合同模版合同編號：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權益，確保交易的安全，請在使用本合同范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本合同為根據相關法律規定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據具體的交易背景、交易目的等適當修改、調整本合同范本的相關條款；

合同編號：xx市存量房買賣合同

xx市存量房買賣合同說明一、本合同是xx市房地產管理局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣合同示范文本。xx城區范圍內存量房買賣應當采用本合同文本。二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應當閱讀并了解本合同內容，對本合同中固定內容及專業術語理解不一致的，可向xx市房地產交易中心咨詢。三、合同所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證的房屋。四、本合同中的固定內容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入、【】的內容選擇，應當由合同雙方自行約定。五、合同雙方就存量房買賣事宜協商一致后，應當依托xx市存量房交易網上管理系統，在線擬訂、修改、校對合同電子文本具體內容，確認無誤后由網上簽約操作員在線打印合同文本，經買賣雙方簽章生效。

xx市存量房買賣合同（合同編號：）合同當事人：出賣人:；證件名稱證件號碼：；法定代表人（自然人）：；聯系電話：；郵政編碼：；委托代理機構：；注冊地址：；營業執照注冊號：；資質證書號：；法定代表人：；聯系電話：；郵政編碼：；委托代理人：地址：；郵政編碼：；聯系電話：；買受人：；住所（址）：；姓名：；國籍：；性別：____；出生日期：年月日；證件類別：：證件號碼：；郵政編碼：；聯系電話：；：國籍：；

地址：；郵政編碼：聯系電話：；根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房屋登記辦法》等有關法律法規之規定，買賣雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就該房屋買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況【1】房屋所有權證號：；【2】土地使用證號：；【3】房屋所有權人：；共有人：；【4】座落：；【5】建筑面建筑積：；【6】房屋用途：；【7】其他情況說明：；第二條：成交價格該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米元，總價為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（￥）。第三條：付款方式及資金劃轉方式買受人采取下列第種方式付款：1、自行交割，買賣雙方簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。2、通過存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉，買賣雙方簽訂《存量房交易結算資金劃轉協議》。（1）買受人向出賣人支付定金人民幣元整，￥：元整，定金支付方式為（直接支付給買受人）（存入專用帳戶劃轉）。（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款帳戶，帳號為_______________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。3、買受人向銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，貸款金額為人民幣元整，￥：元整。第四條：房屋交付出賣人應當在前，將房產交付給買受人。房屋移交時，該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給買受人。第五條：按下列第款辦理登記手續（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效?！?】買、賣雙方應當共同到房屋登記機構辦理房屋轉移登記手續。【2】買賣雙方在簽訂合同后日內共同向房屋登記機構申請預告登記?！?】買賣雙方在簽訂合同后日內由買受人單方向房屋登記機構申請預告登記。第六條：關于預告登記的約定1、預告登記自登記事項記載于登記簿之日起三個月內有效。2、預告登記后，買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續。第七條：關于房產份額的約定買受人約定共有人之間的房產份額。具體為：第八條：關于車庫（車位）歸屬的約定第九條：關于國有土地使用權變更登記的約定1、該房屋國有土地取得方式為2、房屋權屬轉移登記完成以后，買、賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權變更登記時如需要繳納土地出讓金、土地收益金或土地增值稅等稅費的，可按下列第項方式處理：（選一項）【1】出賣人承擔。?！?】買受人承擔【3】。第十條：關于買賣稅費、傭金的約定1、房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理：（選一項）【1】買、賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納?！?】【出賣人／買受人】自愿承擔本應雙方繳納的稅費?！?】2、房屋買賣代理傭金，按下列第項方式處理：（選一項）【1】買、賣雙方未曾委托房地產經紀機構代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣代理傭金。【2】買、賣雙方各自按與房地產經紀機構簽訂的代理合同約定支付傭金。【3】第十一條：違約責任1、出賣人應保證上述房產的權屬清楚，若發生與出賣人該房產有關的產權糾紛或債權糾紛，概由出賣人承擔，由此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。2、若出賣人不能按合同規定期限交付房產或買受人不能按合同規定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向對方支付違約金。3、買賣雙方簽訂合同后，若買受人悔約，應書面告知出賣人，出賣人應在日內將買受人的已付購房款（不計利息）返還給買受人，但買受人應同時支付違約金給出賣人。若出賣人悔約，應書面告知買受人，并在日內將已付購房款返還給買受人，同時支付違約金給買受人。4、出賣人在辦理房屋權屬轉移登記、國有土地使用權變更登記和戶口遷移等手續時，應當積極給予協助。由于出賣人故意拖延或者不及時提供相關材料的，應向買受人支付違約金人民幣：。5、其他：第十二條：買、賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，按下列第款方式解決：【1】提交xx市仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十三條：本合同未盡事宜，可由買賣雙方在本合同附件二內協商約定補充協議。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選擇、輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。第十四條：本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。第十五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。附件一：房屋附屬物品及裝飾