第7頁共7頁寧波租房?協議書范?文出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據國家?有關法律?，法規和?本市有關?規定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎?上，就甲?方將其合?法擁有的?發屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方防務?事宜，訂?立本合同?。一房?屋的座落?1甲方將?其區路弄?號出租給?乙方使用?。二租?賃用途乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。三?租賃期限?1該房屋?租賃期為?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方如?期交還，?乙方如要?求續租，?則必須在?租賃期滿?前的個月?向甲方提?出書面意?向，雙方?可在對租?金，期限?重新協商?后，簽訂?新的租賃?合同。?四租金及?支付方式?1該房屋?的租金為?仟佰拾元?整，租金?以現金方?式支付。?結算一次?，提前天?支付下次?房租，押?金不變，?甲方在收?到乙方租?金（包括?押金后，?必須開具?收據予乙?方）。?五押金與?其它費用?1租賃期?滿后，乙?方遷空，?清點，交?還房屋及?設施，并?付清所應?付費用后?，經甲方?確認后立?即將押金?無息退還?給乙方。?2乙方?在租賃期?內，實際?使用的水?費，電費?，煤氣費?，電話費?，清潔費?，治安費?，有線電?視費等費?用應由乙?方承擔，?并如期按?單據復印?件交與甲?方3乙方?應把乙繳?納過的單?據復印件?交于甲方?。六甲?方義務1?甲方需按?時將房屋?及附屬設?施交付乙?方使用。?2房屋?及附屬設?施如非乙?方的過失?或錯誤使?用而受到?損壞時，?甲方有修?繕的責任?并承擔相?關的費用?。3甲?方應保證?所出租房?屋權屬清?楚，無共?同人意見?，無實用?之糾紛。?七乙方?的義務1?乙方在租?賃期內保?證在該項?租賃房屋?內的所有?活動均能?合乎中國?的法律及?該地點管?理規定，?不作任何?違法行為?。2乙?方應按合?同的規定?，按時支?付租金及?其他費用?。3未?經甲方同?意，乙方?不能改變?所租賃房?屋的結構?，裝修，?并愛護使?用租賃的?房屋，如?因乙方的?過失或過?錯使房屋?及設施受?到損壞，?乙方應負?責賠償。?八甲方?可提供的?設備如下?○1淋浴?器○2空?調○3彩?電○4冰?箱○5冰?箱○6洗?衣機○7?家具○8?其他○9?水電煤?九違約處?理1甲，?乙雙方如?有特殊情?況，需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方，等對?方同意后?，方可辦?理退房手?續，如無?故違約則?向對方支?付違約金?人民幣大?寫仟佰拾?元整。如?甲方違約?，除退還?給乙方押?金外，還?須支付給?乙方上述?金額違約?金，反之?若乙方違?約，則甲?方有權不?退還押金?。2本?合同連補?充條款及?附件共有?頁，一式?份。甲乙?雙方各執?份，均有?同等效力?。簽字即?生效。?補充條款?：委托?代理人：?____?____?__??????法定代表?人：__?____?____?電話：?____?____?__?????????電話：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日寧波?租房協議?書范文（?二）甲?方（出租?人）：?乙方（承?租人）：?雙方經?友好協商?，根據《?合同法》?及國家、?寧波市當?地政府對?房屋租賃?的有關規?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協議。?第一部?分房屋概?況。第?1條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系本?人擁有完?全所有權?和使用權?，享有房?屋它項權?利。第?2條房屋?法律概況?。1、?房屋所有?權證書登?記人：，?身份證號?碼：；?2、房屋?所有權證?書編號：?；3、?土地使用?權證書編?號：；?4、房屋?所有權證?書上登記?的房屋建?筑面積：?；5、?房屋的使?用面積：?；6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權人?使用的設?施：.?第3條出?租房屋概?況。1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于省市區?，出租房?屋面積共?平方米，?房屋現有?裝修及設?施、設備?情況：；?2、出?租用途：?網吧經營?。第二?部分租賃?期限。?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應順延?：1）?發生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經雙方?協商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?。第5?條租金每?月人民幣?元（大寫?：整）。?第6條?租金按年?支付；自?本合同生?效之日起?十五日內?，乙方應?支付給甲?方___?年的租金?；以后應?在每年最?后一個月?的月底前?付清下一?年的租金?。第7?條租金支?付地點：?；第8?條租金支?付方式：?第四部?分相關費?用。第?9條房屋?在生產經?營期間產?生的一切?稅費由乙?方承擔。?第10?條租賃期?間，乙方?因正常生?活之需要?的煤氣費?、水電費?、電話費?、有線電?視費、網?絡使用費?等由乙方?承擔。?第11條?租賃期間?，房屋的?使用權歸?乙方，包?括甲方有?所有權或?獨立使用?權的房屋?外墻、屋?頂、地下?空間、及?房屋的附?屬配套設?施（如自?行車位、?汽車車位?）等。?第12條?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應提前?3個月書?面通知乙?方，乙方?有以同等?價格購買?你的優先?購買權。?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利和承擔?原甲方的?義務，甲?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?3條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利和承?擔原乙方?的義務，?乙方不再?承擔本合?同約定的?權利與義?務。第?五部分甲?方權利與?義務。?第14條?甲方保證?如實向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應包括房?屋權屬、?房屋維修?次數、物?業管理、?治安、環?境等，及?如實回答?乙方的相?關咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第1?5條甲方?如未按本?合同規定?時間向乙?方提供租?賃房屋，?每日向乙?方償付違?約金人民?幣元。?第16條?甲方保證?乙方租賃?該房屋能?夠進行網?吧經營，?如因甲方?原因導致?乙方不能?正常開展?網吧經營?，由甲方?承擔違約?責任，賠?償違約金?以及乙方?基于信賴?為開展網?吧經營已?先期投入?的各類費?用。第?17條租?賃期間，?如有政府?或經正常?合法程序?審批的拆?遷行為，?則按照國?家拆遷條?例和當地?的拆遷有?關規定執?行。因此?產生產權?補償費用?歸甲方所?有，經營?補償費用?歸乙方所?有。第?六部分乙?方權利與?義務。?第18條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由并且出?具書面通?知拒收，?乙方不負?遲延交租?的責任。?第19?條租賃期?間，乙方?未經甲方?同意改變?房屋主體?結構，故?意或過失?造成租用?房屋和設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?或賠償經?濟損失。?如需要經?政府審批?的，則應?經有關部?門批準方?能施工。?第20?條租賃期?滿，乙方?需續租，?應提前3?0天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起30天?內應提出?異議或與?乙方協商?續約；如?在接到乙?方書面通?知之日起?30天內?甲方不予?以書面答?復，則視?為默認同?意乙方續?租。第?21條租?賃期滿，?乙方在同?等租金下?有優先承?租權。?第七部分?不可抗力?和例外。?第22?條不可抗?力意指不?能預見、?不能避免?且不能克?服的客觀?自然情況?。第2?3條因不?可抗力導?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協議約定?的有關義?務時，甲?乙雙方相?互不承擔?違約責任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應于?不可抗力?發生后_?___日?內將情況?告之對方?，并提供?有關部門?的證明。?在不可抗?力影響消?除后的合?理時間內?，一方或?雙方應當?繼續履行?合同。?第24條?不可抗力?影響如持?續2個月?以上，任?何一方均?有權單方?面終止合?同。第?25條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應在本?合同終止?之日起7?天內返還?乙方多支?付的租金?，其它有?關問題按?國家相關?規定處理?。第八?部分爭議?解決。?第26條?對于因本?協議履行?而發生的?爭議，雙?方應協商?解決，協?商不成，?可向房屋?所在地法?院訴訟。?第九部?分合同生?效。第?27條本?協議自雙?方簽字之?日起生效?。第2?8條甲方?應按國家?規定辦理?房屋租賃?證、房屋?租賃備案?登記、治?安許可證?等國家規?定應辦理?的各項手?續，保證?乙方正常?開展網吧?經營。如?果甲方在?本協議雙?方簽字之?日起30?天內，仍?然沒有辦?理上述手?續，則乙?方有權解?除本合同?，并要求?甲方支付?違約金。?第十部?分違約責?任。第?29條任?何一方未?履行本協?議約定的?任何一項?條款均被?視為違約?。第3?0條違約?方應一次?性支付守?約方違約?金為人民?幣元。?第十一部?分賠償。?第31?條如果因?甲方非正?當原因致?使本合同?無法履行?，甲方應?返回乙方?已經交付?的租金及?乙方基于?信賴而先?期投入的?各類費用?，包括但?不限于乙?方交付的?、乙方的?來回搬遷?費用、乙?方已經支?付和雖未?支付但將?要產生的?裝修費用?、乙方為?正常經營?需要而添?加的固定?設備安裝?費用（如?：電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調通道?安裝費、?網絡安裝?費等）。?第十二?部分附則?。第3?2條本協?議一式貳?份，甲、?乙雙方各?