1、零星維修服務方案各種建筑物墻體、墻面、地面、屋面、給排水、供電設施、門窗目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第一部分項目服務方案4 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第一章項目概況4 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 第二章編制說明4 HYPERLINK l bookmark97 o Current Document 第三章施工準備12 HYPERLINK l bookmark122 o Current Docume

2、nt 第四章零星工程管理辦法15 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 第五章零星維修單17 HYPERLINK l bookmark149 o Current Document 第六章施工方案22第一節設備維修與更換零星維修22第二節管道與門窗維修與更換零星維修25第三節房屋日常維護與維修零星維修30第四節裝修維護與維修零星維修32第五節混凝土工程零星維修35第六節砌體工程零星維修37第七節腳手架工程施工技術38第八節樓地面工程零星維修39 HYPERLINK l bookmark402 o Current Document 第九節屋面防水工程

3、零星維修40 HYPERLINK l bookmark411 o Current Document 第十節鋼結構防腐工程零星維修40 HYPERLINK l bookmark418 o Current Document 第十一節給排水系統零星維修 41 HYPERLINK l bookmark453 o Current Document 第十二節電力設備維護規程43 HYPERLINK l bookmark486 o Current Document 第十三節石膏板吊頂施工工藝48 HYPERLINK l bookmark507 o Current Document 第十四節地面地磚、花崗石鋪

4、貼施工工藝50 HYPERLINK l bookmark517 o Current Document 第十五節衛生間墻面磚鑲貼工藝52 HYPERLINK l bookmark533 o Current Document 第十六節細木制品施工工藝53 HYPERLINK l bookmark547 o Current Document 第十七節油漆工程施工工藝54 HYPERLINK l bookmark569 o Current Document 第十八節墻面、天花乳膠漆工程施工工藝56 HYPERLINK l bookmark575 o Current Document 第十九節鋁方扣板、

5、鋁條扣板吊頂施工工藝56 HYPERLINK l bookmark583 o Current Document 第二十節防水工程施工工藝57 HYPERLINK l bookmark607 o Current Document 第二十一節外墻裝飾工程58 HYPERLINK l bookmark641 o Current Document 第二十二節抹灰工程62 HYPERLINK l bookmark663 o Current Document 第二十三節漿砌石施工63 HYPERLINK l bookmark692 o Current Document 第二十四節其他零星維修67 HYPE

6、RLINK l bookmark824 o Current Document 第二十五節建筑物維修標準79第二十六節維修計劃表86一、房屋本體維修養護計劃表86二、公用設施維修養護計劃表90三、各類設施設備管理計劃表92 HYPERLINK l bookmark831 o Current Document 第二十七節日常零星維修工作程序103 HYPERLINK l bookmark866 o Current Document 第七章主要施工機械設備情況及進場計劃106 HYPERLINK l bookmark869 o Current Document 第一節物資投入計劃106 HYPERL

7、INK l bookmark877 o Current Document 第二節設備、材料供應計劃106 HYPERLINK l bookmark885 o Current Document 第三節材料、設備供應管理制度 107 HYPERLINK l bookmark891 o Current Document 第四節材料和設備計劃管理措施 107 HYPERLINK l bookmark908 o Current Document 第五節擬投入的主要施工機械設備表110 HYPERLINK l bookmark911 o Current Document 第八章施工現場總平面布置111 H

8、YPERLINK l bookmark943 o Current Document 第九章勞動力安排計劃115 HYPERLINK l bookmark967 o Current Document 第十章施工進度計劃及保障措施情況118 HYPERLINK l bookmark1007 o Current Document 第十一章項目質量管理及措施124 HYPERLINK l bookmark1251 o Current Document 第十二章 項目安全施工管理142 HYPERLINK l bookmark1254 o Current Document 第一節確保安全文明施工技術組織

9、措施142 HYPERLINK l bookmark1392 o Current Document 第二節安全管理職責150 HYPERLINK l bookmark1470 o Current Document 第三節安全生產保證體系153 HYPERLINK l bookmark1499 o Current Document 第四節施工現場的安全控制154 HYPERLINK l bookmark1625 o Current Document 第五節安全管理制度162 HYPERLINK l bookmark1710 o Current Document 第十三章確保工期措施171 HYP

10、ERLINK l bookmark1713 o Current Document 第一節工程進度管理計劃171 HYPERLINK l bookmark1719 o Current Document 第二節質量管理計劃171 HYPERLINK l bookmark1738 o Current Document 第十三章成品保護和工程保修管理措施情況174 HYPERLINK l bookmark1897 o Current Document 第十四章 對本項目的有工程難點認識185 HYPERLINK l bookmark1983 o Current Document 第十五章施工過程中應急

11、預案措施190 HYPERLINK l bookmark2148 o Current Document 第二部分設備配備210 HYPERLINK l bookmark2151 o Current Document 第一章設備配備表210 HYPERLINK l bookmark2154 o Current Document 第二章材料計劃及保證措施214 HYPERLINK l bookmark2184 o Current Document 第三章設施設備管理217 HYPERLINK l bookmark2293 o Current Document 第四章機具配備計劃及布置227 HYP

12、ERLINK l bookmark2309 o Current Document 第三部分人員配備229 HYPERLINK l bookmark2312 o Current Document 第一章項目組織機構229 HYPERLINK l bookmark2318 o Current Document 第二章項目組織機構成員職責230 HYPERLINK l bookmark2348 o Current Document 第三章施工組織體系233 HYPERLINK l bookmark2353 o Current Document 第四章施工組織及施工段劃分236 HYPERLINK l

13、 bookmark2367 o Current Document 第五章零星維修服務人員內部考核238 HYPERLINK l bookmark2409 o Current Document 第六章持證上崗及保證措施251 HYPERLINK l bookmark2418 o Current Document 第四部分措施安排252 HYPERLINK l bookmark2421 o Current Document 第一章環保252 HYPERLINK l bookmark2439 o Current Document 第二章文明施工255 HYPERLINK l bookmark2562

14、 o Current Document 第三章安全施工266 HYPERLINK l bookmark2901 o Current Document 第五部分相關承諾292 HYPERLINK l bookmark2904 o Current Document 第一章服務承諾292 HYPERLINK l bookmark2930 o Current Document 第二章售后服務時間安排295 HYPERLINK l bookmark2933 o Current Document 第三章有關質量的違約承諾295 HYPERLINK l bookmark2936 o Current Docu

15、ment 第四章有關工期的違約承諾295 HYPERLINK l bookmark2939 o Current Document 第五章有關安全生產、文明施工方面的違約承諾295 HYPERLINK l bookmark2942 o Current Document 第六章有關新技術、新材料應用的違約承諾296第一部分項目服務方案第一章項目概況項目編號：項目名稱：零星維修服務項目釆購內容：零星維修服務服務期為：2年項目內容及需求：維修公司主要負責學校所屬各種建筑物墻體、墻面、地面、屋面、給排水、供電設 施、門窗等附屬設施的零星維修，同時還包括對校園內場地、道路、客井、圍墻、護坡、 散水坡等基礎

16、設施的零星維修。第二章編制說明第一節前言一、本公司領取圖紙后，立即組織專業人員，從施工方案、人員設置、機械配備、 材料供應和工程服務等方面全力進行了合理的計劃和安排。我們以雄厚的公司整體實力 為依托、為后盾，確定了優質高速地完成本工程的施工目標，交出讓業主滿意的精品。 在工程施工中，我們將以優質、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對業主高度負責的 態度，嚴格控制工期進行合理安排布署，使施工忙而不亂、成本最低、效率最高、質量 最好，達到合格標準。同時在施工中，我公司將從全市整體利益出發，積極與質量監督 部門、監督單位配合，協調好內外關系及地盤管理，通過有效地對工序、材料、人員進 行控制，不僅保證工

17、程質量，而且保證安全文明施工得到有效保障。二、本施工組織設計作為指導施工的技術性文件，編制時對各分區、分段工程 的施工工期、質量目標、項目管理架構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設 備及周轉材料配備、主要技術措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術等諸多因 素盡可能做了充分考慮，突出其科學性、適用性及針對性。三、本施工組織設計嚴格按照合同工程范圍和業主對施工組織設計的要求進行編制。 在人員、機械、材料調配、質量要求、進度安排等方面統一部署。四、本施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過 類似工程施工的有關負責人召集在一起，形成方案編制專題小組，采用“對比優化

18、、博 采眾長”的編制思路，力求本方案重點突出，針對性、可操作性強。五、根據本工程設計特點、功能要求，本著對業主資金合理利用，對工程質量的終 身負責，以“科學、經濟、優質、高效”為編制原則。六、在編寫工作中，嚴格按設計要求認真執行國家現行的技術規范和質量驗收標準, 正確組織施工，確保工程質量優良。七、在制定施工方案中，充分發揮我公司的技術優勢和專業化、機械化聯合作業的 特點，堅持科學組織，合理安排、均衡生產，確保高速度、高質量、高效益地完成本標 段的工程建設。六、根據項目法施工的原則，組織本工程的施工。通過與業主、設計單位的充分合 作，綜合運用人員、機械、物資、資金和信息。實現質量和造價的最佳組

19、合。實事求是 的確定工期、施工方案，確保按期、優質、安全、高效地完成所有的工程項目。七、積極推廣應用四新成果，在各項工序施工中，對于能夠提高工程質量、加快施 工進度、降低工程成本的“新技術、新設備、新工藝、新材料”要積極采用,發揮科技 在施工中的先導作用。八、憑著公司雄厚的實力，我們完全有信心、有決心、有能力將該項目做好。公司 在接到投標任務后，我們立即組織相關部門專業人員進行投標前的準備工作，并精心策 劃了該項目的實施組織方案。如果我公司中標，我們將按本施工組織設計綱要來組 建本工程施工項目經理部，并確保項目法人、建設單位的各項要求得到有效落實，保證 在合同工期內保質保量完成該工程。九、承諾

20、及保證（一）公司承諾如果我公司中標，我方鄭重承諾：將在施工中嚴格執行國家有關標準、規程規范“三標一體化整合管理體系文件”。 嚴格按照業主要求規范施工，并根據工程的實際情況制定補充技術要求。工程實施期間 如有國家標準或部頒標準更改，將立刻換版并按新頒布的標準執行。（二）工程質量的承諾如果我公司中標，我方保證將嚴格執行國家及行業施工驗收規范、標準及質量檢驗 評定標準要求，杜絕重大質量事故的發生，確保實現工程零缺陷移交，各項工程質量指 標達到如下標準：（1）本工程質量滿足驗收標準及要求；（2）本工程滿足國家質量標準、 控制標準和驗收規范，在質量管理的過程中達到或超過質量標準，實現達標沒產；杜絕 6重

21、大設備、一般及以上質量事故，確保工程無永久性缺陷。（三）工程進度的承諾1、我公司承諾在任務規定的時間內完成招標范圍內的施工內容。（1）如果我公司中標，我方保證按貴方要求的時間開工，在規定的時間竣工并達 到條件并交付使用。我們將嚴格按照批準的施工進度計劃精心組織施工，全面接受業主、 監理的檢査和監督，確保各里程碑進度高質量、高標準按期實現。（2）我公司將深入現場，根據實際情況，進行進一步的勘察，對施工方案進一步 深化、細化，確定最佳施工程序，做好現場協調工作，盡早插入施工，對進度計劃按施 工階段、施工部位進一步細化，分解到每一天，每一小時，并制定切實可行的保證措施， 確保工程按計劃完成。（四）安

22、全生產的承諾如果我公司中標，我方將嚴格執行國家有關安全生產的法令、法規，對項目施工實 行全過程的安全監控，樹立工程安全品牌形象，各項安全指標達到如下標準：1、杜絕人身死亡事故；2、杜絕人身重傷事故。（五）環境保護、文明施工的承諾如果我公司中標，我方將嚴格按照國家有關環保法規和標準布置施工現場的文明設 施，創造良好和規范的安全文明施工環境，對項日施工實行全過程的管理，創建全國零 星工程建設安全文明施工一流水平。（六）項冃經理的承諾如果我公司中標，我方承諾：擬擔任本次工程的項目總工將保證在現場天數不少于 22天/月，離開現場須得到總監、建設項目經理同意。項目經理在工程建設全過程中， 未經業主同意，

23、不任意調換和撤離。（七）優質服務的承諾如果我公司中標，我們將竭盡全力為業主打造一流的精品零星工程，并提供優質服 務，使業主滿意。（八）在質量保證期以外，提供以下的售后服務：1、免費的電話咨詢和書面咨詢服務；2、價格優惠的設備維修、材料、設備更換及故障處理服務；所提供的設備、材料， 在質量保證期滿后的運行期內所需的一切維護用備件，投標人有責任保證及時提供技術 支援和設備、材料支援。（九）各階段工期保證措施1、總則為保證該工程項目能按計劃順利、有序地進行，并達到預定的目標，必須對有可能 影響工程計劃的因素進行分析，事先釆取措施，盡量縮小計劃進度與實際進度的偏差， 實現對項目工期的主動控制。影響該項

24、目進度的主要因素有計劃因素、人員因素、技術 因素、材料和設備因素、機具因素、氣候因素等，對于上述影響工期的諸多因素，我們 將按事前、事中、事后控制的原則，分別對這些因素加以分析、研究，并制定相應對策， 以確保工程按期完成。2、組織保證一旦我公司中標，為我公司為確保本工程按期完工，將選派年富力強的工程技術管 理人員組成現場指揮部和現場項目經理部。項目指揮部對整個工程的施工實施總包管理, 對整個工程的施工質量、進度、安全文明施工實施全面管理，同時設置專門的計劃負責 人，對工程的整個施工進度進行全面控制。項目經理部設置一名項目經理，兩名施工員， 對兩個施工區進行協調控制，同時，項目設立專門的計劃管理

25、員，對工程施工進度實行 動態管理。在本工程中，施工的主要管理者均是我公司的技術骨干和業務精英,他們經 驗豐富，管理有方。在施工組織管理上，制定詳細的施工進度計劃，通過嚴格科學的管理， 確保計劃得到落實。3、計劃管理（1）一旦我公司中標該工程，我公司將嚴格依據合同工期要求，更細一步編制施 工總體控制進度計劃，該施工進度計劃作為本工程的總控實施目標。我公司在編制進度 計劃時將突出關鍵線路，項目按照施工計劃組織施工，確保關鍵線路工期得到保障。同 時設專人負貴計劃的管理。（2）為了保證項目施工的均衡進行，對于本工程所有參建的施工分包單位，在進 場前均須向我公司上報進度控制計劃，以便我公司整個工程的施工

26、進度計劃實施全面管 理，我公司將結合分包單位的施工計劃及施工特點，進一步優化投標控制計劃，編制詳 盡的控制計劃上報業主單位，并將本計劃作為工程施工進度控制計劃。編制資源供應計劃。根據工程實際情況，對工程中使用的物資編制詳盡的總需求計 劃、季度計劃、月計劃，以便我公司材料主管部門及時準備，保證對工程中使用的主要 材料能夠按時到場，保證施工需要。664、勞動力保證（1）一旦我公司中標，我公司將選派強有力的專業施工隊伍,他們為我公司創立名 優工程作出了突出貢獻。在技術上專業施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工；（2）在勞動力的需求量上，我公司將根據各分部分項工程的特點以及工期控制的要 求配備足夠的勞動

27、力。（3）我公司保證所有進場的勞動力均進行了勞動教育和勞動培訓。（4）建立獎罰制度，開展勞動競賽，提高作業人員的施工積極性。（5）作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱情和責任感，確保施 工任務的順利完成。5、材料的保證（1）盡早編制材料釆購計劃及半成品訂貨加工計劃，己明確由業主供貨的，我公 司有責任在開工前提供規格、數量、供貨日期，我公司自購的材料應先于工人進場前到 達施工現場，嚴把材料關，杜絕不合格材料引起的停工、返工、窩工現象。（2）按任務要求及簽證的材料樣板，進行大批量的材料采購。所有的主要材料都 必須是優等品，關鍵在進貨過程中精挑細選，確保材料質量達到本工程要求。（3）從材

28、料的選購、加工、包裝、運輸等層次，層層把好質量關，最后到工地經 質檢員和庫管員驗收入庫。（4）釆購員應急工地之所急，以最快的速度采購工地急需的各種材料及半成品的 加工。6、施工質量管理的保證（1）以嚴格的質量控制，確保一次成活，保證計劃的執行（2）工程施工質量是確保施工進度的基本前提，因此，我公司在施工組織時，將 嚴格控制工程質量，確保一次成活，對此我公司主要從以下幾方面入手，進行質量控制：（3）在本工程項目施工中，推行1S09001標準質量保證體系，制定施工組織設 計、質量計劃、質量記錄等質量體系文件,在物資采購的管理、施工程控、檢驗 和試驗、標識和可追溯性、培訓、質量審核、質量記錄等與質量

29、有關的各個方面，規范 與工程質量有關的工作的具體做法。同時，在項目建立一個由項目經理領導的質量保證 機構。（4）在施工當中，項目將嚴格加強培訓考核、技術交底、技術復核、“三檢”制度 的管理工作，使每一位職工知其應知之事、干其應干之活，并使其質量行為受到嚴格的 監督。同時實行質量重獎重罰，以確保質量控制體系的有效運行，確保工程質量目標實 現。（5）項目技術負責人組織內業技術員、工長、質檢人員人員進行深入研究，編制 相應的作業指導書，從而在技術上對此類問題進行周密保證，并在實施過程中予以改進。 從技術上確保工程質量。（6）對于工程質量保證的具體相關措施，我公司將在專門的章節作詳細闡述。7、交叉施工

30、措施背施工工藝的情況下，見縫插針，將工作往前趕，減輕后續工作量的壓力。項目部 各管理人員隨時檢查工作面，發現有工作面要及時協調利用。8、協調好各方關系與甲方的施工協調基本原則是服從業主的統一指揮與調度，盡量把方便讓給業主, 把困難留給自己。另外，出現問題不隱瞞，不護短，及時向業主匯報，求得支持與幫助。 在材料的規格、尺寸、花色品種、交貨日期、到貨驗收等多環節要加強配合與協調，一 切以工程大局為重。9、節假日保證措施（1）針對本工程工期非常緊的特點，對此，我公司將釆取相應措施，確保工程施 工在節假日正常進行：（2）提高全公司人員對工程重要性的認識，將本工程的施工質量、進度提升到政 治高度進行考慮

31、。（3）我公司擁有一大批敢打硬仗的作業隊伍，是建筑施工的一支鐵軍。（4）施工進度快歷來是我公司的一大優勢，在建筑業內留下了良好的口碑。（5）我公司職工及外聘工人均與我公司簽定了相關合同，其管理群及作業隊伍群 相對較為穩定，節假日施工易于調度，確保工程的施工進展。（6）我公司擁有一大批相對固定、實力雄厚的材料供貨商，實行強強聯合，在長 期合作中形成了相對固定的合作關系，對材料供應能力能夠得到充分的保證。（7）為對節假日、封路、停水、停電等特殊情況進行妥善安排，以及建立天氣預 警制度。（8）有預計、有組織地開展安全防護、成品保護等工作。10、保證工期的經濟措施（1）按分部、子分部、分項工程計劃進度

32、開始施工，而相關工長未及時作好工程 進度控制的，對相關工長罰款50元/次。工長交底清楚，作業班組不按照計劃施工的， 罰款200元/次，由于不按照交底施工造成的損失由班組承擔。（2）分部分項工程完成以后，未及時填報相應的工程實際施工進度，從而造成信 息傳遞延誤的，對相關責任人罰款50元/次。（3）工長拒簽項目部發出的工期控制存在問題整改通知單，罰款50元/次，并承 擔因此造成的損失。（4）項目每周組織一次工期進度控制評比活動，對現場各班組的完成工作進行實 測實量。工期控制被評為優秀并獲得第一名的班組，項目給予500元的獎勵；工期控制 被評為優秀以下且排名在最后的兩個班組則分別罰款500元；被評為

33、不合格的班組當月 工程款不予結算，同時給予500-800元罰款并承擔相應的所有損失。相關工長和各班組 長的獎罰比照管轄班組的10%執行。連續一個月被評為優秀的分項工程，施工班組獎勵 1000元，主管工長和質檢員嘉獎當月獎金的15%。11、雨季及臺風施工保證措施（1）我指揮部將做好與氣象臺的聯系工作，通過電話咨詢、傳媒播報及時了解天 氣情況，提前做好準備。將不利損失降至最小，制定以下措施。（2）日常防備措施：1）機械設備按規定配備必要的防雨棚。各類機械設備經常檢查防雷接地裝置是否 良好。2）水泥等需防潮防雨材料應架空堆放，倉庫屋面必須防水、防漏3）儲備足夠棚布、塑料薄膜等防雨用品。4）定期檢查各

34、類防雨設施，發現問題及時解決，并做好記錄。特別要做好汛前和 暴風雨來臨之前的檢查工作。5）汛期和暴風雨期間組織晝夜值班。密切注意天氣預報和臺風暴雨警告。第二節編制依據一、現行國家有關工程施工規范、規程及技術標準。二、有關政策和文件規定。三、本公司現有的勞動力、技術、機械設備能力和施工管理經驗。四、職業技術學院零星維修服務項冃招標文件。五、建設工程質量管理條例（國務院令第279號）；六、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）;七、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）;八建設工程質量管理辦法（建設部第29號令）；九、施工現場臨時用電安全技術規范（GB50194

35、-93）；十、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范（GB50259-96）；十一、建筑內部裝修設計防火規范；（GB50222-95）十二、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）；十三、武漢市建筑工地文明施工標準十四、國家及武漢市有關施工現場管理的基本標準和條例；十五、我公司貫徹TS09001： 2000標準制定的質量手冊、作業指導書及質 量體系的20個相關程序文件；十六、其他資料。管理項目管理目標工程質量（1）分項工程合格率100%：分部工程合格率100%o（2）單位工程質量等級定為合格。（3）重大質量事故為零：一般質量問題返工損失率小于萬分之一安全防火（1）無工亡

36、、重傷事故，無火災事故，無重大機械設備責任事故（2）輕傷負傷率W3.0%。（3）安全檢査綜合評分，80分文明施工（1）創建“文明施工合格工地”（2）爭創“文明工地”施工工期（1）確保合同規定的各階段節點控制工期及合同總工期目標的實現服務信譽（1）積極配合完成施工期間的各項服務工作（2）無來自傳媒的曝光或政府主管部門的通報批評貫標工作（1）無嚴重不合格項（2） 一般不合格項責任整改率100% 第三章施工準備第一節現場準備一、針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，進行封閉管理，現場 管理人員、施工人員穿戴規定的勞動保護著裝，憑甲方頒發的出入證出入施工現場。二、區域獨立封閉進行施工，對有

37、關設施、設備進行成品保護，對特殊部位的維修 施工，要求甲方派專人帶領，在甲方監督下施工。三、制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備用工具進退 場。四、建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。五、施工隊伍統一在外安排食宿住行，做到整齊統一，絕對消除臟、亂、散、游現 象。第二節技術準備一、熟悉施工區域內功能布置情況，深入了解分析施工現場的具體情況，以備能迅 速的充分的體會甲方的安排意圖、特點及細部做法的推敲。二、做好對維修工程任務的會審工作，對任務中的疑難點及時與建設單位進行溝通, 將甲方意圖及先進的理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現出來。把所有任務的問題 憑借公司的自身

38、實力解決在開工之前，為施工如期完成提供有力的保障。三、針對本工程的特點，結合現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的 施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數，從各方面保i正施工處于 有效受控狀態。四、組織所有技術人員認真學習新規范、新規程，積極推廣新技術，引進國外的先 進施工經驗，充分利用已有的先進技術，提高本工程的科技含量，控制氮、甲醛、苯、 氨等揮發性有機化合物（TVOC）的含量，達到綠色零星維修的目的。五、全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項技術要求和指標。第三節勞動力準備我公司進駐每個片區最少配備高級電工2名，水電工15名；泥工2名、木工2名、 其他服務人

39、員5名、駕駛員1名。一、做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育, 所有特殊工種人員必須持證上崗。二、根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免 施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整個施工有序有節交叉進行，以最 快的速度解決甲方安排的任務。第四節材料準備針對本工程的施工內容的不確定性，材料的準備方面也與一般的工程施工不一樣, 材料的準備任務主要事了解公安局機關內現有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安 排專人事先了解其購買的地點、價格等，如接甲方安排任務，即可進行材料采購，如果 是通用的普通材料，可從我司附近的項目部調用，調用的

40、材料有關部門檢驗合格。第五節機械設備準備進場施工之前，特派機電專職對公司庫房所存機械設備進行全面檢査和維修，確保 所有機具在進場時完好能用。第六節質量、安全、文明施工要求一、質量目標:規范達標、綠色可靠、文檔齊全、零缺陷作為質量總體目標。滿足 國家、行業質量標準、控制標準和驗收規范，在質量管理過程中達到或超過質量標準， 杜絕重大設備一般及以上質量事故，確保工程無永久性缺陷。通過各級驗收合格并完成 啟動投產，施工質量及資料達到國家優質工程標準。二、質量安全控制目標：杜絕人身死亡事故、杜絕人身重傷事故。三、現場文明施工目標：按照行業的要求和標準布置施工現場的文明施工設施，創 造良好和規范的安全文明

41、施工環境。第七節施工特點一、施工排水地表水和大氣降水，其水量小，抽排即逝，對學校施工影響不大。二、水土保持本工程主要零星工程。擬釆取道路硬化，擋土墻、排洪排水溝道、綠化、邊坡壓頂 等防止水土流失的措施，通過水土保持的綜合治理，使工程開工建設而導致的新增水土 流失得到有效控制，使水土流失減少到最低限度。三、施工內容不確定性，對施工工人的素質及技術水平要求就高，材料及工具的準 備及購買的要求也就高；四、工期要求非常緊：每個項目將于不同間及不同地點進行施工，具體完工期在每 個單項合同中約定。我司承諾在接到施工任務內1小時內進場與甲方溝通，以最快速度 完成任務。五、安全文明施工：本工程在辦公機關內進行

42、，必須對辦公區域、生活區域、工 作人員提供便利，保護所必須的臨時道路、人行道、防護及圍欄。所以在進行施工時對 安全文明方面要求非常嚴格。六、工程質量目標：本工程大部分為維修工程，工程質量必須達到相關標準的要求， 絕不能發生接二連三維修同一項目的情況發生。七、影響施工的主要和特殊環節分析(-)根據招標文件要求，及以往施工經驗影響施工的主要環境因素：序號環境因素預防及控制措施1持續降水天氣編制冬、雨季施工方案編制高溫施工管理辦法根據實際工程進度及氣象預報等因素， 合理調整各分部、分項工程進度及人員組 織。2持續高溫天氣3持續低溫天氣(二)影響施工的特殊環節因素:序號特殊環節預防及控制措施1地震，滑

43、坡等自然災害編制項目各項應急措施追蹤甲供設備尤其是主變的生產進度積極聯系設計明確能提交圖紙時間積極與供電局聯系，提交停電計劃書， 掙取能按計劃停電。2停不下電影響3甲供設備到貨影響4施工圖紙影響第四章零星工程管理辦法第一節目的為了更好地對學校零星項目進行管理，有效控制成本，特制定本管理辦法。第二節適用范圍零星工程是指現場施工或管理需要，配合拆遷或其他工作需要，但因工程量小，是 否發生及何時發生的不確定性而未作為單獨項目列入建設計劃的臨時工程，和正式建設 工程中因各種原因未包括在各項招投標范圍之內的零星施工作業。第三節原則一、嚴格零星工程的申批制度，每項零星工程的必要性需經工程管理都認真論證，

44、確屬必須或對項目建設意義明顯，工程管理部填寫“零星工程審批單，經總經理批準后， 計劃合同部受理預算審核，審計財務部安排資金計劃。二、零星工程的實施方案需經經辦部門充分比較，得出最優方案，經辦部門事先要 充分調查基本情況，摸清解決問題的關鍵所在，找出最佳解決辦法，并對工程實施后的 效果進行評估。三、工程實施后，工程管理部和相關監督部門共同組織驗收，檢驗實施效果，驗收 合格，經總經理批準后，計劃合同部審核工程付款，審計財務部安排工程資金。第四節零星工程實施程序一、工程管理部提出實施事項，確定實施方案及施工內容，填寫零星工程審批單 并辦理審批手續。二、零星工程批準后，工程管理部將審批單，描述工程內容

45、的圖紙或資料，計價所 需的其他基礎資料交計劃合同部編制預算，并于預計付款月的資金計劃中上報資金計劃。三、工程管理部組織合同流轉會簽，并組織工程實施，驗收。四、計劃合同部根據工程驗收情況辦理結算審核。第五節主要工作開展情況一、認真開展安全生產大檢査，加大安全整治力度。在安全生產檢查活動中，認真開展月度安全檢查和日常性安全巡視檢查記錄，同時 順利完成公司組織的春、秋季安全生產大檢查組織的專項隱患排査工作。二、安環體系標準化建設在公司統一的部署下，參與安環體系標準化建設工作，派人員參加安環體系標準化培訓，建立標準化安環工作體系，在今后工作中，進一步完善各項工作流程，努力確保 體系工作符合外審相關要求

46、。三、強化安全生產責任制的落實我公司高度重視安全生產工作，制定安全工作目標，按照公司統一要求，工區各級 人員均簽訂安全生產責任書，強化各級人員安全責任意識，一級一級，層層抓落實。建 立和完善安全生產責任體系，嚴格執行安全生產規程、規范和技術標準，加大安全投入， 加強基礎管理，加大安全培訓教育力度。努力實現工區安全工作規范化管理。四、加強安全生產教育培訓工作，著力增強安全防范意識為了進一步加強全區安全防范意識，提高安全技能，我們制定并順利實施了安全生 產崗位資格，安全技術和安全管理培訓，突岀抓好一線青工和安全責任人培訓教育，著 力提高安全意識，不斷增強自身安全技能培訓，提高工區安全生產管理水平，

47、實現安全 生產。組織培訓一線員工，組織所有生產人員參加安規培訓以及登高架設取證以及 復審培訓工作，并對其進行考核，不合格者要求重新培訓學習，考核合格后后方能上崗 作業。對新進員工做好三級安全教育，特別是崗位培訓，安全教育培訓，并對其進行嚴 格考核合格后方能上崗作業。五、加強安全生產應急管理工作，提高預警防范和處置事故災難的能力突出預防為主，著力做好事故超前防范的各項工作，這是我公司安全生產工作的重 要方針。我公司不斷完善安全生產應急預案，加強各類事故以及可能危及安全生產的自 然災害的預測、預報、預警、預防工作的同時，進一步強化應急救援隊伍的管理，建立 應急值班制度，提高突發事故處置能力。六、是

48、抓宣傳教育加強警示教育，對典型安全生產違章行為及時曝光，加強學習，狠抓違章治理，增 強所有人員安全生產制度觀念和自我保護意識，形成人人重視安全、關注安全、防范事 故的良好氛圍。第五章零星維修單水電設施故障維修報修單（公寓、教學、辦公、公共類水電設施）報修時間： 年 月 日時報 修 部 門 填 寫報修部門聯系人報修地點聯系電話預約卜間要求完成時間報修項目 及要求報修項目屬性日常、零星（）較大型（）大型（）實阮（使用材料名稱、規格及型號數量負 責 人 意 見工 程 部簽字：年月日安排維修技工擬完成時間備注處 長 意 見總 務 辦簽字：年月日審 批分 管 領 導簽字：年月日注：1、日常、零星報修項目

49、（一般指200元以內）：報修部門先填寫報修單，經工程部負責人簽字后立即派工。J般在接單派工后當天完成。2、較大型報修項目（一般指200500元以內）：報修部門先填寫報修單，經工程部 負責人簽字后，報總務處長同意。一般為23個工作日完成。3、大型修項目（一般指500元以上）：報修部門先填寫報修單，報總務處長簽字, 呈分管領導審批后，由工程部根據現場實際情況，做岀具體方案及提出報告，報總務科 長簽字，呈分管領導同意后，一般一周內完成。派工單派工單號：派工時間： 年 月 日 時繃顔也點工報倒 門方式填單（）電話耳豚 人電話實際使用材料名稱、規 格及型號數量價格維修情況損壞原因人為（）自然（）是否收費

50、是（）否（）維修完成時 間維修技工簽 字工程部主管意見報修部門 意見服務態度：好（）一般（）差 （）工作質量：好（）一般（）差 （）簽字：年 月 日簽字：年 月 日注：1、單上填寫項冃作為日常管理、維修資料存查。2、此單任務完成，報修部門簽字后，由維修工人簽字收冋，經負責人簽寫意見后交專人保管、登記。3、如屬人為損壞，損壞人應繳納維修費及物品費用。報修記錄表日期維修時間報修部門報修人聯系電話報修內容處理結果結束時間記錄人回訪20月份物料申購單序號品名規格單位申購事由核購數量核購單價備注申購人：項目經理：總務主任：部門:年 月曰領 料 單會計部門編號：NO：倉庫部門編號：年月日編號品名及規格單位

51、數量實發數單價金額備注領用人員：倉庫管理員：第六章施工方案第一節設備維修與更換零星維修一、維修項冃設備維修與更換二、施工準備為優質高效率的完成學校零星維修項目，我公司將盡最大努力完成該工程任 務。并成立二級工程項目部，配備工程技術人員（工程師，配備質量檢查員，安 全檢查員，技術資料員，施工員，預算員），并負責工程施工和甲乙雙方的業務 往來。本工程嚴格實行專款專用，確保工程進度。（一）設計圖紙、資料（包括出廠合格證明書、按照及使用說明書、裝箱單） 規范齊全。（二）施工機具、材料到位，現場具備“三通一平”條件。（三）組織施工人員認真熟悉圖紙、說明書，工號技術負責人應對施工人員 進行技術交底。（四）

52、技術人員應根據現場情況定出材料規格及用量，為施工做好準備。（五）組織機構安全員材料員（六）完成總進度計劃保證措施本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產調度會制度，公司每月至少 到現場召開一次施工調如我公司中標，本項目將列入我公司重點工程項目，每 月考核工程形象進度，并制定嚴格的獎罰制度，貴任到人，并從人、財、物上優 先保證該工程使用。23231、服從承包單位管理的行政技術措施開工前，項冃部制定服從總包單位管理行政技術措施，并貫徹到全體職工中。開工前，將施工組織設計和分部分項施工工藝上報總包單位審査，經批準后 方可實施。按時參加總包單位組織的生產調度會。2、安全保證措施（1）堅持預防為主，生

53、產必須安全。樹立安全第一、預防為主的思想，杜絕重生產輕安全、忽視安全工作的錯誤 傾向，也不能存在蠻不在乎、麻弊僥幸的思想。誰出問題誰負責。（2）安全組織機構完善，分工具體明確。首先建立安全保證體系，項目經理任組長，專職安全員、技術員、施工隊長、 班長為成員。安全領導小組具體負責施工現場的安全生產管理工作，落實安全生 產責任制，明確個人的貴任范圍，建立工地管理人員輪流值班制度。（3）加強安全教育，安全警鐘常鳴。加強對安全規程的學習和運用，新入場人員應先培訓、后上崗，不培訓不準 獨立操作。每天班前要召開安全會議，并記好安全日志。（4）落實檢查制度，問題一抓到底。堅持安全檢查制度，定期和隨機相結合，

54、發現問題及時整改，并做到“四不 放過”：事故原因不清不放過；事故責任者未處理不放過；群眾沒有受到教育不 放過；沒有預防措施不放過；（5）考核各特殊工種，實行持證上崗。特種作業人員要持證上崗，（6）重視安全交底，針對關鍵問題。工長、技術員要用書面和口頭的形式對各工種進行安全交底。交底內容針對 性要強，重點問題要特別交待清楚。交底后必須雙方簽字，并認真檢査落實情況。（7）做好防護措施，加強宣傳工作。凡是危險處都要做好防護設置工作。加強安全宣傳，營造一個人人講安全, 時時講安全的氛圍，給安全工作創造良好的群眾基礎。（8）遵守安全規程。 進入現場必須戴好安全帽，佩戴好勞保用品。（9）用好安全設施，加強

55、安全驗收。（10）保證安全用電，抓好防火工作。（11）保證設備運輸安全，杜絕違章運輸。（12）設備起吊嚴格按照相關措施執行。（13）實施安全獎罰，堅持事故上報。（14）嚴格遵守安全操作規程，加強安全紀律。專職安全員監督制定獎罰措 施，落實安全生產責任制。一旦發生安全事故，必須逐級進行匯報，不得隱瞞, 以便吸取教訓，找出差距，并制定防范措施，避免類似事故發生。（七）工期保證措施1、配備數量足夠的施工機具和人員，并根據工程進度情況對其進行籌調配。 必要時適當延長工時。2、采取有效措施，激勵施工人員的生產積極性。3、保障后勤供應。（八）文明施工措施1、必須教育職工尊重甲方的各種規章制度，遵守甲方約定

56、。公司要主動與 甲方聯系，取得甲方及各個部門的支持和配合，使施工順利進行。2、建立安裝施工標志牌，說明項目內容，工程負責人，質量和安全目標等。3、建立施工現場保衛制度，設專人負責安裝現場保衛工作，并配合現場指 揮部的現場保衛部門工作。4、特殊工種必須持證上崗，以確保安裝施工質量和安全操作。5、安裝工程施工現場應做到施工組織有序，現場施工材料堆放整齊，施工 余料應回收，按指定地點堆放，做到工完料盡場地清。第二節管道與門窗維修與更換零星維修一、維修項目管道與門窗維修與更換二、圖紙對施工的要求（一）嚴格按國家施工規范施工（二）嚴格按圖紙施工（三）嚴格按企業標準施工三、施工準備根據本工程的特點及工期要

57、求，特作以下布置。（-）施工資料準備辦理進場施工有關的一切手續，施工組織方案經過批準并交底。（二）技術準備工程技術人員熟悉相關資料，充分結構特點及技術要求，保證施工順利進行。（三）勞動力準備各項施工人員計劃落實，隨時可以調動進場，并己經過必要的崗位技術、質 量、安全、消防教育。（四）保證管道和門窗的安裝質量四、施工步驟（一）工地進場準備1、根據工程的工作量,進場開工前必須有臨設用地，臨設用地在施工隊進場 前一個星期內完成，同時，工地保衛人員先行進入工地.2、工地現場布置完成后，各種現場施工機具、車輛等必須進場.3、同時項目經理填寫開工報告書、申請施工許可證,上交施工人員名單、工 地施工出入證等

58、，申報臨時暫住戶口卡.（二）施工前的準備1、按施工場地整齊堆放各種材料,組織施工機械設施的架設、安裝與調試.2、遵守現場用電、用水的規范，嚴格執行現場安全管理制度.3、做好場容、以及環境衛生，安全消防等項目工作,堅持文明施工，創建安全 文明工地.4、進場前對場地工作人員做好技術交底（三）質量計劃與目標為確保工程創造一流的施工質量，制定如下質量控制目標：工程總體目標：1、嚴格按設計施工，滿足國家規范要求，質量達到優良，爭創省優。2、施工中達到“五無”，即無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無坍塌。3、按進度計劃如期竣工。4、施工現場文明整潔，創造文明工地。（四）施工組織管理體系1、我公司要根據工程的

59、大小及難易程度進行詳細的人員部署，確定最佳施 工班子，實行優化組合，具體的管理程序為：先確定項目經理人選，實行項目經 理崗位責任制，在工程投標前公司將召開工程部，技術部及項目經理討論會。由 技術總監詳細介紹該工程技術方案，強調技術要點，然后由項目經理自行制定自 己的施工方案設計，從施工全過程的第一步起，到施工全過程結束。經公司高層 領導評論后，根據“徳、才、政、績”進行綜合考評，確定該工程項目經理人 選，然后由項目進行組閣，確定該工程項目經理、技術負責人、質量安全負責人、 施工隊長等，提交詳細的施工組織計劃，并負責施工實施。2、公司內部工程隊的挑選原則是：盡量選擇已完成相近類似形成工程項目 的

60、工程隊，必要時進行現有工程隊人員重新組合及培訓，達到施工技術人員的最 佳配合。（五）保證工程進度的措施為保證工程如期完成，我公司編制了詳細的施工計劃外，在工程施工中特別 加強如下幾個方面的工作：1、在本工程中公司內部推行項目經理資任制，工程分兩個工作面，開展勞 動競賽活動，充分發揮和調動員工的積極性，貫徹按勞分配，多勞多得的原則， 獎勤罰懶、獎罰分明。2、嚴格執行施工組織計劃，每月編制詳細的隊組作業進度計劃，支持“以 計劃指導生產”的原則，科學合理地安排生產，當發現施工中與實際不相吻合時， 及時調整月進度計劃，確保整體計劃如期實現。3、在保證施工隊人員相對穏定的前提下，根據工程進展情況，隨時調