土地登記相關法律(fǎlǜ)知識第一頁，共四十二頁。第一頁，共四十三頁。★考試(kǎoshì)題型及特點一、考試題型1、單項選擇2、多項選擇3、判斷二、考試特點1、全部為客觀題，要求考生以理解為主，無需死記硬背。2、考點比較細小和分散，覆蓋(fùgài)知識面較廣，要求考生全面研讀教材內容，融會貫穿。第二頁，共四十二頁。第二頁，共四十三頁。☆本科目知識(zhīshi)體系一、民法局部總論：概述/民事法律關系/民事法律行為/代理/時效分論：物權/債權二、行政法局部總論：行政法概述/主體(zhǔtǐ)/行政行為/行政程序/行政責任分論：行政復議/行政訴訟行政賠償/行政補償第三頁，共四十二頁。第三頁，共四十三頁。第一局部

民法(mínfǎ)根本知識第四頁，共四十二頁。第四頁，共四十三頁。第一章民法(mínfǎ)概述一、民法的概念p3本質(běnzhì)意義上的民法與形式意義上的民法p4二、民法的調整對象p6平等主體之間：對“平等〞的理解財產關系：財產所有關系和財產流轉關系人身關系：不具有財產性質，與主體不可分割三、民法的根本原那么p11-17老實信譽原那么第五頁，共四十二頁。第五頁，共四十三頁。第二章民事法律關系(guānxì)一、民事法律關系的特征p18-19二、民事法律關系的要素p21主體/內容/客體〔標的〕三、民事法律事實p23事件(shìjiàn)：不以人的意志為轉移行為：人的意志可以控制第六頁，共四十二頁。第六頁，共四十三頁。四、民事權利、民事義務和民事責任1、民事權利的分類支配權、懇求權、形成權、抗辯權p25絕對權、相對(xiāngduì)權p262、民事責任特征p29方式p31-32構成要件p34-35侵權責任歸責原那么p33特殊侵權責任及種類p36-41第七頁，共四十二頁。第七頁，共四十三頁。第三章民事權利(mínshìquánlì)主體自然人法人(fǎrén)非法人組織國家第八頁，共四十二頁。第八頁，共四十三頁。一、自然人1、自然人的民事權利才能公民的民事權利才能一律平等始于出生，終于死亡胎兒(tāiér)的權益保護問題2、自然人的民事行為才能〔1〕年齡≥18，16≤X<18完全10≤X<18限制<10不能識別無〔2〕智力狀態不能完全識別限制可以識別完全第九頁，共四十二頁。第九頁，共四十三頁。3、宣告失蹤和宣告死亡被宣告死亡的人重新出現的法律(fǎlǜ)問題p51宣告失蹤宣告死亡法定期間要求2年，戰爭期間下落不明的，從戰爭結束之日起算4年（意外事故2年）利害關系人配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、其他有民事權利義務關系的人范圍相同，但有秩序之分法定程序申請，法院發出公告，3個月，裁決申請，法院公告1年（意外事故3個月）法律后果設立財產代管人相當于“自然死亡”第十頁，共四十二頁。第十頁，共四十三頁。4、監護〔1〕監護人的設定p52未成年人第一順序監護人：父母精神病人第一順序監護人：配偶〔2〕監護人的職責(zhízé)和責任p535、證明公民身份的法律文件和住所住所經常居住地居所第十一頁，共四十二頁。第十一頁，共四十三頁。二、法人(fǎrén)1、法人(fǎrén)的特征p57“獨立〞2、法人的民事權利才能和民事行為才能p60-65與自然人的民事權利才能行為才能的比照3、法人成立的條件p66第十二頁，共四十二頁。第十二頁，共四十三頁。第三節非法人組織(zǔzhī)一、合伙的特征p74-75▲“有限合伙企業〞的特殊規定有限合伙人的主體資格限制(xiànzhì)p74有限合伙人出資方式的限制p75有限合伙人在合伙經營中的地位p78第四節國家國家作為民事主體的特殊性第十三頁，共四十二頁。第十三頁，共四十三頁。第四章民事法律行為(xíngwéi)一、民事法律行為的特征二、民事法律行為的分類單方法律行為、雙方法律行為和共同法律行為單務法律行為和雙務法律行為諾成法律行為和理論(lǐlùn)法律行為三、附條件和附期限的民事法律行為“條件〞和“期限〞的區別第十四頁，共四十二頁。第十四頁，共四十三頁。四、無效民事行為特征、類型五、可變更可撤銷的民事行為特征、類型六、效力未定的民事行為特征、類型“一方以欺詐、脅迫(xiépò)的手段訂立的損害國家利益的合同〞p96第十五頁，共四十二頁。第十五頁，共四十三頁。第五章代理(dàilǐ)一、代理的特征p107-108二、代理的分類p108-111三、濫用代理權的行為p114四、無權(wúquán)代理的行為p116五、表見代理的概念和構成要件p118-119第十六頁，共四十二頁。第十六頁，共四十三頁。第六章時效(shíxiào)和期限一、訴訟時效和除斥期間的區別p128二、訴訟時效的種類1、普通2年2、特別1年、4年〔適用情形〕3、最長20年三、訴訟時效期間的中止、中斷和延長條件(tiáojiàn)、法定事由四、期限的計算第十七頁，共四十二頁。第十七頁，共四十三頁。第七章物權概述(ɡàishù)一、物權的特征p139-140物權的追及效力和優先效力二、物權法的根本原那么1、物權法定原那么2、一物一權原那么3、物權公示原那么▲預告(yùgào)登記p146第十八頁，共四十二頁。第十八頁，共四十三頁。第八章所有權一、所有權的權能占有、使用、收益、處分二、所有權的獲得1、原始獲得p164-167添附(tiānfù)國有化和沒收2、繼受獲得p167-168第十九頁，共四十二頁。第十九頁，共四十三頁。三、▲好心獲得制度概念構成(gòuchéng)要件適用情形四、共同共有和按份共有的區別p175五、建筑物區分所有權六、相鄰權和地役權的區別p185第二十頁，共四十二頁。第二十頁，共四十三頁。第九章用益物權一、建立用地使用權的特征、獲得二、土地承包(chéngbāo)經營權的特征三、宅基地使用權的特征四、海域使用權的特征五、地役權的特征第二十一頁，共四十二頁。第二十一頁，共四十三頁。第十章擔保(dānbǎo)物權一、抵押權1、抵押權的標的p2102、浮動抵押p2113、抵押權登記p2124、最高額抵押p217二、質權動產質權和權利質權p223三、留置權的特征(tèzhēng)和適用情形p224抵押和質押的區別(qūbié)抵押不需移轉占有，質押必須移轉占有抵押適用于動產和不動產，質押不適用于不動產第二十二頁，共四十二頁。第二十二頁，共四十三頁。第十一章合同(hétong)的概述一、合同的特征p228二、合同的分類p230三、合同的擔保1、保證：p235一般(yībān)保證和連帶責任保證/先訴抗辯權p2372、定金：p240定金罰那么p241定金和預付款p242第二十三頁，共四十二頁。第二十三頁，共四十三頁。第十二章合同的訂立(dìnglì)和效力一、要約要約的條件p244要約的撤回和撤銷p249二、要約邀請要約邀請的典型形式(xíngshì)p247三、承諾承諾的要件p251承諾的撤回p254四、締約過失責任p255?合同法?第42條第二十四頁，共四十二頁。第二十四頁，共四十三頁。第十三章合同(hétong)的變更和解除一、變更轉讓債權通知債務人p268轉讓債務經債權人同意p270二、解除(jiěchú)法定解除的條件p275?合同法?第94條第二十五頁，共四十二頁。第二十五頁，共四十三頁。第十四章合同的履行(lǚxíng)與終止一、合同履行的原那么1、全面履行p2832、老實信譽二、雙務合同履行中的抗辯權p2841、同時履行抗辯權2、不安抗辯權3、先履行抗辯權三、合同終止(zhōngzhǐ)的原因p290▲抵銷/提存/混淆第二十六頁，共四十二頁。第二十六頁，共四十三頁。第十五章違約責任一、違約責任概念二、違約責任的形式(xíngshì)p301三、免責事由p305-307第二十七頁，共四十二頁。第二十七頁，共四十三頁。第二局部(bùfen)

行政法根本知識第二十八頁，共四十二頁。第二十八頁，共四十三頁。第一章行政法概述(ɡàishù)一、行政法的概念和特點p310-31調整對象:行政關系、監視行政關系二、行政法的根本原那么(nàme)p316-3201、行政合法性原那么2、行政合理性原那么3、行政應急性原那么第二十九頁，共四十二頁。第二十九頁，共四十三頁。第二章行政(xíngzhèng)主體一、行政機關的概念和特征p324二、行政機關的種類p325三、公務員p3271、概念和分類2、行政職務關系的內容〔公務員的權利(quánlì)和義務〕四、被受權組織和受委托組織p333第三十頁，共四十二頁。第三十頁，共四十三頁。第三章行政(xíngzhèng)行為概述一、行政行為(xíngwéi)的特征p336二、行政行為的效力p339三、行政行為的分類p342▲抽象行政行為和詳細行政行為依職權行政行為和依申請行政行為第三十一頁，共四十二頁。第三十一頁，共四十三頁。第四章主要(zhǔyào)的行政行為一、行政立法行政立法主體p346二、行政容許1、行政容許的特點p350、設定權限p3512、行政容許的程序p3543、行政容許的撤銷、注銷和中止p357-358三、行政處分1、與行政處分的區別p3582、種類p3613、設定p3624、程序p368〔決定(juédìng)程序、執行程序〕四、行政強迫概念和種類注意(zhùyì)各種關于期間的規定第三十二頁，共四十二頁。第三十二頁，共四十三頁。第五章行政(xíngzhèng)程序一、行政程序(chéngxù)的根本原那么p384-387公開原那么效率原那么二、行政程序的根本制度p387-390公開制度聽證制度不單方接觸制度第三十三頁，共四十二頁。第三十三頁，共四十三頁。第六章行政責任一、行政違法(wéifǎ)與行政不當的區別P398表6-1二、行政責任的特點P400表6-2三、行政責任的種類p401第三十四頁，共四十二頁。第三十四頁，共四十三頁。第七章行政復議(xínɡzhènɡfùyì)一、行政復議的特征p405-406二、行政復議根本制度▲一級復議制度▲依法復議不調解制度▲復議不停頓執行(zhíxíng)制度例外p410三、行政復議范圍p410-p412第三十五頁，共四十二頁。第三十五頁，共四十三頁。四、行政復議管轄p414一般管轄、特殊管轄五、行政復議參加人申請人、被申請人、第三人六、復議程序p419-4231、申請(shēnqǐng)2、受理3、審理4、決定5、執行注意“期間〞的有關(yǒuguān)規定第三十六頁，共四十二頁。第三十六頁，共四十三頁。第八章行政訴訟(xínɡzhènɡsùsònɡ)一、行政訴訟的概念(gàiniàn)和特征p427二、行政法的根本原那么p430-433共有原那么▲特有原那么二、法院不受理的事項p435-437三、行政訴訟管轄p437-440四、行政訴訟參加人▲被告確實定p447第三十七頁，共四十二頁。第三十七頁，共四十三頁。五、行政訴訟的證據1、證據的種類p4542、行政訴訟的舉證責任p456?行政訴訟法?32條，33條六、程序起訴(qǐsù)與訴訟時效p462不予受理的情形p464七、行政裁判一審訊決的種類及其適用p481八、執行程序p487執行管轄、執行阻卻的適用第三十八頁，共四十二頁。第三十八頁，共四十三頁。第九章行政(xíngzhèng)賠償一、行政賠償的概念和特征p495-496二、行政賠償范圍國家不承擔賠償責任的情形三、賠償義務機關(jīguān)確實定p501四、行政賠償訴訟p505-506五、行政追償程序的性質六、行政賠償計算標準第三十九頁，共四十二頁。第三十九頁，共四十三頁。第十章行政(xíngzhèng)補償一、行政補償的概念(gàin