出租房屋代理合同出?租方(甲方?)：代理?方(乙方)?：依據《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律、法規的?規定，甲乙?雙方在平等?、自愿和協?調一致的基?礎上，就房?屋出租代理?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條雙方提?供相應證件?(一)甲?方提供：(?能證明房屋?產權歸屬甲?方的下列證?件)1.?產權證明;?2.房主?身份證;?3.共有人?同意出租的?證明;4?.其他有關?證明等。(?如由代辦人?代辦必須有?房主委托書?以及代辦人?身份證明)?(二)乙?方提供：?1.營業執?照;2.?房地產經紀?機構資質證?書;3.?房地產經紀?人從業資格?證書;雙方?保證所提供?的證件的真?實性，如由?于甲方向乙?方所提交的?證明材料不?實或陳述的?房屋具體情?況不實，而?導致乙方遭?受具體經濟?損失的，甲?方負責向乙?方賠償并承?擔民事責任?;如因乙方?所提供虛假?證件而導致?甲方遭受具?體經濟損失?的，由乙方?向甲方賠償?并承擔民事?責任。第?二條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市?區(縣)?。該房屋?為：樓房?室廳衛?，面積為?平方米，住?宅□商用?□裝修狀況?。第三?條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權證，證書?編號為：_?_____?。(二)?甲方對該房?屋享有轉租?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權人允許甲?方轉租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為。第?四條代理?權限乙方?具體獨家代?理權限為：?(一)以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽談、聯?絡、簽約事?宜。(二?)代甲方向?承租方收取?租金。(?三)監督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其義務。?(四)甲方?允許乙方在?代理期內對?房屋進行維?護、維修、?裝飾、裝修?以及添置新?物品。(?五)乙方在?授權范圍內?簽署的合同?文件，甲方?均認可。?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，出租代?理期限的變?更由雙方書?面另行約定?。(二)?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付給乙方。?(三)出?租代理期滿?，如乙方仍?有客戶居住?該房，乙方?應提前通知?甲方，甲方?需配合將租?期延長，但?最長不超過?三個月，延?長期內乙方?應按委托期?標準向甲方?支付租金。?第六條?租金、傭金?(一)租?金標準為?元/月，按?繳付。下?次房屋租金?，出租代理?期內租金標?準調整由雙?方另行書面?約定，否則?適用以下款?項：1、?甲方將該房?屋交付乙方?后，無論該?房屋實際出?租與否，乙?方均應按約?定的租金標?準向甲方交?付租金。?2、如乙方?實際出租該?房屋的價格?高于與甲方?約定的租金?標準的，則?高出部分歸?乙方所有。?3、如通?過銀行收付?租金，則甲?方需在指定?銀行開立帳?戶、并且提?供準確的帳?戶信息。?4、甲方帳?戶開戶行名?稱：戶主?姓名：帳?戶號碼：?(二)出租?代理期內甲?方同意預留?出日作為乙?方工作期，?工作日后于?年月即自出?租代理期起?乙方給甲方?天房租，甲?方同意工作?期內的租金?收入作為乙?方傭金。?第七條費?用分擔問題?一、甲方?承擔：供暖?費(自供暖?除外)、物?業管理費。?二、乙方?承擔：1?.水費;?2.電費;?3.電話?費;4.?燃氣費;?5.有線收?視費;6?.衛生費等?。三、雙?方各自范圍?內的費用各?自承擔。?四、因甲方?欠費影響乙?方正常使用?該房屋的，?乙方有權代?繳，代繳費?用從交付甲?方的房租中?扣除。第?八條房屋?及附屬設施?的維護(?一)出租代?理期開始前?甲方提供的?房屋及設備?設施應完好?無損(經過?甲乙雙方確?認簽字)出?租代理期開?始后乙方應?監督承租人?妥善管理并?安全使用房?屋，房屋及?其附屬設施?如因承租人?使用不當所?導致毀損、?滅失或造成?其他損失的?，乙方負責?修理或賠償?。(二)?出租代理期?間甲方有權?隨時到房間?察看承租人?居住及設施?使用情況，?應事先通知?乙方。(?三)如房屋?內的基礎設?施由于自然?老化所導致?的損壞由甲?方負責。或?者由乙方負?責修理，甲?方承擔費用?。(四)?如房屋內所?留家電、設?施等過于陳?舊或已嚴重?超出使用年?限，甲方應?主動搬離此?房，否則自?然損壞后不?得據此賠償?。第九條?甲方與乙?方的權利和?義務(一?)出租代?理期內，未?經甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。乙?方將房屋出?租后，應保?證承租人的?合法身份，?如承租人在?房間內出現?違法、違規?、擾民等行?為與甲方無?關，由乙方?負責處理。?(二)在?代理期間甲?方不得無故?收回房屋，?甲方如有特?殊情況確要?收回房屋，?應提前一個?月通知乙方?，以便乙方?善后其客戶?并賠償乙方?客戶的直接?損失。第?十條所有?權變動(?一)租賃期?內甲方轉讓?該房屋的，?甲方應當提?前____?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優先?于第三人購?買的權利。?(二)租?賃期內該房?屋所有權發?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權人之間具?有法律效力?。第十一?條合同的?解除(一?)經甲乙雙?方協商一致?，可以終止?合同(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達___?_日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響使用的;?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4、設施?嚴重老化，?供暖供電供?氣不足;?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同;?1、未按?約定支付租?金達___?_個工作日?以上的又無?正當理由;?2、擅自?改變房屋用?途的;第?十二條違?約責任(?一)出租代?理期內甲方?需提前終止?合同的，應?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內乙?方需提前終?止合同的，?應提前__?__日通知?甲方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?(三)代?理期內及代?理期滿合同?終止后三個?月之內，甲?方不得與乙?方提供的客?戶自行成交?否則應向乙?方交付一個?月租金作為?賠償。第?十三條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?或申請調解?解決;協商?或調解不成?的，依法向?有管轄權的?人民法院起?訴。第十?四條合同?生效本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式?份，其中甲?方執一份，?乙方執一份?，執一份?。本合同?自簽定之日?起生效，甲?乙雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力，任何口?頭承諾均無?效。第十?五條補充?條款甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?出租房屋代理合同（二）?甲方(委托?人)：乙?方(受托人?)：依據?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法規的規定?，甲方與乙?方在平等、?自愿的基礎?上，就乙方?為甲方提供?房屋出租居?間服務的有?關事項達成?協議如下：?第一條?委托事項?甲方委托乙?方出租位于?北京市__?__區__?__房屋建?筑面積__?__平方米?，月租金。?房屋用途?：____?，對承租人?條件要求：?____。?第二條?委托期限?委托期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?個月零天。?第三條?甲方義務?1、甲方應?向乙方出示?身份證、戶?口本、房產?所有權證書?或證明甲方?對該房屋依?法享有處置?權的其他證?明。2、?甲方不是產?權人的，應?出具產權人?的書面委托?書。3、?甲方對所提?供的上述資?料的真實合?法性負責。?4、甲方?應對乙方的?居間活動提?供必要的協?助與配合。?5、甲方?不得在委托?期限內及期?限屆滿后_?___月內?與乙方介紹?的承租人進?行私下交易?。6、委?托期內甲方?不得無故終?止合同，因?特殊原因需?要終止合同?的應提前_?___天書?面通知乙方?，并承擔違?約責任。?第四條乙?方