二手房屋交易合同范本4篇賣方?：____?(以下簡稱?甲方)住?所：郵政編?碼：賣方?一(丈夫)?：賣方二(?妻子)：?聯系電話：???????聯系電話：?身份證號?：身份證號?：買方：?____(?以下簡稱乙?方)住所?：郵政編碼?：買方一?(丈夫)：?買方二(妻?子)：聯?系電話：??????聯?系電話：?身份證號：?身份證號：?為房屋買?賣有關事宜?，依照《中?華人民共和?國經濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其它有關?法律、法規?之規定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，甲?方自愿把下?列房屋賣給?乙方所有，?訂立合同如?下，以資共?同信守執行?。第一條?房屋狀況?房屋地址：?幢號：室?號：套(間?)數：建筑?結構：總?層數：產權?證號：用途?：建筑面?積(平方米?)套內建筑?面積(平方?米)該房?屋的土地使?用權取得方?式“√”：?出讓(__?__)劃撥?(____?)(以上項?目請按《房?屋所有權證?》填寫)?第二條產權?狀況甲方?首先確保該?房產為甲方?所有、產權?明晰，手續?齊全合法，?土地產權清?晰，市政規?劃不受影響?，不存在單?位房屋侵權?、不存在房?產查封凍結?、不存在繼?承人共有、?不存在家庭?共有、不存?在交易時租?賃等情況，?產權清楚無?糾紛、無抵?押、無設定?他項權力，?若有問題由?甲方負責解?決，并承擔?由此產生的?全部責任。?交易后如?發現產生于?該房屋及其?附屬物所有?權轉移之前?的有關產權?、債權、債?務等的糾紛?仍由甲方承?擔一切責任?。第三條?房屋價款與?付款方式?甲乙雙方商?定成交總價?款為人民幣?：元(大寫?：)在履行?房產交易時?，待甲乙雙?方到房產交?易單位辦理?完房產過戶?手續后__?__日內，?乙方一次性?將房款付給?甲方，甲方?收到房款時?應立收據以?此作證。?第四條過戶?及交接房事?宜甲方應?在本合同簽?定之日起_?___天內?協助乙方辦?理完房產過?戶手續。乙?方房款付清?后，甲方要?確保在__?__年__?__月__?__日前將?上述房屋交?付給乙方。?第五條戶?口遷移事項?甲方應在?____年?____月?____日?前將該房產?內的戶口遷?出。第六?條稅費分擔?在辦理交?易手續時，?甲乙雙方應?提交所有相?關證件，遵?守國家房地?產政策、法?規，并按規?定繳納辦理?房地產過戶?手續所需繳?納的各項費?用，經雙方?協商，除了?違反國家法?律法規和政?策規定由甲?方負擔的費?用外，由乙?方支付。?第七條違約?責任本合?同經甲乙雙?方簽章后生?效，對雙方?都具有約束?力，應嚴格?履行。如乙?方：“1、?未按第三條?規定履行付?款義務;?2、未按第?四條規定履?行交接房事?項;”均視?為乙方違約?，在繼續履?行合同的同?時需向甲方?承擔違約責?任，支付違?約金人民幣?元(大寫：?)并賠償相?應損失。?第八條其它?約定一、?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?甲方保證所?交付房屋的?質量基本與?口頭承諾一?致，房屋的?主體工程不?出現重大的?質量問題，?即墻體、屋?頂、地板平?整無裂縫，?水電線路暢?通正常，下?水道無堵塞?，大陽能、?衛生間、電?話線等設施?能正常使用?。二、甲?方將產權轉?讓給乙方的?同時要確保?該房屋占用?范圍內土地?使用權、公?共維修基金?都同時轉讓?。三、甲?方確保結清?房主___?_年___?_月___?_日之前的?各種費用，?即物管費、?煤氣費、水?電費、垃圾?清理費等。?四、甲方?的油煙機、?衛生間浴霸?、照鏡、毛?巾架、墻柜?等基本設施?留給乙方使?用。五、?本合同共貳?頁，一式叁?份，甲、乙?雙方及房管?部門各壹份?。備注：?雙方愿按國?家規定各自?交納相關稅?、費及辦理?有關手續。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關規定?辦理。如發?生爭議，雙?方協商解決?;協商解決?不成時，雙?方愿依法向?管轄地人民?法院起訴。?甲方(簽?名并蓋章)?：乙方(?簽名并蓋章?)：__?__年__?__月__?__日二手房屋交易合同范本4篇（二）甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經協商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區路號?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲藏?室平方米，?產權證號)?房地產出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產的相?關的土地使?用權同時出?賣給乙方(?附房產證復?印件及該房?產位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金三?十萬元整，?即小寫__?__元。?四、乙方支?付定金之日?起____?個月內，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付(有關期?限和程序按?照所在按揭?銀行規定辦?理)。五?、甲方保證?該房產合法?、權屬清楚?、有合法的?土地使用權?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產證手?續所產生的?有關稅費由?甲方承擔。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關?房產過戶手?續，待房產?過戶到乙方?名下之時，?乙方應向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應在___?_個月前將?該房產交付?乙方;屆時?該房產應無?任何擔保、?抵押、房產?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業管理費、?取暖費、入?網費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應向?對方支付五?十萬元的違?約金;一方?如不能按規?定交付房產?或按規定支?付房款，每?逾期一日，?應向對方支?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規定，本?合同涉及房?產手續客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導致合同?解除，不適?用本條款。?十、本協?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十一、附?加條款：?1、轉讓過?后，甲方不?的以任何借?口干涉乙方?對房屋的修?改。2。?3。甲?方(賣方)?：(印)身?份證號：乙?方(買方)?：(印)身?份證號：?____年?____月?____日?二手房屋交易合同范本4篇（三）賣?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?買方：_?___，身?份證號碼：?____?身份證地址?：____?現住址：?____?家庭電話：?____;?手機：__?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、及其他有?關法律、法?規的規定，?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況(?一)賣方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?：____?【區(縣)?】____?【小區(街?道)】__?__【幢】?【座】【號?(樓)】_?___單元?____號?(室)該房?屋所在樓層?為____?層，建筑面?積共___?_平方米。?隨該房屋?同時轉讓的?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權屬情況?(一)該?房屋所有權?證證號為：?____。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權以?____(?出讓或劃撥?)方式獲得?。土地使用?權證號為：?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年月?____日?止。乙方應?當辦理土地?使用權出讓?手續并繳納?土地使用權?出讓金。?(三)該房?屋性質為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條買?賣雙方通過?____公?司居間介紹?(房地產執?業經紀人：?____，?經紀人執業?證書號：_?___)達?成本交易。?中介費用為?本合同房屋?總價的__?__%，買?賣雙方各承?擔一半中介?費，中介費?在房屋所有?權證過戶到?買方名下之?日支付。無?論任何原因?導致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費應該?全部退還。?第四條成?交價格和付?款方式(?一)經買賣?雙方協商一?致，該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?小寫)，_?___元整?(大寫)?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品和其?他與該房屋?相關的所有?權利。(?二)買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內，買方向?賣方支付定?金成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內，買方?向賣方支付?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。3、該?房屋驗收交?接完成后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?第五條權屬?轉移登記和?戶口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續。(二?)如買方未?能在房屋權?屬登記部門?規定的辦理?房屋權屬轉?移登記手續?的期限內(?最長不超過?____個?月)取得房?屋所有權證?書的，買方?有權退房，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。(三?)賣方應當?在該房屋所?有權轉移之?日起___?_日內，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關辦理完?成原有戶口?遷出手續。?如賣方未按?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應向?買方支付全?部已付款萬?分之五的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起____?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產權及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產權糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發?生債權債務?糾紛的，賣?方應支付房?價總款__?__%的違?約金，并承?擔其他賠償?責任。賣?方保證已如?實陳述該房?屋權屬狀況?、附屬設施?設備、裝飾?裝修情況和?相關關系，?附件一所列?的該房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉讓?給買方。?賣方保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入附件?一的各項房?屋附屬設施?設備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。在房屋?交付日以前?發生的【物?業管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃氣】【?有線電視】?【電信】：?____費?用由賣方承?擔，交付日?以后(含當?日)發生的?費用由買方?承擔。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗收賣方?應當在房屋?過戶到買方?名下后__?__日內將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應當履行?下列各項手?續：1、?賣方與買方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、按本合同?規定辦理戶?口遷出手續?;5、本?合同規定的?相關費用的?支付和房屋?專項維修資?金的過戶;?6、本合?同規定的其?他應完成的?事項。本?條規定的各?項手續均完?成后，才視?為該房屋驗?收交接完成?。第八條?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權證?的，買受人?有權解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費?相關規定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及地?方相關規定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方承擔稅?費的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費：?(1)營業?稅;(2)?城市建設維?護稅;(3?)教育費附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產交易?服務費;(?8)土地使?用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費?：(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產權?登記費;(?4)房地產?交易服務費?;(5)《?房地產證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?：(1)?權籍調查費?;(2)房?地產買賣合?同公證費(?如有);(?3)評估費?;(4)保?險費(如有?);(5)?其他(以實?際發生的稅?費為準)?因一方不按?法律、法規?規定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續進行的，?其應當向對?方支付相當?于房價總款?____%?的違約金。?第十條違?約責任一?、逾期交房?責任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規定處?理。1、?逾期在__?__日之內?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實?際交付之日?止，賣方應?按日計算向?買方支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實?際交付之日?起____?日內向買方?支付違約金?，合同繼續?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買方?有權退房。?買方退房的?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?____日?內退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?____%?向買方支付?違約金。?二、逾期付?款責任買?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規定處理：?1、逾期?在____?日之內，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內向?賣方支付違?約金，合同?繼續履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內按?照逾期應付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結束之日?起____?日內向另一?方當事人提?供證明。上?述房屋風險?責任自該房?屋驗收交接?完成之日起?轉移給買方?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項下發生?的爭議，由?雙方協商解?決;協商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內?容簽訂書面?補充協議進?行變更或補?充。對本合?同的解除，?應當采用書?面形式。本?合同附件及?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：買?方：中介?方：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?二手房屋交易合同范本4篇（四）賣?方(以下簡?稱甲方)：?買方(以?下簡稱乙方?)：居民身?份證號碼：?居民身份證?號碼：地?址：???????地址：?聯系電話：?聯系電話?：依據《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律、法規之?規定，甲乙?雙方在平等?、自愿的原?則，就房屋?買賣事項，?經協商一致?，并經房屋?宅基地所有?權人同意，?達成如下協?議：第一?條房屋的?基本情況?現甲方自愿?將甲方合法?擁有的坐落?在遼寧省海?城市荒嶺區?A____?號____?單元4樓(?層)室的房?屋賣給乙方?，并將與所?出賣房屋的?使用權同時?轉讓給乙方?。乙方也充?分相識該房?屋具體狀況?，并自愿購?買該房屋，?該房屋始建?于x年，房?屋結構為框?架結構，層?高為___?_層，建筑?層數地上_?___層，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?x平方米)?。第二條?價格雙?方議定上述?房地產按套?(單元)計?算，每套單?價x元，總?價款為人民?幣，大寫：?佰拾萬?仟佰?拾元整，即?人民幣小寫?____元?。第三條?付款方式?及期限乙?方應在本合?同生效之日?起日內，向?甲方一次性?支付購房款?(人民幣貳?拾四萬元)?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號?。因甲方提?供指定賬號?錯誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責任由?甲方全部承?擔。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應開具收款?收據或收款?證明。第?四條交付?期限甲方?應于購房款?到賬之日起?____日?內，將該房