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2022年物業管理師經營管理試題及答案141、通常情況下，人們把風險劃分為對市場內所有投資工程均產生影響、投資者無法控制的（）和僅對市場內個別工程產生影響、可以由投資者控制的（）oA.系統風險、個別風險B.系統風險、市場風險C.個別風險、系統風險D.個別風險、非系統風險2、在房地產置業投資中，流動資金在每個生產經營周期完成（）周轉。A、屢次B、一次或屢次C、兩次D、一次3、以下關于組合投資的說法中，不正確的選項是（）。A.組合投資的目的是為了降低投資風險并實現收益的最大化B.房地產業是最早應用組合投資管理的行業C.組合投資可以在風險既定的條件下實現收益的最大化D.組合投資可以在收益既定的前提下使風險盡可能降低4、物業管理績效評價指標體系中，根本指標權數最高的是（）。A.財務效益狀況指標B.資產營運狀況指標C.償債能力狀況指標D.開展能力狀況指標5、寫字樓市場上通常將寫字樓分為（）（按照從高到低的等級順序）。A.一級、二級、三級B.三級、二級、一級C.甲級、乙級、丙級D.丙級、乙級、甲級6、中心地理論最早由（）國的學者Christller提出的。A、英國B、法國C、美國D、德國7、如果使用凈租金的形式，為確定租金的內容，在租約中不需要明確的費用是（）。A.業主需要支付的費用項B.代收代繳費用C.投資利息I）.公用面積維護費用8、從本質上來講，C.RM是一種（）。A.管理理念B.企業管理軟件C.企業文化D.信息技術的創新9、以下關于房地產投資信托基金的說法中，不正確的選項是（）。A.房地產投資信托基金是購置、開發、管理和出售房地產資產的公司B.投資者可以直接把資金投入到房地產公司中C.收入現金流的主要局部將分配給作為投資者的股東D.本身僅起到一個投資代理的作用10、以下各項中，不屬于房地產間接投資的是（）。A、住房抵押貸款B、房地產投資信托基金C、房地產投資證券D、房地產企業債券答

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