第二章建筑給排水及供暖工程一、室內給排水供暖及消防噴淋（一）材料進場驗收管控水暖材料包含PVC、PPR、焊接鋼管、鍍鋅鋼管等，需要提供合格證、檢測報告、供貨單、復檢報告（如果需要復檢）等，供貨單能夠清晰顯示材料進場數量、進場時間及供應商名稱（可間接核實集采材料真偽），如果材料發貨經中間廠家配送，送貨單要留有中間配送廠家的公章。1.室內給水管材及管件：（1）戶內冷水管采用無規共聚聚丙烯(PP-R)塑料管。采用管系為S4，熱熔連接，并應有省級檢測機構出具的檢測報告及出廠合格證。進場材料應及時送實驗室進行檢測，檢測合格后方可現場使用。（2）檢測要點：管道噴碼中的管徑、壁厚、管系列或壓力等級，是否與圖紙設計要求一致，是否與合同指定品牌一致，管材與管件是否為同品牌、同型號，是否與封樣一致（前期如有封樣）；各種配套資料是否齊全、有效；進場供貨單數據是否準確。2.室內排水管材及管件：（1）室內排水管材主要有實壁聚氯乙烯管（PVC-U）、實壁螺旋聚氯乙烯管、雙層中空螺旋聚氯乙烯管等。（2）檢測要點：管道噴碼中的管徑、壁厚、管系列或壓力等級，是否與圖紙設計要求一致，是否與合同指定品牌一致，管材與管件是否為同品牌、同型號，是否與封樣一致（前期如有封樣）；材料進場前排水管材與管件樣品是否存在色差；各種配套資料是否齊全、有效；進場供貨單數據是否準確。聚氯乙烯管要檢測其抗沖擊能力。3.室內消防管材（1）消火栓給水管道采用鍍鋅鋼管，自動噴水管道采用熱浸鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管分熱鍍鋅和電鍍鋅兩種，熱鍍鋅鍍鋅層厚，電鍍鋅成本低、表面粗糙，現階段使用均為熱鍍鋅鋼管.（2）檢測要點：管道噴碼中的管徑、壁厚、壓力等級，是否與圖紙設計要求一致，是否與合同指定品牌一致，管材與管件是否為同品牌、同型號，是否與封樣一致（前期如有封樣）；各種配套資料是否齊全、有效；進場供貨單數據是否準確。4.閥門及配件（1）室內給排水閥門常用有球閥、蝶閥和閘閥。其中球閥執行國家GB/T12237-1989標準，蝶閥執行國家CJ/T93-1999標準，閘閥執行國家GB/T12232-2005標準。（2）檢測要點：外觀檢查鍛造表面應光滑，不得有鍛造傷痕裂紋等缺陷，機加工表面不得有毛刺、有害的劃痕降低蝶閥強度及連接可靠性的缺陷，環連接面法蘭的密封面應全部逐項檢查，槽的兩個側面不得有機械加工引起的裂紋劃痕或撞傷等表面缺陷，測量啟閉靈活關閉時嚴密。資料要求檢測報告及合格證。（3）消火栓箱體、消火栓、水槍、水帶、接扣五個主體，必須自帶出廠合格證、檢測報告及3C認定證書（不含箱體），其中除去箱體外的所有主體產品進場后20日內將該產品的省公安消防產品流向信息服務平臺查詢到的信息及A、B簽提供齊全，否則進行退場處理。（4）檢測要點：消防箱箱體完好，無掉漆、缺角，箱門開啟靈活；箱內配套器材齊全、卡扣連接靈活；配套資料齊全，尤其需消防備案資料。消火栓接扣緊固件必須安裝到位，否則安裝完成后水帶和接口位置會出現安裝部牢固.。二、室內安裝過程管控（一）審圖要點1.點位控制是否符合公司強制性或指導性文件要求，由于室外回填土沉降經常發生出戶ＰＶＣ排水管斷裂現象。為規避這一問題，要求地下室出戶管至第一個污水井的管段全部采用承壓PVC。熱水器冷熱水點與熱水器插座位置協調，關聯設置。2.對于淋浴配水點的設置一定要在水施和電施同時對比才能確定最終位置，否則易出現不配套現象,且交付業主使用是造成熱水器無法安裝的情況。3.廚房布置首先滿足洗切炒的順序，三個功能區的長度至少各占900。洗菜盆設計的窗下或離窗戶較近的位置，設計采用同層排水，廚房內放置（單開門）冰箱時，預留空間尺寸至少達到800*800mm。注意窗型設計，設計為平開時應避免開啟位置與洗菜盆水籠頭出現沖突。分集水器設計在廚房間相對隱蔽部位，配件完好，各回路標識準確清晰。4.箱柜、給排水立管等設計合理，易于進行裝修隱蔽處理。消防箱設計首先保證暗裝，其次為半暗裝，盡量避免明裝，不得影響入戶門開啟。5.注意管道井設計位置、大小的合理性，管道井內孔洞按要求預留，嚴禁整板留空。6．單元水暖管線上的控制閥門不得設計在業主的儲藏室里，避免樓內管線出現跑水等意外情況時能及時得到維修。（二）過程控制施工前，應由甲方及監理方向施工單位進行交底，由施工單位向班組進行交底，并需要留下交底記錄、簽到表及影像資料。1.給排水管道過程控制（1）衛生間內冷熱水管、室內地暖管線敷設時不可避免有交叉部位，為防止地磚施工時標高問題，要求必須使用過橋彎。（2）衛生間淋浴器配水口要求使用成品管件，防止后期交房后業主安裝混水閥（冷熱水口一體）出現無法安裝的情況。（3）配水點預留位置瓷磚鋪貼時必須使用專用套割工具。（4）按照廚房實際位置再確定燃氣立管位置，施工前根據燃氣位置核對各水電點位是否存在沖突。（5）陽臺處的冷熱水管，要求冷水管距墻邊25cm，熱水管距墻邊40cm。防止后期業主裝陽臺推拉門固定螺栓損壞給水管。地面成活后要求施工單位定制模具在冷熱水位置噴涂紅藍漆（長條狀）。6）排水主立管距離坐便器的距離是否最近最合理。防止出現排水主立管距離坐便器較遠，不利于排水且浪費材料,主體結構排水預留洞距墻小于等于350mm。（7）廚房下水管件不得使用直三通應采用斜三通利于排水。（8）開敞陽臺排水管需伸出屋面。（9）各器具排水支管及地漏安裝完畢后，應對管口進行成品保護，防止建筑垃圾等進入管內，造成堵塞隱患。（10）排水立管安裝要求：立管位置應合理，不影響衛生器具使用功能、不遮窗，最大限度的節省空間。（11）排水管支架應符合下列規范要求。排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）管徑（mm）5075110125160立管2.02.0橫管0.50.751.101.301.62.消防管道過程控制（1）消防管道的安裝位置應符合設計要求。當設計無要求時，管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應符合下表規定：（2）消火栓栓口出水方向宜向下或與設置消火栓的墻面成90°角，栓口不應安裝在門軸測；栓口中心距地面應為1.1m，允許偏差為±20mm。（3）消防管道支架、吊架、防晃支架的安裝應符合下列要求：（4）管道穿過建筑物的變形縫時，應采取抗變形措施。穿過墻體或樓板時應加設套管，套管長度不得小于墻體厚度；穿過樓板的套管其頂部應高出裝飾地面20mm；穿過衛生間或廚房樓板的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，其套管底部應與樓板底面相平。套管與管道的間隙應采用不燃材料填塞密實。（5）系統水壓試驗：當系統設計工作壓力等于或小于1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應為設計工作壓力的1.5倍，并不應低于1.4MPa；當系統設計工作壓力大于1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4MPa。水壓強度試驗的測試點應設在系統管網的最低點。對管網注水時，應將管網內的空氣排凈，并應緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩壓30min后，管網應無泄漏、無變形，且壓力降不應大于0.05MPa；水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網沖洗合格后進行。試驗壓力應為設計工作壓力，穩壓24h應無泄漏。水壓試驗時環境溫度不宜低于5℃，當低于5℃時，水壓試驗應采取防凍措施。系統氣壓試驗：氣壓嚴密性試驗壓力應為0.28MPa，且穩壓24h，壓力降不應大于0.01MPa，試驗的介質宜采用空氣或氮氣。（6）管道布置：按實際梁弧度下料，并采用撓性卡箍連接，保證管道與梁的弧度一致。（7）消防管穿有嚴格防水要求的位置，需要加剛性防水套管。套管固定采用附加筋固定，附加筋綁扎在結構主筋上；套管固定牢固，位置正確；法蘭保護到位。（8）當管道的公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應少于1個，且防晃支架的間距不宜大于15m；當管道改變方向時，應增設防晃支架。（9）信號閥應安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不宜小于300mm。（10）立管安裝完成后需做成品保護。（三）噴淋管道過程控制1.管網安裝前應校直管材，并應清除管材內部的雜物；在具有腐蝕性的場所,安裝前應按設計要求對管材、管件等進行防腐處理；安裝時應隨時清除管道內部的雜物。2.管網安裝應采用螺紋、溝槽式管接頭或法蘭連接；連接后均不得減小過水橫斷面面積。3.配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設置的吊架均不宜少于1個；當噴頭之間距離小于1.8m時，可隔段設置吊架，但吊架的間距不宜大于3.6m。4.噴頭安裝時，不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。5.噴頭安裝應使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產生變形或釋放原件損傷時，應采用規格、型號相同的噴頭更換。6.報警閥組安裝的位置應符合設計要求；當設計無要求時，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m；兩側與墻的距離不應小于0.5m；正面與墻的距離不應小于1.2m。安裝報警閥組的室內地面應有排水設施。報警閥組附件的安裝應符合下列要求：（1）壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置；（2）排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置；（3）水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定設施。7.下列部位應安裝壓力表：（1）報警閥充水一側和充氣一側；（2）空氣壓縮機的氣泵和儲氣罐上；（3）加速排氣裝置上。8.減壓閥安裝時，減壓閥水流方向應與供水管網水流方向一致。三、室內及公區竣工驗收標準（一）室內管道1.衛生間排水支管最低點的高度是否低于窗上口，排水立管不得擋窗戶，洗臉盆不得設計在窗下。（尤其注意無窗戶的衛生間）2.位于坐便器上側時，散熱底部距地宜為1100mm。等電位的連接線盒宜設在散熱器后，高度為1200mm居中。3.排水立管三通中心距成活地面不應>250mm,洗滌盆支管應安裝到位，存水彎安裝到冷熱配水口下方。4.設計洗衣機或浴缸的衛生間必須設計兩個地漏，洗衣機插座、給水、專用排水三者對應，放置洗衣機的位置面積至少達到700*700。（二）公共區域管道1.公共部位的觀感同樣作為公司質量要求重點，公共部位的管道保溫處理細節應加強控制，管道頂部加裝裝飾圈，屋面消火栓彎頭（蝦米彎）部位及閥門（方形保溫殼）位置保溫處理。2.消火栓支架采用圓倒角，人性化施工，避免磕碰受傷，保溫后宜采用PAP做保護層處理，整體觀感較好。屋面管道保溫面層宜采用鍍鋅鐵皮。（三）管井內配件及保溫1.空間較小的管道井內尤其是一梯三戶住宅項目管井較小，建議材料上報時選用立式水表，水井內有條件應設置地漏（自來水公司施工為強制設置），以解決管道爆裂后的排水問題。2.根據公司開發進度及交房節點的要求，不可避免出現冬季交房入住率低的情況，較容易出現凍壞的配件較多，例如水表，更應注意此處應使用質量較好的保溫材料，成品水表保溫殼。3.分戶標識：水表、熱計量表或支管必須進行分戶標識。4.管井內穿樓板立管應加套管，套管頂部高出地面50mm,套管與管道之間縫隙用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。5.管道保溫：管道保溫厚度不小于設計厚度的0.95倍，保溫包裝到位，表面平整不大于5mm。（四）泵房管道及設備驗收1.報警閥室內管道要順直、閥門位置統一，標示清晰、明確。2.消防泵房管線、泵組布置應合理，消防泵支架牢固、平整，刷漆美觀。3.管道刷漆均勻、飽滿；支架刷銀粉漆或灰色面漆（根據圖紙要求或與環境協調）。4.管道與消防泵組偏心頂平連接，管道與泵組之間設置橡膠軟接頭連接；5.成排管道采用槽鋼制作共用支架，既節省材料又美，成排消防水管在轉角處支架等距設置。6.消防泵組混凝土基座要平整、尺寸合適，安裝泵組前需對坐標、尺寸、強度、平整度等進行驗收。7.管道用途標示清晰，水流方向指示明確，閥門用途、位置標示清晰。8.泵組底座接地完好、橡膠阻尼減振器安裝到位，底座涂刷警示線；9.成排管道安裝，采用共用支架，排列整齊，卡箍露出螺母長度統一為2-3絲口。10.泵組底座安裝減震器及限位，刷漆觀感好。11.地面貼瓷磚的泵房內，泵組設排水導流槽，引入就近排水溝。四、室外排水（一）材料驗收：1.雙壁波紋管進場檢查要點（1）首先要檢查管內、外表應光滑、平坦，無顯著氣泡、裂紋、劃傷、雜質、色彩不平等缺點。（2）雙壁波紋管及管件的公稱直徑、各部尺度應契合設計或合同約好規范的規則。（3）項目安排施行單位安排核對柔性復合管、管件、密封墊等制造日期，保證到貨商品儲存期自生產不超越1年。（4）管道總長度，即管道銜接后的凈長度(考慮了由管道銜接形成的接頭長度的正常丟失)，應契合訂購合同。（5）項目安排施行單位安排用戶、施工單位、監理單位等對運至現場的HDPE雙壁波紋管進行抽檢。（6）項目安排施行單位安排查看每根柔性復合管的內、外螺紋保護器是不是存在，螺紋保護器是不是掩蓋內、外螺紋端的整個螺紋長度。（7）應要點查驗到貨商品的短期靜水壓強度、水壓爆炸強度、縱向回縮率、受壓開裂穩定性是否達到相關要求。（8）雙壁波紋管應放置于陰涼，避免光照的地方，以免因太陽直射造成管材老化。注：目前外線工程在合同簽訂時會指定供應商及供應品牌

雙壁波紋管管徑壁厚一覽表（二）過程施工要點：1.圖紙審查：（1）小區與市政井接口標高是否一致，化糞池是否與園林沖突。（2）認真核對園區內檢查井之間的坡度，避免產生反坡現象。（3）圖紙會審及現場施工階段，認真對比其他專業圖紙，如土建支護樁位置，外線其他管道與排水管道沖突，園林路沿石與排水井沖突以及因設計埋深不夠其他工程車輛擠壓造成損壞。（4）小區室外排水管道，應優先采用埋地排水塑料管。2.控制要點（1）管溝開挖后應注意基礎夯實以免后期因基礎沉降造成排水管脫節。（2）根據圖紙要求檢查基礎施工，一般要求為原狀土地基或經回填夯實的地基上鋪設一層厚度為100mm的中粗砂基礎層；當地基土質較差時，可采用鋪墊厚度不小于200mm的沙礫基礎層，也可分二層鋪設，下層用粒徑為5-32mm的碎石，厚度100-150mm，上層中粗砂，厚度不小于50mm。（3）雙壁波紋管常用的連接方式為承插膠圈連接或粘合連接。承插膠圈連接最為簡便直接承插接入，粘合連接前必須進行試組裝,清洗插入管的管端外表面約50mm長度和管件承接口的內壁,然后在兩者粘合面上用毛刷均勻的涂上一層粘合劑,把管材插入管件的承接口,輕輕敲擊再轉動或拆開管材。（4）檢查井砌筑尺寸要求：排水管埋深小于1米，且管徑小于等于300mm時，采用D800mm磚砌直筒型檢查井。單側或雙側有接入管的時：管徑≤600mm時，采用D1250mm磚砌檢查井；管徑≤800mm時，采用D1500mm磚砌檢查井；（5）檢查井內需設導流槽，導流槽需將兩管進行銜接，檢查井內壁需防水砂漿抹灰，井壁光滑并清理干凈。（6）管道埋設前，必須對已進行砌筑及管道布置完成的檢查井、預埋管道進行標高測量及灌水、通球實驗，排水應通暢，無堵塞，管口無滲漏。（注：磚砌檢查井應注意使用承壓磚，排水管道坡度不小于千分之三）（7）所有檢查井和化糞池（雨水井除外）均應使用混凝土做底板，厚度不小于100mm，并進行防水處理。（8）從管底基礎至管頂以上0.5米范圍內，必須使用人工回填，嚴禁使用機械在管溝內推土回填，回填土內不應含有石頭、磚塊等其他雜硬物體。回填土過程中要求槽內無積水，不允許帶水回填。（9）土方回填應注意以下幾點要求：１）回填土質應為良質土，不得有堅硬物與其它雜物。管材兩側及上方需填良質土的厚度最少為20～30cm。２）直埋管道的回填埋深應不小于0.7m（距管頂）。３）回填時，管線上層用砂質粘土分層夯實，每填土厚300mm夯實一次，直到地面標高。回填土必須保證密實度≮0.95，避免后期下沉。（具體夯實度如下圖）（10）檢查井蓋與園林綠化相銜接，與道路連接處收口整齊緊密。（三）主要工程質量通病治理措施１.排水管道安裝要嚴格按照圖紙設計標高施工，回填前進行標高測量，防止產生倒坡現象。２.排水管道漏水：（１）管溝超挖后，填土不實，或溝底石頭未打平，管道局部受力不均勻而造成管材或接口斷裂或活動。（２）管道接口時未連接到位，管材活動，使接口產生漏點。（３）未認真檢查管材是否有裂紋、砂眼等缺陷，施工完畢又未進行灌水試驗，造成通水后滲水、漏水。（４）埋地管道施工完畢后，未嚴格執行回填土操作程序，隨意回填造成局部土方坍塌或硬土塊砸裂管道。（５）冬季施工做完灌水試驗后，未能及時放凈管道里的水，以致于凍裂管道造成通水后漏水。三、驗收要點（一）通球實驗通球實驗由地產甲方管理人員、物業、監理、外線單位派代表參加，總包負責至樓外1.5米處，外線單位負責其余部分，管道無反坡，井內無存水等問題，驗收完成后五方進行簽字地產四方簽字確認。（二）檢查井檢查檢查井內倒流槽制作標準，井內使用防水砂漿進行找平，井壁張貼標識，指明流向。（三）標高檢查根據圖紙設計的排水流向，檢查室外井的標高。（四）井蓋檢查五、采暖工程（一）材料驗收：1.無縫鋼管進場檢查要點：（1）外觀檢查;是否生銹;彎曲;磕碰傷;有無裂紋等。（2）資料：生產廠家出具的證明文件，合格證，出廠檢驗單，委托有資質單位進行材質復檢，并截取一段管道留存。（3）厚度檢查：使用游標卡尺進行厚度檢查，具體尺寸如下表：型號Φ57Φ68Φ89Φ108Φ133Φ159Φ219Φ273Φ325Φ377壁厚（mm）3.54.05.06.07.08.09.02.渦輪蝶閥，截止閥進場檢查要點：（1）外觀檢查：是否生銹，外觀是否有裂紋、磕碰傷等。（2）閥門進場必須具有中文質量合格證明文件，出廠檢驗單，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求。切斷性閥門進場必須100%做強度試驗，非切斷性閥門應在每批（銅牌好、同型號、同規格）數量中抽查10%，且不少于一個。試驗壓力為公稱壓力的1.5倍；嚴密性試驗壓力為工稱壓力的1.1倍；試驗壓力在試驗持續時間內應保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。閥門試驗持續時間：公稱直徑DN(mm)最短試驗持續時間（s）嚴密性試驗強度試驗金屬密封非金屬密封≤5015151565～200301560250～4506030180（二）過程施工控制要點：1.圖紙審查：（1）與設計單位提前進行溝通，要求采暖管道盡量由室外引至車庫然后分別引至各單體。（以便于后期維修與保護）（2）根據整體管道布置位置，提前考慮進換熱站套管預留位置是否正確合理。（3）參考土建圖紙，穿防火分區部分需提前進行標高考慮，并預留套管。（4）采暖管網中，要設計排氣和放水裝置。排氣點應防置在管網的高位點。一般排氣閥門直徑選用15-25mm。在管網的低位點設置放水裝置，放水閥門的直徑一般選用管道直徑的1/10左右，但最小不小于20mm。（5）采暖管道遵循“左供右回”的原則，以免產生管道供回水接反造成供暖不熱。2.室外控制要點（1）管材管徑≤40mm時，應使用焊接鋼管，管材管徑≥200mm時應使用螺旋焊接鋼管,管材管徑為50-200mm時，應使用焊接鋼管或無縫鋼管。（2）為便于管道安裝,挖溝時應將挖出來的土堆放在溝邊一側,土堆底邊應與溝邊保持0.6～1m的距離,溝底要求找平夯實,并回填以防止管道彎曲受力不均。（3）焊接前需清理管內雜質，根據進場管材長度，計算出管溝內距離，管材焊接處挖出施工坑，其大小要便于焊接操作，基礎制作參考圖紙設計進行。（4）采暖一次網焊口必須進行100%無損探傷；二次網有條件可進行，如未進行探傷，局部管道焊接完成后需進行水壓試驗，試驗壓力為正常工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa,同時檢查各接口有無滲漏水現象，在10min內壓力降小于0.05MPa，然后降至工作壓力，做外觀檢查，不滲不漏為合格。試水結束后將管道內水排凈。（5）管道焊接完成后，焊縫處需使用磨光機進行拋光，焊縫處均勻光滑，無焊渣，并刷防漆。（6）管道焊接前需使用磨光機進行除銹，焊接完成后敲除焊渣，涂刷防銹漆后進行聚氨酯發泡保溫。（7）室外管道需使用預制聚氨酯發泡，外包黑卡殼，具體保溫厚度如下表：3.室內控制要點（1）車庫采暖管道保溫材料采用難燃燒B1級橡塑海綿，外包PAP板保護層。保溫厚度：管徑≥DN50厚度25mm