第11頁共11頁合作建房?合同范本?甲方：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?電話：?＿＿＿＿?＿＿傳真?：＿＿＿?＿＿授?權代表：?＿＿＿＿?職務：＿?＿＿＿＿?乙方：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?電話：＿?＿＿＿＿?＿傳真：?＿＿＿＿?＿授權?代表：＿?＿＿＿職?務：＿＿?＿＿＿?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》和其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于＿＿?＿年＿＿?＿月＿＿?＿日依法?以招標（?或拍賣、?行政劃撥?）方式取?得位于＿?＿＿、編?號為＿＿?＿的地塊?的土地使?用權，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?_、容積?率為＿＿?＿、計劃?建筑面積?為＿＿＿?平方米、?土地使用?權年限自?＿＿＿年?＿＿＿月?＿＿＿日?至＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日止、土?地使用權?證（或用?地紅線圖?）編號為?＿＿＿＿?；2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準獲得?房地產開?發(fā)企業(yè)資?質的具有?獨立法人?資格的房?地產開發(fā)?企業(yè)；?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合作?建房甲?方同意提?供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的?地塊的土?地使用權?，乙方同?意按本合?同第三條?的約定提?供建房資?金，雙方?合作開發(fā)?建成__?___棟?____?_層的辦?公（或商?住、住宅?）樓，并?按本合同?第六條的?約定進行?產權分成?。第三?條建房資?金建房?資金預計?為人民幣?____?_元，全?部由乙方?提供，實?際建筑成?本高于或?低于該預?計數(shù)額的?部分由乙?方承擔和?享有。?建房資金?指本合同?生效后至?房屋經(jīng)驗?收合格且?甲方取得?房地產證?時止所需?的一切成?本、費用?。該建房?資金不包?括甲方因?招標、拍?賣方式取?得土地使?用權而應?繳的土地?使用費或?因劃撥方?式取得土?地使用權?而應補繳?的地價款?。第四?條報批手?續(xù)除按?規(guī)定應由?雙方共同?辦理的報?批手續(xù)外?，包括本?合同在內?的所有報?批手續(xù)均?由乙方負?責辦理，?但甲方有?義務協(xié)助?乙方辦理?報批手續(xù)?，包括毫?不遲延地?提供甲方?持有的所?需材料。?第五條?設計、建?筑工程?設計和建?筑的招標?、施工監(jiān)?督由甲方?負責，但?按本合同?第條約定?產權應分?給甲方部?分的設計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認可后方?可報批并?實施。?工程設計?的招標工?作應在本?合同生效?后第__?___天?內完成，?整個建筑?工程應在?本合同生?效后第天?內開工，?并在第個?月內完成?竣工驗收?工作。?第六條產?權分成?全部建筑?的產權由?甲、乙雙?方按下列?方式或比?例分成：?甲方擁有?____?_棟__?___層?房屋的產?權，乙方?擁有__?___棟?____?_房屋的?產權。?乙方應在?工程竣工?驗收合格?后___?__日內?辦理完甲?方應分得?產權部分?房屋的房?地產證。?第七條?違約責任?1.如?乙方未能?按本合同?第五條第?二款的約?定時間完?成工程設?計的招標?工作、或?在本合同?生效后第?____?_天內開?工、或在?第___?__個月?內完成竣?工驗收工?作，甲方?有權解除?合同，并?有權要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款約?定的時間?辦好房地?產證，乙?方應按主?管部門發(fā)?布的指導?租金價格?向甲方支?付違約金?。3.?如因甲方?的原因造?成報批手?續(xù)或工程?的延誤，?當拖延時?間在__?___個?月以內時?，乙方有?權要求甲?方應按主?管部門發(fā)?布的指導?租金價格?向乙方支?付違約金?；當拖延?時間超過?三個月以?上時，乙?方有權解?除合同，?并有權要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭議解決?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關?的任何爭?議，雙方?應友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，應?提交中國?國際經(jīng)濟?貿易仲裁?委員會深?圳分會，?按照申請?仲裁時該?會實施的?仲裁規(guī)則?進行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準?后生效。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?授權代表?（簽字）?：___?__?????授權代表?（簽字）?：___?__日?期：__?___?地點：_?____?合作建?房合同范?本（二）?甲方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?授權代?表：__?___?職務：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?授權代?表：__?___?職務：_?____?第一條?：前言?根據(jù)《_?____?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》和?其他有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1．甲?方已于_?____?年___?__月_?____?日依法以?招標（或?拍賣、行?政劃撥）?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權證?（或用地?紅線圖）?編號為_?____?；2．?乙方是經(jīng)?主管部門?批準獲得?房地產開?發(fā)企業(yè)資?質的具有?____?_法人資?格的房地?產開發(fā)企?業(yè)；甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條：合作?建房第?三條：建?房資金?建房資金?預計為人?民幣__?___元?，全部由?乙方提供?，實際建?筑成本高?于或低于?該預計數(shù)?額的部分?由乙方承?擔和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗收合?格且甲方?取得房地?產證時止?所需的一?切成本、?費用。該?建房資金?不包括甲?方因招標?、拍賣方?式取得土?地使用權?而應繳的?土地使用?費或因劃?撥方式取?得土地使?用權而應?補繳的地?價款。?第四條：?報批手續(xù)?除按規(guī)?定應由雙?方共同辦?理的報批?手續(xù)外，?包括本合?同在內的?所有報批?手續(xù)均由?乙方負責?辦理，但?甲方有義?務協(xié)助乙?方辦理報?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條：?設計、建?筑工程?設計和建?筑的招標?、施工監(jiān)?督由甲方?負責，但?按本合同?第條約定?產權應分?給甲方部?分的設計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認可后方?可報批并?實施。?工程設計?的招標工?作應在本?合同生效?后第__?___天?內完成，?整個建筑?工程應在?本合同生?效后第天?內開工，?并在第_?____?個月內完?成竣工驗?收工作。?第六條?：產權分?成全部?建筑的產?權由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?___棟?____?_層房屋?的產權，?乙方擁有?____?_棟__?___房?屋的產權?。乙方?應在工程?竣工驗收?合格后_?____?日內辦理?完甲方應?分得產權?部分房屋?的房地產?證。第?七條：違?約責任?1．如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時間完成?工程設計?的招標工?作、或在?本合同生?效后第_?____?天內開工?、或在第?____?_個月內?完成竣工?驗收工作?，甲方有?權解除合?同，并有?權要求乙?方賠償損?失。2?．除因甲?方的原因?造成延誤?外，如乙?方未能按?第六條第?二款約定?的時間辦?好房地產?證，乙方?應按主管?部門發(fā)布?的指導租?金價格向?甲方支付?違約金。?3．如?因甲方的?原因造成?報批手續(xù)?或工程的?延誤，當?拖延時間?在___?__個月?以內時，?乙方有權?要求甲方?應按主管?部門發(fā)布?的指導租?金價格向?乙方支付?違約金；?當拖延時?間超過三?個月以上?時，乙方?有權解除?合同，并?有權要求?甲方賠償?損失。?第八條：?爭議解決?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關?的任何爭?議，雙方?應友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，應?提交中國?國際經(jīng)濟?貿易__?___委?員會深圳?分會，按?照申請_?____?時該會實?施的__?___規(guī)?則進行_?____?，___?__裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力。第?九條：合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準?后生效。?甲方：?____?_授權?代表（簽?字）：_?____?乙方：?____?_授權?代表（簽?字）：_?____?日期：?____?_地點?：___?__說?明1．?本合同示?范文本只?是提供給?當事人在?簽訂合同?時的一種?參考，當?事人須根?據(jù)具體實?際情況正?確選擇適?用的條款?并作相應?的調整，?切勿套用?。訂立重?大合同或?者內容復?雜的合同?最好咨詢?相關的法?律專業(yè)人?士。2?．本合同?示范文本?由中國經(jīng)?濟貿易_?____?委員會深?圳分會提?供。合?作建房合?同范本（?三）甲?方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權代表?：___?__職?務：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權代表?：___?__職?務：__?___?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》和?其他有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?____?年___?__月_?____?日依法以?招標(或?拍賣、行?政劃撥)?方式取得?位于__?___、?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權證?(或用地?紅線圖)?編號為_?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準獲得?房地產開?發(fā)企業(yè)資?質的具有?獨立法人?資格的房?地產開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進?行產權分?成。第?三條建?房資金?建房資金?預計為人?民幣__?___元?，全部由?乙方提供?，實際建?筑成本高?于或低于?該預計數(shù)?額的部分?由乙方承?擔和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗收合?格且甲方?取得房地?產證時止?所需的一?切成本、?費用。該?建房資金?不包括甲?方因招標?、拍賣方?式取得土?地使用權?而應繳的?土地使用?費或因劃?撥方式取?得土地使?用權而應?補繳的地?價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)?定應由雙?方共同辦?理的報批?手續(xù)外，?包括本合?同在內的?所有報批?手續(xù)均由?乙方負責?辦理，但?甲方有義?務協(xié)助乙?方辦理報?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條?設計、建?筑工程?設計和建?筑的招標?、施工監(jiān)?督由甲方?負責，但?按本合同?第條約定?產權應分?給甲方部?分的設計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認可后方?可報批并?實施。?工程設計?的招標工?作應在本?合同生效?后第__?___天?內完成，?整個建筑?工程應在?本合同生?效后第?天內開工?，并在第?____?_個月內?完成竣工?驗收工作?。第六?條產權?分成全?部建筑的?產權由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?____?棟___?__層房?屋的產權?，乙方擁?有___?__棟_?____?房屋的產?權。乙?方應在工?程竣工驗?收合格后?____?_日內辦?理完甲方?應分得產?權部分房?屋的房地?產證。?第七條?違約責任?1.如?乙方未能?按本合同?第五條第?二款的約?定時間完?成工程設?計的招標?工作、或?在本合同?生效后第?____?_天內開?工、或在?第___?__個月?內完成竣?工驗收工?作，甲方?有權解除?合同，并?有權要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款約?定的時間?辦好房地?產證，乙?方應按主?管部門發(fā)?布的指導?租金價格?向甲方支?付違約金?。3.?如因甲方?的原因造?成報批手?續(xù)或工程?的延誤，?當拖延時?間在__?___個?月以內時?，乙方有?權要求甲?方應按主?管部門發(fā)?布的指導?租金價格?向乙方支?付違約金?;當拖延?時間超過?三個月以?上時，乙?方有權解?除合同，?并有權要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關的任何?爭議，雙?方應友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應提交中?國國際經(jīng)