買賣(mǎimai)合同法實務

第一頁，共五十頁。第一頁，共五十一頁。企業(qǐyè)合同法實務合同的內容合同的主體合同貨物交付合同貨物驗收合同價款支付合同違約(wéiyuē)條款合同的簽署合同其他內容第二頁，共五十頁。第二頁，共五十一頁。合同(hétong)概說合同的定義合同的分類民事(mínshì)合同、行政合同、勞動合同有名合同、無名合同主合同、從合同買賣合同、贈與合同、借貸合同、租賃合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同等合同范本第三頁，共五十頁。第三頁，共五十一頁。主要(zhǔyào)法律法規合同法1999合同法解釋(jiěshì)一199930條合同法解釋二202130條第四頁，共五十頁。第四頁，共五十一頁。合同(hétong)成立的前提主體資格對貨物(huòwù)擁有所有權自愿的意思表示內容合法，形式符合規定【案例】甲售出的貨物，乙方收取，付款，日后丙方說自己對貨物有抵押權，要求收回該批貨物。第五頁，共五十頁。第五頁，共五十一頁。合同(hétong)成立的認定雙方有爭議，但是法院(fǎyuàn)可以確定當事人、標的、數量的，可以確定雙方有合同關系合同法解釋二所有權狀況完全所有權、存在抵押權的所有權、存在查封、扣押的所有權、企業存在破產可能的所有權第六頁，共五十頁。第六頁，共五十一頁。合同條款第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

〔一〕當事人的名稱或者姓名和住所；

〔二〕標的；

〔三〕數量(shùliàng)；

〔四〕質量；

〔五〕價款或者報酬；

〔六〕履行期限、地點和方式；

〔七〕違約責任；

〔八〕解決爭議的方法。

買賣合同還包括：包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第七頁，共五十頁。第七頁，共五十一頁。合同(hétong)內容價格，價格包括的內容，是否包括應納稅款，包裝費，短運費，保險費等質量標準應當詳細寫明扣重扣價應當詳細寫明貨物的消費方約定〔不能交第三方消費，或者(huòzhě)主體不能交第三方消費〕與原料材質的約定；消費周期內監視方式、人員的約定；設備安裝、操作培訓、培訓人員食宿、平安、差旅等；維修、維護到達時間第八頁，共五十頁。第八頁，共五十一頁。締約過失責任(zérèn)2006年5月，四川省某集團公司對的中天大廈裙樓承包經營權舉行招標。成都川達餐飲以200萬元承包費投標額中標。6月8日，雙方正式簽訂了承包經營合同，雙方邀請律師在場見證。由于簽約單位名稱與中標的公司不符，集團公司負責人要求延期簽字蓋章，待董事會討論再決定。同年8月，集團公司決定再次召開承包經營權招標會，重慶餐飲管理公司以188萬元中標。集團公司當即通知該餐飲管理公司十天后正式簽訂書面合同，并交納首期承包費100萬元。中標次日，該管理公司為了按時交納承包費，向自己托管經營的一酒店公司借款100萬元，并約定借款年利率為12%。中標后第十天，重慶公司持100萬商業匯票到集團公司準備簽定書面合同并交納承包款，集團公司絕接收該款，并告知已于兩天前與原中標的餐飲正式簽約。雙方經過交涉達不成一致意見。重慶公司向法院起訴認為，集團公司的毀標行為不僅導致的經濟損失，而且侮辱的人格，應承擔借款利息12萬元、投標和訂約直接損失1萬元，同時承擔的精神損失5萬元。集團公司那么認為，合同尚未訂立，雖然(suīrán)有道德上的責任，但并不需要承擔經濟賠償責任。第九頁，共五十頁。第九頁，共五十一頁。締約過失責任(zérèn)焦點被告行為(xíngwéi)是否構成締約過失，假設構成是否承擔借款利息，是否承擔精神賠償責任。法院在審理中有以下不同觀點：1．對于締約過失，一種觀點認為，原告與餐飲均為中標單位，因原告中標在后，被告的行為不構成締約過失。另一種觀點那么相反，認為構成。2．對于被告應否承擔借款利息，以及賠償精神損失，也存在兩種相反觀點。經過審理，法院認定被告的行為構成締約過失。并根據?民法通那么?第61條第1款、?合同法?第42條的規定，判決被告承擔原告投標、定約的損失4500元，同時駁回原告其他訴訟懇求。第十頁，共五十頁。第十頁，共五十一頁。締約過失責任(zérèn)

第四十二條當事人在訂立(dìnglì)合同過程中有以下情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

〔一〕假借訂立(dìnglì)合同，惡意進展磋商；

〔二〕成心隱瞞與訂立(dìnglì)合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

〔三〕有其他違犯老實信譽原那么的行為。第十一頁，共五十頁。第十一頁，共五十一頁。合同(hétong)的形式口頭形式(xíngshì)書面形式格式合同第十二頁，共五十頁。第十二頁，共五十一頁。合同(hétong)的主體第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織自然人注意共有財產的處分權、身份證組織注意是否有主體資格工程部等無權對外簽約【案例】工程部簽訂(qiāndìng)的工程承包合同主體資格、資信的審查第十三頁，共五十頁。第十三頁，共五十一頁。合同(hétong)的主體大宗原料盡量從消費商處購置主體資格審查〔營業執照、稅務登記證、消費容許證、動物源飼料等證件并且有效；現場(xiànchǎng)訪問；以前履約情況；企業商業信譽等〕提示：換文〔營業執照、組織機構代碼證〕第十四頁，共五十頁。第十四頁，共五十一頁。合同(hétong)的主體代理〔受權委托書〕、無權代理職務行為〔經辦人是否有權〕表見代理事實上無權、超越權限、超越受權時限等，但是對方有理由相信有權的代理行為追認【案例】甲、乙公司簽署買賣合同，甲出售產品一批，價值200萬元，后理解到無權，屬于丙，乙告知(ɡàozhī)丙，丙沒有反對，是否有效？第十五頁，共五十頁。第十五頁，共五十一頁。合同(hétong)的主體第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為回絕追認。合同被追認之前，好心相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知(tōngzhī)的方式作出。第十六頁，共五十頁。第十六頁，共五十一頁。合同(hétong)的主體【案例】甲公司總經理張先生，代表公司與乙公司簽訂買賣合同，金額500萬元。事后甲公司反對該合同，并拿出公司管理制度表示作為總經理，對外只有50萬元合同簽署權，所以雙方(shuāngfāng)簽署的合同是無效的第十七頁，共五十頁。第十七頁，共五十一頁。合同(hétong)的生效合同生效的條件主體適格、有所有權、真實意思表示簽署生效沒有(méiyǒu)約定、簽字蓋章生效履行生效一方已經履行主要義務，對方承受登記生效批準、登記生效附條件生效簽訂確認書生效、一方簽署另一合同后附期限生效有詳細時間的第十八頁，共五十頁。第十八頁，共五十一頁。合同(hétong)的效力有效無效效力待定可變更、可撤銷【案例】甲方通過(tōngguò)欺詐的方式與乙簽署了合同，合同是否無效第十九頁，共五十頁。第十九頁，共五十一頁。合同(hétong)的效力第五十二條有以下情形之一的，合同無效：

〔一〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

撤銷權的消滅合同終止或撤銷(chèxiāo)的后果第二十頁，共五十頁。第二十頁，共五十一頁。合同(hétong)約定不明質量標準不明確價格不明確地點(dìdiǎn)不明確期限不明確履行方式不明確履行費用承擔方不明確第二十一頁，共五十頁。第二十一頁，共五十一頁。履行(lǚxíng)抗辯【案例】甲、乙兩公司簽訂買賣合同，約定一月內交貨，但是甲公司發現乙公司市場信譽很差，一年內已經有三次因不及時給付貨款被告上法庭，于是發函要求(yāoqiú)中止履行，要求(yāoqiú)乙公司提供；履行擔保。要求是否可以得到支持【案例】同上，甲發現已虧損嚴重，要求乙方提供擔保，乙方要求繼續履行第二十二頁，共五十頁。第二十二頁，共五十一頁。履行(lǚxíng)抗辯第六十八條應領先履行(lǚxíng)債務的當事人，有確切證據證明對方有以下情形之一的，可以中止履行(lǚxíng)：

〔一〕經營狀況嚴重惡化；

〔二〕轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；

〔三〕喪失商業信譽；

〔四〕有喪失或者可能喪失履行(lǚxíng)債務才能的其他情形。

當事人沒有確切證據中止履行(lǚxíng)的，應當承擔違約責任。對方地址變更等原因不能履行地，可以中止或提存第二十三頁，共五十頁。第二十三頁，共五十一頁。合同訂立(dìnglì)的程序要約、承諾(chéngnuò)、要約邀請要約的撤回、撤銷【案例】9月6日甲公司給乙公司發送，要訂購200噸玉米，1800元/噸，9月10日送貨到廠，要求對方5日內回復，第三天價格大幅下跌，公司書面告知乙方取消上個，但是乙方仍然在9月10日前送貨200噸到甲方，甲方可否回絕。第二十四頁，共五十頁。第二十四頁，共五十一頁。合同(hétong)訂立的程序要約不得撤銷(chèxiāo)的情形，第十九條〔一〕要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(chèxiāo)；

〔二〕受要約人有理由認為要約是不可撤銷(chèxiāo)的，并已經為履行合同作了準備工作。承諾的撤銷承諾內容的變更第二十五頁，共五十頁。第二十五頁，共五十一頁。合同訂立(dìnglì)的程序方式我方制定(zhìdìng)合同文本規定回傳時間對方先簽字蓋章復印存檔，打印紙保存，熱敏紙不保存大額的用原件第二十六頁，共五十頁。第二十六頁，共五十一頁。貨物(huòwù)的交付約定時間交付約定期間交付分期(fēnqī)交付交付重量確實認〔乙方過磅〕交付時的驗收〔標準〕初檢與正式檢查復檢的約定不合格情形的處理第二十七頁，共五十頁。第二十七頁，共五十一頁。貨物(huòwù)的交付本卷須知對方人員在驗收單上簽字，假設對方是委托第三方承運人運輸，可以在合同中約定由甲方指定的人員某某或者甲方委托的第三方承運人員簽字驗收。檢驗合同之后的通知(tōngzhī)方式，尤其是不合格時書面，特快專遞通知(tōngzhī)，封面上寫明關于某公司某批次產品檢驗不合格的函第二十八頁，共五十頁。第二十八頁，共五十一頁。所有權的轉移(zhuǎnyí)及風險交付時轉移付完款項后轉移【案例(ànlì)】甲、乙公司簽訂買賣合同，約定乙方付完款項后所有權轉移，貨物運到乙方倉庫后，付款前因火災，滅失，損失歸誰【案例】甲向乙訂購設備一批，合同約定乙代甲委托丙將貨物運輸到甲，運費包括在貨款內，運輸途中貨物滅失，丙逃逸，誰承擔損失第二十九頁，共五十頁。第二十九頁，共五十一頁。所有權的轉移(zhuǎnyí)及風險【案例】甲、乙簽署買賣合同，約定甲方運輸到乙方倉庫，在途時因盜竊，貨物損失【案例】甲有貨物一批存放乙方倉庫，后乙方需要購置一批該種貨物，遂與甲方簽署合同，約定一周內付款(fùkuǎn)，兩天后火災第三十頁，共五十頁。第三十頁，共五十一頁。款項(kuǎnxiàng)的支付及時結算付款約定交付后一段時間付款發票隨附單證其他隨附事項款項支付到對方單位(dānwèi)賬戶上〔轉賬〕需方收到貨經初步檢驗合格后即付清貨款第三十一頁，共五十頁。第三十一頁，共五十一頁。違約(wéiyuē)事項不交貨、不及時交貨不付款、不及時付款交貨不符合質量標準〔可收貨、不合格(hégé)〕摻雜摻假所交付產品質量不合格給第三人造成損害對方無約定資質第三十二頁，共五十頁。第三十二頁，共五十一頁。違約(wéiyuē)事項的約定【案例(ànlì)】假設甲方不能按時交貨，甲方應當承擔違約責任。【案例】假設乙方不能按時付款，乙方應當承擔違約責任【案例】假設一方不能履約，應當向對方承擔本合同金額50%的違約金【案例】假設甲方延遲一天交貨，甲方應當向乙方承擔貨款金額30%的違約金。第三十三頁，共五十頁。第三十三頁，共五十一頁。違約責任的約定(yuēdìng)定金〔20%，雙倍返還(fǎnhái)〕違約金〔選擇使用〕損害賠償〔約定損害賠償的計算方法〕第三十四頁，共五十頁。第三十四頁，共五十一頁。不可抗力(bùkěkànglì)免責〔不約定(yuēdìng)的情況下〕及時告知防止損害擴大第三十五頁，共五十頁。第三十五頁，共五十一頁。合同(hétong)的簽署法定代表人、經辦人員一起簽署蓋章〔后面(hòumian)、每頁〕雙方到場簽訂方式簽訂郵寄方式簽訂確認書方式簽訂電子郵件方式第三十六頁，共五十頁。第三十六頁，共五十一頁。合同糾紛的解決(jiějué)方式【案例】本合同假設出現糾紛(jiūfēn)，由雙方協商解決，協商不成，交成都市仲裁會仲裁或者有權法院判決。【案例】甲成都企業，乙重慶企業，合同約定本合同假設出現糾紛，交貴陽市仲裁委員會仲裁。第三十七頁，共五十頁。第三十七頁，共五十一頁。合同糾紛的解決(jiějué)方式【案例】甲成都企業，乙重慶企業，雙方(shuāngfāng)協議不成，交綿陽法院判決。【案件】甲成都企業，乙重慶企業，雙方協議不成，交成都法院判決。第三十八頁，共五十頁。第三十八頁，共五十一頁。合同糾紛解決(jiějué)方式有管轄權的人民法院原被簽履登，沒有約定，原就被一般(yībān)約定合同履行地，約定乙方所在地為合同履行地第三十九頁，共五十頁。第三十九頁，共五十一頁。合同糾紛的解決(jiějué)方式違約之訴侵權之訴確認(quèrèn)之訴〔確認(quèrèn)合同無效〕撤銷之訴第四十頁，共五十頁。第四十頁，共五十一頁。合同糾紛的解決(jiějué)方式訴訟時效2年但是不是所有的合同都是2年【案例】甲乙雙方簽訂合同，約定假設甲方五天之內貨物不能送到指定地點，應當向乙方承擔(chéngdān)貨款30%的違約金。屆時甲方不能按時送到，甲方可以采取什么補救？第四十一頁，共五十頁。第四十一頁，共五十一頁。合同糾紛的解決(jiějué)方式管轄權異議訴訟時效中斷(zhōngduàn)去函申明債權、公告第四十二頁，共五十頁。第四十二頁，共五十一頁。其他(qítā)內容合同權利義務不得轉讓補充協議、確認單對合同修改確認單注意要雙方有權人員簽字蓋章合同簽訂日期，一定要有，年月日齊全落款處有雙方，賬戶〔或者單列〕蓋章應當給抬頭處名稱一致合同簽訂后不要(bùyào)手改盡量不使用對方文本第四十三頁，共五十頁。第四十三頁，共五十一頁。其他(qítā)內容訂貨函，洽談卡等要有對方書面回函建立書面證據搜集意識，注意搜集書面證據〔合同、合同附件補充合同、確認單、收貨單、化驗報告(bàogào)、復檢報告(bàogào)，化驗結果通知書、來人處理結果、雙方簽字的送養記錄、雙方簽字的糾紛處理結果等〕合同的鑒證與公證建立良好的原料供給商隊伍第四十四頁，共五十頁。第四十四頁，共五十一頁。合同(hétong)的解除約定解除法定解除〔1〕因不可抗力致使不能實現合同目的(mùdì)；〔2〕在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務；〔3〕當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；〔4〕當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；〔5〕法律規定的其他情形。第四十五頁，共五十頁。第四十五頁，共五十一頁。企業合同(hétong)主要存在的問題合同條款不全質量條款、扣款扣價情形不詳細(xiángxì)違約情形及賠付約定不詳細先履行后補合同先款后貨貨物交付及貨款支付條件約定不明