PAGE11 咨詢服務(wù)合同HOTELADVISORYSERVICESCONTRACT2010年03月編號：目錄一、籌建期工程技術(shù)指導(dǎo)咨詢服務(wù)內(nèi)容 31.1酒店功能設(shè)施規(guī)劃 31.2建筑設(shè)計、園林設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計 41.3機(jī)電工程設(shè)計 41.4電腦及通訊系統(tǒng) 51.5廚房、酒吧、洗衣設(shè)備 51.6委托第三方承擔(dān)的各項設(shè)計工作 51.7酒店設(shè)計和建設(shè)的總協(xié)調(diào)和督導(dǎo) 5二、籌備開業(yè)期咨詢服務(wù)工作內(nèi)容 6三、工作條件和甲方協(xié)助事項 7四、履行期限、地點、方式 7五、費用及支付方式 8六、違約責(zé)任及合同解除 8七、其他約定 97.1通知 97.2修改 107.3仲裁 107.4保密 117.5其它 11甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：鑒于：甲方籌備建設(shè)一家星級型酒店，并已做好前期相關(guān)準(zhǔn)備工作。乙方從事酒店發(fā)展和經(jīng)營，在酒店經(jīng)營和發(fā)展方面具有豐富的管理經(jīng)驗。甲方希望由乙方依據(jù)本合同提供酒店開業(yè)前咨詢服務(wù)，而乙方亦愿意接受甲方的上述委托為其提供酒店咨詢服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、籌建期工程技術(shù)指導(dǎo)咨詢服務(wù)內(nèi)容在酒店設(shè)計、建設(shè)期間，乙方負(fù)責(zé)審查甲方酒店建筑和室內(nèi)設(shè)計，并根據(jù)乙方的品牌要求和未來經(jīng)營的需要提出具體意見。具體內(nèi)容包括但不限于：1.1酒店功能設(shè)施規(guī)劃1.1.1擬定酒店功能規(guī)劃，包括但不限于客房的規(guī)格和數(shù)目、餐飲、康體以及后勤部門的面積及功能分配。1.1.2審閱建筑設(shè)計方案，指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計，特別關(guān)注樓面分配與空間關(guān)系能否滿足經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)向甲方提出建議。1.1.3擬定酒店所需的設(shè)施清單。1.2建筑設(shè)計、園林設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計審查下列建筑、園林、室內(nèi)裝飾設(shè)計，并提出專業(yè)指導(dǎo)意見：1.2.1針對建筑師或室內(nèi)設(shè)計師的設(shè)計方案，提出專業(yè)意見，使設(shè)計效果和功能實用性方面達(dá)到指定要求。1.2.2參與建筑設(shè)計、園林設(shè)計、室內(nèi)裝潢設(shè)計任務(wù)書的編寫，提出酒店在使用、管理、服務(wù)等方面的專業(yè)設(shè)計要求。1.2.3做好酒店建筑場地利用分析、酒店建筑設(shè)計技術(shù)咨詢、園林設(shè)計分析與酒店室內(nèi)裝修設(shè)計分析。1.2.4對室內(nèi)設(shè)備、家具、家電、裝飾等配置提出相關(guān)意見。1.3機(jī)電工程設(shè)計審查下列機(jī)電工程設(shè)計，并提出專業(yè)指導(dǎo)意見：1.3.1熱水、蒸汽、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。1.3.2節(jié)能系統(tǒng)。1.3.3給排水、排污、及飲用水消毒。1.3.4供電系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、消防、廣播及電視VOD系統(tǒng)。1.3.5電話、寬帶及通訊系統(tǒng)。1.3.6安防監(jiān)控系統(tǒng)。1.3.7泳池凈化和循環(huán)系統(tǒng)。1.3.8燃?xì)夂途G化灌溉系統(tǒng)。1.4電腦及通訊系統(tǒng)1.4.1審定前臺、收銀、訂房、管家、餐廳、后勤、財務(wù)等電腦硬件和軟件，并向甲方提供資料信息。1.4.2協(xié)助供應(yīng)商為酒店設(shè)計合適的電腦軟件。1.4.3協(xié)助設(shè)立酒店合適的電腦硬件系統(tǒng)。1.5廚房、酒吧、洗衣設(shè)備1.5.1提供廚房、酒吧、洗衣設(shè)備設(shè)計意見。1.5.2審閱最后施工圖紙，包括但不限于設(shè)計種類、布置圖，并提供適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)意見。1.6委托第三方承擔(dān)的各項設(shè)計工作根據(jù)甲方的需要和委托，乙方提供預(yù)算，獲得甲方同意后，乙方在預(yù)算范圍內(nèi)代理甲方選聘恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計顧問，包括但不限于建筑設(shè)計、外墻設(shè)計、園林設(shè)計、機(jī)電工程設(shè)計、照明設(shè)計、CI設(shè)計。1.7酒店設(shè)計和建設(shè)的總協(xié)調(diào)和督導(dǎo)1.7.1在整個設(shè)計與施工過程中，乙方指定專人協(xié)助甲方組建項目籌建處，并指導(dǎo)甲方籌建處的運作，定期派工作人員到施工現(xiàn)場與甲方、建筑師、工程師、設(shè)計師、施工監(jiān)理方、承建商以及制造商等聯(lián)系、溝通，視察施工質(zhì)量、進(jìn)度，并提供必要的指導(dǎo)和建議。1.7.2在工程竣工時協(xié)助甲方籌建處進(jìn)行驗收，草擬工程待完善項目的清單。二、籌備開業(yè)期咨詢服務(wù)工作內(nèi)容在酒店開業(yè)前6個月，乙方派遣總經(jīng)理和經(jīng)營班子進(jìn)駐酒店，開始酒店開業(yè)的全面籌備工作。具體內(nèi)容包括但不限于：2.1擬定酒店經(jīng)營計劃，編制酒店籌備開業(yè)的財務(wù)預(yù)算。2.2擬定酒店經(jīng)營宗旨、經(jīng)營方針、組織架構(gòu)和人員編制。2.3擬定酒店工資福利政策和方案。2.4代表甲方招聘和雇用酒店所需的職工。2.5組織經(jīng)營管理及服務(wù)知識、技能、英語和酒店規(guī)章制度等培訓(xùn)，安排管理骨干到乙方關(guān)聯(lián)酒店實習(xí)。2.6開展市場調(diào)研，確定酒店營銷戰(zhàn)略，建立分銷和預(yù)定渠道，實施酒店形象宣傳。2.7酒店開業(yè)前3個月，上報甲方酒店開業(yè)和經(jīng)營必須的設(shè)備、經(jīng)營物資采購計劃。2.8擬定酒店員工手冊和各項管理制度，編制各部門、各崗位工作說明書、服務(wù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。2.9負(fù)責(zé)制定符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)的印刷品、指示牌及有關(guān)形象設(shè)計。2.10組織酒店經(jīng)營場所的布置，完善酒店產(chǎn)品，安排設(shè)計和定制各崗位工作服。2.11進(jìn)行開業(yè)前促銷和廣告活動，包括但不限于開業(yè)慶典。2.12完成酒店開業(yè)所需的其它工作。三、工作條件和甲方協(xié)助事項3.1甲方應(yīng)提供臨時辦公場所、辦公用具、足夠的電腦設(shè)備、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、IDD電話、行政用車以及乙方向其提供本合同項下咨詢服務(wù)所需的一切工作條件。3.2甲方應(yīng)提供足夠資金儲備，應(yīng)付開業(yè)所需費用。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得經(jīng)營酒店所需的、符合法律法規(guī)和相關(guān)部門要求的一切執(zhí)照和許可。3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市政給排水、來電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)設(shè)施及一切基礎(chǔ)建設(shè)。3.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系政府各主管單位，建立有利于本合同履行的良好溝通渠道。3.6甲方應(yīng)提供不少于一名熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的人員作為行政助理或甲方代表，協(xié)助乙方理順和處理酒店所在地的各項行政及商業(yè)關(guān)系。3.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方派駐工作人員的食宿和必要的生活條件。四、履行期限、地點、方式4.1本合同自雙方簽字蓋章之日后和首期咨詢服務(wù)費支付乙方之日起生效。雙方履行完本合同項下所有義務(wù)之日終止，即酒店開業(yè)之日為本合同終止日。4.2酒店所在地為合同履行地。4.3本合同生效后1個月內(nèi)或在甲方另行要求的時間內(nèi)，乙方需派遣工程技術(shù)管理人員前往合同履行地為甲方提供技術(shù)指導(dǎo)。開業(yè)前6個月，乙方派遣酒店總經(jīng)理和經(jīng)營班子進(jìn)駐酒店，負(fù)責(zé)全面策劃統(tǒng)籌酒店開業(yè)事宜。甲方如果對乙方派駐酒店的總經(jīng)理及行政人員提出更換的建議，乙方應(yīng)積極考慮該建議，并及時給予調(diào)整。五、費用及支付方式5.1本合同項下的咨詢服務(wù)費為人民幣萬元，甲方分兩期向乙方支付。首期期咨詢服務(wù)費萬元，甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)向乙方支付；第二期咨詢服務(wù)費萬元，甲方應(yīng)于乙方派遣酒店總經(jīng)理進(jìn)駐后30日內(nèi)向乙方支付；所有費用均以人民幣支付，由甲方匯入乙方指定賬號。5.2甲方應(yīng)向乙方派駐的總經(jīng)理及其他工作人員支付包括但不限于下列費用：5.2.15.2.2按乙方同等級酒店同崗位享有的薪酬和福利。六、違約責(zé)任及合同解除6.1若甲方未按本合同或雙方另行約定的時間向乙方支付本合同項下的任何費用，甲方按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按本合同約定向乙方提供履行本合同項下咨詢服務(wù)義務(wù)所必要的工作條件，由此產(chǎn)生的一切遲延、損失及后果均由甲方承擔(dān)。6.3發(fā)生下列情形之一,守約方可解除本合同,且本合同解除不影響守約方根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定向違約方追究違約責(zé)任：（1）甲方遲延支付本合同項下費用達(dá)日以上；（2）一方違反本合同所約定的義務(wù),并在守約方書面要求其糾正違約行為后30天內(nèi)仍未予糾正；（3）甲方進(jìn)行重大資產(chǎn)交易或重組，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響本合同的履行；（4）一方提出或被提出破產(chǎn)申請。6.4除本合同6.3條所述情形外，如甲方要求解除本合同，仍應(yīng)向乙方支付本合同解除前根據(jù)本合同第5.2條的約定已經(jīng)產(chǎn)生的費用，且甲方已支付給乙方的咨詢服務(wù)費不得要求返還。如甲方在乙方派譴的總經(jīng)理進(jìn)駐酒店后第二期咨詢服務(wù)費支付前解除本合同，甲方仍需向乙方支付第二期咨詢服務(wù)費。6.5除本合同6.3條所述情形外，如乙方要求解除本合同，則乙方應(yīng)返還甲方已支付的咨詢服務(wù)費。七、其他約定7.1通知7.1.1、本合同項下或與本合同有關(guān)的每一項通知、請求、要求或其他函件（合稱“通知”）均應(yīng)采用書面形式寄往收件人的下列地址：（1）致甲方：地址：名稱：郵編：收件人：電話號碼：傳真號碼：E-mail:（2）致乙方：地址：名稱：郵編：收件人：電話號碼：傳真號碼：E-mail:7.1.2、通知亦可以專人遞送、由特快專遞公司遞交或以電傳或傳真發(fā)送。以郵遞發(fā)出的通知，于投寄該通知后第10天應(yīng)被視為已收到。以專人遞送或任何其他允許的方式發(fā)送的通知，在交付時應(yīng)視為已收到，但必須有明確的證據(jù)顯示收到該通知。任何一方均可通過按本條規(guī)定向另一方發(fā)出變更地址通知，更改其在本合同項下收取通知的地址。7.2修改本合同的任何更改，必須經(jīng)本合同雙方簽署書面文件后有效。7.3仲裁因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交_________進(jìn)行仲裁。7.4保密雙方應(yīng)對本合同所載事項以及與本合同有關(guān)的任何協(xié)商、溝通、合意進(jìn)行嚴(yán)格保密，除法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方事先書面同意外，任何一方不得向