房產品工法工藝材質優點剖析及介紹技巧

主講人：許俊1引言

環保節能早已被建設部提上議程。時下，在主張練好內功多做加法的新形式下，不少知名品牌開發商亦以環保節能建筑為標榜，展開新一輪的房產品競爭。而科技時代的房產品競爭，越來越集中在房產品工法工藝材質的競爭上來。2引言像北京萬國城Moma的“恒溫恒濕”、北京鋒尚國際公寓的“零能耗”、南京朗詩國際街區的“低能耗住宅”、鄭州摩爾“節能概念設計”、深圳藍牙水晶寫字樓的“十大生態智能技術”就是這些科技建筑的代表。3引言什么是節能建筑？節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法，對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后，設計出的低能耗建筑。

4工法工藝施工工法——以工程為對象以工藝為核心先進技術結合科技管理

5工法工藝所謂的工法，其實是指以工程為對象，以工藝為核心，運用系統工程的原理，把先進技術和科學管理結合起來，經過工程實踐形成的綜合配套的施工方法。它既是企業標準的重要組成部分，又是企業技術水平和施工能力的重要標志。工法分為國家級（一級）、省（部）級（二級）和企業級（三級）三個等級。完整的工法應包括形成過程、適用范圍、技術原理、工藝流程、操作要點、機具設備、勞動組織、質量要求、效益分析、應用實例等內容。例如：大開間板式樓大模板工法，預應力薄板疊合樓板工法，大噸位網殼（架）高空滑移施工工法，套管式軸向擠壓鋼筋接頭工法，錐螺紋鋼筋接頭工法等。參考《建筑施工企業工法管理辦法》。

6十大新工法工藝系統目錄1中央新風系統

2保溫隔熱系統

3中央吸塵系統

4家庭綜合布線系統

5生態靜音系統7十大新工法工藝系統目錄6日照采光系統

7地源熱泵空調系統8雨水綜合利用系統

9綠化驅蚊系統

10智能化建筑系統

8中央新風系統一、中央新風系統

中央新風系統是一種能夠全24小時持續不斷地將室內污濁空氣及時排出，同時引入室外新鮮空氣，并有效控制風量大小、增加能量回收，營造健康良好的室內高品質生活環境，為居民打造健康、節能住宅的環保系統。9中央新風系統1、新風系統的組成及原理新風系統由主機、風道、排風口、窗進器及其它附件組成。主機運轉時，污濁空氣通過排風口、排風道至室外，室外新鮮空氣從窗進器引入，在主機形成的壓力場作用下，至室內活動區域，滿足人員活動的需要；氣流組織方式科學合理，持續低風量設計，運行時低噪音低能耗，并保證最佳的空氣品質。雙向流熱回收新風系統由熱回收主機、送風管道、排風管道、送風口、排風口及其它附件組成。主機運轉時，新鮮空氣從室外引入，通過送風風道送至各房間；污濁空氣通過排風風道從排風主機排出室外。排風經過主機時與新風進行熱回收交換，回收大部分能量通過新風送回室內。

10中央新風系系統這樣一來可可以徹底解解決衛生間間，廚房間間的異味和和水蒸氣。。不用開窗窗也能享受受大自然的的新鮮空氣氣。有效防防止“空調調病”，室室內的家具具衣物的發發霉，清除除室內裝飾飾后長期釋釋放的有害害氣體和室室內裝飾大大量使用石石材存在氡氡氣，解決決辦公室，，大商場，，會議室，，公共場所所空氣質量量低劣的問問題。11中央新風系系統2、新風系統統設計應具具備的基本本要素：1）科學合理理的風量設設計；2）合理的氣氣流組織方方式；3）全天候24小時的持續續置換；4）系統噪音音低，不影影響主人的的工作生活活和睡眠；；5）能耗低；；6）系統易于于操作、維維護、清洗洗。12中央新風系系統3、新風系統統的優點1)、雙向換氣——室內外雙向向換氣，新新風和污風風等量置換換，根據客客戶要求可可實現正負負壓操作；；新風和排排風完全隔隔開，徹底底避免交叉叉感染發生生。2)、高效節能——內置高效靜靜止板式熱熱回收器，，熱回收效效率大于70%，冷熱負荷荷基本不受受新風影響響，大幅度度降低新風風處理所需需能量，實實現高效節節能。3)、應用簡便——多種機型，，適合各種種建筑物。。不需要冷冷熱源的供供應，一體體化結構設設計，內置置熱回收器器、雙風機機、過濾器器，只需接接通電源和和風管即可可使用，不不但簡化設設計，而且且適用各種種改造工程程。4)、安全可靠——低噪音風機機和內部消消音處理，，阻止了對對現場的干干擾，整機機除風機外外無運動部部件，可確確保長期穩穩定工作。。5)、低費用高效效益——利用熱回收收技術節能能降耗，節節約新風處處理能耗70%以上，大幅幅降低運行行費用，減減少維護工工作量，節節省人工費費用。13中央新風系系統14中央新風系系統15保溫隔熱系系統二、保溫隔隔熱系統1、墻體保溫溫隔熱在建筑中，，外圍護結結構的熱損損耗較大，，外圍護結結構中墻體體又占了很很大份額。。所以建筑筑墻體改革革與墻體節節能技術的的發展是建建筑節能技技術的一個個最重要的的環節，發發展外墻保保溫技術及及節能材料料則是建筑筑節能的主主要實現方方式。16保溫隔熱系系統外墻內保溫溫施工，是是在外墻結結構的內部部加做保溫溫層。內保保溫施工速速度快，操操作方便靈靈活，可以以保證施工工進度。內內保溫應用用時間較長長，技術成成熟，施工工技術及檢檢驗標準是是比較完善善的。但內內保溫會多多占用使用用面積，容容易引起開開裂，還會會影響施工工速度，影影響居民的的二次裝修修，且內墻墻懸掛和固固定物件也也容易破壞壞內保溫結結構。內保保溫在技術術上的不合合理性，決決定了其必必然要被外外保溫所替替代。外保溫是目目前大力推推廣的一種種建筑保溫溫節能技術術。外保溫溫與內保溫溫相比，技技術合理，，有其明顯顯的優越性性，使用同同樣規格、、同樣尺寸寸和性能的的保溫材料料，外保溫溫比內保溫溫的效果好好。外保溫溫技術不僅僅適用于新新建的結構構工程，也也適用于舊舊樓改造，，適用于范范圍廣，技技術含量高高；外保溫溫包在主體體結構的外外側，能夠夠保護主體體結構，延延長建筑物物的壽命；；有效減少少了建筑結結構的熱橋橋，增加建建筑的有效效空間；同同時消除了了冷凝，提提高了居住住的舒適度度。17保溫隔熱系系統外墻外保溫溫體系系統統結構包括括：（1）、基層墻墻體（2）、粘結砂砂漿（3）、聚苯板板或擠塑板板（4）、錨固件件（5）、抹面砂砂漿（6）、玻璃纖纖維網格布布（7）、抹面砂砂漿（8）、飾面層層(涂料或彩色色裝飾砂漿漿)18保溫隔熱系系統新材料舉例例：無機活活性墻體保保溫隔熱材材料1）保溫隔熱熱節能效果果好導熱系數小小，蓄熱系系數較大，，強度較好好，使用于于墻體保溫溫達到更好好的保溫隔隔熱節能效效果。2）防火安全全性能好屬A級不燃材料料，消防安安全性能非非常優越。。材料與墻墻體基層材材質是相近近相融合的的，這是避避免墻體開開裂和空鼓鼓最根本問問題。該材材料保溫層層與基層墻墻面粘結牢牢固，抗空空鼓、抗開開裂、抗風風壓、抗沖沖擊、耐候候性能佳。。墻體絕對對不會應為為夏季高溫溫而產生開開裂、空鼓鼓現象，也也不會因為為冬季寒冷冷熱脹冷縮縮受應力影影響而產生生開裂、脫脫落現象。。3）舒適環保保性能佳該產品精選選無毒、無無害、無污污染的天然然綠色環保保優質無機機材料，生生產和施工工使用過程程中，都不不會產生對對環境的污污染，保溫溫層具有一一定的透氣氣性，人居居其中，冬冬季不會產產生悶氣感感，夏季不不會產生烘烘烤感，房房屋通過保保溫隔熱達達到“冬暖暖夏涼”。。有益于居居住者的舒舒適健康。。4）抗水抗裂裂性能好經過多年研研制開發，，突破了墻墻體保溫材材料容易滲滲水和開裂裂的技術難難題。徹底底解決了墻墻體開裂問問題，同時時透氣不透透水，抗水水性能相當當好，與墻墻體粘接強強度優于國國家標準要要求。19保溫隔熱系系統2、門窗保溫溫隔熱節能能今年以來，，建設主管管部門非常常重視和鼓鼓勵對門窗窗幕墻建筑筑外圍護結結構進行高高水平的保保溫隔熱處處理，特別別是共用建建筑節能設設計標準gb50189頒布實施以以后，對門門窗的節能能提到了強強制性標準準的高度。。采用隔熱熱鋁合金型型材，可以以顯著降低低窗框的熱熱量傳導，，在冬季，，帶有隔熱熱條的窗框框能夠減少少1/3的通過窗框框散失的熱熱量；在夏夏季，帶有有隔熱條的的窗框能夠夠更有效地地減少外界界熱量的傳傳入。門窗窗節能：先先要重視隔隔熱條和密密封膠。20保溫隔熱系系統目前市場上上銷售的門門窗主要以以塑鋼窗為為主，也有有少量的高高檔純鋁門門窗、加斷斷橋隔熱裝裝置的鋁合合金門窗，，而最搶眼眼的則是““鋁包木””的木門窗窗了。而鋁鋁包木窗則則是在實木木的基礎上上，用鋁合合金型材與與木材通過過機械方法法連接而成成的型材，，通過特殊殊角連接組組成的新型型窗。這種種門窗具有有雙重裝飾飾效果，從從室內看是是溫馨高雅雅的木窗，，從室外看看卻又是高高貴豪華的的鋁合金窗窗。這樣既既能滿足建建筑物內外外側封門窗窗材料的不不同要求，，保留純木木門窗的特特性和功能能，外層鋁鋁合金又起起到了保護護作用，且且便于保養養，可以在在外層進行行多種顏色色的噴涂處處理，維護護建筑物的的整體美。。21保溫隔熱系系統3、玻璃保溫溫隔熱節能能目前鋁窗戶戶玻璃采取取中空玻璃璃、高反射射玻璃、泡泡沫玻璃等等方法，使使整窗傳熱熱系數大幅幅降低，提提高其節能能水平。泡泡沫玻璃是是利用廢平平板玻璃和和瓶罐玻璃璃為原料，，經高溫發發泡成形的的多孔無機機非金屬材材料，具有有防火、防防水、無毒毒、無蛀、、無放射、、耐腐蝕、、防靜電等等特性。廣廣泛應用于于外墻、屋屋面、煙道道、窖爐、、冷庫以及及各種汽、、液、油輸輸送管道的的隔熱、防防火、防水水工程。22保溫隔熱系系統4、天棚采暖暖制冷系統統冬夏兩用，，采暖制冷冷系統材料壽壽命與建筑筑一樣長久久采暖制冷功功效更穩定定，效率高高不依靠室外外機箱，不不破壞建筑筑外觀冷熱交換的的媒質為水水，綠色環環保輻射散發的的溫度調節節方式無風風感和氣流流感，無烘烘烤感從上至下的的輻射方式式，更舒適適系統自動調調整室內溫溫度，溫度度均勻采暖制冷與與新風置換換完全分離離，健康高高效23保溫隔熱系系統24中央吸塵系系統三、中央吸吸塵系統中央吸塵塵系統由由吸塵主主機、管管網、吸吸塵插口口、吸塵塵組件組組成。吸吸塵主機機置于建建筑物的的機房、、陽臺、、車庫、、設備間間內（或或室外））。主機機通過網網管與每每個房間間的吸口口相連接接，在進進行清潔潔工作時時將吸塵塵組件插插入吸口口，有害害氣體與與灰塵通通過真空空吸塵管管道，將將室內且且有害的的灰塵吸吸到大容容量的垃垃圾袋中中。操作作簡單，，避免了了噪音對對室內的的影響，，避免了了灰塵帶帶來的二二次污染染且徹底底的清除除了體積積較小污污染。中央吸塵塵系統從從使用的的角度可可分為商商用型、、家用型型兩大類類。從運運行上可可分為集集中管理理型、分分戶管理理型兩大大類。從從系統開開關啟動動方式的的發展又又可分為為無電源源壓力波波啟動型型、電源源插口啟啟動型。。25中央吸塵塵系統中央吸塵塵系統在在高級辦辦公樓、、高層公公寓、酒酒店的使使用大大大降低了了物業管管理的成成本，增增加了建建筑物的的使用功功能。由由于系統統的主機機置于起起居空間間之外，，吸塵時時不會再再有馬達達的噪音音。使你你能在吸吸塵時，，也能欣欣賞最鐘鐘愛的音音樂。為為業主帶帶來了健健康、寧寧靜、舒舒適的生生活空間間。中中央央吸塵系系統工作作原理：：用PVC管道網絡絡，將設設計配置置在房屋屋地板或或墻面上上的自動動接口，，與安裝裝在生活活區域之之外（如如設備室室，地下下室或者者車庫中中）的工工作主機機相連接接。當吸吸塵器軟軟管被插插入一個個接口系系統就會會自動開開始工作作。所有有的灰塵塵和碎片片都會被被吸附，，并被排排放到生生活區域域之外。。26中央吸塵塵系統27家庭綜合合布線系系統四、家庭庭綜合布布線系統統家庭綜合合布線系系統是指指將網絡絡、電視視、電話話、多媒媒體影音音等設計計進行集集中控制制的電子子系統。。綜合布布線系統統由家用用信息接接入箱（（或稱配配線箱））、信號號線和信信號端口口模塊組組成，各各種線纜纜被信息息接入箱箱集中控控制，信信號線和和端口是是各種應應用系統統的“神神經”和和“神經經末梢””。普通通的信息息接入箱箱至少能能控制有有線電視視信號、、電話語語音信號號和網絡絡數字信信號這三三種電子子信號；；而較高高級的配配線箱則則能控制制視頻、、音頻信信號，如如果房子子所在的的社區提提供相應應的服務務，還可可以實現現電子監監控、自自動報警警、遠程程抄水電電煤氣表表等一系系列功能能。28家庭綜合合布線系系統總的來說說，采用用家用綜綜合布線線系統進進行家居居布線起起碼具有有如下的的幾點優優勢：1、規范施施工，能能確保家家裝中弱弱電在現現在和將將來的使使用，不不會再因因為將來來有新的的應用而而對裝修修進行破破壞；2、采用統統一控制制和管理理，在以以后的日日常生活活中，使使用、管管理、維維護、擴擴展十分分方便；；3、系統兼兼容性很很好，系系統中網網絡布線線，不僅僅可以支支持網絡絡，還可可以支持持電話、、安防報報警，擴擴展性強強；4、即插即即用，只只要有新新的家電電和信息息設備，，只能插插上相應應接口，，并在信信息接入入箱相應應跳線，，就能組組成通路路。29生態靜音音系統五、生態態靜音系系統也叫多重重靜音體體系，是是除了采采用透水水瀝青路路面以外外，還采采用綠植植坡地降降噪和陽陽臺頂面面樓板、、自保溫溫墻體吸吸音降噪噪的一種種系統，，還包括括采用雙雙層中空空玻璃，，有效節節能保溫溫，并阻阻隔噪音音。30日照采光光系統六、日照照采光系系統日照與采采光對人人體的健健康十分分重要，，在外國國有句諺諺語“陽陽光不到到的地方方是醫生生常到的的地方””。現代代采光系系統分兩兩種，一一種是“光導照照明管道道”，是一個類類似于天天窗一樣樣的東西西，內部部涂有高高反射涂涂層，可可以把陽陽光導入入到建筑筑內部比比較黑暗暗的地方方，會占占據比較較大的建建筑空間間。另外外一種就就是“陽光全全方位采采光系統統”，它的技術術是利用用光纖照照明，對對陽光的的使用不不是轉化化成電然然后點燈燈泡的形形式，而而是用光光導纖維維直接通通過室外外的濾光光頭把陽陽光聚集集下來，，然后通通過很細細的光導導纖維轉轉到室內內。31日照采光光系統這兩種技技術都可可以實現現自然采采光的照照明。對對于獨棟棟別墅，，前一種種技術比比較適合合，對于于后一種種技術，，目前，，這個系系統在北北京清華華大學的的試驗樓樓有使用用，采用用了全球球GPS定位，濾濾光頭會會追著太太陽跑，，把陽光光送進室室內，聽聽說這個個系統是是由日本本相關單單位贈送送的，價價錢非常常貴。陽陽光充足足的房子子沒有必必要安裝裝。32地源熱泵泵空調系系統七、地源源熱泵空空調系統統地源熱泵泵空調系系統是一一種從土土壤資源源中提取取熱量的的高效、、節能、、環保、、再生的的供熱（（冷）系系統。該該系統是是由末端端系統、、地源熱熱泵機組組和室外外地耦管管換熱系系統三部部分組成成。為用用戶供熱熱時，地地埋管內內的循環環水吸收收土壤中中的熱量量，地源源中央空空調系統統從地埋埋管中的的循環水水中提取取低品位位熱能，，通過電電能驅動動的地源源中央空空調主機機（熱泵泵）“泵泵”送送到高溫溫熱源（（即空調調水系統統），以以滿足用用戶供熱熱需求地地埋管內內的循環環水。為為用戶供供冷時，，地源中中央空調調系統將將用戶室室內的余余熱通過過地源中中央空調調主機（（制冷））轉移到到地埋管管內的循循環水中中，通過過地埋管管向土壤壤放熱，，以滿足足用戶制制冷需求求。整個個系統僅僅消耗電電能，無無任何污污染。主主機占地地面積比比傳統方方式大大大減少，，可放置置在地下下室等空空間。（（見下表表）33地源熱泵泵空調系系統地源熱泵泵中央空空調系統統的工作作原理圖圖34地源熱泵泵空調系系統地源熱泵泵特點：：1、環保潔凈（1）沒有燃燒過過程，避免了了排放任何煙煙塵及有害物物質，社會效效益顯著。（2）自由運用土土壤資源。2、節水省地（1）以土壤為源源體，向其吸吸收或放出能能量，即不消消耗水資源，，也不會對其其造成污染。。（2）省去了鍋爐爐房，冷卻塔塔及附屬的煤煤場、渣場所所占用的寶貴貴面積。3、節能經濟（1）能源利潤率率為傳統方式式的3—4倍，投入1KW的電能可得到到4—5KW以上的制冷或或供熱的能量量。（2）運行費用可可節省1/2—1/3。35地源熱泵空調調系統4、靈活安全（1）真正做到““一機三用””。利用地源源熱泵冬季向向建筑物供暖暖，夏季向建建筑物供冷，，也可提供衛衛生熱水，提提高了設備的的利用率。（2）機組可靈活活地安置在任任何地方，節節約空間。系系統末端亦可可作多種選擇擇。（3）無儲煤、儲儲油罐等衛生生及安全隱患患。（4）自動化程度度高，無需專專業人員操控控。5、用途廣泛（1）從嚴寒地區區至熱帶地區區均適用。（2）可為辦公樓樓、賓館、醫醫院、飯店、、超市、幼兒兒園、別墅、、居民小區等等提供中央空空調系統，并并可同時提供供生活熱水。。（3）可為紡織、、化工、食品品、電子等行行業提供工藝藝冷凍水36雨水綜合利用用系統八、雨水綜合合利用系統是利用生態學學、工程學、、經濟學原理理，通過人工工凈化和自然然凈化的結合合，雨水集蓄蓄利用、滲透透與園藝水景景觀等相結合合的綜合性設設計，從而實實現建筑、園園林、景觀和和水系的協調調統一，實現現經濟效益和和環境效益的的統一，以及及人與自然的的和諧共存。。這種系統具具有良好的可可持續性，能能實現效益最最大化，但設設計和實施的的難度較大，，對管理的要要求也較高。。37雨水綜合利用用系統其中雨水滲透透系統就是采采用各種雨水水滲透設施，，讓雨水回灌灌地下,補充涵養地下下水資源，是是一種間接的的雨水利用技技術。在雨水水管道系統設設計、用地規規劃和地面覆覆蓋上考慮雨雨水滲透，合合理、充分地地利用雨水涵涵養地下水源源，那么既能能緩和城市水水資源危機，，又能增加土土壤中的含水水量、調節氣氣候，還有緩緩解地面沉降降、減少水澇澇和海水的倒倒灌等多種效效益。從而改改善城市的生生態環境，還還能減少所需需雨水管系容容量，即減少少雨水管系的的投資和運行行費用，并減減輕城區水澇澇危害和水體體污染。38雨水綜合利用用系統39雨水綜合利用用系統40綠化驅蚊系統統九、綠化驅蚊蚊系統該系統在種植植驅蚊草、夜夜來香這些驅驅蚊植物的同同時，采用生生態凈化滅蚊蚊系統，通過過草坪燈設計計，不僅利用用關觸媒凈化化空氣、量化化裝飾，還通通過燈光、機機體等模擬人人體溫度發熱熱、用氣流將將蚊蟲吸入并并達到滅蚊效效果。因為沒沒有使用任何何的殺蟲劑，，所以不會傷傷害瓢蟲、蝴蝴蝶、蜜蜂等等益蟲，真正正達到創造生生態而且環保保的目的。41綠化驅蚊系統統42智能化建筑系系統十、智能化建建筑系統智能化建筑系系統的實質是是在信息技術術系統的平臺臺上把需求目目標、應用功功能與系統相相關各個要素素緊密地整合合在一起以達達到智能化和和整體目標。。表現為：建建筑物內的信信息參數處于于可觀測能控控制的狀態；；建筑物能迅迅速地響應用用戶的各種需需求。確定最最有效的方式式為用戶提供供便捷、舒適適富有創造力力的環境。43智能化建筑系系統一般認為，智智能化建筑系系統主要由以以下三大部分分組成：1、環境能源管管理系統：電電力照明系統統、衛生空調調系統、運輸輸系統2、安防管理系系統：防災系系統、防盜系系統、數據系系統3、物業管理系系統：計量系系統、維護保保養系統運運輸系統統包括：電梯梯群管理、自自動扶梯管理理、停車場