二手房買賣合同模板2023賣?方：___?_(以下簡?稱甲方)?住所：郵政?編碼：賣?方一(丈夫?)：賣方二?(妻子)：?聯系電話?：??????聯系電話?：身份證?號：身份證?號：買方?：____?(以下簡稱?乙方)住?所：郵政編?碼：買方?一(丈夫)?：買方二(?妻子)：?聯系電話：???????聯系電話：?身份證號?：身份證號?：為房屋?買賣有關事?宜，依照《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其它有?關法律、法?規之規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?甲方自愿把?下列房屋賣?給乙方所有?，訂立合同?如下，以資?共同信守執?行。第一?條房屋狀況?房屋地址?：幢號：?室號：套(?間)數：建?筑結構：?總層數：產?權證號：用?途：建筑?面積(平方?米)套內建?筑面積(平?方米)該?房屋的土地?使用權取得?方式“√”?：出讓(_?___)劃?撥(___?_)(以上?項目請按《?房屋所有權?證》填寫)?第二條產?權狀況甲?方首先確保?該房產為甲?方所有、產?權明晰，手?續齊全合法?，土地產權?清晰，市政?規劃不受影?響，不存在?單位房屋侵?權、不存在?房產查封凍?結、不存在?繼承人共有?、不存在家?庭共有、不?存在交易時?租賃等情況?，產權清楚?無糾紛、無?抵押、無設?定他項權力?，若有問題?由甲方負責?解決，并承?擔由此產生?的全部責任?。交易后?如發現產生?于該房屋及?其附屬物所?有權轉移之?前的有關產?權、債權、?債務等的糾?紛仍由甲方?承擔一切責?任。第三?條房屋價款?與付款方式?甲乙雙方?商定成交總?價款為人民?幣：元(大?寫：)在履?行房產交易?時，待甲乙?雙方到房產?交易單位辦?理完房產過?戶手續后_?___日內?，乙方一次?性將房款付?給甲方，甲?方收到房款?時應立收據?以此作證。?第四條過?戶及交接房?事宜甲方?應在本合同?簽定之日起?____天?內協助乙方?辦理完房產?過戶手續。?乙方房款付?清后，甲方?要確保在_?___年_?___月_?___日前?將上述房屋?交付給乙方?。第五條?戶口遷移事?項甲方應?在____?年____?月____?日前將該房?產內的戶口?遷出。第?六條稅費分?擔在辦理?交易手續時?，甲乙雙方?應提交所有?相關證件，?遵守國家房?地產政策、?法規，并按?規定繳納辦?理房地產過?戶手續所需?繳納的各項?費用，經雙?方協商，除?了違反國家?法律法規和?政策規定由?甲方負擔的?費用外，由?乙方支付。?第七條違?約責任本?合同經甲乙?雙方簽章后?生效，對雙?方都具有約?束力，應嚴?格履行。如?乙方：“1?、未按第三?條規定履行?付款義務;?2、未按?第四條規定?履行交接房?事項;”均?視為乙方違?約，在繼續?履行合同的?同時需向甲?方承擔違約?責任，支付?違約金人民?幣元(大寫?：)并賠償?相應損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現重大?的質量問題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無堵?塞，大陽能?、衛生間、?電話線等設?施能正常使?用。二、?甲方將產權?轉讓給乙方?的同時要確?保該房屋占?用范圍內土?地使用權、?公共維修基?金都同時轉?讓。三、?甲方確保結?清房主__?__年__?__月__?__日之前?的各種費用?，即物管費?、煤氣費、?水電費、垃?圾清理費等?。四、甲?方的油煙機?、衛生間浴?霸、照鏡、?毛巾架、墻?柜等基本設?施留給乙方?使用。五?、本合同共?貳頁，一式?叁份，甲、?乙雙方及房?管部門各壹?份。備注?：雙方愿按?國家規定各?自交納相關?稅、費及辦?理有關手續?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關規?定辦理。如?發生爭議，?雙方協商解?決;協商解?決不成時，?雙方愿依法?向管轄地人?民法院起訴?。甲方(?簽名并蓋章?)：乙方?(簽名并蓋?章)：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同模板2023（二）賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規的?規定，在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?___【區?(縣)】_?___【小?區(街道)?】____?【幢】【座?】【號(樓?)】___?_單元__?__號(室?)該房屋所?在樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權?屬情況(?一)該房屋?所有權證證?號為：__?__。(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權以__?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年月__?__日止。?乙方應當辦?理土地使用?權出讓手續?并繳納土地?使用權出讓?金。(三?)該房屋性?質為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?__公司居?間介紹(房?地產執業經?紀人：__?__，經紀?人執業證書?號：___?_)達成本?交易。中介?費用為本合?同房屋總價?的____?%，買賣雙?方各承擔一?半中介費，?中介費在房?屋所有權證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因導致?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費應該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式(一)?經買賣雙方?協商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小寫?)，___?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品和其他與?該房屋相關?的所有權利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內，?買方向賣方?支付定金成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?2、該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?3、該房屋?驗收交接完?成后___?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。第五?條權屬轉移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內，雙方共?同向房屋權?屬登記部門?申請辦理房?屋權屬轉移?登記手續。?(二)如?買方未能在?房屋權屬登?記部門規定?的辦理房屋?權屬轉移登?記手續的期?限內(最長?不超過__?__個月)?取得房屋所?有權證書的?，買方有權?退房，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉移之日起?____日?內，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理完成原?有戶口遷出?手續。如賣?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權解除本合?同，賣方應?收到解除通?知之日起_?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產權登?記或發生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款____?%的違約金?，并承擔其?他賠償責任?。賣方保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，附件?一所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入附件一的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發生?的【物業管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規定?辦理戶口遷?出手續;?5、本合同?規定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規?定的其他應?完成的事項?。本條規?定的各項手?續均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權證的，?買受人有權?解除本合同?，賣方應當?自收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關?規定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關規定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：(1?)營業稅;?(2)城市?建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花?稅;(5)?個人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產交易服務?費;(8)?土地使用費?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產權登記?費;(4)?房地產交易?服務費;(?5)《房地?產證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔一半：?(1)權籍?調查費;(?2)房地產?買賣合同公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規規定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續進?行的，其應?當向對方支?付相當于房?價總款__?__%的違?約金。第?十條違約責?任一、逾?期交房責任?除不可抗?力外，賣方?未按本合同?第七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規定處理。?1、逾期?在____?日之內，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內?向買方支付?違約金，合?同繼續履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買方有權?退房。買方?退房的，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?__%向買?方支付違約?金。二、?逾期付款責?任買方未?按照第四條?約定的時間?付款的，按?照以下規定?處理：1?、逾期在_?___日之?內，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起____?日內向賣方?支付違約金?，合同繼續?履行;(?2)逾期超?過____?日后，賣方?有權解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應當自?解除合同通?知送達之日?起____?日內按照逾?期應付款的?____%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款。第?十一條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當事人應當?及時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?協商解決;?協商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。雙?方可以根據?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內容簽?訂書面補充?協議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：買方：?中介方：?合同簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日二手房買賣合同模板2023（三）甲方(賣?方)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協商一致，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市區路號樓?單元室(建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，產?權證號)房?地產出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產的相關?的土地使用?權同時出賣?給乙方(附?房產證復印?件及該房產?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產及附屬?建筑物總價?款為;即人?民幣小寫元?。三、乙?方在簽訂本?合同時，支?付定金三十?萬元整，即?小寫___?_元。四?、乙方支付?定金之日起?____個?月內，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?(有關期限?和程序按照?所在按揭銀?行規定辦理?)。五、?甲方保證該?房產合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產證手續?所產生的有?關稅費由甲?方承擔。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關房?產過戶手續?，待房產過?戶到乙方名?下之時，乙?方應向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應?在____?個月前將該?房產交付乙?方;屆時該?房產應無任?何擔保、抵?押、房產瑕?疵，無人租?住、使用;?無欠賬，如?電話費、水?電費、物業?管理費、取?暖費、入網?費、有線電?視費等。?九、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應向對?方支付五十?萬元的違約?金;一方如?不能按規定?交付房產或?按規定支付?房款，每逾?期一日，應?向對方支付?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規定，本合?同涉及房產?手續客觀上?不能辦理過?戶或銀行不?能辦理按揭?導致合同解?除，不適用?本條款。?十、本協議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十一、附加?條款：1?、轉讓過后?，甲方不的?以任何借口?干涉乙方對?房屋的修改?。2。?3。甲方?(賣方)：?(印)身份?證號：乙方?(買方)：?(印)身份?證號：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同模板2023（四）賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》、及?其他有關法?律、法規的?規定，在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?___【區?(縣)】_?___【小?區(街道)?】____?【幢】【座?】【號(樓?)】___?_單元__?__號(室?)該房屋所?在樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉讓的房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權?屬情況(?一)該房屋?所有權證證?號為：__?__。(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國有土地使?用權以__?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?__，土地?使用權年限?自____?年____?月____?日至___?_年月__?__日止。?乙方應當辦?理土地使用?權出讓手續?并繳納土地?使用權出讓?金。(三?)該房屋性?質為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?__公司居?間介紹(房?地產執業經?紀人：__?__，經紀?人執業證書?號：___?_)達成本?交易。中介?費用為本合?同房屋總價?的____?%，買賣雙?方各承擔一?半中介費，?中介費在房?屋所有權證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因導致?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費應該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式(一)?經買賣雙方?協商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小寫?)，___?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品和其他與?該房屋相關?的所有權利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內，?買方向賣方?支付定金成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?2、該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?3、該房屋?驗收交接完?成后___?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。第五?條權屬轉移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內，雙方共?同向房屋權?屬登記部門?申請辦理房?屋權屬轉移?登記手續。?(二)如?買方未能在?房屋權屬登?記部門規定?的辦理房屋?權屬轉移登?記手續的期?限內(最長?不超過__?__個月)?取得房屋所?有權證書的?，買方有權?退房，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉移之日起?____日?內，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理完成原?有戶口遷出?手續。如賣?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權解除本合?同，賣方應?收到解除通?知之日起_?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產權登?記或發生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款____?%的違約金?，并承擔其?他賠償責任?。賣方保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，附件?一所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入附件一的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發生?的【物業管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規定?辦理戶口遷?出手續;?5、本合同?規定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規?定的其他應?完成的事項?。本條規?定的各項手?續均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權證的，?買受人有權?解除本合同?，賣方應當?自收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關?規定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關規定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：(1?)營業稅;?(2)城市?建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花?稅;(5)?個人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產交易服務?費;(8)?土地使用費?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產權登記?費;(4)?房地產交易?服務費;(?5)《房地?產證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔一半：?(1)權籍?調查費;(?2)房地產?買賣合同公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規