施工合同補充協議發?包人：成都?(以下簡稱?甲方)承?包人：四川?(以下簡稱?乙方)為?進一步明確?甲乙雙方的?責任、權利?、義務，?在《“”?建筑施工工?程合同》基?礎上，按照?《中華人民?共和國合同?法》及《中?華人民共和?國建筑法》?等有關規定?，并結合本?工程的具體?情況，在甲?乙雙方完全?自愿和理解?本補充協議?條款的情況?下，簽訂本?工程施工合?同補充協議?。一.?工程概況?1.工程?名稱：“?住宅工程?2.工程?地址：3?.建筑面?積：511?18.13?m24.?結構類型?：框架結構?、地上1?1+___?_層、獨?立地下室_?___層?5.設計?單位：四川?6.監?理單位：四?川二.?工程內容及?承包范圍?1.乙方?負責對本工?程土建部分?進行施工總?承包，承包?范圍為：基?礎、主體、?裝飾裝修工?程(見本協?議附件一:?工程量清單?報價書)。?2.包?括乙方承包?范圍內的因?設計變更而?引起的增減?工程。3?.甲方指?定分包工程?內容見本協?議附件二。?三.合?同工期(本?協議中所列?日期均為日?歷天數計)?1.開?、竣工日期?1.1?開工日期：?____?年____?月____?日;竣工日?期：__?__年__?__月__?__日;總?工期：__?__天(含?法定節假日?)以<<建?設工程竣工?驗收報告>?>所載日期?為準。2?.施工進?度2.1?本工程分?兩期實施。?一期工程為?一、二號樓?。二期工程?為三、四號?樓和獨立地?下室(見本?協議附件三?：即總平面?圖)。2?.2乙方?應于合同簽?訂并收到施?工圖后__?__天內向?監理和甲方?提交詳細的?施工組織設?計，甲方和?監理在乙方?施工組織設?計提交后的?____天?內若未予以?書面形式確?認或提出修?改意見，則?視為同意。?2.3?二層頂板完?成時間：一?號樓：__?__年__?__月__?__日;二?號樓：__?__年__?__月__?__日;四?號樓：__?__年__?__月__?__日.?2.4三?號樓一層頂?板完成時間?：____?年____?月____?日;地下室?完成時間：?在____?年____?月____?日.3.?工期違約?責任3.?1如因乙?方原因延誤?二層頂板工?期(房屋銷?售起始工期?)，甲方按?____元?/天對乙方?進行罰款;?若乙方提前?工期，甲方?按____?元/天給予?乙方獎勵,?累計獎罰金?額不超過_?___萬元?。3.2?若總工期?延誤，甲方?按____?元/天對乙?方進行罰款?;若乙方提?前工期，甲?方按___?_元/天給?予乙方獎勵?，但獎罰累?計不超過_?___萬元?。4.?如有獎勵或?罰款金額在?工程決算時?辦理。5?.工期不?順延情況：?5.1?各種自然因?素(如下雨?、大風、高?低溫天氣等?);5.?2停水、?停電、節假?日及地方性?政策調整等?因素對工期?的影響(若?一周內停電?、停水累計?超過___?_小時，工?期予以順延?);5.?3因乙方?施工質量問?題或施工安?排不當導致?設計變更以?及擅自變更?設計而發生?的費用和由?此導致甲方?的損失，均?由乙方承擔?，工期不予?順延。6?.工期延?誤:由以下?原因造成工?期延誤，工?期應相應順?延：6.?1按《通?用條款》第?十三條執行?。6.2?甲方直接?分包的施工?項目影響乙?方施工進度?造成的工期?延誤。四?.質量與?檢驗標準?1.1工?程質量：合?格.基礎、?主體驗收及?竣工驗收均?應一次性通?過龍泉驛區?質監部門驗?收合格;?1.2因?乙方原因造?成工程質量?問題及使用?不符合設計?要求的材料?，必須無條?件及時免費?修復或返工?重建。否則?甲方有權要?求乙方支付?工程合同造?價總額的_?___%的?違約金和相?應返工價款?。1.3?乙方應及?時向下一道?工序的施工?單位(分包?單位)辦理?移交手續。?1.4?設計圖中室?內天棚不抹?灰，乙方按?常規普通法?施工，若甲?方有其他要?求，另行辦?理相關手續?。五.?合同價款與?支付1.?合同價款?：暫定為人?民幣___?_萬元(叁?千貳百陸拾?萬零伍仟貳?佰伍拾貳元?壹角伍分)?。結算工程?量以實際完?成的工程量?為準。1?.1合同?價款中的規?費、措施費?(一)、措?施費(二)?由乙方在工?程全過程中?包干使用，?不作任何調?整。具體包?干費用內容?包括但不限?于以下項目?：1.1?.1規費?：即養老保?險費、失業?保險費、醫?療保險費、?住房公積金?、危險作業?意外傷害保?險;1.?1.2措?施費(一)?：即安全施?工、文明施?工、臨時設?施、1.?1.3措?施費(二)?：即大型機?械設備進出?場及安拆、?垂直運輸機?械、腳手架?、混凝土和?鋼筋混凝土?模板及支架?、已完工程?及設備保護?。1.1?.4其他?不可預見費?及風險包干?費1.2?本工程稅?金按國家稅?法及相關政?策法規執行?。2.?合同價款的?調整：由?于工程量清?單漏項、新?增項目、設?計變更引起?的新增工程?量清單項目?，其結算價?格按以下方?式計算：?2.1乙?方工程量清?單報價書中?已有適用于?此工程項目?的綜合單價?，按已有的?綜合單價計?算;2.?2乙方工?程量清單報?價書中只有?類似項目的?綜合單價，?可參照類似?項目的綜合?單價確定新?增工程量清?單項目的綜?合單價。?2.3乙?方工程量清?單報價書中?沒有適用或?類似工程項?目的，依據?____年?《四川省建?設工程工程?量清單計價?定額》及相?關配套文件?的規定，套?用相應定額?子項后確定?該項目的綜?合單價。該?項目的材料?由甲方認質?認價，人工?費按施工期?間政策規定?調增，綜合?費按___?_%計取，?機械費按定?額子項計取?，(措施一?、規費、措?施二不計取?)。2.?4施工期?間人工費按?政府規定系?數并結合乙?方工程量清?單報價書隨?施工進度進?行調整。?2.5獎?勵2.5?.1若乙?方的工程質?量、進度、?安全、協調?配合、節約?成本、現場?管理等符合?合同要求，?甲方獎勵乙?方項目部_?___萬元?。2.5?.2乙方?提出合理化?建議，若經?甲方采納而?節約的工程?直接費，甲?、乙雙方按?6:4的比?例分享。?3.工程?進度款的支?付3.1?工程形象?進度必須滿?足合同及本?協議的約定?，工程量進?度報表經甲?方及監理審?核后支付乙?方工程進度?款。3.?2支付時?間：一、二?號樓主體三?層頂板完成?后，甲方支?付已完工程?量____?%的進度款?(含___?_%以房抵?工程款、下?同)，三層?以上工程款?按月形象進?度支付;三?、四號樓主?體一層頂板?完成后，甲?方支付已完?工程量__?__%的進?度款，一層?以上工程款?按月形象進?度支付。甲?方及監理單?位確認計量?結果后__?__天內，?按審定產值?的____?%支付上月?進度款;支?付總額至合?同總價款的?____%?時，暫停支?付;3.?3若乙方?發生嚴重質?量事故或嚴?重安全事故?(按國家有?關安全質量?事故規定進?行界定)，?甲方有權暫?停支付工程?進度款。?3.4因?乙方原因造?成工期延誤?，甲方將暫?停支付當期?工程進度款?。下一期工?程進度款的?支付、應在?乙方將工程?進度調整到?甲乙雙方約?定的工程進?度計劃范圍?內后，甲方?才恢復支付?工程進度款?。3.5?以房抵工?程款的說明?：甲、乙雙?方同意以本?項目商品住?宅作價支付?乙方應收本?項目工程結?算總價款的?____%?，并從每筆?應付工程進?度款中按_?___%比?例沖抵。甲?方根椐需要?,若全部或?部份以原作?價收回該部?份商品住宅?，應同乙方?協商。甲方?收回時，應?將相應的應?付工程款支?付給乙方。?本工程商品?住宅作價的?原則、方式?及相關辦法?由雙方另行?簽定補充協?議。3.?6如發包?人出現延期?支付工程進?度款的情況?,按通用條?款第26.?3及___?_條執行。?3.7?工程結算?3.7.1?乙方竣工?結算經審計?后____?日內支付至?工程結算總?價款的__?__%(不?得與___?_條相沖突?);工程結?算總價款的?____%?作為保修金?，保修期屆?滿之日起_?___日內?結清。3?.7.2?質量保修金?的支付：各?分部分項工?程保修期屆?滿、經甲方?對工程質量?確認無異議?后____?天內，按各?分部分項工?程的保修金?額，甲方與?乙方辦理保?修款結算，?將剩余保修?款一次性支?付乙方;基?礎工程、房?屋建筑工程?在交工滿一?年后___?_日內，按?其保修金額?支付給乙方?。3.8?結算審計?：3.8?.1結算?審計時甲乙?雙方應積極?配合審計工?作，應在雙?方確認竣工?結算資料真?實、完備之?日起原則上?在____?個月內完成?本工程的結?算審計。?3.8.2?結算審計?費的支付辦?法：按國家?相關規定執?行。4.?履約保證?金：乙方在?簽訂本協議?之日起五日?內,在甲方?專用帳戶存?入人民幣伍?拾萬元，作?為本協議的?履約保證金?。該保證金?在三號樓、?四號樓的二?層封頂后_?___日內?由甲方無息?退還乙方_?___%;?合同內工作?內容竣工后?____日?內無息退還?剩余___?_%。六?.材料價?格及材料的?采購1.?材料價格?調整1.?1若甲方?對某項主要?材料進行調?整(套用定?額不發生變?化)，僅對?材料差價進?行調整。?1.2非?暫定價材料?不作調整，?但砂、石、?石灰材料價?格風險系數?±____?%，超過±?____%?部分按實調?整，稅金按?規定計取。?乙方無權更?換工程量清?單中的任何?材料。2?.材料采?購2.1?乙方必須?按甲方規定?品牌采購，?并且在采購?前____?天將樣品及?價格送監理?工程師及甲?方代表認可?后方可采購?。對于非暫?定價材料部?份，如甲方?采納乙方建?議的性能相?同且價格較?優的其它品?牌，即按第?五條的__?__款進行?獎勵。2?.2甲方?對于暫定價?格材料及主?要材料價格?表中的材料?認為有必要?自行采購時?，乙方應予?以支持。?七.工程?變更及簽證?1.工?程變更及簽?證必須注明?：事由、工?作范圍及部?位、具體作?法、尺寸、?工程數量和?費用組成。?簽證文字的?表述應做到?鮮明、準確?，必要時應?附圖，且在?簽證單結尾?處注明“此?項后無內容?”。2.?本工程的?所有變更及?簽證，均應?經甲方代表?或甲方現場?代表及監理?工程師簽字?后方可生效?，甲方、監?理、施工單?位均應保留?原件。3?.甲方有?權對設計圖?紙進行變更?。4.?乙方發現設?計錯誤或不?合理之處，?應及時通知?甲方工程部?、監理部和?設計單位，?由設計單位?(或甲方)?提供設計變?更文件，經?監理工程師?、甲方代表?簽字批準后?實施。5?.甲方對?已完成的分?項工程進行?變更，乙方?應在施工前?將施工方案?報甲方及監?理單位確認?。乙方應謹?慎保護可能?重復利用的?材料、設備?。若乙方拆?除措施不當?或保護不當?造成材料、?設備損壞的?,由乙方承?擔相應損失?。6.?需辦理簽證?的隱蔽工程?，乙方應在?隱蔽前三天?填寫簽證單?，并由監理?工程師及甲?方代表確認?。如因乙方?原因導致工?程量無法核?實，則不予?辦理簽證。?7.乙?方應在設計?變更實施前?____小?時向甲方提?交書面報價?，由甲方及?監理審核，?按審核后的?造價決算。?8.設?計變更、現?場簽證的計?價原則：按?5章第__?__條執行?。9.?臨時用工簽?證應明確：?工作內容及?工作量、工?作時間、工?作人數及用?工價格。?10.辦?理簽證時，?乙方應提供?經甲方確認?的有關方案?或數據原件?，簽證單原?件一式四份?。八.?竣工驗收：?按《通用條?款》執行。?九.工?程質量保修?1.工?程質量保修?范圍和內容?：1.1?乙方在質?量保修期內?,按照有關?法律、法規?、規章的規?定和雙方約?定，承擔承?包范圍內工?程質量保修?責任。1?.2凡屬?于乙方原因?造成的質量?問題或其他?缺陷，均屬?于乙方保修?責任范圍，?其維修費用?和因乙方維?修造成業主?的相關損失?，應由乙方?承擔;不屬?于乙方責任?，但是經由?雙方協商由?乙方施工的?，乙方應配?合檢修，費?用由責任方?承擔。2?.質量保?修期限如下?(以雙方在?工程移交書?上簽字之日?起計算)：?2.1?地基基礎和?主體結構工?程，為設計?文件規定的?合理使用年?限;2.?2屋面防?水工程、衛?生間、廚房?、陽臺和外?墻面的滲漏?(包括臺風?、暴雨等自?然條件下的?影響)為_?___年;?2.3?電氣管線、?給排水管道?、設備安裝?和裝修工程?為____?年;2.?4給排水?設施、道路?等配套工程?為____?年;2.?5供熱及?制冷系統為?____年?;2.6?其他項目?的保修期為?____年?3.質?量保修責任?3.1?因乙方施工?質量原因導?致業主退房?、要求甲方?給予賠償等?，其經濟責?任和法律責?任均由乙方?承擔。3?.2保修?期內的維修?：一般性維?修乙方應在?接到通知后?____小?時內到達;?緊急事故乙?方應在接到?通知后__?__小時內?到達現場搶?修;業主收?房后出現滲?漏水、有水?區域返水，?乙方應在_?___小時?內修復。?3.3乙?方未及時維?修或未在合?理期限內維?修完好、或?經過兩次維?修都未能修?好的，甲方?有權自行請?人代為維修?并確定價格?，所有修復?費用及賠償?費用在支付?乙方質保金?時扣除，但?不等于解除?乙方應負的?責任。3?.4乙方?每次維修完?畢，應負責?將施工現場?清理干凈、?并取得業主?和甲方(或?物管公司)?的驗收簽字?。3.5?涉及結構?安全的質量?問題，乙方?應立即向當?地建設行政?主管部門報?告，并采取?安全防范措?施。由原設?計單位或者?具有相應等?級的設計單?位提出保修?方案后，由?乙方實施保?修。十.?雙方的權?利和義務?1.甲方?代表及職責?1.1?本工程甲方?代表為。?甲方代表代?表甲方行使?合同約定的?權力，履行?合同約定的?職責。甲方?如另行委托?其他人員代?行上述全部?或部分職責?的，以甲方?向乙方出具?的授權委托?文件或書面?通知為準。?1.2?本工程甲方?現場代表為?王良輝。甲?方現場代表?的職責：負?責監督檢查?工程質量及?工程進度，?負責設計變?更、技術核?定及現場簽?證的簽署，?對工程進度?款的支付和?工程竣工決?算進行審核?，以及與設?計單位等相?關部門的協?調。2.?乙方駐工地?代表及其他?人員2.?1乙方項?目經理為?，項目技術?負責人為?，其它管理?人員名單按?乙方的工程?量清單報價?文件。2?.2乙方?項目部主要?管理人員在?本工程施工?期間(包括?準備和收尾?階段)，均?須專職在崗?，堅守施工?現場，不得?兼任其他項?目任何職務?;如需對人?員、機械設?備、施工方?案等變更，?必須提前一?周以書面形?式報經甲方?同意。2?.3乙方?的要求、通?知均應以書?面形式由乙?方項目經理?簽字加蓋乙?方公章或項?目專用章后?遞交甲方。?2.4?乙方項目經?理或項目技?術負責人必?須參加每周?工程例會，?因故不能參?加的應提前?____小?時向監理部?請假、并在?獲得監理部?同意后方可?缺席。2?.5乙方?代表除以下?原因外，在?竣工驗收完?成前不能替?換2.5?.1因病?而不能堅持?工作者;?2.5.2?無法擔任?與該工程建?設相關的工?作。2.?5.3因?刑事責任或?經濟糾紛無?法繼續擔任?此項工作。?2.5.?4被吊銷?資格證。?2.5.5?甲方認為?不稱職者。?2.6?乙方代表換?人，必須經?甲方書面認?可，其接任?人仍必須無?條件全面繼?續承擔乙方?應有的責任?。2.7?乙方在開?工前應向甲?方提供有關?人員資質證?書及崗位證?書等證件。?2.8?以下甲方確?認無法勝任?工作的人員?，經甲方要?求，必須調?離本工程范?圍。同時，?乙方應盡快?用甲方批準?的合格的人?員代替上述?調離的人員?。2.8?.1對施?工質量、進?度達不到合?同要求負有?責任的施工?人員;2?.8.2?業務水平達?不到崗位要?求、工作責?任心不強的?施工人員;?2.8.?3不能積?極配合甲方?正常工作;?2.8.?4違反甲?方或乙方工?地現場管理?規定者;?2.8.5?無證上崗?者(適用于?按規定必須?持證上崗者?);2.?8.6與?工程量清單?報價書及合?同規定名冊?不符者;?2.8.7?與本工程?施工無關的?人員等。?3.甲方的?工作3.?1施工前?準備3.?1.1完?成紅線以外?的“三通”?，提供水、?電接口到紅?線。乙方進?場后，甲乙?雙方及時辦?理臨時水電?設施的移交?手續。3?.1.2?負責辦理施?工許可證等?合法手續，?乙方協助辦?理。3.?1.3提?供施工場地?工程地質、?地下管網線?路資料，必?要時乙方應?進一步探明?。3.1?.4將水?準點、坐標?控制點現場?交驗予乙方?，由乙方自?費負責保護?，若保護不?當造成的損?失由乙方負?擔。3.?1.5向?乙方提供_?___套施?工圖。3?.2施工?期間3.?2.1監?督檢查工程?質量、進度?，設計變更?的簽證、工?程進度款的?支付、辦理?竣工決算等?。3.2?.2根據?銷售等實際?需要,對施?工現場發出?調整、變更?指令。3?.2.3?負責協調周?邊關系和政?府職能部門?的關系。?4.乙方?的工作4?.1執行?本合同的約?定，履行與?乙方有關的?權利和責任?。合同簽訂?后____?日內提交施?工現場布置?方案，經甲?方代表、項?目總監批準?后進場作施?工前期準備?工作，并按?合同要求的?質量和工期?完成本工程?。4.2?遵守有關?法律的規定?,接受甲方?和監理的指?令,按照施?工圖紙、設?計變更單、?工程施工及?驗收規范等?進行施工。?4.3?負責搭建工?地現場臨時?設施，臨時?道路、管線?的施工、保?養、移位及?拆除，現場?管線和鄰