2025商業店鋪租賃保證金合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區路號的商業店鋪的所有權人，乙方有意承租該店鋪用于商業經營，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協議，以資共同遵守：第一條合同標的1.1甲方同意將位于中華人民共和國市區路號的商業店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2店鋪的面積為平方米，具體位置及經營范圍以本合同附件《店鋪平面圖》和《營業執照》為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方在租賃期限內無違約行為，且雙方同意繼續合作的，可另行協商續租事宜，續租期限及條件由雙方另行簽署補充協議確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣大寫：元（￥），即每月租金為人民幣大寫：元（￥）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或現金方式支付當月租金至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方應于收到租金后向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條保證金4.1乙方應向甲方支付保證金，作為乙方履行本合同義務的擔保。保證金的具體金額為人民幣大寫：元（￥）。4.2保證金的支付方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將保證金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3保證金的使用范圍如下：4.3.1用于抵扣乙方在租賃期間內拖欠的租金、物業管理費、水費、電費等費用；4.3.2用于賠償因乙方原因造成的甲方或其他第三方的損失；4.3.3用于支付因乙方違約行為導致的違約金或其他費用。4.4在租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方無任何違約行為且完全履行完畢本合同項下所有義務的，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。4.5保證金的補足：如乙方在租賃期間內發生任何違約行為或給甲方或其他第三方造成損失，且保證金不足以抵扣相關費用或賠償金的，乙方應于收到甲方通知之日起日內補足差額部分。第五條店鋪的交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始之日向乙方交付店鋪。交付時，雙方應共同inspecttheshopandconfirmitscondition.交付前，甲方應清除shop內的所有物品及debris。5.2乙方在接收店鋪時，應進行驗收并簽署《交付確認書》。如乙方在驗收過程中發現任何問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復或解決。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權在本合同約定的租賃期限內使用店鋪進行合法的商業經營活動，但不得擅自改變店鋪的用途或結構。6.2乙方應遵守國家及地方的法律法規，合法經營，并按時繳納相關稅費。6.3乙方應按時支付租金、物業管理費、水費、電費及相關費用，不得拖欠。6.4乙方不得將店鋪轉租、分租或以其他任何形式轉讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。6.5乙方應合理使用店鋪及其設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。6.6乙方應保持店鋪內外的整潔和完好，不得隨意張貼或懸掛任何物品，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可實施。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法合規經營。7.2甲方應按時履行維修義務，確保店鋪及其設施處于可正常使用狀態。7.3甲方不得在租賃期限內無正當理由提高租金或增加其他不合理費用。7.4未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期限內將店鋪出租或轉讓給第三方。7.5甲方應協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照變更手續，費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1乙方如未能按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方如有擅自改變店鋪用途、轉租、分租或違反本合同其他約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，保證金不予退還。8.3甲方如未能按時交付店鋪或在租賃期內無正當理由收回店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條保險9.1乙方應自行負責辦理店鋪內財產及經營活動的保險，并承擔相關費用。9.2乙方應將保險單副本提交甲方備案。第十條通知與通訊10.1本合同項下的所有通知、文件或通訊應以書面形式發送至本合同列明的地址或雙方約定的其他地址，并以送達之日或郵件投遞之日為準。10.2雙方的地址或聯系方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。否則，相關通知按原地址發送即視為有效送達。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.4本合同的附件包括：《店鋪平面圖》《營業執照》《交付確認書》甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：