雨潤地產集團華南區域關于對“銷售示范區”實行聯合驗收規定文件編號YRDC-HNQY-D014版本/修訂A/0第頁共19頁關于對“銷售示范區”實行聯合驗收管理規定為進一步提高華南區域公司精裝修商品住宅品質，在“銷售示范區”開放前及早發現問題、及早解決問題，減少日后與業主的購房糾紛，達到完美開放狀態，要求各項目對“銷售示范區”，包括示范區綜合環境、豪華裝修單位和“裝修交樓標準樣板間”實行聯合驗收。具體要求如下：聯合驗收的目的（一）、高標準營造“銷售示范區”的綜合品質，達到完美開放狀態，提高集團的品牌形象，促進銷售。（二）、檢驗銷售產品設計的合理性及營銷推廣之間的配合，及早以現問題、及早解決。（三）、購房者買樓時有“裝修樣板間”實物可參照避免業主收樓時因對合同文件的不同理解而造成糾紛。（五）、加強對施工質量的檢查驗收，督促施工單位嚴格按圖施工，促其做好工程質量管理。二、聯合驗收的具體要求（一）、驗收時間：在“銷售示范區”開放前的10-15天。（二）、驗收組織：由區域工程部技術部負責組織，項目部、設計單位、營銷管理部、客戶關系管理部、物業部門及相關施工單位聯合驗收。（三）、驗收內容：1、示范區綜合環境和豪華裝修示范單位的驗收內容：包括營銷環境、建筑質量、物業管理、市政工程、園林綠化效果和客服管理體系（安保、后臺管理系統）等，詳見附件1。2、“裝修交樓標準樣板間”驗收內容：包括產品設計的合理性、裝修標準與合同的一致性、工程質量等，詳見附件2。（四）、驗收評估和審定1、在驗收中達成一致整改意的問題，由項目部督促相關施工單位立即進行整改，整改完成后進行復檢。2、在驗收中涉及，設計的問題，如驗收組內部意見不一致的，應提交設計管理部組織相關部門研討，將研究建議報總裁審定。3、在驗收中涉及裝修、綠化景觀和營業銷環境的問題，如驗收組內部意見不一致的，應提交區域聯合評審小組進行審定，聯合評審小組由分管理副總裁（總裁助理）、設計管理部、綠化部及營銷管理部相關負責人組成。4、經整改后復檢，如聯合驗收小組對驗收合格，同意開放達成一致意見的，填寫驗收紀錄表，各參與驗收人員簽名確認。（五）、“銷售示范區”末經驗收或驗收不合格的，不得對外開放。工程技術部在工程質量巡查過程中，對各項目“銷售示范區”聯合驗收情況進行檢查，對違反本規定的項目進行處罰。本規定自發布之日起實施附件：1、“銷售示范區和豪華裝修示范單位”驗收記錄表（試行）2、“裝修交樓標準樣板間”驗收記錄表（試行）關于對“銷售示范區”實行聯合驗收的流程注：由區域工程技術部組織，項目部、設計單位、營銷中心、客戶關系部、物業部門、施工單位、監理單位等相關單位進行聯合驗收。“銷售示范區和豪華裝修示范單位”驗收記錄表（試行）項目名稱：示范區和示范單位位：組團單元房號驗收時間：分項工程驗收事項存在問題描述整改情況按圖施工建造尺寸是否和圖圖紙一致；立面材料選取和色色彩、質感、規規格是否和原原設計圖紙一一致；細部大樣和裝飾性性構件的選取取是否圖紙一一致；裝修、家居和水電電設備符合合合同規定的標標準。室內空間及功能性性檢查房間開間、進深和和凈空高度滿滿足建筑和裝裝修設計要求求，采光、通通風是否合理理；室內布局功能合理理，樓梯傾斜斜度、寬闊度度設計合理，門門窗高度、寬寬度設計合理理；門窗開啟是否合理理，有無按圖圖施工，開啟啟面積是否滿滿足節能要求求。把手的位位置是否便于于使用，開門門方向是否碰碰撞；土建無滲漏、空鼓鼓開裂現象；；預留孔洞尺寸、位位置正確、邊邊緣整齊；空空調孔內高外外低，無排水水立管遮擋空空調洞現象。室外及立面外立面（含可視區區）必須美觀觀、粉刷（噴噴涂/鋪貼）均均勻、整潔干干凈、無色差差；鋪貼石類類整齊美觀、勾勾縫順平、無無脫落、無污污染、無泛堿堿；外掛石按按圖施工，無無污染、破損損，勾縫合乎乎要求；墻身身無裂縫，陰陰陽角順直方方正，滴水線線清晰；材料料的交接處理理，細部收口口美觀、合理理；屋面排水系統設計計合理；落水管、空調管道道簡潔明了，不不繁復，色調調與外立面一一致；屋面瓦鋪設平整、行行列整齊，搭搭接緊密，檐檐口平直；屋屋面檐口無開開裂，瓦口填填塞密實，無無留痕；天溝溝整齊順直，結結合嚴密，無無滲漏。木門及防火門飾面板顏色、紋路路一致，無劃劃痕、缺損、磕磕傷、污染等等；門框、門扇安裝牢牢固，留縫限限值、允許偏偏差符合規范范要求；木門門套線與墻體體結合是否存存在裂縫等；；門開、關、鎖靈活活自如、平穩穩、無噪音；；門橡膠封條或毛氈氈密封條安裝裝完好、平順順；鎖門門全晃劃等凡設計有的防火門門是否合理安安裝，防火等等級是否合乎乎設計。鋁合金門窗門窗分樘與開啟方方式，門窗框框材料規格、主主受力構件是是否與設計一一致；門窗框割角拼縫嚴嚴密、裁口順順直，安裝允允許偏差符合合規范要求；；窗框周邊打打膠飽滿順直直；橡膠封條或毛氈密密封條安裝完完好；排水孔孔暢通，位置置和數量符合合設計要求；；隼接部位，錨錨釘部位等有有打膠；窗戶玻璃應清潔明明亮，無明顯顯劃痕或氣泡泡、裂紋等；；高層應按規規范采用鋼化化玻璃，且每每塊鋼化玻璃璃有合格標志志；五金件（執手，勾勾鎖，滑輪，限限位器等）齊齊全，使用功功能正常，無無松脫、晃動動、磨損、劃劃傷、銹跡等等；推拉門、窗扇開啟啟順暢，閉合合嚴密；窗四周嚴密、無破破損，壁紙縫縫合處平整美美觀；窗周圍圍無滲漏；隱形紗窗拉伸順暢暢，無破損；；合理設計窗窗簾盒與塑鋼鋼窗開啟高度度，避免開啟啟受阻；飄窗臺面無污染、劃劃痕、裂痕、無無破損；住宅窗臺是否夠9900高，公公建是否夠8800高；護窗欄桿是否夠9900高，欄欄桿與建筑連連接是否牢靠靠；無障礙線路的門是是否裝了視線線觀察玻璃和和下部門護板板等；緊臨城市道路或公公路的住宅，面面向道路一側側廳房的玻璃璃門窗是否做做了中空玻璃璃隔音。暖通空調機位方向否合合理，空調能能夠正常開啟啟使用；空調出風口位置是是否合理，空空調排水系統統是否合理；；空調的規格參數是是否按照圖紙紙要求設置。電氣配電箱、開關插座座面板、門鈴鈴統一無歪斜斜、牢固、收收口平整、無無損壞污染；；并列安裝的的開關、插座座高度應一致致，高低差不不大于1mmm；同一室內內相同安裝高高度的插座高高低差不應大大于5mm；左零零右火上保護護接線正確；；配電箱內開關標識識清晰；配電電箱蓋無污染染生銹，斷路路器沒有內陷陷，回路劃分分是否按照圖圖紙設計要求求；是否設計有必需的的強、弱電插插座（電視、電電話、電腦）等等，插座面板板是否使用方方便、夠用，體體現家用舒適適性；排氣扇、排氣扇插插座、孔洞安安裝位置是否否合理，排氣氣扇是否開閉閉自如；所有燈具符合圖紙紙要求，位置置合理，完整整無破損、使使用功能正常常；強電配電箱、弱電電箱應該統一一安裝在隱蔽蔽性較強的位位置；可視對講系統、門門禁系統是否否可以正常使使用，安裝是是否牢固、是是否有劃損；；煤氣泄漏報警器，紅紅外對射報警警等設備位置置是否合理（視視合同中標注注）。廚房廚房操作臺、吊柜柜的布置是否否合理，插座座的位置是否否合理，抽油油煙機的高度度是否恰當，預預留位置放微微波爐；□灶臺以及洗洗水盆位置符符合要求，盆盆表面光滑，無無劃痕、凹陷陷等；廚房煙道，止回閥閥安裝；直排排室外排煙道道穿墻位置是是否與設計要要求一致；油煙機連接軟管是是否美觀、隱隱蔽得當；廚房燃氣管道主管管由室外或陽陽臺上下安裝裝，輔管由櫥櫥柜底部進入入，保證廚房房臺面美觀與與正常使用功功能。衛生間淋浴間站立空間設設計合理，衛衛生間潔具布布置的合理性性、尺度滿足足規范要求，地地面排水坡度度滿足要求，排排水順暢，無無導坡積水；；擋水基安裝裝位置正確；；水龍頭，花灑安裝裝牢固端正、開開關自如，表表面無損傷、銹銹蝕；與墻身身接觸處周邊邊打膠飽滿；；安裝熱水器的進出出水預留口高高度、尺寸保保持一致，且且瓷磚周圍打打磨光滑、美美觀。熱水器器強排口位置置是否與設計計一致，連接接軟管是否美美觀；鏡柜:鏡柜寬度需需與洗手盆位位置協調，不不影響住戶使使用；鏡柜門門開關良好，安安裝完備；使使用空間充足足；浴缸、座廁、洗手手盆安裝位置置準確牢固，周周邊打膠飽滿滿，無破損、脫脫瓷、劃傷、磕磕傷、銹蝕、污污染等；馬桶桶蓋板安裝，水水箱進水閥啟啟閉自如不滲滲漏；地漏安裝按圖施工工、收口整齊齊無銹漬；污污水管、排水水管安裝位置置正確、牢固固，坡向正確確；浴霸安裝位置是否否合理，明確確洗衣機位置置及入水龍頭頭、排水口方方向；有視線干擾的衛生生間窗是否裝裝了磨砂玻璃璃，其它窗是是否錯誤地裝裝了磨砂玻璃璃；是否有原本設在墻墻上的排氣扇扇施工擅自改改到了窗上。櫥柜，衛生間臺面面，鏡柜，淋淋浴門淋浴門動作自如，周周邊打膠飽滿滿；五金件（滑滑軌，執手等等）齊全，使使用功能正常常，無松脫、晃晃動、磨損、劃劃傷、銹跡等等；櫥衛柜安裝水平、垂垂直、規方；；可見光面顏顏色一致；相相鄰柜身接觸觸嚴密平整，柜柜身無晃動；；櫥衛柜板無無崩邊、崩角角、扭曲等現現象；櫥衛柜臺面平整光光亮，磨邊圓圓滑美觀，接接縫平直緊密密、打膠完好好、手感平滑滑，無裂縫、缺缺損、劃痕、磕磕傷、污染等等；柜門安裝平直開關關順暢，門與與門間縫小于于4mm；柜內內支撐按要求求安裝；所有有的柜身板及及背板的裁切切端面用玻璃璃膠密封然后后上U型封邊條封封好；櫥衛柜五金件（門門鉸鏈，滑輪輪，垃圾桶等等）齊全，使使用功能正常常，無松脫、晃晃動、磨損、劃劃傷、銹跡等等。欄桿，扶手樓梯、陽露臺欄桿桿的有效高度度（低層1005cm，高高層110ccm）、凈空空間距（≤1110mm）符合設計和和強制性規范范要求；安裝裝牢固，符合合要求；無可可踏面現象；；木扶手安裝牢固，無無開裂、無缺缺損、劃傷、固固定件完好、拼拼角順平；鐵件無生銹，變形形，斷開等；；欄桿，扶手處的玻玻璃是否安裝裝牢固，邊角角位是否圓滑滑；色澤一致致，不得有翹翹曲及損壞，接接縫應嚴密。墻地磚鋪貼墻地磚沒有空鼓、缺缺棱掉角等；；墻地磚沒有有過大翹曲、色色差、大小頭頭等；鋪貼的圖案符合圖圖紙要求，鋪鋪貼后回縫、縫縫隙均勻，鋪鋪貼平整度符符合要求；門檻石、窗臺石按按圖施工，無無斷裂；窗臺臺石棱角磨圓圓。內墻（含天棚）工工程墻面、天花抹灰（膩膩子）平整、陰陰陽角順直；；門、窗四周周方正、無大大小頭；墻身身、天花無空空鼓、無裂縫縫；墻身天花油漆驗收收一致，無色色差，無透底底，無漏刷，無無流墜，無污污染等；石膏線順直、接口口打磨順暢、無無裂縫；裱糊工程基層處理理符合要求；；裱糊各幅拼拼接平直，拼拼接處花紋圖圖案吻合，無無離縫、搭接接、拼縫等情情況；壁紙、墻墻布粘貼牢固固，無脫層、空空鼓、翹邊等等情況；死角位位置是否扇扇灰圓滑無瑕瑕疵（包括：：門框頂的墻墻身，樓梯扶扶手與墻壁之之間的縫隙，相相鄰兩個插座座之間的縫隙隙是否填補完完好）。吊頂、隔墻工程吊桿、龍骨及板材材等材質、規規格、安裝間間距、連接方方式及固定符符合設計要求求，做好防銹銹、防火、防防腐處理；預預埋件、連接接件的位置、數數量及連接方方法等符合設設計要求；吊頂整體完好、安安裝牢固，表表面平整、顏顏色均勻，線線角順直方正正，與梁底接接縫無開裂；；不同材質交接處或或板材間交接接處采取防開開裂措施；吊吊頂及隔墻無無開裂、破損損等情況；室內吊燈燈眼預留留位置需居中中或設計科學學；吊燈虛光燈帶需具具備預留線路路，方便后期期安裝燈管；；天花燈位安裝位置置恰當。木地板鋪貼緊實，無污染染，劃痕，崩崩角等；面層鋪貼圖案清晰晰，顏色均勻勻一致，無翹翹曲、起拱，無無大小頭；板面接縫對齊、縫縫隙寬度一致致，拼縫密實實；踢腳線與地板面層層顏色一致或或協調；預留置伸縮，接縫縫、釘口要按按規范處理；；踢腳線表面光滑，接接縫嚴密，高高度一致，安安裝順直、對對縫。陽臺等鋪貼沒有空鼓、缺缺棱掉角等；；墻身無裂縫，無色色差，顏色統統一，陰陽角角順直方正，滴滴水線清晰；；陽臺水管后墻面面面油漆平整，水水管無污染；；熱水器和強電插座座、煤氣表等等位置合理；；陽露臺無滲漏、無無倒泛水和積積水現象，排排水順暢；地漏或排水口位置置是否正確，地地漏和雨水口口及雨水管材材料、大小是是否正確，低低層雨水管是是否方管，多多層及高層是是否是圓管；；陽、露臺地面與客客廳、房間、廚廚房高差合理理。裝飾品各種軟裝飾元素的的色彩、造型型、款式、材材質等是否統統一風格；裝飾飾品是否擺放放美觀、合理理、整齊，外外表清潔無污污染；飾品主題與客戶喜喜好相適應，突突顯生活意境境；所有裝飾畫需擺懸懸掛整齊，安安裝牢固，且且位置合理；；車庫根據當地民風風民情做主題題設計；儲物間、雜物間、工工人房等細節節位置是否有有充分使用，并并豐富布置，突突出主題，增增強空間感；；樣板房內均需播放放舒適怡人的的背景音樂；；并在適當位位置擺放香薰薰燈等舒緩神神經的物件。家私樣板房的家私需貼貼合人日常操操作習慣，按按類別分區整整齊擺放，添添加生活元素素，如廚房廚廚具擺設、生生活陽臺布置置，讓顧客有有“家”溫馨馨感覺；家私符合樣板房的的裝飾風格和和空間尺寸,,擺放合理；；餐具是否整齊衛生生，是否有破破損；示范區區板房冰箱內內擺放食品，合合理、整齊；；家具無開裂、無缺缺損、劃傷、固固定件完好。家用電器所有家用電器均可可正常使用，達達到板房開放放標準；抽煙機及排煙管均均安裝完畢，且且符合使用要要求；冰箱等電器安裝合合理、運行正正常；電器的款式、尺寸寸合理，能充充分體現戶型型的優勢亮點點；室外音響設備、亮亮化工程是否否安裝到位，并并能正常開啟啟。示范區所需配置板房提供干凈衛生生的鞋套，且且“鞋套使用用”標識清晰晰；樣板房均需擺放戶戶型圖、配套套宣傳單張或或品牌宣傳；；樣板房的“交付標標準”及“非非交付標準”必必須按照合同同交付標準擺擺放。體驗中心配置電視、電腦、音響響、熱水器等等居家設備是是否齊備；通水通電，煤氣等等配套設施能能正常使用，有有線電視、WWIFI能正正常使用；家居設備齊全，提提供洗漱用品品；體驗式管家服務軟軟性設置及人人員配置及培培訓狀況；體驗中心整體配置置提升補充意意見。入戶大堂、電梯（如如有）入戶大堂整潔明亮亮、無雜物。入入戶大堂是否否有擺放裝飾飾品；電梯已調試，干凈凈整潔、運行行順暢、無雜雜音；消防系統配備齊全全，消防梯通通道順暢。看樓通道綠化圍避整齊、地地面干凈，無無雜物、無積積水；通道周邊裝飾配合合主題設計，合合理化；垃圾桶合理擺放。圍閉□圍閉高度是否否達到要求；；□圍閉是否達到到項目最重要要利好，配套套，物業等信信息；□將施工區域與與板房參觀通通道隔開，有有效防止參觀觀者進入施工工區域；□板房內可視區區域使用噴畫畫或綠化植物物圍蔽，美化化視野。導示系統□完善的導示系系統，貼身指指引參觀者進進入參觀動線線及示范區域域；□關鍵路口及位位置進行指引引；材質及色色調要與項目目檔次、VII色調匹配；；□合理配置項目目內警示牌等等。現場包裝□室外有休閑的的桌椅、太陽陽傘、精致的的雕刻。陽臺臺、露臺設計計花槽，配上上休閑沙發、休休閑床、西式式餐桌等，彰彰顯悠閑生活活場景；□兒童游樂園的的設施色彩鮮鮮艷、款式新新穎、氛圍打打造充滿童趣趣；□商業街的氛圍圍包裝，包括括招牌、實體體店（如：花花店、咖啡廳廳等）。架空層泛會所架空層泛會所使用用功能的配置置完備；架空層泛會所裝飾飾、擺設是否否與產品檔次次協調，與客客戶喜好、需需求一致，所所有擺設風格格搭配一致，凸凸顯期功能及生活活氛圍；架空層泛會所服務務人員到位，工工作規范標準準；架空層功能區增添添和諧音樂，營營造氣氛。園建□花園園藝層次感分分明、色彩搭搭配合理；□園藝主題鮮明、氣氣氛包裝畫龍龍點睛；□各園藝景觀盲點區區，增設陶罐罐小品加強景景觀系數；□室外桌椅擺放、桌桌椅飾品是否否契合生活，來來源生活；□園林道路曲折圓順順，路面干凈凈、平整；□園建的塊料鋪貼無無明顯色差，無無開裂、崩爛爛、破損，無無積水、無空空鼓，表面平平整、對縫整整齊、縫寬均均勻、線形順順暢自然，無無施工污染；；□卵石類鋪貼面層石石子無破損，大大小基本一致致，分布均勻勻，表面平整整，無積水，無無脫落及水泥泥污染；□木地面和木棧道道材料表面平平整，踏踩平平穩，連續穩穩定，木板面面層條安放均均勻、縫寬一一致，色澤均均勻；□天然石按要求擺擺放合理自然然，接縫美觀觀，無砼裸露；□植草磚鋪貼牢固、線線條順直，美美觀，無破損損；□汀步安放穩固，平平整，無破損損；機制石放放置均勻，美美觀，無污染染，無積水；；□私家花園石墩是否否噴漆完好無無破損，私家家花園圍欄是是否固定。室內綠化開放前完成室內綠綠化植物的擺擺放，擺放合合理，綠植大大小合適；陰生綠植生長旺盛，無無黃葉斷枝；；風格與效果與產品品特點相適應應。園林綠化花園的綠化層次感感豐富，灌木木、景觀樹搭搭配合理；綠化種植樹木無遮遮擋視線、遮遮蔽參觀路線線的情況；灌木叢、地被須成成型、修剪美美觀，無弱株株，帶面平整整、順直；小喬木、灌木需修修剪美觀，無無枯枝、弱枝枝、病枝、無無傾斜、倒地地和死樹；大喬木支撐保護措措施到位，無無傾斜、倒地地、死樹、枯枯樹；樹周邊邊裸土須覆蓋蓋隱蔽；綠化地形堆坡的形形狀、坡度、標標高、排水等等符合要求，造造型美觀；綠綠地面無積水水；綠化區與與人行道、園園路、廣場、平平臺、路側石石交接處處理理符合要求、收收口美觀；花園界樁清晰，綠綠籬或圍欄無無破損缺失情情況；花園下水井大小、位位置適當，花花園無倒泛水水和積水現象象，排水順暢暢；花園無土地下沉現現象；花園平平整，無建筑筑垃圾，綠植植已種植完畢畢；交付前是否有定期期養護、枝葉葉是否存在較較多泥土。道路及綜合管線路側石安砌穩固、頂頂面平整、縫縫寬均勻、勾勾縫密實、線線條順直、曲曲線圓滑順暢暢自然；道路路邊人行道鋪鋪設平整，無無破損，對縫縫整齊，縫寬寬一致；瀝青路面鋪設質量量好，瀝青鋪鋪設平整、瀝瀝青骨料分布布均勻、收口口美觀；各類管井、檢查井井按要求設置置，全部井口口上蓋，管道道無堵塞、無無雜物，無破破損。道路井井蓋與路面收收口美觀；綠綠化帶井蓋不不得高于周邊邊綠地，并做做好綠化隱蔽蔽；草地燈、路燈、配配電箱、給水水等設施位置置符合要求，并并有綠化圍擋擋、無裸露；；燈具基座安安裝穩固，處處理美觀并可可正常使用；；花園功能運作正常常（水池、排排水給水、園園林綠化澆灌灌系統等）；；道路、人行道、廣廣場排水順暢暢、無積水、無無下沉、無開開裂。物業管理樣板間、項目入口口、銷售中心心形象崗是否否設立；保安人員是否到位位，保安嚴格格把控門口防防止偷盜飾品品；苑區監控是否達使使用條件；道路、公共區域、花花園、營銷中中心和樣板房房全部清潔完完成；道路劃線和車位劃劃線完成且美美觀。成品保護工完場清，做好成成品保護措施施，無損壞污污染；□施工人員是否胸胸帶統一標識識牌或服裝，以以方便辨識。環境衛生□板房區整體環環境干凈、舒舒適、整潔；；□板房入口處擺擺放鞋套、鞋鞋套筐、換鞋鞋椅、拖鞋架架，干凈、分分類清晰，擺擺放位置合理理、材質、顏顏色、檔次與與項目定位、色色調匹配；□板房可視區域域的樓宇的外外立面完成，排排柵拆除，裝裝修體現定位位風格；擴張空間，延長視視野的噴畫等等進行報裝，營營造非工地感感覺；□樣板房需通風得得當，樣板房房內部的裝修修氣味應在可可接受范圍。其他□驗收結論：驗收單位簽署區域工程技術部：項目部：設計單位：營銷管理部：客戶關系管理部：物業施工單位：監理單位：“裝修交樓標準樣板間”驗收記錄表（試行）項目名稱：樣板間：組團單元元房號驗收時間：分項工程驗收事項存在問題描述整改情況按圖施工建造尺寸是否和圖圖紙一致；立面材料選取和色色彩、質感、規規格是否和原原設計圖紙一一致；細部大樣和裝飾性性構件的選取取是否圖紙一一致；裝修、家居和水電電設備符合合合同規定的標標準。室內空間及功能性性檢查房間開間、進深和和凈空高度滿滿足建筑和裝裝修設計要求求，采光、通通風是否合理理；室內布局功能合理理，樓梯傾斜斜度、寬闊度度設計合理，門門窗高度、寬寬度設計合理理；門窗開啟是否合理理，有無按圖圖施工，開啟啟面積是否滿滿足節能要求求。把手的位位置是否便于于使用，開門門方向是否碰碰撞；土建無滲漏、空鼓鼓開裂現象；；預留孔洞尺寸、位位置正確、邊邊緣整齊；空空調孔內高外外低，無排水水立管遮擋空空調洞現象。木門及防火門飾面板顏色、紋路路一致，無劃劃痕、缺損、磕磕傷、污染等等；門框、門扇安裝牢牢固，留縫限限值、允許偏偏差符合規范范要求；木門門套線與墻體體結合是否存存在裂縫等；；門開、關、鎖靈活活自如、平穩穩、無噪音；；門橡膠封條或毛氈氈密封條安裝裝完好、平順順；小五金配件（門鎖鎖、門吸、門門鉸、貓眼、門門鏈等）齊全全，無松脫、晃晃動、磨損、劃劃傷、銹跡等等；凡設計有的防火門門是否合理安安裝，防火等等級是否合乎乎設計。鋁合金門窗門窗分樘與開啟方方式，門窗框框材料規格、主主受力構件是是否與設計一一致；門窗框割角拼縫嚴嚴密、裁口順順直，安裝允允許偏差符合合規范要求；；窗框周邊打打膠飽滿順直直；橡膠封條或毛氈密密封條安裝完完好；排水孔孔暢通，位置置和數量符合合設計要求；；隼接部位，錨釘釘部位等有打打膠；窗戶玻璃應清潔明明亮，無明顯顯劃痕或氣泡泡、裂紋等；；高層應按規規范采用鋼化化玻璃，且每每塊鋼化玻璃璃有合格標志志；五金件（執手，勾勾鎖，滑輪，限限位器等）齊齊全，使用功功能正常，無無松脫、晃動動、磨損、劃劃傷、銹跡等等；推拉門、窗扇開啟啟順暢，閉合合嚴密；窗四周嚴密、無破破損，壁紙縫縫合處平整美美觀；窗周圍圍無滲漏；隱形紗窗拉伸順暢暢，無破損；；合理設計窗窗簾盒與塑鋼鋼窗開啟高度度，避免開啟啟受阻；飄窗臺面無污染、劃劃痕、裂痕、無無破損；住宅窗臺是否夠9900高，公公建是否夠8800高；護窗欄桿是否夠9900高，欄欄桿與建筑連連接是否牢靠靠；無障礙線路的門是是否裝了視線線觀察玻璃和和下部門護板板等；緊臨城市道路或公公路的住宅，面面向道路一側側廳房的玻璃璃門窗是否做做了中空玻璃璃隔音。電氣配電箱、開關插座座面板、門鈴鈴統一無歪斜斜、牢固、收收口平整、無無損壞污染；；并列安裝的的開關、插座座高度應一致致，高低差不不大于1mmm；同一室內內相同安裝高高度的插座高高低差不應大大于5mm；左零右火上保保護接線正確確；配電箱內開關標識識清晰；配電電箱蓋無污染染生銹，斷路路器沒有內陷陷，回路劃分分是否按照圖圖紙設計要求求；是否設計有必需的的強、弱電插插座（電視、電電話、電腦）等等，插座面板板是否使用方方便、夠用，體體現家用舒適適性；排氣扇、排氣扇插插座、孔洞安安裝位置是否否合理，排氣氣扇是否開閉閉自如；所有燈具符合圖紙紙要求，位置置合理，完整整無破損、使使用功能正常常；強電配電箱、弱電電箱應該統一安安裝在隱蔽性性較強的位置置；可視對講系統、門門禁系統安裝裝是否牢固、是是否有劃損（視視合同中標注注）；煤氣泄漏報警器，紅紅外對射報警警等設備位置置是否合理（視視合同中標注注）。廚房廚房操作臺、吊柜柜的布置是否否合理，插座座的位置是否否合理，抽油油煙機的高度度是否恰當，預預留位置放微微波爐；□灶臺以及洗洗水盆位置符符合要求，盆盆表面光滑，無無劃痕、凹陷陷等；廚房煙道，止回閥閥安裝；直排排室外排煙道道穿墻位置是是否與設計要要求一致；油煙機連接軟管是是否美觀、隱隱蔽得當；廚房燃氣管道主管管由室外或陽陽臺上下安裝裝，輔管由櫥柜底底部進入，保保證廚房臺面面美觀與正常常使用功能。衛生間淋浴間站立空間設設計合理，衛衛生間潔具布布置的合理性性、尺度滿足足規范要求，地地面排水坡度度滿足要求，排排水順暢，無無導坡積水；；擋水基安裝裝位置正確；；水龍頭，花灑安裝裝牢固端正、開開關自如，表表面無損傷、銹銹蝕；與墻身身接觸處周邊邊打膠飽滿；；安裝熱水器的進出出水預留口高高度、尺寸保保持一致，且且瓷磚周圍打打磨光滑、美美觀。熱水器器強排口位置置是否與設計計一致，連接接軟管是否美美觀；鏡柜:鏡柜寬度需需與洗手盆位位置協調，不不影響住戶使使用；鏡柜門門開關良好，安安裝完備；使使用空間充足足；浴缸、座廁、洗手手盆安裝位置置準確牢固，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；馬桶蓋板安裝，水箱進水閥啟閉自如不滲漏；地漏安裝按圖施工工、收口整齊齊無銹漬；污污水管、排水水管安裝位置置正確、牢固固，坡向正確確；浴霸安裝位置是否否合理，明確確洗衣機位置置及入水龍頭頭、排水口方方向；有視線干擾的衛生生間窗是否裝了磨磨砂玻璃，其其它窗是否錯誤地地裝了磨砂玻玻璃；是否有原本設在墻墻上的排氣扇扇施工擅自改改到了窗上。櫥柜，衛生間臺面面，鏡柜，淋淋浴門淋浴門動作自如，周邊打打膠飽滿；五五金件（滑軌軌，執手等）齊齊全，使用功功能正常，無無松脫、晃動動、磨損、劃劃傷、銹跡等等；櫥衛柜安裝水平、垂垂直、規方；可見光光面顏色一致致；相鄰柜身身接觸嚴密平平整，柜身無無晃動；櫥衛衛柜板無崩邊邊、崩角、扭扭曲等現象；；櫥衛柜臺面平整光光亮，磨邊圓圓滑美觀，接接縫平直緊密密、打膠完好好、手感平滑滑，無裂縫、缺缺損、劃痕、磕磕傷、污染等等；柜門安裝平直開關關順暢，門與與門間縫小于于4mm；柜內內支撐按要求求安裝；所有有的柜身板及及背板的裁切切端面用玻璃璃膠密封然后后上U型封邊條封好好；櫥衛柜五金件（門門鉸鏈，滑輪輪，垃圾桶等等）齊全，使使用功能正常常，無松脫、晃晃動、磨損、劃劃傷、銹跡等等。欄桿，扶手樓梯、陽露臺欄桿桿的有效高度度（低層1005cm，高高層110ccm）、凈空空間距（≤1110mm）符合設計和和強制性規范范要求；安裝裝牢固，符合合要求；無可可踏面現象；；木扶手安裝牢固，無無開裂、無缺缺損、劃傷、固固定件完好、拼角順平；鐵件無生銹，變形形，斷開等；；欄桿，扶手處的玻玻璃是