兩江新區魚嘴組團P62-1、P63-1地塊項

精裝修設計任務書1說明：本設計任務書為《兩江新區魚嘴組團P62-1、P63-1地塊工程總設計合同》的附件。本任務書所稱甲方、乙方與《兩江新區魚嘴組團P62-KP63-1地塊工程總設計合同》相同。本任務書包括甲方對兩江新區魚嘴組團P62-1、P63-1地塊工程精裝修設計效果、進度及本錢的要求；工程概況：P62-1地塊用地面積約1.58萬方，性質為商業、商務用地，容積率1.2,計容面積約1.90萬方。P63-1地塊用地面積約1.46萬方，性質為商業、商務用地,容積率1.2,計容面積約1.75萬方。本工程總建筑面積約5.64萬方，計容面積約3.65萬方，工程總投資約為4.48億元。根據前期工程定位，擬打造濱水精品商業街。本次委托設計的是魚嘴組團P62-1、P63-1地塊工程的精裝修設計。售房部/會所精裝修設計面積/平方.樣板房精裝修設計面積/平方.公區精裝修設計面積平方；總設計面積：平方（面積為暫估，以后期實際設計面積為準）。設計分段說明甲方將室內設計分為三個階段：概念及方案設計：確定設計理念、工程整體風格效果、平面、主題立面效果圖片、關鍵效果面材；方案設計：確定主要功能區域設計、關鍵效果面材；主要立面圖及天花圖；完成活動家具、軟裝配飾設計的風格效果圖片；深化初設設計：到達能夠完全指導招標的深度；軟裝配飾設計：設計應到達完全指導招標的深度；基本原那么方案階段選擇的關鍵面材應由設計方與甲方共同確認；不應出現圖紙平、立面不符的情況；不應出現材料編號錯亂的情況；設計深度需滿足甲方深化初設設計深度；符合甲方方案、深化初設評審流程，主要材料施工封樣管理方法。2深度要求：概念及方案設計階段必須包括內容：a）設計理念文字說明，要求包括整體理念，各分區空間設計思路、造型與關鍵面材思路；b）平面布置圖（應表達：平面功能分區及定位、家具布置）；C）整體效果意向圖片（應包括主題立面、天花及地面效果圖片）；建議包括內容：a）主要家具意向照片及主要面材樣板；b）主要裝飾燈具意向照片；C）墻體定位圖；方案設計階段必須包括內容：a）重點空間手繪圖或效果圖：入口接待區、休息區等叁張；b）平面布置圖（應表達：平面功能分區及定位、家具布置）；C）墻體定位圖（應表達：墻體的準確定位）；d）天花圖（應表達：造型及定位、燈位、燈具形式、空調位等）；e）地面鋪裝圖；f）全套立面圖（應表達所有立面）；g）關鍵位置節點大樣圖（主題墻、特殊造型墻等）；h）材料表（包括準確詳盡的物料編號、照片、使用位置、供貨信息等）；i）主要家具意向圖片、主要燈具意向圖片、主要配畫意向圖片、主要窗簾布藝意向圖片；j）材料樣板（應全面，包括天、地、墻面材，涂料樣板等）；k）潔具設計；1）主要飾品選型意向圖片；m）工程照明燈具和五金件選型。深化初設設計階段必須包括內容：平面圖：a）平面布置圖（應表達：平面功能分區及定位、家具布置）；b）墻體定位圖（應表達：墻體及固定家具的準確定位）；c）全套天花圖（應表達：造型及定位、材質標注、燈位、燈具形式、吊燈位、空調位、大樣圖索引等）；d）地面鋪裝圖；e）插座圖（應表達：全部插座、開關、電視、、網絡、對講門機、煤氣探測器、應急按鈕等的定位）；f）給排水圖點位圖。立面圖a）全套立面圖（應表達所有立面）；大樣圖a）主題墻、端景墻、特殊造型墻大樣；b）衛生間構造大樣；c）地面鋪裝大樣圖；d）造型地面（地臺、踏步、地坑、地坪造型等）節點大樣圖；e）造型天棚節點大樣；f）裝飾物件構造大樣（鞋柜、柜體、門窗套、踢腳、鋼結構、木結構、輕鋼結構）；g）其它施工所需大樣圖；配套資料a）材料表（用材表、供方資料，包含所有天、地、墻面材，油漆涂料樣板等。包括廠家名稱、地址、聯系人姓名、、產品編號、價格及供貨周期）；b）潔具表（包括廠家名稱、地址、聯系人姓名、、產品編號、價格及供貨周期）；C）工程燈具表（包括廠家名稱、地址、聯系人姓名、、產品編號、價格及供貨周期）；d）五金件表（包括廠家名稱、地址、聯系人姓名、、產品編號、價格及供貨周期）；家具及軟裝飾品設計，必須包括內容：a）家具表（包括編號、照片、使用位置、設計尺寸及圖紙、面材、供貨信息等）；b）主要燈具、配畫、窗簾布藝及飾品（包括編號、照片、使用位置、設計尺寸及圖紙、面材、供貨信息等）；3設計要求營造高品質、高品味風格。全部室內精裝設計任務，包括但不限于硬裝概念方案設計、方案設計、深化初設設計、軟裝配飾設計、施工期間現場設計服務，以及配合甲方另行選定的材料供應商之協調工作。對建筑提出合理優化意見；進行相應設計階段的匯報、方案審批、深化初設審查，配合其他相關專業的設計，并對裝飾的最終效果負責；施工過程中的設計服務，配合甲方定期施工巡場、點評、編制巡檢報告。對另行選定的材料供應商進行協調工作以及配合業主方辦理竣工驗收。材料樣板規格：布藝、墻紙樣板規格不小于150x150mm,如有圖案須裁剪為完整圖案金屬、玻璃、石材、瓷磚、木飾面等板材規格不小于150x150mm;線材長度不短于200mm;色卡樣板不小于150x150mm;4進度要求說明：以下各階段設計完成時間指甲方書面認可乙方設計成果時間。設計階段工作進度設計工作主要內容成果文件成果文件要求（40日歷天圖幅紙版光盤

概念設計5天完成時間//1、概念設計說明概念方案本冊（彩色文本）A30份1份2、平面布置圖3、意向方案圖片4、重點空間草圖或效果圖5、重點表現的材料樣板方案設計15天完成時間//1、方案設計說明方案設計本冊（彩色文本）A32份2份2、平面圖3、重要空間效果圖A32份2份4、主要立面圖5、物料清單A32份2份6、設計估算A32份2份7、主要材料樣品：大理石、金屬、木飾面材料展板需滿足甲方規格1份1份深化初設設計20天完成時間//1、深化初設（含水電系統圖）深化初設（藍圖10套）A210份3份2、材料展板材料展板需滿足甲方規3份1份格3、物料表彩圖A410份3份4、設計概算概算表A44份1份軟裝配飾設計15天完成時間//1、設計說明2、家具、布藝、燈具方案及預算概念方案A4。份1份3、藝術品方案及預算A40份1份5本錢要求本工程本錢以單平米設計造價進行控制；本工程設計造價不得超過元/平方米（包含硬裝施工本錢控制元/平方米、配飾本錢控制元/平方米）；本錢包括：硬裝局部（材料及施工），軟裝局部（活動家具、燈具、飾品、窗簾等所有配裝物品）；為保證本次設計不超出限額設計標準，乙