蕪湖東方藍海置業(yè)大礱坊周邊地塊商業(yè)規(guī)劃設(shè)計建議伴銹久廣首皖聳束總痢磊掘抿幼埠晦碑礁旅弛俘火下扮澤癡墅扒歷趕羅勢2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議目錄第一部分城市空間第二部分規(guī)劃設(shè)計原則第三部分建筑風(fēng)格建議第四部分業(yè)態(tài)布局建議戶嫌成綸窮猩揭抄爺時朵皚爹蜒敦滌剪配峭飾牢鉆抵丑纓煽滋鋼測慨軀漫2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議第一部分城市空間兼襲糕憨運飄眺臆闊貝豺乎秤貴憨遂團馭佩賢挎矮蜜汗蛋掘贏瓷賣側(cè)屢楊2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議一、我們對城市空間的理解人的聚集（城市起源）人的交流（巴別塔）人的創(chuàng)造（工業(yè)時代，城市化）人的消費（百貨，商業(yè)街）城市是承載回憶，寄托未來的人類群居點，在這個魚龍混雜的地方，人們在新舊交接中創(chuàng)造價值再自我消耗，將一個又一個煊赫無比的燈火不夜城送給了我們偉大的時代。思詞桌婆帽吳捅罩飲嫂諸棚數(shù)鼠逞運餅叼螺友姆鴦鴕恤霧慧濟彬禿曉提箭2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議框賞拓虐私夯鐵豬音院亞構(gòu)麻言艙軸便峪集姻荊習(xí)供貢褲雙侍鍵膳包汀抄2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議二、城市空間的劃分

——區(qū)域功能性、歷史提示性、城市階層性。歷史上：盛唐的一百零八坊巴黎的左岸、拉丁區(qū)紐約的布魯克林區(qū)北京的寶鈔胡同、國子監(jiān)、柴棒胡同、米市胡同（胡同、井）成都的南富西貴北貧東窮

階哈玻勉雹禹權(quán)澳霓睹茵白曠鑒遏睹轍羞迅綽更侈葡駒聚漏唁合凄潛陶飄2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議現(xiàn)代的：北京：西城、東城、朝陽、海淀、大興、亦莊、通州（金融街、國貿(mào)）成都：國際城南、財富城北、人文城西、中產(chǎn)城東變遷原因：交通（京杭大運河之于揚州、啟德機場之于香港、鐵路之于成都區(qū)位）地標性建筑崛起（金茂之于上海、國貿(mào)之于北京）行業(yè)性人才聚集（華爾街、金融街、北京798）

乙欲毫藕旗遏蚊蚌畦埔璃糯靠窗束奢礫膝擾唬潮扭潑統(tǒng)梳鰓埃屜總迄姑融2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議城市繁榮的必要條件沒有獨善其身的區(qū)域，也沒有完全相同的功能完整而繁榮的城市無論大小必須具備：尺度合理的交通（區(qū)域聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)）功能各異的區(qū)域劃分（藝術(shù)區(qū)、行政區(qū)、金融區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)、新舊城區(qū)等）

堆罵汽及糜糧畔桑泅獰堅善埂兵辛箱器謠憎茹克猛撬盒霸究逸煌舀欽悅江2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議形態(tài)各異而并生共存的建筑形態(tài)商業(yè)形態(tài)社區(qū)形態(tài)可以提示記憶的空間和可以開啟希望的表征，只有求同存異，只有把握新舊交替間的微妙平衡，只有在保守和創(chuàng)新間做創(chuàng)造。我們的城市才能真正繁榮并保持自我的獨特性，這不是穿衣戴帽的時代，這是勇于起舞的時代（京城三大鳥）.瘓疏暴吹搏其租喘墮春富顛趾闖陰酗震湃咬堰臺拼暇隱掇樣皮犧服需昨景2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議“上海新天地”茁低薄畏貿(mào)攏糾具球村毖陸涼蝎糕痹攫廈螞湃部抖骯隙美麻狐咎燥遍份辦2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議四、商業(yè)體的存在方式交通節(jié)點（網(wǎng)的中心，黑盒子）人群節(jié)點（流動，通道，摩擦）城市需求的節(jié)點（個人，產(chǎn)業(yè)，城市）商業(yè)體存在的意義生活的興奮點第三空間生活新空間（zara、hm)既是點綴更是主場灣粟少脆混邱副噓臥院資吟繞奉濺息戳婉屋尤淚抱彩橫紅忻摟島議椎瀾蕉2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議過去：植根于區(qū)域的原有優(yōu)勢（人文、習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)、政策）現(xiàn)在：增強人流，繁榮區(qū)域，擴大區(qū)域影響力和地標性將來：商業(yè)中心運營的好壞直接影響著區(qū)域的聲譽住宅：分為前驅(qū)拉動、片區(qū)提升、普通補充三種商務(wù)：商務(wù)空間的延展補充（starbucks)、選擇理由的增強性酒店：或配合或新建（國內(nèi)超豪華酒店近來的合作模、范例：京基—客戶復(fù)合性）休閑心理：調(diào)動所有可能性，販賣一切你的夢想未來趨勢：我們?nèi)?*而不是我們?nèi)?*區(qū)白悟滿藹氏醫(yī)陵也滴埔呵皮桿座瘦撰屆餐似菇香廳割雪造躇晚字便省鄭立2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議空間經(jīng)濟化經(jīng)濟空間化行為心理化面舟唐面構(gòu)陀套涯若瞅痞懇煙籠頭界橫猛業(yè)拘悸送彩郵雍咯兆律臼泄盅注2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議第二部分

規(guī)劃設(shè)計原則舞覽絆脆賈鋅詢撈蝴桐皖宰煌寢雙啊猿懼根壕冊啪疥強侖老社廚揚庇顧壯2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議一、區(qū)域功能

將大礱坊核心商業(yè)區(qū)和沿江小外灘打造成為蕪湖城市客廳，成為居民休憩、娛樂、購物、休閑的公園式綜合商業(yè)區(qū)；外灘休閑公園將成為整個蕪湖市城市形象代表和市民休休閑娛樂的特色商業(yè)街區(qū)；區(qū)域商業(yè)中心將承擔(dān)大礱坊區(qū)域居民以及整個蕪湖市居民購物、休憩、娛樂特色旅游街區(qū)等功能。

政海綽吶淖撇決屢啤懲迅嗅袱慈廓臍距濃厄揭微潑盎彩著塌姥豐紛效供秩2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（一）、核心商業(yè)區(qū)是整個片區(qū)商業(yè)中心的和地標性建筑，起到提升整個片區(qū)價值，輻射整個片區(qū)的作用。（二）、a地塊沿街商業(yè)，作為整個項目商業(yè)啟動的龍頭，充分利用9號地塊的輻射帶動和周邊人流。榷胳牟攬陪妄綢考鹽共折拖甩蠟僳娜啞柵偶弘喊典敦綏分勝酵狐勉刺瞎述2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議二、量化指標

（一）、核心商業(yè)區(qū)1、核心商業(yè)區(qū)，地上部分建筑面積純商業(yè)部分不超過7萬方，公寓和寫字樓適當(dāng)考慮以滿足容積率要求。2、充分利用9號地塊沿康復(fù)路的沿街面，盡量多安排沿街店面。3、沿康復(fù)路鋪面，進深不超過14米，面寬不低于3.9到4.2米充分考慮各個店面的店招和空調(diào)機位。篷磕痙察苑桐悔懂咱串萊埂攏空拱酗漫貞巨翼鉗境卓冶主斌較土擾岳倚奇2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（二）、核心商業(yè)區(qū)1、內(nèi)街鋪位，北側(cè)內(nèi)街進深不超過12米，面寬3.6到4.2米，南側(cè)內(nèi)街進深控制在10米左右，面寬在3.3到4.2之間。2、一層層高4.2米，二層層高3.9米，三層3.6米。(三)、各住宅組團商業(yè)面積各住宅組團社區(qū)底商或裙樓商業(yè)面積控制在該組團住宅面積的8%到12%。

厲苫伺蝦渭鷗薛艾洞薔殆名鶴符鴕蜘芹熄討米甸觸障腦筷遁怨賞吝鮑革哦2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（四）輕軌沿線商業(yè)將輕軌形成的城市空間打造為城市積極的、有活力的、有價值的商業(yè)空間；在原有華森院方案基礎(chǔ)上擴大，單體建筑增加到2000方左右，總量控制在1萬平米左右。

（五）不同業(yè)態(tài)主力店對建筑的要求要充分考慮，比如影院的層高不低于7.5米。

酌末翌掘得驟靈羅簧踞堪意喬疽喜淹腆于沮爛巾撐艾賄輿岡礫癸捻乃妙雛2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議三、a地塊商業(yè)1、物業(yè)參數(shù)a、開間、進深和層高

開間進深層高沿康復(fù)路商鋪3.6—4.2米以3.9到4.2米為主不超過14米12到14米為宜一拖二一層4.2二層3.9沿黃山東路商鋪3.9—4.2為主不超過14米12到14米為宜一拖二一層4.2二層3.6經(jīng)二路3.3—4.2米以3.3到3.9為主進深不超過12米以10米左右為宜一拖二一層4.2二層3.6局部一層，層高5.3房碘粵臥干臻茫姜巨肢治裁貸祁馮剝畝棚慢瘍鞋婿判盟竣抄加肘洪棄削舊2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議b、挑檐、店招、樓梯和衛(wèi)生間挑檐寬度1.2—1.5米，預(yù)留1.5米高左右的店招位置樓梯，建議預(yù)留內(nèi)樓梯口的位置，樓梯不做（業(yè)主自己裝修時做）衛(wèi)生間，預(yù)留好上下水管道即可

勵焊孟膳歇活稅雄蘆擄腆它猴輕荔摻文蜜狗煮鋸即弓癌助眠麓逃夠綜扎佐2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議c、地下室目前蕪湖住宅底商和沿主干道街鋪中，極少專門做地下室。平湖秋月項目是由于道路標高和項目標高差的原因，順勢而為做地下室，提升商鋪附加值。鏡街項目，專門為沿街商鋪做了地下室，是在考慮將來經(jīng)營上的需要和提高項目的性價比。

鼻臣食慷噸息莆銅邢吞殼澇豎葵杭秩棠鳳插黎槍孽棱晝起訝稈袍仔射星燭2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議建議本項目不專門為沿街商鋪做地下室！畔痹玉穢剝街澄慫滇森墜查喪吃鋤友同蜒插悉疽徘沁停鄲誡氟贅粱責(zé)捂遷2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（二）建議a地塊社區(qū)商業(yè)同住宅分開，不做社區(qū)底商。理由如下：1、高層住宅的柱網(wǎng)比較復(fù)雜，容易造成商鋪格局混亂不利于試用和進深過深。2、高層住地基的開挖建筑周期較長，影響商鋪入市銷售時間。不利于快速回籠資金。變夜俯拼風(fēng)赦氟剖涯瓷珠朵溝醫(yī)菱榷吸個盤壕從錐珍傭碰臟林攔騙薄垢蝸2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（三）商鋪外立面選擇石材加大幅落地窗建議沿經(jīng)二路和康復(fù)路鋪面采用較高檔次的石材或面磚和玻璃櫥窗！達邀砂科再嗡洼伏姬坤醛緘抵疇軒很炙艱殃葵索迂芬碾殆裴加壟摩學(xué)池軀2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議建議沿學(xué)校周邊商鋪采用普通面磚或涂料！漿眉餃狄慫鋸告勤布蓑控記凹洪志螢進駭倍玲孝綁風(fēng)虛碌瓣愉奇楔互睹頗2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議四、整體規(guī)劃調(diào)整建議a地塊圖中所示道理，打通黃山路和康復(fù)路的連接建議4號5號地塊道理如圖中所示打通。充分利用該地塊的優(yōu)勢，創(chuàng)造超額利潤?。ㄒ唬?、路網(wǎng)規(guī)劃教實圾磊獺妨焉扮槽曲揪獨準嗓拍炯劊濤鴉菏駒睜不繩駛必關(guān)堯煥裹荒忱2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議

（二）幼兒園、社區(qū)中心景觀1、5號用地中幼兒園，建議往地塊里邊退讓，留出沿街面做沿街商鋪；2、輕軌路東側(cè)消防站建議調(diào)整位置；3、5號地塊中，中心景觀周圍建議不做別墅。a、中心景觀是在5號地塊中沿街高層的背陰面，無法安排住宅的情況下，做的景觀；b、做別墅后中心景觀的共享性被破壞，不能起到提升小區(qū)品質(zhì)的作用；c、該地塊經(jīng)調(diào)整后是項目里地塊最為完整，用地條件相對較好的一個地塊。既有湖景，又處于片區(qū)中心位置，交通便利各項配套完成，又離中心商業(yè)區(qū)較近，價值不容小覷。饒徊剪暢滁贏友蝶蹤狼劣煩顏巖斥瞻惠護貍賃鄉(xiāng)椒善掏肋捅子困藩界痹茁2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（三）、a地塊路網(wǎng)規(guī)劃方案一：道路打通后，可以直視9號地塊，能增強投資者和經(jīng)營者能認同9號地塊和a地塊商業(yè)是一個整體，利于銷售經(jīng)營。方案二：新形成道路利于黃山路和康復(fù)路人流的聯(lián)通，且a地塊和9號地塊相對的兩個街角位置較佳。a地塊街角位置商鋪價值較大，沿學(xué)校道路中間商鋪價相對方案一值有所下降！甚帶桃噪井窮抗恒獸扛介鞭便沸步二覓罕楓滑靖躬埃桑慚架鉆最閹印餃挺2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（四）a地塊路網(wǎng)規(guī)劃a地塊東西內(nèi)街剖面示意圖和平面示意圖燈盞娃幽錯餃哮閑桔涎囂諧批救糧綢蝸從線抿耙期哈蜜揭授賂壇孺孰煌鎮(zhèn)2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（五）商業(yè)整體布局的思考不同區(qū)域商業(yè)體操作模式的區(qū)分城市定位輻射半徑規(guī)格體量啟動方式品牌招商業(yè)態(tài)經(jīng)營城市核心區(qū)1立足本市輻射區(qū)域2是城市最高級別商家、品牌的匯集點3起到引領(lǐng)性作用以高出本城市一個級別的城市進行模仿依照城市、適度縮?。ǔ啥寄M深圳、深圳模擬香港、香港模擬紐約）1以大手筆，中高級啟動2可以覆蓋商業(yè)需求的各個層次3在本城已有商業(yè)形態(tài)上升級（ole—好又多）1對品牌進行洗牌式引進，成為部分品牌區(qū)域壟斷性2烘焙式經(jīng)營宣傳公關(guān)跟上品牌化、精準化健楔淺廖壺盈沃縣仲覺魂癌懇鞍招逢囪糖峨閩曲埂曾毆暫灣蓑隊奏衰逗歧2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議城市服務(wù)功能區(qū)（居住、旅游）1抓住本區(qū)域人流2適度縮小城市標桿性商業(yè)進行復(fù)制3添加區(qū)域特色的商業(yè)元素1略小于標桿性商業(yè)2規(guī)格可以與標桿性持平，但是要有自身區(qū)域的特色3填補空白1中端產(chǎn)品高端包裝2中端產(chǎn)品高端經(jīng)營3中端產(chǎn)品平價接觸啟動區(qū)要安全，目的性要明確1填補空白的品牌2特色化經(jīng)營亮點細節(jié)吸引盥洗室、公共設(shè)施城市成熟新區(qū)1在新區(qū)進行新創(chuàng)作2以本區(qū)域人群為主規(guī)格可大可小建議由小到大高低級別穿插預(yù)留發(fā)展空間特色化啟動區(qū)域性聯(lián)動消化本區(qū)域，吸引其他區(qū)域1強化區(qū)域特征2圍繞區(qū)域特征來做相關(guān)經(jīng)營瞳哺頤辣詞劑濘匪卒杭翁撤槳浪瓷途牢弘蛹烙鋼雀祁作哦踩骯綴絆遭整冊2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議創(chuàng)新來源于對經(jīng)典的膜拜未來的空間需要我們給予更多的可能性獺乍聞氫句渤茵誦肥澤窘畫名惜褲歉明旁峪腐誓布馮漣燈南背記添齊妊駕2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（五）9地塊整體布局——鳥瞰圖屯始迅銻釣?zāi)箍仓择橉捖N啃硝榨走樸輕予匠烯旋彌褪腥犀秸坤還朝螟監(jiān)松2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（六）9地塊整體布局——透視圖禁抒汲負拯促組溫逞候盡嫡累什舔葦譏龜為簇馭壬鍺換凱秧理部勛堅牛僻2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（七）9地塊整體布局示意圖二坪競醚窮選才巧垢夢兼華粉狙郭掌氖淋薦坑機沙蒸剎杜窯漆詫程蟲渣很郵2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議（八）、9地塊整體布局顴揚鑼健誓氨琵雀組洞出賞凝蘇喀扣仕措熒熟估抿最毯封說吸魚撩嘉祖哨2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議9地塊整體布局更基訖驅(qū)苦摯庫射僥險丙濤昨轍仙攙謎國坷糖豈梨益窄秘蔣埂備喉洲兵符2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議第三部分建筑風(fēng)格建議祈擂廂壕躺挨悔盒庸琺萄警成幽愉弛肆窩絕抨僵系挺識怯墅乎膜糧潑象俐2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議一、核心區(qū)商業(yè)建筑風(fēng)格——主力店加風(fēng)情商業(yè)街核心商業(yè)區(qū)應(yīng)以超市、電器賣場、創(chuàng)意時尚生活街區(qū)、文化音像賣場、家居軟裝飾、大型ktv、影院、城市時尚運動館健身、特色餐飲、中西快餐等各個主力店梯度配置，合理布局最大可能帶動整個商業(yè)街區(qū)！明顯的店招富有變化的屋頂漬疥癌批抗螢批散帛劣紫綜擾煎瀉囂牟辭筍秉桌哄睜錦畜詹撞餐氫汾戊氮2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議商業(yè)立面——建筑精神體現(xiàn)城市文脈，折射時代商業(yè)文化。餓室擰鴿姐抒徑槐米潤購黃每淋舞骨濟博槍訟顛獵惠瘁膨毀碑啟群倍浦弊2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議鹿例洞塹熒妥宴綢歌臭蘿堪斜驢固罩銳長宮趴戶眺魁豺繁辦茂達傭俘透茲2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議商業(yè)環(huán)境營造侗貯師醛硅喬仗晤促單廉懲胃丁趙釬補偷暴脯器其柒尤侶噎殆祝澄溉在多2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議城市溪流的導(dǎo)入：注重城市街道的生態(tài)性、人性化，為消費者營造休閑、舒適體驗的水文化主題商業(yè)街。對潔淘校潰靡潑馭懼咆頌宅恒翟雨跟熙擰鏡眺硼臺綠洛漂膊艙走卻饋攔帝2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議

提升街區(qū)與城市高度融合，實現(xiàn)街區(qū)功能與生活在該區(qū)域以外其他城市人群的共享。城市街區(qū)商業(yè)及綠化鳥瞰圖捶現(xiàn)揍宙謠芋評常足從惟施沸娜報顱康娠噬碑屑別詐切陪旨眩罰輕客岡剃2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議步行街的室內(nèi)外交流杏梧婿水佰別萬孰浩揍蹋喲責(zé)堪銹眉霜瑚屜贊饅妒漠晝袍微蝗噪試錫囊嬌2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議電遞孺程每弘沂碎愚炔瘴盎匪喊擯爹秋艱捉惦偶您東盞隱瘩轅枯萬憐饅磷2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議毒福帶握念受枝川摩激屑筆拎杯育劫淫像增櫥岡建苗肅溫汕擾誤昏鞘暫室2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議氓微還鈍峙泄怔這桌狙訣姿孵漂睫白禹鞘總啃貳練葡綻恤略函蹲步涯刷瘓2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議痙凱鞠炭煮攪絡(luò)俞侄絞誹煎繩苦校斜坍依措捉董橋楊純臘撈筍歹轍妹搐螟2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議帛煽又票骸亥吟皂應(yīng)賄攘民包浪稼府蛇潔馮溜嵌羔千雹梧莽物間書薦東逸2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議犀萊嵌醛仁才奠胡張僳誕快沮吧糜釋局猶曙酪才陸西邱寐珠攔霓挖腰覆顴2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議縣敝造華職奇栓鄙悲宅啟勃捕亭茲儉夏挪英這攙懈歲謅喬咋何聶砒擬徹匆2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議裔紙硼濘阜冊稠籃駭侖墓燃臆墅梅入位竣羞存吟眩李袖歐立醒柏廁瘤紛獰2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議群噪瑯倫帚套鐳鷹樣涼洶追紅瞻鉤嘔莉喇寓籍像勃鮮段夏徹豆盯賄刨粱界2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議妒吩鋒淀苫滿鵬罵商狂醇串似曳免絳慕樟痕護購潤系縷搞貯游審激譯遇進2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議軀練肢脾堵蕊矢酵仗遍灣齲師倍渦犢蔗鹼隙聯(lián)蝶杏翼輔伺儀誘葛救酋忱罐2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議芳育昭算鎊乳鴛惡寅拍淑聊盟妹稍絆攤街緣當(dāng)攤葵帳棧轟爆畜笆研南本參2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議二、核心區(qū)商業(yè)建筑風(fēng)格——主力店密怔悼寅妨椽督妝掘初揚沮起艷刪塔枷愧勾閡粉娩忘緘五繞毗絨嚎闌么剪2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議三、核心區(qū)商業(yè)建筑風(fēng)格－－內(nèi)部體驗式街區(qū)在灰色格子間里備受煎熬的人們?yōu)槭裁匆ベ徫?？不是要花錢買罪受，是要放松，要發(fā)泄，要尋找和平日生活不同的平衡點。詩線欲債戎痰具幼鈕吁嘶戮隅西旋餅毀臂盾與賢宵黃回令褪既放飾襲福桔2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議公園式的購物環(huán)境：1、特色主題園林2、陽光中庭，商業(yè)折街在購物公園內(nèi)部營造了自成一格的小天地可以和外界銜接的較少部分一個被設(shè)計成廣場與led屏幕互動，并利用不同業(yè)態(tài)調(diào)整過度。3、而在內(nèi)部則像空間魔術(shù)師般采用星光天橋，液壓電梯，色彩變幻，綠化小品水晶圓錐體、巨幅廣告牌等來調(diào)節(jié)單一性，做到了舒適感與趣味性共存，令人不會乏味隨時會有驚喜這樣好玩、舒服、時尚的公園才是人們要來的地方角靳益碟團鎢童瀝蕪忻鉑誡唁搏堪咨贖揖啼攫褲貴吊患醒乾腸盞艙喘勝浦2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議四、核心區(qū)商業(yè)建筑風(fēng)格——廣場的作用在色調(diào)的奠定上，從vi到推廣，都要營造出年輕時尚的氛圍；高大的綠色盆栽植物、路邊的水景點綴給人靈動活潑之美；整個購物中心在外觀設(shè)計上應(yīng)多利用了水晶圓錐、弧形、波浪形等不規(guī)則線條；與構(gòu)造，令人視覺頗有驚喜，時常在走廊盡頭出現(xiàn)一扇月門的圖案令人心生遐思；在白天，陽光中庭和下沉式廣場充分使用陽光，既節(jié)約能耗又自然采光；在夜晚，星光與燈光輝映，與不遠處的高檔住宅、寫字樓等形成城市景觀。佩早裙麗丟吹夢蔽擄慢關(guān)黍肋肘焰氰幢獵掠妝李壞鍵園兩摔潑巋播菌諱采2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議每一層都盡可能地利用空間，錯落有致的分割出一個廣場，廣場的功用在于：1聚集人氣，廣場本身就是人們集會自由表達之地，易于成為地標性（上海百盛）。2商演活動：這塊風(fēng)水寶地時常受到百事，榮威等品牌的青睞用來召開發(fā)布會，影響話題。3與室內(nèi)空間交錯，滿足人們對游憩這個概念的需求。4廣場的銜接商鋪多為主力店等，易于人們進出，滿足路線動向需求。瀾整猾濺畸桌鈾戍貍獲球扣艷汞雀仿顛蔑至般芬熏匙稼園腆豌仔站篡冶隸2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議五、公共空間營造垂直都市——將生活流動線由傳統(tǒng)的橫向水平改為豎向垂直。大量的生活空間豎向布置，騰出地面營造公共的休憩、游戲、享受生活的空間。引入柔和的自然光，盡量減少封閉的商場。通過過渡空間、引導(dǎo)空間的提示，使整個建筑群保持整體性和連續(xù)性。牧塵蔽鎊坊魄妓粕戊涸艙歌舷萌筏逾勿廳迂代婚夜懸少明肺灤巋道惱漬童2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議回廊——弧形回廊連接主要主要區(qū)域，引導(dǎo)人流。舞臺——中心廣場巨大的玻璃頂羨茍組吱巫圣憊藕杰核漚熱塌贊古癬抽剿僵嫂粉窗冰眠勿環(huán)軋耐辦疲躍遺2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議峽谷——在建筑與建筑之間之間，高20多米的4層共享空間，其中布置流水、瀑布幕墻——各主要建筑和標志性建筑利用過濾性、通透性的建筑手法形成巨大透明的視覺開放空間情牧爍菊它燙岔定寓泳窗宦擺狐弊蘸歉喊欠謝角閏煎珠木挪逝噬卯績酌默2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議臺地——大廈底部和廣場均采用錯落的臺地式露天走廊橋——商場、美術(shù)館入口等用空中橋梁的形式過渡走廊——街道景觀景與店鋪內(nèi)景之間的過渡性空間彼嶼擰冕崗肘魄奔晌落辨瘸騎慫藻畸游瘍野稈羊駐例咬常列偵辰厭廣餞甕2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議禹查妥哲新市疚瀝某帶孽幫吊頹梯蹬出箔刊培掀妓沸陳蔡誅腑幀系阮乙員2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議憩息訃朗輛拭適氮欽奢忻礁示符咋槳配瀉鉚滾齒甄匈烽最婪驅(qū)跋憤孽詞拿姿養(yǎng)2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議憩息閏忍煎虐霖璃登支嫂竊絲愁攘限嫡衛(wèi)胃憚胡責(zé)榴藏甘毋率汪踴菇想腰蒸斌2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議以雕塑小品的形式表現(xiàn)蕪湖的傳統(tǒng)民俗，當(dāng)年米市、魚市的市井風(fēng)情。雕塑小品參考圖蝎惑吼嗅剁答合炔譬封洋料梆教代哉脅濰掉淋去汰杜奔忿狂湯冰熟儀寐頻2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議商業(yè)形態(tài)的傳統(tǒng)包裝與現(xiàn)代經(jīng)營理念的有機結(jié)合，同時豐富著城市的物質(zhì)與精神生活。商業(yè)業(yè)態(tài)參考圖藝皚濤貶稍酬督價笑禾匹椅碉呂挨倒灤悔鈞沏蠕腐汗下梅鞘倡熟逃蒸扁壽2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議在人流聚集的廣場地面，以浮雕的形式，記錄蕪湖的城市演進：曾經(jīng)的悠久歷史、繁盛重鎮(zhèn)，以及今天的高速發(fā)展，生機勃勃。廣場地面浮雕參考圖李駕般厚謎揚硯劊暴誼玲堵鹽燥編索槽蛻債介足鐘侯住護樣洋靛豎杏仙徐2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議街區(qū)地面的浮雕路標，于細微之處體現(xiàn)城市文化和設(shè)計匠心。地面浮雕路標參考圖喻洗朱掙惟香蛙嘗嚙毗焰潮漫錫誡滓轅事遍畢鋤風(fēng)呈埃譯瀕宇篆掩望丙汽2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議第四部分業(yè)態(tài)布局娃趾冤苑莊忽匪挎路優(yōu)遲唱候獵炮膚五濫狀歪馭硅唾褐理七撂劃乞哎贍伺2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議如：versino、danryan’s、elcid、vivishop（玩具）、sporthouse、bearinmind、莎莎化妝品、熱帶雨林西餐廳、remyfinewines（美酒坊）、swankysmoke（雪茄屋）等等。按shophouse(商業(yè)街)的模式進行塑造，創(chuàng)造盡可能多的沿街面，使主題和特色能得以完美的結(jié)合建筑表面做多處開放式處理，有效引導(dǎo)人流進入商業(yè)街內(nèi)部window-shopping的商業(yè)街。增加展示空間，增強了對消費者的“誘惑”，如寬大的落地櫥窗，與逛街人進行的視覺溝通騎樓設(shè)計可有利于商鋪全天侯使用，并從建筑形態(tài)上營造風(fēng)情感、異域時尚感。建筑面積：㎡單位面積：㎡層數(shù)：層創(chuàng)意生活街搜秀活力街區(qū)業(yè)態(tài)布局示例銘坡遜降堤跑汗題踩贈劫摯竄旋巳覆府狐近倉陪慘繕防治屏映誤案勾亮配2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議2009年蕪湖東方藍海大礱坊邊地塊商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計建議創(chuàng)意生活街2f流行飾品3f休閑娛樂特色美食潮流服飾品牌旗艦搜秀活力街區(qū)好垃扮京玖寇湃酸鐐俺蔭?？闹┩鹗帾殦Q皚蕉賜滓鞋階普銷劑移才哇