，畝），規劃中規劃建筑面積約96941.75平方米，規劃體育場館有共計4個（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳館）。主要建設的分區和功能：入口大型生態停車場以及各區域停車場、華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目五環中心廣場、極限游樂區、極限攀巖區、康體生態公園、自行車速降賽道區。入口大型生態停車場以及各區域停車場：規劃占地共約80531.03平方米（120.92畝），停車位共4950個。車位主要分布在主人口、次入口、場館周邊；五環中心廣場：規劃占地共約21301.59平方米（31.98畝），廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節目表演、以及體育賽事等；極限游樂區：規劃占地共約55765.57平方米（83.73畝），主要為兒童、少年活動區域；極限攀巖區：規劃占地共約39560.17平方米（59.40畝），主要為極限運動區；康體生態公園：規劃占地共約157607.55平方米（236.65畝），主要為大健康療養區、以及生態城市公園，其中配套生態飲食街、盤山棧道、步道、生態綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區：規劃占地共約125875.30平方米（189.00畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區域：規劃占地共約115331.87平方米（173.17畝），建筑面積為19792.03平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；籃球館區域：規劃占地共約64289.13平方米（96.53畝），建筑華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目面積為22619.47平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區域：規劃占地共約87299.56平方米（131.08畝），建筑面積為20357.52平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區域：規劃占地共約137215.30平方米（206.03畝），建筑面積為23750.44平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運動、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的小高山山地體育公園。總投資以及資金概算項目估算總投資86839.58萬元。其中工程費用76205.28萬元，其它費用6499.09萬元，預備費用4135.21萬元。詳見投資估算表；本工程總投資86839.58萬元，根據凱里市政府有關協調會議精神，資金來源為：國家體育項目建設補助資金、市政府財政安排、市文體廣電局自籌、申請體育政府貼息貸款、銀行貸款。華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目主要經濟技術指標10技術經濟指標10總用地面積1691009.95m2約合(2535.25畝)總建筑面積96941.75m2籃球館建筑面積22619.47m2羽毛球館建筑面積20357.52m2游泳館建筑面積19792.03m2其他建筑建筑面積10422.29m2籃球館以及健身配套區81420.57m2其中籃球館區占地面積11309.73m2健身配套區占地面積70110.84m2羽毛球館以及健身服務區81078.34m2其中羽毛球館區占地面積11309.73m2健身服務區占地面積69411.37m2游泳館以及健身服務區67792.83m2其中游泳館區占地面積11309.73m2健身服務區占地面積56483.10m2綜合館23750.44m2其中綜合館區占地面積11309.73m2入口服務區85632.57m2極限娛樂區50070.48m2綠地率70%容積率0.06場館占地面積45238.93m2其他建筑占地面積4572.84m2建筑密度3.0%總停車位4950個包含地下籃球場20個五人制足球場16個羽毛球場17個門球場9個乒乓球長廊4條華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目問題與建議1、政府有關部門應加大對凱里市小高山山地體育公園項目的支持力度。本項目作為政府為民辦實事項目和項目本身具有的公益性等因素，決定了項目將主要體現社會效益。因此，為了減輕項目承辦單位的資金籌措壓力，使項目得以順利實施，建議政府有關部門加大對工程建設各方面的支持力度，對于涉及工程建設的各項行政事業性收費，采取能免則免、能減則減的政策。2、在下一階段工作中對停車場地等作進一步的研究和完善。受建設場地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的體育活動和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發，小高山山地體育公園規劃方案中布置了比較多的體育健身活動項目以及場館。考慮到今后的發展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進行初步方案設計時，對場地停車問題特別是非機動車停車問題須作進一步的論證，妥善處理好活動與停車的關系。3、做好與地下人防工程的銜接工作。本工程規劃中各體育場館中，其中有設置人防工程，將由市人防部門建設平戰結合的地下人防工程，平時作停車場使用，二項工程分別由市體育局和市人防辦組織實施，交錯進行。因此，應加強部門間的協調，對項目今后的使用功能、工程設計、施工組織、施工管理等加強銜接，避免產生不必要的矛盾和損失。114、應認真研究凱里市小高山山地體育公園建成后的經營方式，盡早確定規劃中四大體育場館的管理模式（綜合館、游泳館、羽毛球館、籃球館）。小高山山地體育公園作為公益性功設施，一方面要積極采用市場機制的運作方法，努力增加收入，減輕政府負擔，改變過去政府包養11華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目體制，向自行維持日常營運和適當上繳部分收入的目標努力。另一方面政府也應給予一定的優惠政策，以扶持小高山山地體育公園走向良性循環。第二章項目建設的必要性及可行性目前凱里市在體育設施方面還沒有綜合性的體育公園，現有的籃球場、網球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場等體育設施均為單一化，或為學校、企事業等單位為部分體育項目所建，遠遠滿足不了廣大市民的健身需求，這與群眾高漲的體育鍛煉需求矛盾日益增強。因此，建設小高山山地體育公園，提高場館設施服務質量。體育公園不同于傳統意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設的大型公園。一個城市中是否擁有一定數量的體育公園成為衡量一個城市品質的重要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。12由此使體育產業與其他行業融合發展，為滿足我市及周邊群眾日益增長的體育消費需求，開展全民健身活動、開展各種體育賽事、以及擴展室外各項休閑娛樂活動，提高全民素質，具有十分重要的現實意義，同時也是形式所迫，是時代發展的需求。為不斷增強群眾身體素質、滿足日益增長的體育文化需求，是促進我市經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設的需要；是以更加開放的心態和寬廣的視野，迎接新時期體育產業面臨的機遇和挑戰，實施競技體育戰略調整的需要，促進我市體育產業實現跨越式發展，實現競技體育規模化、科學化、現代化管理12華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目水平（一）體育事業發展的需要；體育公園是現代城市建設的重要組成部分，對促進現代城市發展具有重要的現實意義；體育公園的建設對現代城市發展的影響體現在促進居民健康生活方式的形成、推動現代城市綜合功能的發揮、為現代城市規劃提供重要的參考。在社會經濟發展進程中，文化體育即為競技社會全面協調發展提供強大的精神動力，也是社會發展的重要內容。當前，全國全民健身體育活動正在蓬勃發展，參與人數不斷增加，體育活動的內容和形式更加豐富多彩，體育在全面提升全民素質。促進社會主義精神文明和物質文明建設方面發揮著越來越顯著的作用。但是隨著城市發展和時代的不斷進步，凱里的體育設施還相當缺乏，現有體育場地設施在滿足市民開展體育健身鍛煉方面還有較大的差距，難以滿足市民健身以及休閑娛樂的需求。因此，為了增強全民體質、拓展全民室外活動，適應社會主義現代化建設的需要，加快實施小高山山地體育公園建設，滿足市民的需求，實現體育、公園與經濟的協調發展。（二）廣大市民日益增長的體育生活的需要體育基礎設施是我市體育事業發展和群眾體育活動的重要載體，是發展體育事業的物質基礎，是從事體育鍛煉和體育競技以及休閑娛樂都不離開必要的體育活動設施和場所。13目前，我市體育設施無論從數量、規模，還是從檔次上都難以滿足市民多層次、多元化的精神文化需求。因此建設小高山山地體育公園，有利于加強我市體育基礎設施建設，推進體育活動開展，活躍全市體育事業，促進我市全面和諧發展，滿足市民不斷增長的精神文化需求。13華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目（三）全面提升城市形象的重要標志；體育公園不同于傳統意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設的大型公園。目前，全市的體育設施僅能滿足少部分人鍛煉身體之需要，不利于全市的體育事業長遠發展，不利于城市的對外形象宣傳，更不利于全民身體素質的全面提升。于是，建設現代化的小高山山地體育公園迫在眉睫。1:提高城市品位，提高城市吸引力，推動經濟社會全面、持續、可協調發展的需要；2：發揚和傳承民族傳統體育項目的需要；3：全民積極參與體育健身、娛樂休閑的需要；4：滿足市民日益增長的健身、文化娛樂需要；5：全市經濟可持續發展的需要；為加強凱里中心城市的體育基礎設施建設，為體育愛好者和全民健身提供良好的條件和環境，以推動凱里體育事業的發展，凱里市政府決定在凱里城郊區建設小高山山地體育公園工程是非常必要的。（1）是貫徹實施中長期體育發展戰略的需要抓好體育設施建設，促進產業互動升級。141:實施民族體育場全民健身戶外基地建設，打造集旅游、籃球、體操、羽毛球、拳擊、跆拳道、健身、康體、生態公園、競速等為一體的城市體育活動中心區域小高山山地體育公園，不斷豐富市民的文體活動需求。14華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目2：積極爭取國家“雪碳工程”體育項目專項經費加快體育活動場館建設；抓好“全民健身路勁”，“農民體育健身工程”，“鄉鎮農民體育健身工程”的匹配，力爭全市建成“全民健身路勁”20-30套；“農民體育健身工程”50-70套；“鄉鎮農民體育健身工程”5-10個；凱里市體育事業的發展是全省總體體育發展戰略實現的重要環節，因此建設凱里市小高山山地體育公園，推進凱里市體育事業的發展，是全省21世紀體育發展總體戰略實施的需要，是必要的，符合全省體育發展的戰略引導方向。（2）是促進全市體育事業發展的現實需要體育設施是體育事業發展的重要物質基礎，是開展群眾體育活動的載體，也是進行對外體育文化交流的窗口。加快凱里小高山山地體育公園的建設，將有效增強中心城市的體育文化集聚和輻射功能，促進體育事業和體育產業的發展。小高山山地體育公園的建成，在主要服務市民群眾體育健身和休閑娛樂的同時，可以將室內游泳、乒乓球、羽毛球、籃球、等項目申辦市級單項體育賽事。凱里市小高山山地體育公園規劃地塊地處區位優勢明顯，生態環境優越，本項目的建成，將有力地推動凱里市接軌周邊城市，參與體育文化交通和合作，同時也有利于融入凱里民族文化體育圈，促進體育事業的可持續發展。（3）是改變體育設施落后面貌，適應體育運動以及全民健身的發展的需要路徑15凱里市體育發展規劃中指出，要積極推行全民健身計劃，增強人民15華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目體質，并以全民健身計劃和奧運精神為指導，普及體育運動，發揚奧運精神，做到提高競技水平，積極開展群眾性體育活動以及拓展各種室外體育活動，進一步推進城鄉體育社會化，推進凱里市體育事業的全面發展，力爭把凱里市建成群眾體育普及、體育科技和教育比較先進、場地設施比較完善、競技運動水平爭取達到全省中上水平，成為全省的體育發達城市之一。要實現上述目標，凱里市現有的體育設施以及場館，無論是數量還是質量，已遠遠不能適應凱里市中長期體育發展的需要，與體育強市的要求也相距甚遠，硬件設施數量嚴重偏少。由此可見，凱里市小高山山地體育公園的建設不僅符合凱里市體育發展規劃，而且也是改變凱里市體育設施落后面貌，實現體育強市發展目標的需要，是發展凱里市群眾體育與競技體育運動的必然硬件建設要求。（4）是滿足體育消費需求，提高凱里市人民生活水平的需要隨著人們經濟水平的提高，群眾對生活質量的要求愈來愈高，工作之余適當的體育運動以及戶外的體育活動，可以大大豐富人們的生活內容，而良好的體育運動設施，是保證人們有自由體育運動的基本條件。16《國家2001?2010年體育改革與發展綱要》中提到，全國居民消費十年左右可達到新興工業化國家的消費水平。體育消費比重將逐步上升，消費需求向多樣化、多層次發展。體育服務必須面向群眾，提高服務質量、服務水平。目前，我省的體育消費需求已經是現實的和龐大的。鍛煉身體、健康體魄的理念已經被大多數人所接受，特別是受教育程度16華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目較高，收入中等以上的人群中，體育消費的需求正日益旺盛。據有關調查顯示，經常參加體育活動的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優于非體育人口。凱里市小高山山地體育公園項目的建設，不僅為市民提供體育運動以及業余休閑的現代化場所，也是倡導良好健康生活習俗，引導體育消費的有力舉措。因此該項目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質量。第三章需求分析與建設規模需求分析體育公園不同于傳統意義上以景觀為主題的公園，它是以體育為主題，為整體提升城市形象和倡導市民健康生活方式而建設的大型公園。一個城市中是否擁有一定數量的體育公園成為衡量一個城市品質的重要標準之一。體育公園既是城市的景觀和“綠肺”更為人們提供了親近自然，運動休閑，溝通交流的綠色空間。體育公園是為了改變人們的生活狀態，體育文化的規劃詣在塑造一個健康的活動空間。通過體育運動的參與，改變人們的生活狀態。使人們的交往中自然的流露真、善、美的人文情懷，使人們更好享受精神文明。從而改變區域甚至整個城市生活及精神狀態。17體育事業是我國社會主義現代化建設事業的組成部分。發展體育事17華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目 業是關系到增強人民體質、提高社會生活質量的大事，《國家2001?2010年體育改革與發展綱要》指出：至2010年，初步形成有中國特色的社會主義體育組織體系和運行機制。國民體質主要指標在經濟發達地區要達到中等發達國家的平均水平，在經濟欠發達地區達到發展中國家的平均水平；競技體育的優勢項目有所拓展、總體實力進一步增強；體育社會化、科學化、產業化、法制化程度明顯提高，為在新世紀中葉基本實現體育現代化打下堅實基礎。凱里在十二、五中提出也指出著力推進文化旅游體育產業化，凱里市體育產業正處于需求旺盛的初期，其發展態勢極為迅猛。我國城鄉居民以家庭為單位全年體育消費平均為397.42元。體育消費能力有與其文化程度成正比的關系。在余暇時間的支配意向上看，在15類活動中，體育活動排到了第5位。在存在的問題和需要方面主要集中在場地設施方面。對要求建體育場所的比例為26.8%,占第一位。總體而言，從體育消費角度看，人們的體育意識在不斷增強，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的體育消費明顯高于其它人群，但體育消費水平依然不高，這不僅是消費意識問題，而且越來越體現為缺乏消費場所、消費項目的結果。市場對體育消費的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來越大。需求預測18按照《全民健身計劃綱要》要求及計算口徑，需有30%的體育人口。根據凱里城市總體規劃預測的人口估算，凱里中心城郊區目前應有14萬左右的體育人口。按體育人口最低標準每周鍛煉三次計，每年要為約18華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目2184萬人?次的需求量提供所需體育運動的場地、器材和設備，而目前凱里市區擁有的體育場館遠不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于小型普通公園甚至街道進行鍛煉。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識的提高，預計在“十三五”期末，體育人口將可達到25萬人，并呈不斷增長的趨勢。從體育消費市場潛在能力分析。按2000年調查的口徑，全國戶均體育消費約為400元，即使按這一口徑保守計算，凱里48萬人口年體育消費水平在0.6億元左右。按2000年我國體育產業產值占GDP比重為1.6%的標準計算，2013年凱里市區GDP148.09億元，體育產值應能達2.38億元；根據凱里市國民經濟和社會發展“十二五”規劃綱要，2015年全市GDP將達280億元，相應的產值應在4.5億元左右。凱里市為自治州首府所在地，人均GDP已達800美元，人民文化生活要求日益提高，生活質量明顯上升，恩格爾系數已處中等國家之列的這些情況。本文對凱里市體育市場發展前景非常看好，在消費體育領域，傾向于按GDP比重來確定其潛在消費能力更符合凱里市的實際情況。也就是說，其市場應與區域的潛在消費能力相當。因此，當本項目建成后，為民提供了體育休閑消費的場所，其消費能力將會得到一定的釋放。規模確定功能定位19小高山山地體育公園擬建設成為項目較為齊全、設施配套完備，能滿足市區群眾以及外來游客日常體育活動和公益性體育活動的需要，又同時能承擔市級單項體育比賽活動需要，既經濟實用又美觀大方的綜合性一流的小高山山地體育公園。19華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目根據本項目特殊情況，結合市民鍛煉休閑健身活動的需要，本項目重點包括人口大型生態停車場以及各區域停車場、五環中心廣場、極限游樂區、極限攀巖區、康體生態公園、自行車速降賽道區。以及四大體育場館（綜合館、羽毛球館、籃球館、游泳館）等配套設施，是一處集健身、娛樂、休閑、康體、競速、極限多種綜合性體育比賽、展覽集會于一體的公共和公益性場所。3.2.2功能結構劃分本項目的功能為分層設置，分為六大功能區，四大體育場館：入口大型生態停車場以及各區域停車場：車位主要分布在主入口、次入口、場館周邊；五環中心廣場：廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節目表演、以及體育賽事等；極限游樂區：主要為兒童、少年活動區域；極限攀巖區：主要為極限運動區；康體生態公園：主要為大健康療養區、以及生態城市公園，其中配套生態飲食街、盤山棧道、步道、生態綠化、觀賞性綠化，健身廣場等;自行車速降賽道區：主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；20游泳館區域：主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；20華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司凱里市小高山山地體育公園建設項目籃球館區域：主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區域：主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；綜合館區域：主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運動、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、競速、極限等于一體的小高山山地體育公園。3.2.3建設規模凱里市中心城市目前尚沒有設施比較完善的體育公園，除了一些新建小區有一定的體育健身設施外，凱里部分酒店也配有部分設施，此外在部分區域零星分布有健身健美中心（俱樂部）。“散狀”的體育設施、休閑公園造成了凱里中心城郊區體育健身設施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。本工程建設的規模標準如下：入口大型生態停車場以及各區域停車場：規劃占地共約80531.03平方米（120.92畝），停車位共4950個。車位主要分布在主入口、次入口、場館周邊；五環中心廣場：規劃占地共約21301.59平方米（31.98畝），廣場主要為集散人群。舉行大型戶外休閑活動、節目表演、以及體育賽事等；華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司 21

凱里市小高山山地體育公園建設項目極限游樂區：規劃占地共約55765.57平方米（83.73畝），主要為兒童、少年活動區域；極限攀巖區：規劃占地共約39560.17平方米（59.40畝），主要為極限運動區；康體生態公園：規劃占地共約157607.55平方米（236.65畝），主要為大健康療養區、以及生態城市公園，其中配套生態飲食街、盤山棧道、步道、生態綠化、觀賞性綠化，健身廣場等；自行車速降賽道區：規劃占地共約125875.30平方米（189.00畝），主要為自行車速降賽道、配套有梯臺式觀眾臺、觀賞性綠化等；游泳館區域：規劃占地共約115331.87平方米（173.17畝），建筑面積為19792.03平方米；主要為舉行游泳體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、10個五人制足球場、7個網球場、12個籃球場、11個羽毛球場、門球場5個以及觀賞性綠化等；籃球館區域：規劃占地共約64289.13平方米（96.53畝），建筑面積為22619.47平方米；主要為舉行籃球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、乒乓球長廊兩座、健身廣場以及觀賞性綠化等；羽毛球館區域：規劃占地共約87299.56平方米（131.08畝），建筑面積為20357.52平方米；主要為舉行羽毛球體育賽事為主、室外配套有綠茵停車場、五人制足球場4個、門球場2個、籃球場4個、羽毛球場4個、網球場3個以及健身廣場、觀賞性綠化等；22綜合館區域：規劃占地共約137215.30平方米（206.03畝），建筑面積為23750.44平方米；主要為舉行各種體育賽事為主、開幕式、22華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目閉幕式等活動、室外配套有綠茵停車場、健身廣場、觀賞性綠化等；項目建成后該位置將會成為凱里市新的體育運動、體育培訓、休閑、娛樂、餐飲、康體、賽事等于一體的小高山山地體育公園。第四章項目選址與建設條件項目選址選址的原則與要求本項目為凱里市小高山山地體育公園建設工程，依據《黔東南苗族侗族自治州國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》、《全民健身計劃綱要》等有關規定要求，為滿足本項目建設的順利進行，本項目的建設選址應當滿足下列基本條件：（1）項目選址應在城市公共體育用地區塊內，符合凱里市城市總體規劃，與周邊用地功能相協調；（2）小高山山地體育公園是面向大眾的體育基礎設施，是適應廣大市民健身強體的活動場所，人流和車流較為集中。因此小高山山地體育公園的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；（3）該項目要求用地周邊生態環境優良，無不良工程地質現象，不易受洪水侵擾；23（4）小高山山地體育公園在供電質量和供電可靠性方面有較高的要求。項目的用水量和排水量都較大，因此，要求項目所在區域有完善的市政基礎設施。23華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目項目位置根據上述選址原則與要求，市文體廣電局進行了多方案的比較，最后經市政府有關部門協調，確定小高山山地體育公園選址于凱里市城郊區中心部位北鄰凱麻高速，西北角為凱里市民族風情園，與金泉湖相對望。通過項目的實施，進一步提升此區域的利用效果，為人民群眾提供更加豐富多樣的體育健身活動形式，更加方便舒適的體育活動環境。本項目位于凱里城郊區核心地段，用地符合凱里城市總體規劃。建設條件自然環境條件.地形地貌本項目位于凱里市城郊區，用地范圍局部高差大，非常適合小高山山地體育公園的建設。.氣候凱里市屬中亞熱帶溫和濕潤氣候區，年平均氣溫為13?6-16-2℃,最熱月為7月，平均氣溫為23-2—25-8℃,最冷月為1月，平均氣溫為2?6—5?2℃。境內氣候溫和，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量為1240"毫米，適宜于農、林、牧并發展。.工程地質條件24本場地參照鄰近新建項目的工程地址情況，地表以下45米左右范24華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目圍內至上而下地質結構良好。適合本項目修建。4、場地地下水：場地地下水位主要受大氣降雨影響，隨天氣及季節變化有升降，地下水一般對砼無侵蝕性。5、地震歷史地震資料表明，凱里市是一個地震級小、震源淺、烈度低的相對穩定地區。根據《建筑抗震設計規范》(GB50011—2001),凱里地區抗震防烈度6度。基礎設施條件本項目所處位置屬凱里城郊區的中心部位，各項公用配套設施良好，工程施工極為方便。(1)道路工程緊挨凱麻高速，周邊均有城市道路可通行建設項目區域。(2)供水項目供水來源為城中心水廠，現有供水能力4萬噸/日。項目的供水可從城市管網中接入。(3)排水本項目污水管網可排入城市污水管網，最后送入污水處理廠處理后達標排放。(4)供電25凱里中心城郊區高、中、低壓配電網比較完善。有凱里變完善的配25華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目電網。(5)電信中心城市程控電話網經過幾年來連續擴容，已擁有長途程控交換機、長途傳輸和長途交換設置的數字交叉連接系統等、城市光纜網；移動通信、無線尋呼更是快速發展；電信智能網和支撐網的建設達到了一定水平。4.2.3社會經濟條件凱里有“中國百節之鄉”之稱，有世界上最長最寬的風雨橋和世界上最大的苗寨。凱里融合了現代化的浪潮與傳統的苗侗文化，將現代化與傳統化融合，促凱里市成為一座優秀旅游城市，凱里周邊及市內的著名景點有西江千戶苗寨、杉木河、云臺山、劍河溫泉、苗侗風情園、下司古鎮、舟溪生態園、南花苗寨、黔陽第一山、平良古峽等。凱里市地處云貴高原向中部丘陵過渡地段的苗嶺山麓，清水江畔；在地理上，凱里市東抵臺江縣，西抵福泉市，西南抵麻江縣，南抵丹寨縣，東南抵雷山縣，北抵黃平縣；東起三棵樹鎮掛丁南高村，西至爐山鎮大田白臘村，南起舟溪鎮青曼情郎村，北至大風洞鄉平良都蘭村，長51.76公里，寬44.3公里。26凱里市原為爐山縣。在經過幾十年的經濟發展，凱里市成為了一座以電子、輕紡、建材為主的新興工業城市；現為國家乙類對外開放地區。凱里是全黔東南州政治、經濟、文化、人流、科技、教育、物流、信息流的中心；同時也是貴州省主要中心城市之一。26華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目凱里市作為貴州省打造“黔中經濟圈”的重要節點城市，是全省對接沿海發達地區的橋頭堡、對外開放的排頭兵和產業承接的示范區。凱里資源豐富，水量充沛，電力充足。凱里主要礦藏有煤、鐵、鉛、鋅、鋁土礦、硅石巖等，其中硅石中二氧化硅含量高達98%，名列西南之冠。凱里市建有爐山工業園區，截止2012年1月底，園區共有50家企業落戶建設，項目總投資450億元，全部建成可實現年產值500億元。在工業方面，凱里市主導產業為煤電鋁、煤電冶、新能源、新材料、新型建材等，形成了與本地資源開發相適應和配套的工業體系。第五章工程建設規劃方案5.1總體布置原則（1）遵循國家現行的有關法規和政策，建設標準按體育場館、公園以及有關標準執行。（2）總體布局應根據城市設計的定位，體育公園的人文景觀，處于周圍地域的特定環境之中，應成為自然景觀、城市景觀的有機組成部分，兩者相得益彰。27（3）形態空間布局適度超前，突出體現體育建筑的特點和現代體育精神。建筑造型應在美學邏輯的基礎上做到新穎、大氣，表現體育的磅礴大氣、富有力度和美感。主體建筑的輪廓和細部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。建筑色彩的確定以同環境的良好協調為原則以及室外環境場地、活動廣場的打造融為一體。27華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目(4)總體設計目標：營造出一個優美的、開放的體育健身活動環境，體現實用和顯示地方性優勢特色，達到“總體布局合理、功能分區明確、整體風貌適度超前、富于表現時代感和現代體育精神”的要求。總圖總體規劃規劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。首先是充分利用有限的空間以及場地的高差，盡可能利用場地展開營造不同的形式的體育運動空間，其次是從城市景觀要求出發，借以場地場地中山頭起伏設置分配一些室外體育設施，結合地形高差創造景觀融合建筑空間為主，兼顧室內健身運動、休閑、娛樂、景觀旅游等場所的設置，同時注重整體場地的景觀通透性，以及給予的城市形象及視覺沖擊力，打造一個對公眾極具吸引力的公共運動空間。規劃將地塊分為六個功能區塊，四個體育場館；六個功能區塊：入口大型生態停車場以及各區域停車場、五環中心廣場、極限游樂區、極限攀巖區、康體生態公園、自行車速降賽道區；四個體育場館：游泳館、籃球館、羽毛球館、綜合館。交通組織28本地塊在交通組織上強調車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。車行交通主要線路為地塊東北、西、北側，園區主要入口在西面。28華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目次要入口在東北面；在地塊幾個高點打造體育場館區域，用盤山車行道路連接場地，結合豐富的交通體系，共同營造集健身、休閑、觀景、旅游、競速、賽事舒適的健身環境。綠化布置綠化系統設計的原則是與整體功能布局、空間組合相協調，重點加強山體生態景觀綠化與觀賞性綠化的結合，同時利用地形高差打造階梯式觀賞性綠化，盡可能使綠化、建筑景觀形成塊、條、帶狀，增強豐富、層次感。土建工程方案建筑方案四個體育場館建筑方案在滿足群眾體育活動特征的基礎上，著重強調建筑物的現代感。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯，且有一點城市視覺沖擊感。1、綜合館屬二類高層公共建筑，整體規劃總建筑面積為23750.44平方米（含地下室），場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：47313.89平方米；地下建筑為1層，面積為：11309.73平方米；2、籃球館29屬二類高層公共建筑，整體規劃總建筑面積為22619.47平方米，29華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：22619.47平方米;3、羽毛球館屬二類高層公共建筑，整體規劃總建筑面積為20357.52平方米，場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：20357.52平方米；4、游泳館屬二類高層公共建筑，整體規劃總建筑面積為19792.03平方米，場館占地面積：11309.73平方米。其中：地上建筑為2層，面積為：19792.03平方米；場館結構設計為確保建筑群結構體系合理以及場館的實用性、安全，四個體育場館建筑擬采用鋼結構體系。屋面采用網架結構屋面。混凝土強度等級基礎砼為C35級，上部結構砼強度C30-C40級。外墻均采用200厚加氣混凝土砌塊，以及玻璃幕墻，穿孔鋁板等；內隔墻擬采用200、100厚輕質砼砌塊。鋼筋采用HPB235、HRB335級。地下室采用現澆鋼筋混凝土墻板。防震30本工程場地基本烈度為六度，基本地震加速度0.05g。30華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目基礎具體基礎方案待地質報告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。第八章公用工程給排水設計依據《建筑給水排水設計規范》(GB50015-2003)《建筑設計防火規范》(GBJ16-87)(2001版)《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2001)《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2005)給水量測算本項目用水主要包括場館和工作人員等的生活用水、設備、空調、消防等設施用水及區域內道路、綠化用水等。經測算最高日用水量約為2400m3/d。其中：游泳池補水380m3/d；道路、廣場、綠地用水240m3/d；不可預見水量180m3/d。最大消防用水量864m3/d給水設計31水源：本項目供水由市政道路給水管網直接引入，引入管徑DN150、DN200各一路，場內給水干管通過管溝呈環狀敷設。以滿足整個園區及31華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目消防用水要求。給水形式：按照規劃該區供水壓為0.451^2,中心內建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲水箱集中設置。（場館）消防系統采用區域消防給水方式，生活、消防合用管網，低壓制。室外消火栓系統、室內消火栓系統、自動噴水系統按規范設計。室外消火栓設在DN200環狀干管上，布設間距不超過120m，保護半徑150m。消火栓用水量：室外30"$，室內30L/s，火災延續時間2小時。室內消火栓每幢每層均設，環狀布設并保證兩股水柱同時到達室內任何部位，間距不大于30m，設閘閥。變配電間及電器設備間等不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統，適當部位設置手提式干粉滅火器。（游泳館）游泳池32采用混流式循環方式，有效水深2米，循環周期5小時。池水在進行過濾凈化之前宜進行阻隔式的預凈化，采用壓力式過濾器。用臭氧并輔以氯消毒。加熱用間接式，被加熱水量為循環水量的25%,熱媒為蒸汽。32華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目排水排水采用雨污分流制，室內污、廢合流。生活污水匯總收集后經生化處理池處理,通過DN200污水管接入市政排污系統。污水排放量按用水量的90%估算，最高日排水量為540m3/d。雨水系統采用組織與自由排放相結合的形式。屋面雨水經雨水斗收集；道路雨水經雨水口收集；雨水經管道收集后，進入市政雨水管。雨水管道沿道路中心敷設。排水管材：室內污、廢水管、雨水管均采用UPVC排水塑料管，粘接連接。室外埋地排水管采用UPVC加筋管，T形橡膠圈接口。電氣工程設計依據和范圍設計依據：《民用建筑電氣設計規范》(JGJ/T16-92)《供配電系統設計規范》(GB50052-95)《低壓配電設計規范》(GB50054-95)《民用建筑照明設計標準》(GBJ133-90)《建筑物防雷設計規范》(GB50057-94)(2000年版)《10KV及以下變配電所設計規范》(GBJ50053-94)《火災自動報警系統設計規范》(GBJ50116-98)33設計范圍：10/0.4KV開閉所、變配電系統、各單體供電配電、照明、動力、空調配電系統、防雷接地系統、消防報警系統、有線電視、33華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目電話、廣播音響系統、計算機控制及綜合布線系統。供電電源在小高山山地體育公園內設一座10KV開閉所，雙路獨立的10KV電源引自城市區域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雙路10kV供電二路常通，互為備用，一路故障時另一路提供全部負荷。10kV高壓系統采用母線分段運行方式，各變壓器分列運行低壓聯絡，確保供電可靠性。用電負荷計算規劃中建筑單體均屬二類建筑，按二級負荷供電設計。其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設施用電、應急照明、廣播電視、保安監控、計時計分、計算機系統電源及比賽用照明均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。本項目供電范圍包括小高山山地體育公園內景觀照明、道路照明等建筑物內、外照明及空調等各類設施的全部用電。防雷與接地規劃中建筑單體場館按二類防雷建筑設計，屋頂設針式避雷網，引下線利用柱內主筋，柱內主筋應焊通并與基礎上鋼筋網連成通路作為防雷接地裝置。采用共用接地方式，接地電阻小于1歐姆。34(2)工作接地、保護接地與防雷接地合一，采用TN-S或TN-C-S系統，確保接地可靠性。34華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目 弱電工程布線：整個園區采用綜合布線系統，電話通訊、局域網絡齊全，并設置有線電視系統，便于數據圖像信息的傳輸和管理，網絡的干線擬采用光纜，通信由凱里電信局解決。安全監控系統：在本工程各主要出入口及需監視各場館等重要場所設置攝像機，在監控中心集中監視，系統采用矩陣切換網絡。在財務、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設備與監控設備聯網，報警時自動打開相應部位的攝像系統并錄像。廣播音響：各場館以及園區主要道路配備完善的廣播通訊系統。消防中心設應急廣播系統，消防對講電話系統供消防之用。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災時切換到消防廣播。消防系統：為提高對火災的防御能力，各場館設置火災自動報警系統并相應設置消防控制中心。根據規范設置火災探測器，主要出入口及人員密集處設手動按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機房等處按規范設置消防電話分機，消防設備均雙電源供電。35應急照明：變配電所、水泵房、弱電機房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規范設應急照明系統。35華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目 空調、通風空調冷熱源個個場館空調系統制熱采用集中熱源，熱交換站設置在場館地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動力制熱，蒸汽壓力為0.7?0.8Mpa,蒸汽飽和溫度170℃。通風系統場館汽車庫及各設備用房采用機械送、排風系統進行通風換氣；設有全空調系統的場所，空調季節時用新風加回風，非空調季節時用全新風進行通風換氣；衛生間采用吊頂排風機排入豎井后集中排出屋面；（游泳館）游泳池上部的屋架采用熱風機械循環以防結露滴水。防火排煙園區內各場館汽車庫、內走道按要求均設機械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設加壓送風系統。無障礙設施36凱里市小高山山地體育公園面向凱里全體市民，當然也包括身體殘疾的市民。因此，小高山山地體育公園工程必須按照無障礙設計規范的要求，對道路、停車、洗手間、電梯、游泳池等部位進行無障礙設計，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。36華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目第七章 環保、水保、消防和節能環境保護依據的有關標準、規定《地表水環境質量標準(GB3838-2002)》的III類水體標準《污水綜合排放標準(GB8978-1996)》按進管三級標準《環境空氣質量標準(GB3095-1996)》中的二級標準《城市區域環境噪聲標準(GB3096-1993)》中的2類標準區域環境現狀項目建設場地地形高差較大，區域空氣環境能達到二級標準，現狀聲環境能達到2類標準；有一定的環境容量。該地塊形狀近似梯形，場址周邊交通便利、且周圍環境良好、空氣清新、且附近無污染性企業，區位條件優越。保護原則貫徹執行國家制定的保護環境的有關法規和標準。落實項目所涉及的環保措施，執行防治污染及其設施與主體工程“三同時”制度。主要污染源及主要污染物37(1)廢水：主要來自體育公園園區、各場館等，健身群眾和工作人37華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目員等產生的一般生活污水，最高污水排放量為 540ma/d。其水質為:COD200?300mg/l、BODJ00?200mg/l、SS100?250mg/l、PH6.5?8.5。(2)廢氣：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，體育公園運營期內的廢氣污染源主要是機動車尾氣排放，污染物主要為CO、NOX及HC。(3)噪聲：本項目主要噪聲聲源為加壓水泵等機器產生的噪聲，以及運動場舉辦比賽時將產生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時，賽前賽后的體育中心周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。(4)固體廢棄物：體育中心產生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產生的生活垃圾及各種廢棄物。防治措施(1)廢水：建設期內施工人員產生的生活污水應集中統一排入城市污水管網。施工場地周圍設置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態環境。鉆孔樁產生的泥漿水需經沉淀池處理后上清液排放。營運期內排水實行雨、污分流制。來自各場館內各類生活污水以及部分游泳池循環排放水，需經場內污水管收集后統一排入市政污水管網。體育公園內道路、綠地等雨水徑流通過各種形式排入雨水管網。38(2)廢氣：施工期間應采取灑水措施以抑制揚塵發生；粉狀材料的運輸和堆放應有遮蓋。石灰、水泥等易起塵的材料應盡可能堆放于室內，或搭建臨時性工棚。施工時應注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯38華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目實，做到有計劃開發，有計劃回填。施工車輛應及時清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚塵。(3)噪聲：施工期間噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業噪聲和施工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械引起，可采取設置臨時圍護隔聲措施，施工設備運轉高峰期，應盡量選擇在白天。如需在夜間施工，應征得當地環保管理部門的同意方可施工。使運輸噪聲不致擾民。在營運期間需要的風機、水泵等應優先選用低噪音設備，同時在機房內采用減震基礎和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達到規定標準。(4)固體廢棄物：建設期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產生的生活垃圾應集中運到環保部門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛生。營運期內，應控制生活垃圾及各種廢棄物的產生量，在各場館以及各集散廣場、活動廣場內適當位置設置固定垃圾收集點，每天由清潔車統一運出，保護體育公園內的衛生清潔。并通過對固體廢棄物實行分類管理，盡可能做到廢物重復利用。(5)環境管理：項目建成后，應在管理機構中設置兼職的環保工作人員，負責體育公園內部的環保工作。在保護環境的基礎上更應注意營造環境氛圍，進一步提高全體員工和其他人員的環保意識。衛生防疫39生活污水及垃圾按有關規范規定處理；場館無外窗房間、汽車庫、39華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目內走道、各設備用房、衛生間等均按規范要求設置相應的排風、防火排煙系統，保持室內空氣清新，滿足衛生要求；根據規范配置醫療用房，滿足衛生防疫要求；根據《城市道路和建筑物無障礙設計規范》進行無障礙設計。水土保持水土流失預測工程建設引起水土流失主要發生在施工期，特別是臨時設施占用地。工程施工過程中的基礎開挖填筑等大規模土方施工活動，以及施工過程中設立的臨時施工場地和輔助設施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。引起水土流失的區域主要是地基施工填筑區域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢高差復雜，地基填筑后裸露時間不太長，因此建設期水土流失較少。水土流失防治方案為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場地、臨時道路、材料堆場等臨時用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時堆置的場地四周必須用編織袋疊成矮墻進行防護。施工結束后，及時對場地進行平整和復原，盡量恢復原有土地的功能，部分土地還應進行表面植被處理。40工程建設中要完善臨時排水設施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，造成地面40華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目漫流，破壞周邊水土。水土保持各項措施配合主體工程同步進行，尤其是地下排水設施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。消防消防水量消防水源由市政管網的自來水作保證。各場館設室外消火栓系統、室內消火栓系統和自動噴水池系統，用水量為：用水項目用水標準(l/s)用水時間(小時)用水量(m3)室外消火栓302216室內消火栓302216自動噴淋系統22179消防系統及設施(1)各場館內設室外消火栓、室內消火栓、自動噴水滅火系統。均按規范設計，與室外生活給水系統合用。(2)室外消火栓按間距W120m、保證半徑W150m布置。體育公園園區內所有建筑物內均設室內消火栓。(3)室內消火栓及自動噴淋系統由消防水池 一消火栓泵(噴水泵)一室頂消防水箱供水。停車庫內的相應部位設置噴水滅火系統。41(4)各建筑物室內均按《建筑滅火器配置設計規范》配置滅火器；41華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統，適當部位設置手提式干粉滅火器。防火安全(1)體育公園內各單體均有道路環繞，且與各出入口相聯通，滿足消防車輛暢通。(2)在人流相對集中及各出入口處宜設置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時疏散。(3)火災發生時的應急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應急兩用燈。當火災發生時，能自動打開消防聯動設備及消防廣播系統。(4)失火時主要依靠城市消防隊進行施救，除此之外，應配置保安員工，進行滅火訓練，增強防火意識，加強防火技能，能夠在險情發生時迅速出動。節能(1)體育公園各場館空調系統按單元劃分，在滿足不同區域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。各空調設施均設置變頻器，使風機能夠動態跟蹤所需風量的變化，節約能耗。42(2)充分利用建筑物頂部的構件以減少夏季強烈日照而降低空調冷負荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負荷；建筑設計中充分考慮利用自然采光和通風，以降低能耗；采用國內成熟的節能技術，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節能要求。42華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目(3)對各種動力設備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節能型設備；各種照明燈具均可采用節能燈具，盡可能降低能耗。第八章組織機構及人員配置組織機構工程建成后，為保障體育公園的順利運營，中心可能通過體育局管理機構的適當改組來進行管理。體育公園園區管理中心內設辦公室、財務部、管理部。機構設置圖如下:建成后管理方式43凱里市小高山山地體育公園管理單位是文化體育事業單位性質。建43華誠博遠(北京)建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目成后由凱里市文體廣電局負責領導管理。目前，我國的文化體育事業提倡事業型文化體育單位走國家投資和自我發展并重、由事業型向經營管理型轉變的道路，鼓勵適當開展有償服務和多種經營，以彌補事業經費的不足。凱里市小高山山地體育公園屬于公益性的體育設施，建議建成后按市場化管理體制來運作。對其中少量配套服務和經營項目，部分場館體育設施可采取有償收費服務等，產生一定的經濟效益，以彌補體育公園管理費用和設備更新費用的不足，達到"以體補體，以場養場”的目的，減輕政府財政的負擔，也使體育逐步走向社會化、產業化。第九章項目實施進度與管理項目建設進度建設工期本工程是凱里市體育產業近期重要建設項目，建設計劃十分緊迫，任務也非常繁重。根據本工程項目特點、工程量、籌資方式以及組織管理能力、前期工作進展等情況，確定本工程建設期為2年內。項目實施安排2015年8月完成項目建議書、可行性研究報告的編制及批復；2016年3月中旬規劃方案設計審批；442016年6月初設計、招標等所有前期準備工作；44華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目2016年9月動工建設，完成平場等前期工作；2016年12月底場館建筑動工，2017年6月主體工程完工；同時園區道路以及各項景觀同時動工。2017年9月完成工程裝修及配套工程。2017年10月完成工程驗收，場館工程全面竣工投入使用。2018年2月整體園區完成工程驗收。工程管理質量管理施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現行有關標準和規范、建安工程質量檢驗評定統一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質量關，以確保全部工程達到良好的質量。施工過程中施工單位還應保證文明、安全、協調施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通要求。招標投標管理45依據《中華人民共和國招標投標法》，本項目屬于依法必須公開招標的建設項目，應按國家、省有關規定實施招投標制度，以公開招標方式擇優選擇設計、監理、建筑施工單位及設備、材料供應與安裝單位。要嚴格對投標單位進行資質審查，綜合投標單位的資質，技術力量、機械裝備、施工經驗、信譽、資金等各方面來進行定標，確保施工隊伍的45華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目整體素質，嚴格控制項目投資、質量和工期。施工管理施工管理主要針對質量、投資、工期三方面進行，通過計劃、組織、協調、檢查、調整等系列手段達到管理工作的高效和有序。重點是加強質量管理，降低建設投資，積極采用新材料、新工藝、新技術。工程監理引入監理機制，監理的主要依據是有關法規、合同文件、各項技術標準、施工規程、規范以及設計文件等。監理單位要提高自身素質，嚴格把關。第十章投資估算與資金籌措編制依據及說明編制依據1、國家計劃委員會、建設部發布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版），以及中國國際工程咨詢公司編著的《投資項目經濟咨詢評估指南》。2、工程方案及工藝技術要求所確定的有關工程量，包括各單項工程、設備及安裝工程。463、各體育場館內各種專用設備參照同類設備價格取費。46華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目4、工程費用參照本地區有關工程費用概算定額估算。5、通用設備按照國內目前市場價格估算。6、業主提供的技術經濟資料和類似工程造價資料。10.1.2編制說明（1）本項目的投資估算按本報告確定的有關工藝、設計方案的要求，按分部工程單位造價指標進行估算；（2）估算內容包括：各單項工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及各種場館內所配套的設備、以及園區內道路、照明、地下管線、綠化、停車場等總圖公用設施。其他費用包括勘察設計費用、建設單位管理費用、監理費用等，均按相關費率取定。（3）暫不考慮項目運轉流動資金。投資估算47項目估算總投資86839.58萬元。其中工程費用76205.28萬元，其它費用6499.09萬元，預備費用4135.21萬元。投資估算情況詳見下表:47體育公園以及體育場館投資估算表序號名稱單位數量單價（元）合價（萬元）一建筑安裝工程費m276205.281羽毛球館1.1土建裝飾m220357.5228005700.101.2給排水m220357.52100203.571.3強電m220357.52230468.221.4弱電m220357.52110223.931.5通風m220357.5260122.141.6體育設備5001.7合計m220357.5233007217.96—華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

48凱里市小高山山地體育公園建設項目482籃球館2.1土建裝飾m222619.4730006785.842.2給排水m222619.47150339.292.3強電m222619.47250565.482.4弱電m222619.47150339.292.5通風m222619.47100226.192.6體育設備500合計m222619.4736508756.093綜合館m223750.443.1土建裝飾m223750.4433007837.643.2給排水m223750.44150356.253.3強電m223750.44250593.763.4弱電m223750.44150356.253.5通風m223750.44100237.503.6體育設備5003.7合計m223750.4439509881.44游泳館m219792.034.1土建裝飾m219792.0330005937.604.2給排水m219792.03200395.844.3強電m219792.03200395.844.4弱電m219792.03120237.504.5通風m219792.03100197.924.6泳池設備7004.7體育設備5004.8合計m219792.0336208364.705其余5.1道路及鋪裝、停車場m2130005.2綠化景觀工程m215417.65.3自然水體m21003005.4室外網球場m250003001505.5室外五人制足球場m217600100017605.6室外羽毛球場m25180300155.45.7室外門球場m24004120.15.8健身廣場及活動場地m27205.9兒童游樂園項180020005.10水管網m2285005.11強電管網m2152505.12弱電管網m2182005.13場地整理費m2303587.035.15雕塑、小品600華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目5.16標識系統2255.17各類戶外運動健身器械5005.18邊坡治理、攀巖基地15005.19自行車道、速降區10005.20合計41985.13二工程建設其他費用1可研及設計費3%（設計）2286.152勘察費2%6843施工圖審查費設計費（建筑）*0.0220.404工程招標代理費（一）*0.008609.645工程監理費1.5%1143.076建設單位管理費1.5%1143.077工程量清單及控制價編制費（工程造價咨詢）（一）*0.0053403.888環境影響評價費159人防異地建設費193.8810合計6499.09三預備費4135.211基本預備費（一+二）*0.054135.21四項目總投資86839.58資金籌措49本工程總投資86839.58萬元，根據凱里市政府有關協調會議精神，資金來源為：國家體育項目建設補助資金、市政府財政安排、市文體廣電局自籌、申請體育政府貼息貸款、銀行貸款。49華誠博遠（北京）建筑規劃設計有限公司

凱里市小高山山地體育公園建設項目第十二章社會評價社會評價的方法有快速社會評價和詳細社會評價法。快速社會評價法主要是分析現有資料和現有狀況，著眼于負面社會因素的分析判斷。本項目采用的是快速社會評價法。社會評價是分析擬建項目對當地社會的影響和當地社會條件對項目的適應性和可接受程度，評價項目的可行性。本項目社會評價以《投資項目可行性研究指南》為參考。社會影響分析影響項目建設的社會因素很多，諸如項目所在地人口、生活水平、基礎設施與服務設施狀況、當地風俗、人際關系；各利益群體對項目的反應、要求與接受程度、參加項目的可能性，當地干部、群眾對項目的態度和積極性等。50本項目處在城市郊區（西面靠四聯村），居民相對較為集中。根據社會影響因素分析要求，對項目實施對居民收入、居民生活水平與生活質量、居民就業、不同利益群體、脆弱群體、地區文化、教育、衛生、地區基礎設施、社會服務容量的和城市化進程等多方面的影響進行分析，項目施工期和項目營運期出現的后果主要是：施工噪聲、揚塵、出行受阻、汽車尾氣等，可以通過合理組織施工、加強環境保護措施、細致的思想工作、加強施工期間的交通組織等辦法加以解決，表明項目的建設影響不大。50華誠博遠（北京）建筑規劃設計