買房合同匯編10篇買房人：__________________________

賣房單位：________________________

雙方就以下房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積

具體地址室號部位房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2.本契約全部價款計人民幣：__________元

價款計算組成：__________，投調稅__________。

3.付款商定：簽約__________周內付清。

4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他商定后，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋全部權登記或全部權移交手續，所需手續費由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必需聽從城市建立規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。

6.買房人所購的房屋，應按國家房屋治理的規定使用，承受所在地區街道組織、房管部門的治理和指導。不得隨便亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨便侵占，嚴禁亂搭亂建。

7.上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和構造性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責修理。

本契約一式四份，雙方各執兩份。

買房人：_________________

賣房人：_________________

簽約日期：_______________

買房合同篇2

一、應使用標準的合同文本

商品房的預（銷）售，應簽訂由房地產治理部門統一印制的合同文本。

二、如何審查合同條款

1、開發商未按合同規定的期限交付房屋該如何處理的問題。對于該違約行為，開發商應擔當的違約責任應與買方未按期如數交納房款的違約責任對等。

2、預售商品房合同規定的建筑面積存在誤差的處理。預售商品房合同中確定的面積，一般與房屋竣工時由房地產測繪局測繪的面積有誤差，在合同中，應事先規定誤差范圍，多退少補；超過誤差，視為違約。合同未作商定的，按以下原則處理：

A、面積誤差比肯定值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

B、面積誤差比肯定值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；超出3％局部的房價款由房地產開發企業擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3％以內（含3％）局部的房價款由房地產開發企業返還買受人；肯定值超出3％局部的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

3、關于房屋買賣手續費的交納問題。依據法律規定，房屋買賣手續費為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規定。

三、關于補充協議問題

購房者在簽訂補充協議時，最好要求開發商對以下事項進展商定：

1、開發商對其主體資格及相應批準文件的承諾；

2、所售房產及相應土地面積未設定抵押、留置權的承諾，這主要是為了避開造成購房者無法正常行使產權人的權利；

3、面積誤差、共用面積分攤的處理方法；

4、房屋交付的詳細方法、詳細時間及違約金計算方法；

5、合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明具體尺寸，并商定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙全都，相關尺寸也在商定的誤差范圍內，維持總價款不變；合同中未商定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新商定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業擔當違約責任。

6、房屋公共局部和室內裝修標準；

7、售樓書、廣告宣傳中所明示的宣傳事項。

買房合同篇3

賣方：----------------(以下簡稱甲方)

買方：----------------(以下簡稱乙方)

賣方通過轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關詳細事宜雙方自愿達成以下協議：

一、標的：

該單元房位于涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的其次層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混構造，權屬清晰，無任何糾葛。

二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積);雙方以現狀進展買賣，雙方認可現狀;若單元房有質量問題，由賣方負責。

三、買賣價格：雙方議定該單元房的賣價為203000.00元。

四、交付方法：雙方商定分三次付清房款。

1、雙方于簽約之日買方用現金先付給賣方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買方付給賣方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。

2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發商張興盛的協議書)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據收條。

3、若買方未按商定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方全部。

五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必需進戶;

六、買方在裝修期間，賣方不得無故干預和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干預其正常生活，賣方出面予以協調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必需愛惜。

七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極幫助買方辦理;若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方全部。

九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同篇4

賣方：_______________

買方：_______________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

其次條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及產權過戶手續費由______方擔當。

第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________、

第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方商定的其他事項：

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

買房合同篇5

1、交定金

2、簽訂購房確認書(1式2份)

買方材料：姓名、性別、證件號碼、聯系方式等;

購置房產信息：產品名稱、面積、單價/總價;

簽訂合同時間：一般一個星期;

簽合同付款方式：一次性、按揭、分期付款;

注明其它條款：

3、簽合同所需材料

依據買方選擇的付款方式提示用戶簽訂合同時本人所需攜帶的款項、證件、材料等。

4、簽訂合同日

簽訂合同日正式簽署網上合同。

在__市房地產權交易登記申請書上簽名;

需要公證的在房地產買賣公證申請表上簽名按手印;

填寫個人類貸款申請審批表，并簽名按手印;

依據狀況也可以讓用戶在授權書簽名。

5、修理基金的辦理

6、合同登記備案

7、辦理公積金貸款

8、住房商業貸款的辦理

9、戶口辦理

10、房產證辦理

11、國土證

買房合同篇6

出賣人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

具體住宅：

聯系方式：

買受人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

具體住宅：

聯系方式：

買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：

第一條買受人所購房屋根本狀況

1、房屋名稱：

2、房產地點：

3、房屋全部權證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬構造，層高為層，建筑面積共平方米；附屬庭院一處，面積平方米；附屬構筑物，面積平方米；附屬場地平方米；附屬圍墻、水、電等配套設施、設備；房屋占用范圍內的土地使用權；基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統稱“本房產”。

其次條計價方式與價款

本房產采納整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

第三條付款方式及期限

買受人按以下第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為年月日前支付人民幣元，其次期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。

3、預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履商定金人民幣萬元；買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

3、預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣元；剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或房屋產權完成登記之日付清）。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據。

第四條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同商定的付款方式及期限付款的，按以下第__種方式處理：

1、逾期在__日之內，自本合同商定的應付款期限之其次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_（一般不少于萬分之十）的違約金，合同連續履行。

2、逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__（一般10-20%）向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__（一般不少于萬分之十）（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將本合同商定的房產交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同商定的期限將本房產交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條商定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同連續履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__（一般10-20%）向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同規定的最終交付期限的其次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）（該比率應不小于第1項中的比率）的違約金。

第七條房產交接

1、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

3、在本合同商定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續。

4、雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發覺房產不符合本合同商定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。

第八條收益與風險

1、本房產交付之日起，其全部收益（含征地拆遷補償等）均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產毀損、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條權屬糾紛排解

出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造本錢房產不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。

第十條房產質量責任

1、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題，并且不得擅自轉變房屋建筑主體構造、承重構造及其附屬設施、設備的使用狀況。

2、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人擔當全部責任；因出賣人緣由造本錢房產損壞或出賣人發覺質量問題不向買受人告知的，修理費用由出賣人擔當；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之__（一般10-20%）的違約金。

3、因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任。

第十一條產權登記

出賣人應當在本房產交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案，并積極幫助買受人辦理本房產的過戶手續。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第___項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%（一般10-20%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十二條補充協議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決方法

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人本著友好協商的態度磋商解決；若協商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他商定

1、為進一步表達公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

（1）出賣人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：

（2）買受人親屬：

姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：姓名：關系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式份，買賣雙方各執一份，見證人各一份，均具同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同篇7

甲方（賣方）：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

托付代理機構：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________；

住宅（址）：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；誕生年月：___________；

身份證/護照/營業執照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯系電話：____________________；

移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

托付（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；

住宅（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯系電話：____________________.

托付代理機構：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業執照號碼：______________；資質證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

第一條工程建立依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經批準，在該地塊上投資建立___________商品房（填寫《商品房預售許可證》記載的工程名稱）.該工程的有關批文如下：

1、《建立工程規劃許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權證》

頒發機關：廣州市國土資源和房屋治理局；

編號：___________；

3、《建立工程施工許可證》

頒發機關：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________.

其次條商品房銷售依據

乙方購置的商品房為【現房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售治理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋治理局；編號為：___________.

第三條合同標的物根本狀況

乙方所購商品房為本合同第一條規定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區___________路___________號___________房。

篇二：

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

買房合同篇8

一般說來，購房合同怎么簽分四步走：

一、辨明認購書

在目前的商品房交易過程中，很多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認購書，并交納認購款。這其中一般分為兩種狀況：

(一)內部認購

開發商所銷售的工程倘未取得預售許可證，只是以向內部職工認購的名義進展銷售。

專家表示，內部認購是不合法的，此時簽訂的認購書無效。

(二)一般認購

開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房，開發商為購房人保存預訂的房屋戶型，作為交換，要求購房人簽訂認購書，并交納肯定數額的認購款，假如在規定的時間里，購房人沒有購置該戶型，就可能無權要回所交納的認購款。

此時簽訂認購書，要留意看合同條款是否完備。假如認購、訂購、預訂等協議具備商品房買賣合同的主要內容，并且開發商已經根據商定收受購房款，這樣的協議就能被認定為是商品房買賣合同，具有法律效力。但是假如認購書僅規定了房號、面積和價格等條款，則該認購書未滿意合同應具備的根本條款，不具有法律效力。

二、清點補充協議

在商品房購房合同的簽訂過程中，除卻開發商和購房人依據《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還有一種補充協議特別常見。

這種補充協議內容條款許多，一般已由開發商的專業律師擬定好，在簽訂正式的購房合同中要求購房人一并簽署，牛煥德大隊長提示消費者，這種補充協議常包含很多對購房人不利的條款，如交房時間確實定、不行抗力條款的解釋、共有面積確實定分攤、關于根底設施和公共配套建筑的開發利用等方面，甚至包含很多針對開發商的免責條款。

專家表示，補充協議并不要求和購房合同同時簽署。購房人可以要求在補充協議中參加房屋入住的條件、精裝修房的裝修標準、物業費用的收取標準與時間等等。

此外，購房人有權對開發商提出的補充協議條款進展協商修改，假如開發商不能滿意購房人的合理要求，可不簽訂補充協議。

三、比對樣板間

幾乎全部的購房者都會以樣板間為標準，比對自己全部的實物房。在此PK的過程中，最常見的狀況是購房人入住后，發覺實物房和樣板間有差距，要求退房或賠償時，卻被開發商告知樣板間不行作為評判標準，其要求不合理。專家表示，事實并非如此。

設置樣板間的目的是為了營銷。開發商設置樣板間，應當說明實際交付的”商品房質量、設備及裝修與樣板間是否全都，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房全都。開發商未作說明，致使購房人因重大誤會而訂立商品房買賣合同的，購房人可以依據《合同法》關于重大誤會的規定懇求變更或撤銷購房合同，且變更還是撤銷購房合同由購房人進展選擇。

但是，假如樣板間以廣告形式公布，因其屬于開發商向不特定的對象發放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，遠不具備商品房買賣合同的根本條款，所以在法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內容。

購房人雖不能依據合同追究開發商的違約責任，但可以追究開發商公布虛假廣告的責任。不過為了避開不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時要求開發商將廣告承諾的內容寫入雙方協議中，使其成為合同內容的一局部，以便在廣告名不副實時有依有據，告其違約。

四、商定房屋質量

有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此，商品房不應當消失質量問題。而且依據有關法律規定，開發商在交付商品房時應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節作了規定，是購房合同的重要組成局部，因此也就沒有必要在合同中商定商品房的質量問題。專家指出，這很有可能成為購房人與開發商沖突的癥結。

商品房竣工驗收是以抽查的方式進展，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，且竣工驗收的質量標準和購房人所盼望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規定都是由開發商擬定，側重愛護開發商的利益，因此，有必要在購房合同中商定房屋的質量問題。在交房的流程方面，則應先核準質量，再簽字交費。

買房合同篇9

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依