第5頁共5頁履行合同?催告函?本人于_?___年?____?月___?_日與你?方簽訂一?份《房地?產買賣合?同》(合?同編號為?：___?_)，合?同約定由?本人向你?方購買一?套商品房?住宅。房?屋地址為?____?，房屋建?筑面積為?____?平方米，?單價按房?屋建筑面?積每平方?米人民幣?____?元計，房?屋總價款?為人民幣?____?元。本?人已按合?同約定，?于___?_年__?__月_?___日?向你方交?納購房定?金人民幣?___萬?元，于_?___年?____?月___?_日向中?國建設銀?行寶安分?行提交房?貸申請材?料，并于?____?年___?_月__?__日在?____?銀行做了?人民幣_?___萬?元的資金?監管。至?此，本人?已全面履?行自己的?合同義務?。鑒于?該房屋剩?余款項人?民幣__?__元系?由你方公?證全權委?托的__?__通擔?保有限公?司員工李?____?幫助本人?向銀行提?交貸款申?請，并配?合銀行辦?理相關放?款手續，?而李__?__于_?___年?____?月___?_日受你?方指示暫?停幫助本?人向銀行?提交貸款?申請，導?致房屋剩?余款項的?貸款手續?遲遲未予?完成。?此外，按?照雙方所?簽訂的《?房地產買?賣合同》?第___?_條第_?___款?規定，你?方應于該?合同簽訂?之日起四?十日內即?____?年___?_月__?__日之?前贖樓，?注銷抵押?登記，并?將房地產?證原件交?予替買賣?雙方指定?的第三人?處，而你?方至今仍?未將樓贖?出。按照?合同約定?，你方已?構成違約?，應承擔?相應的違?約責任。?本人曾?多次催促?你方履行?合同義務?，但你方?均未有任?何回應，?現本人再?次通知你?方，請于?接函后立?即敦促你?方受托人?李___?_幫助本?人向銀行?提交貸款?申請、配?合銀行辦?理相關放?款手續，?并立即將?樓贖出。?若你方在?接函后十?日內仍未?履行自己?的合同義?務，本人?將視為你?方不再履?行雙方所?簽訂的《?房地產買?賣合同》?，本人將?根據《中?華人民共?和國合同?法》的相?關規定解?除該《房?地產買賣?合同》，?并依法追?究你方的?違約責任?，包括但?不限于要?求你方雙?倍返還我?所交納的?定金。?特此函告?!履行?合同催告?函（二）?致：孫?____?先生我?司就與您?的居間合?同(亦稱?“中介合?同”)糾?紛事宜，?現依據《?中華人民?共和國合?同法》、?《民法通?則》及相?關法律法?規鄭重致?函：因?您與徐小?姐已達成?房產買賣?合意，徐?小姐作為?買方，您?作為賣方?，我司作?為中介方?，于__?__年_?___月?____?日共同簽?訂三方協?議：《二?手樓買賣?合同前程?遠揚地產?經紀有限?公司二手?物業買賣?協議書》?，合同約?定：您向?徐小姐出?售位于河?源市源城?區沿江東?路___?_號恒基?大廈雅江?軒___?單元，約?定成交價?為___?萬元，過?戶費及中?介費__?_元由您?與徐小姐?共同承擔?。因一方?原因(包?括拒絕履?行、遲延?履行等)?導致合同?不能繼續?履行的，?違約方除?需向買賣?的另一方?支付__?_元違約?金外，還?需承擔_?__元中?介代理費?。合同?簽訂后，?您與徐小?姐均依約?向我司提?交了房產?過戶的相?關材料，?但在辦理?房產過戶?登記過程?中，因您?存在雙重?戶口問題?導致無法?過戶，故?徐小姐要?求退還定?金，待您?注銷了其?中一個戶?口(身份?證)后，?徐小姐與?我司多次?催促要求?重新履行?合同、辦?理房產過?戶手續，?您以各種?原因拒絕?履行合同?義務，拒?絕重新向?我司提交?房產過戶?的相關材?料，導致?合同不能?繼續履行?。根據?《中華人?民共和國?合同法》?第七十六?條：“合?同生效后?，當事人?不得因姓?名、名稱?的變更或?者法定代?表人、負?責人、承?辦人的變?動而不履?行合同義?務。”以?及第一百?零七條：?“當事人?一方不履?行合同義?務或者履?行合同義?務不符合?約定的，?應當承擔?繼續履行?、采取補?救措施或?者賠償損?失等違約?責任。”?故該合同?并不因您?戶口的注?銷而失去?效力，并?且您應該?繼續履行?合同義務?，協助辦?理過戶手?續，否則?依據三方?合同約定?，您應該?承擔包括?但不限于?違約金、?中介費、?律師費、?訴訟費、?交通費等?違約責任?。請您?盡快全面?履行合同?義務，誠?望你在收?到本函三?日內給予?書面答復?，并就有?關事項作?出明確說?明。否則?，我司將?采取法律?手段就您?的違約行?為追究您?相應法律?責任，并?就我司可?能因此遭?受的經濟?損失向你?追償。?特此函告?，望你慎?思并妥善?對待。?履行合同?催告函（?三）委?托人：_?____?____?_地址?：___?____?___?受托銀行?：___?____?___?地址：_?____?____?_委托?人___?_依照《?中國人民?建設銀行?擔保業務?暫行辦法?》向受托?銀行__?__申請?出具人民?幣保函，?受托銀行?同意出具?此項保函?。雙方就?有關事項?簽訂協議?。一、?受托銀行?出具有（?無）條件?不可撤銷?的保函，?受益人為?____?，擔保金?額___?_元人民?幣。二?、保函自?受益人接?受之日起?生效，截?止日期為?____?年___?_月__?__日。?三、委?托人在受?托銀行開?立保證金?存款戶，?帳號__?__，并?一次存入?____?元人民幣?。該存款?只用于支?付受益人?的索賠。?四、委?托人不能?在受托銀?行出具保?函前存足?保證金的?，委托人?由具有企?業法人資?格的__?__提供?第三方反?擔保，受?益人為_?___（?受托銀行?），擔保?額度為_?___元?。委托人?不能按期?歸還貸款?本息由受?托銀行代?替償還本?息時，_?___（?反擔保人?）應代委?托人歸還?受托行所?墊資金。?受托銀?行出具保?函之前，?委托人以?可轉讓的?自有資產?____?元（其中?企業債券?____?元，金融?債券__?__元，?國庫券_?___元?）作為抵?押，當委?托人不能?按期歸還?貸款本息?由受托銀?行代償還?本息后，?受托銀行?有權按約?定將抵押?財產折價?或變賣，?并從變賣?抵押財產?的價款中?優先受償?。第三?方反擔保?金額、抵?押資產現?值合計不?低于受托?銀行出具?的保函金?額。五?、保函有?效期內，?受益人憑?保函和證?明其與委?托人債務?關系的文?件，有權?要求受托?銀行從委?托人存款?中劃付應?付款項。?受托銀行?審查無誤?后通知委?托人并從?委托人結?算保證金?存款帳戶?劃付。保?證金存款?戶不足支?付的，可?從委托人?其他存款?戶支付。?六、委?托人存款?不足支付?的，由受?托銀行墊?付。委托?人應在接?到受托銀?行通知后?___日?內歸還墊?款。受托?銀行對墊?付款項按?建設銀行?其他貸款?計收利息?。超過_?__日不?還，加收?20％利?息。七?、委托人?按擔保金?額的__?__‰_?___（?年）支付?保費，共?計___?_元人民?幣。保證?費在每年?____?月___?_日交納?。如過期?不交，受?托銀行有?權從委托?人的存款?中劃撥。?八、本?協議自_?___年?____?月___?_日生效?，雙方義?務履行完?畢后生效?。九、?本協議一?式二份，?委托人和?受托銀行?各執一份?。十、?本協議未?盡事宜依?照《中國?人民建設?銀行擔保?業務暫行?辦法》辦?理。委?托人（公?章）：_?____?____?_?