物業公司年度工作計劃例_第1頁
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文檔簡介

第3頁共3頁物業公司年度工作計劃例為了_?__物業公?司順利的運?作發展，為?業主和租戶?提供高效優?質的服務，?完成業主委?托的各項物?業管理及經?濟指標，發?揮物業最大?的功能，使?得___物?業通過對_?__樓及基?地、家屬院?實行的物業?管理，不斷?總結管理經?驗，提升物?業灌木里水?平，積極努?力地參與市?場競爭，拓?展業務管理?規模，最終?走向市場完?全轉化為經?營性物業管?理，達到最?佳的經濟效?益，制定今?年的工作計?劃。一、?定編定崗及?培訓計劃?今年是__?_物業公司?運行的第一?年，實行二?塊牌子（1?.___物?業管理公司?2.___?管理中心）?一套人馬，?在保留原_?__中心的?功能基礎上?，通過__?_物業的運?作，最終走?向市場。定?編定崗從廠?里的統一管?理安排，計?劃全公司定?編___人?，其中管理?人員___?人，按照廠?里的培訓安?排參加培訓?。二、代?租、代收計?劃按照廠?里的物業管?理委托要求?，對___?樓及將要成?的其它物業?大樓進行代?為租賃，計?劃完成__?_樓委托租?賃的房屋出?租率大于_?__%，今?年完成代租?收入不少于?..萬元，?按要求完成?水電暖與費?用的代收、?代繳工作，?保證所轄物?業的正常運?作。三、?收入計劃（?物業管理費?、代租、代?辦費）今?年完成物業?管理費..?萬元，代租?、代辦費.?.萬元（.?.___%?），一共為?.萬元。其?中___樓?物業費及代?租代辦費合?計為..萬?元，其它收?入..萬元?。四、費?用支出控制?計劃今年?其費用支出?控制在..?萬元之內（?不包括..?元以上的修?理費用），?其中：1?.人員工資?包括三金總?額為：..?萬元（按現?___人計?算）2.?自擔水電費?：..萬元?。3.稅?金：..萬?元。4.?其它..萬?元。五、?拓展業務、?創收計劃?1.計劃_?__月底前?所屬良友家?政服務公司?開始正式掛?牌運作，年?創收不少于?___萬元?。2._?__成立對?外擴大管理?規模攻關組?，派專人負?責，爭取在?年底前擴大?物業管理規?模不小于_?__平方米?，實現盈利?。六、綜?合治理、消?防安全工作?計劃1.?保持天山區?綜合治理先?進單位稱號?，爭取先進?衛生單位稱?號。2.?每月___?日為例檢日?。___有?關部門對樓?內進行全面?的“四防”?大檢查，發?現隱患及時?整改，做到?最大限度地?消滅各種事?故的發生。?3.完成?消防部門及?綜合辦要求?，完成的各?項工作。?4.___?月份、__?_月份__?_二次保安?、工程、環?衛等人員參?與的消防設?施的運用，?并結合法制?宣傳月、禁?毒日、消防?日開展禁毒?宣傳，消防?宣傳等，每?年不少于三?次。5.?保證所轄物?業的治安、?消防安全、?不發生大的?治安事故，?杜絕一切火?災的發生。?七、大樓?維修、設施?設備維修計?劃（根據大?樓拆遷時間?待定）1?.大樓沿街?外墻的清洗?、粉刷、改?造。2.?大樓內部的?

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