辦公室租賃合同辦公室租賃合同范本甲方：乙方：身份證號碼：本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎上就公司的辦公室租賃事項達成如下協議：一、房屋基本狀況1、該房屋位于，面積為平方米。2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。二、租賃期限1、租賃期限為__年，自年___月___日至年___月___日2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。三、租賃費用房屋押金為元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關費用后，甲方將收取的押金如數退還乙方。四、甲方的權利及義務1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。3、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。五、乙方的權利及義務1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。5、乙方在租用期間須做到合法經營。七、糾紛處理甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：電話號碼：電話號碼：簽訂日期：簽訂日期：出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條租賃范圍及用途甲方合法擁有（以下簡稱“承租單元”），甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計131平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。第二條租賃期限租賃期共2年。出租方從年月日起將出租辦公室交付承租方使用至年月日收回。第三條租金、物業管理費、電費以及交納期限租金：1.租金：3000元/月。日標準租金100元/日。乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。2.合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付三個月的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首季度租金。續后乙方應在每公歷月的前10個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付當季度的租金。經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期將差額補齊。若乙方未能在每公歷月的前10個工作日（法定節假日順延）內向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。保證金：雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當于1個月的標準租金和1個月的物業管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣4000元。如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金、物業管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業管理中心的物業管理費、滯納金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同，甲方向乙方雙倍返還保證金。物業管理費、其他各類費：物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元（合計：*元/月）。不足月物業管理費按下列辦法計算：（物業費月標準X12三365）X租用面積X本月實際天數。在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、物業管理費、以及水電費。上述租金、保證金、物業管理費等乙方以現金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。物業管理費、水費和電費的交付辦法和時間與交付租金辦法和時間一致，由甲方代收。第四章交房標準、改造、裝修及維護乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標準辦理交驗手續承租房屋若是由大廈統一安裝的商業入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業管理中心的同意并取得書面確認后方可實施。乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。第六章雙方責任及保證條款甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業主臨時公約》及物業管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規定;甲方有責任監督、檢查、督促物業管理中心向乙方提供良好的服務。在租賃期內，甲方應監督委托的物業管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業管理中心有權在向乙方發出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度，并在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理文件。未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。乙方須遵守中國政府及市政府有關防火、衛生、市容的法律法規及物業管理中心制定的安全、衛生、市容規則。第七章合同續約、終止合同續約租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。合同解除、終止雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達5日的。2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除終止合同。第八章違約及違約責任本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。第九章特別約定本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見（包括政令、法律），并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函（需提供證明材料），在其證明得到證實后，可不計違約責任。在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的30日內，經雙方協商可以選擇：1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。第十章通知、變更與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）視為文件已被送達。甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話傳真件均不作為本合同變更之依據。第十一章糾紛解決及適用法律凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家（及北京市政府）有關法律、法規和規章執行。本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。第十二章合同生效及其他本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字（不得涂改）與印刷文字具有同等的效力。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。第十三章補充約定甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元（不計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行承擔。四、租賃期限自年月日至年月日，合同計租之日為年月日開始。租金每季度為元（大寫：）。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責任：乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可;租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效十一、補充條款：辦公室內附帶物品：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約平方米）。二、租賃期租賃期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。三、租金及保證金雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。乙方交納房屋租金應每支付一次。四、出租人責任和義務：甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。租賃期內甲方不得收回出租房屋。非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。五、承租人的責任和義務：乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。六、解除合同乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；B、無故拖欠租金；甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。七、違約責任本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。八、法律效力本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日甲方乙方根據甲乙雙方同意，依據中華人們共和國相關法律規定，本著平等互利，友好協商的原則，甲乙雙方就甲方擁有（原無線電一廠）路北一個大舞廳，兩個小辦公室（共120平方米）租給乙方，達成如下協議：一、主條款甲方愿將現擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）租賃給乙方，租賃期限為二年。乙方愿將甲方擁有（原無線電一廠院內）路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間（共120平方米）以每年壹萬肆仟伍佰（14500）元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。二、其他事項1.甲方負責協調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。2.乙方在使用期間發生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。甲乙雙方共使用第一道大門。甲乙雙方簽訂本協議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議甲乙雙方簽字后生效。租賃時間：20xx年7月10日20xx年7月9日，為期一年。第二年的房費，20xx年6月9日繳納。甲方簽字：乙方簽字：甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經平等協商，就租賃廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：房屋位置及面積：該房屋位于市路__號“廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。租賃期限：本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至年月日止免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%.四、租金該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米（稅后租金），共計元（大寫：人民幣：）；租金發票由乙方自行負責乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：元人民幣（大寫：）第一期的租金應于__年__月__日前支付。支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。履約保證金履約保證金按壹個月租金標準收取。在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金（計：元即人民幣：.甲方收到保證金后向乙方出具收據。履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。房屋裝修乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。甲方的權利及義務甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：.依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發生的費用。8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。乙方的權利及義務按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有￥曲中關費用。租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。房屋使用中產生的費用由乙方承擔：乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九。合同的變更、解除與終止經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十.違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%。向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一.爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二.通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。十三。其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）2、產權人身份證復印件乙方提供：1、營業執照復印件2、法人代表身份證復印件甲方（蓋章）乙方（蓋章）證件號碼：簽字：簽字：日期：日期：出租人（簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（簡稱乙方）：身份證號碼：根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。1、本合同租期為年，即自年月日至年月日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為人民幣元乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名，開戶行：，賬號為，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣元。水電費押金叁佰元。4、乙方向甲方承諾（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;（2）不得作為倉庫等使用;（3）保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。電表底度：度水表底數：噸甲方代表乙方代表：簽約地址：聯系方式：簽約時間年月日出租方（甲方）：代理人身份證號：聯系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用途甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章租金、物業管理費、水電費以及交納期限一、租金:1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。二、保證金:1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業管理費、其他各類費:1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。2在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。第四章交房改造、裝修及維護乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六章雙方責任及保證條款在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則4在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。第七章合同續約、終止7.1合同續約租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1未按約定時間交付該房屋達5日的；2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。第八章違約及違約責任本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的、條件下,造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。第九章通知、變更甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。第十章糾紛解決及適用法律凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。第十一章合同生效及其他本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：甲方（出租方）：身份證號：地址：電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：電話：甲、乙雙方經平等協商，就租賃—花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房（實際標識座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金發票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、履約保證金履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整甲方收到保證金后向乙方出具收據。履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方進*屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權利及義務甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向