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項目名稱：合同編號：

建筑工程施工管理合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等及誠信原則下就工程承建達成本協議，具體條款如下：

1、工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：項目內；

1.3工程結構：框剪、部分磚混結構；

1.4建設規模：總建筑面積約萬m2；

2、工程范圍：項目約萬m2除專業分包外的全部土建工程。

3、施工人、施工面積限制及確定施工人的方式

3.1乙方在此工程范圍內，可以組織自行施工，甲方也可以優選其他施工單位經乙方審查同意后施工。

3.2乙方自行組織施工的面積不得超過項目總面的30%，其他應由甲方優選的施工單位施工。

3.3無論是乙方自行施工還是甲方優選的施工單位施工，均應通過招標程序確認。

4、工程承包方式：約定總面積內按不同樓棟確定為雙包或單包。

5、工程管理

5.1約定總面積內無論是雙包還是單包工程，其按照國家有關建筑規范包括但不限于安全管理責任和質量管理責任均由乙方負責；

5.2約定總面積內無論是雙包還是單包工程，其包括但不限于民工工資在內的所有工資、保險和國家規定的福利，亦概由乙方負責。

5.3甲方向乙方推薦且經乙方審查同意進場施工的單位，因工程需要與第三方交易發生的欠款糾紛及該施工單位就工程量和工程款結算差異發生的糾紛，由甲方負責解決并承擔相應經濟責任。

5.4乙方負責組建派住甲方施工現場包括但不限于項目經理、各工種技術負責人、工程師、安全員、質量員、施工員等管理團隊，對業主的建設項目嚴格按照國家和國家有相部門的建筑施工管理規范要求進行嚴格管理。對項目施工單位行使監督、檢查、處罰權。

5.5甲方委派相應工程技術人員進駐項目施工現場，負責處理因水、電、汽和自然因素引起的停工簽證、工程量增減簽單以及相關工程文件的簽字確認和簽收；即時匯同監理公司和乙方對隱避工程和分項工程進行驗收。

6、工程價款和工程管理費

6.1工程價款

約定建筑面積內的土建工程，其工程價款由雙方簽訂《建設工程承包合同》及相關《補充協議》另行約定。

6.2工程管理費

甲方向乙方推薦且經乙方審查同意的施工單位，甲方按該施工單位實際施工面積向乙方支付工程管理費10元/m2，其中包含乙方公司建筑資質維護費5元/m2,乙方工程管理人員工資、保險和其他福利費5元/m2。

7、雙方權利義務

7.1甲方權利義務

7.1.1甲方有權對乙方的工程施工質量、施工進度和施工管理進行監督、檢查。甲方發現乙方在施工管理中存在嚴重安全隱患、管理混亂時，甲方有權建議監理公司對乙方下達限期整頓的指令；

7.1.2乙方的施工質量、施工進度嚴重影響甲方項目計劃的實現時，甲方有權另選施工單位進場趕工，所發生一切包括但不限于工程直接費、間接費等在乙包承包工程款中扣除。

7.1.3甲方必須按約定按時，按額向乙方支付工程款。

7.1.4其他權利、義務在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定。

7.2乙方權利義務

7.2.1乙方有權要求甲方按照約定完成提供施工圖紙和其他技術資料、組織圖紙會審、進行技術交底，安排工程“二通”等工作，為乙方提供必要施工條件；

7.2.2乙方有權要求甲方按照約定按時、按額支付工程款；

7.2.3乙方必須依照建筑工程管理規范按時、按質完成工程承包任務，向甲方提交優質的建設工程產品；

7.2.4其他權利、義務在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定。

8工程款及工程管理費的支付

8.1工程款的結算與支付，在雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》中約定；

8.2甲方應向乙方支付的工程管理費，甲方按雙方另行簽訂的《建筑工程承包合同》面積按本協議6.2條約定分兩次支付，即與雙方另行簽訂相對應的《建筑工程承包合同》簽訂后，七個工作日內，甲方向乙方支付50%工程管理費，另50%工程管理費在承包工程竣工驗收合格并提交所有資料后一月內付清。

9、工程總工期要求和施工組織要求

9.1本工程總工期為個月，工期從甲方書面通知開工之日起算。

9.2施工中遇有停水、停電，在3日以內由乙方自行調劑安排其它施工工作，不得作為辦理任何簽證和工期順延的依據。

9.3如遇不可抗力原因，影響工期連續不超過3天的，甲方不予簽證。同時甲方不簽累積工期；對影響工期連續超過3天的，以甲方簽證認定后的時間，為順延工期的依據，其余任何條件不得作為順延工期的依據；對因不可抗力給雙方造成的損失由各自承擔。

10、工程施工管理、質量

10.1工程施工

10.1.1乙方須嚴格按照國家頒布的現行的建筑工程施工規范、建筑工程施工驗收規范、施工圖、圖紙會審紀要、技術通知單、施工組織設計（應在開工前提交甲方及甲方委托的監理公司審定）組織進行施工。為了保證施工工期和質量，乙方承諾派出高素質的項目管理和工程技術人員承擔此項工程施工任務，應甲方要求，共建立個工程項目部，各項目部的項目經理及工程師見附件〈一〉，負責承建相應的項目工程；各工程項目部的項目經理全權負責承建工程的結算工作，具體價格詳見甲方、乙方與各工程項目部簽訂的《建筑工程承包合同》。

10.1.2工程施工中必須隨時接受有關行業主管部門、甲方及甲方委托的監理方的檢查。凡工程質量不符合現行施工規范、驗收規范要求的，乙方認可的項目部須無條件地返工，并重新施工直到達到要求為止，且由此而產生的一切費用由乙方認可的項目部自行承擔。乙方認可的項目部拒不返工的，且工程質量存在嚴重問題的，甲方有權單方面解除與乙方認可的項目部的合同；對質量問題不嚴重的，甲方可聘請其他施工企業進行返工，所發生的費用甲方有權按實際發生費用的2到5倍在乙方的工程結算款中扣除。

乙方認可的項目部因違反本條規定而返工的，除依前款規定處理外，還須承擔由此給甲方造成的各種經濟損失（包括但不限于甲方商品房買受人索賠造成的經濟損失）。

10.1.3隱蔽工程管理

10.1.3.1隱蔽工程在隱蔽前，乙方須首先進行自檢自驗合格后，提前24小時以書面形式通知甲方驗收，甲方接到通知后24小時內組織設計、質檢、

監理等部門進行驗收，經驗收合格并簽字蓋章后，方可進行工程隱蔽和進入下道工序施工。

10.1.3.2凡未經甲方組織相關單位驗收乙方自行隱蔽的，甲方有權要求乙方停工，并拆除違約施工的部位，經甲方和有關方面人員驗收，認為合格后方可重新進行隱蔽，如不合格乙方須及時返工直至驗收合格，其停工、拆除、返工所造成的損失和所發生的一切費用均由乙方自行承擔。

10.1.3.3如甲方超過24小時內未及時組織驗收，乙方可進行自檢隱蔽，甲方需要再檢驗時，乙方應當配合組織開挖、鑿除等工作，如發現問題乙方必須進行返工，發生的檢驗費、返工費全部由乙方承擔；如未發現問題所發生的一切組織開挖檢驗費用全部由甲方承擔。

10.1.4乙方在施工中所有需要備案的資料，應及時向甲方提供（包括自檢資料）。

10.1.5本工程的質量保修必須按國務院279號《建筑工程質量管理條例》

第六章規定執行；乙方或認可的項目部須于簽訂本合同時與甲方簽訂“質量保修書”并作為本合同附件（二）。

10.1.6為了加強在施工中的各項管理，雙方需各自委派工地代表進駐工地負責處理、協調日常工程管理工作，甲方委派同志為工地代表，乙方委派同志為工地代表。如任意一方變更現場代表，必須以書面形式通知對方。

10.2工程質量標準：合格。質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。

11、工程設計變更管理

11.1施工中甲方需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向乙方發出變更通知，并提供相應的變更圖紙和說明。乙方按照甲方發出的變更通知及有關要求進行施工。

11.2施工中乙方或認可的項目部不得對原工程設計進行變更。因乙方或認可的項目部擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方或認可的項目部承擔，延誤的工期不予順延。

11.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方或認可的項目部承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。

11.4甲方同意采用乙方合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，甲方和乙方另行約定分擔或分享。

12、安全生產與文明施工

12.1施工安全

12.1.1乙方應嚴格按照國家頒布的“建筑施工安全規程、規范”進行組織施工，建立健全安全防護措施體系；接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查與處罰。

12.1.2凡因乙方認可的項目部原因在施工中發生的人員傷亡、質量或機械安全事故，其責任和由此產生的一切經濟損失和法律責任均由乙方認可的項目部自行承擔。

12.2文明施工

12.2.1乙方認可的項目部應遵守市政、環保和甲方等有關部門制定的規定和規章制度，做好工程施工中污、噪、塵的處置、管理，做到文明施工，如施工中違反有關部門規定造成后果，其責任及由此產生的一切經濟損失、費用均由乙方或認可的項目部承擔。

12.2.2乙方應具備安全生產條件和建立各項保險措施，不得拖欠工人工資及其他報酬，如有違反，甲方有權在應付給乙方的工程款中扣付。

13、甲方的權利和義務

13.1甲方向乙方提供施工圖套，協調在施工中與各單位的配合工作，監督乙方在施工過程中的工程質量和安全等方面的管理工作。

13.2組織工程圖紙會審、設計交底，及時向乙方提交技術變更資料文件。13.3安排工程的“二通”工作（電通至小區范圍各棟內，其他各施工界面由乙方自行連接；路通，即小區周邊道路通暢，場地內臨時施工道路由乙方自己鋪設，且費用理；施工用水由乙方在施工現場打鋼管井取水，費用自理），協調周邊地界關系。

13.4甲方按照國家有關規定，按時繳納各種稅費。

14、乙方的權利和義務

14.1未經甲方書面同意，不得轉包、分包所承包的工程。

14.2施工范圍內的圍擋、拆除，均由乙方自行承擔。

14.3乙方在簽訂本合同后十五日內向甲方及監理方提供經甲方批準后的施工組織設計和周、月、季進度報表（包括詳細施工進度表，施工現場平面圖，施工組織架構表等）一式叁份，且每月26日須向甲方工程部負責人報送當月、累計工程形象進度及工程數量、價值。

14.4乙方應指定工程總負責人對施工現場進行有效的組織管理，協調好各分包單位的關系，保證工程按期完成。乙方必須按施工圖和合同中約定的內容和條款組織施工，在施工中的各項變更和通知以甲方書面通知為準，所有變更和通知必須按甲方制定的程序和本合同的約定逐級上報簽字后經甲方總負責人簽字并加蓋甲方公章為有效，未加蓋公章無效；乙方不得在施工中擅自與設計部門變更圖紙和增加項目，如乙方擅自變更圖紙和增加項目的，甲方不予認可，且由此給甲方造成的損失由乙方賠償。

關于施工的合同2

甲方（買方單位）：吉林省欣琦住宅配套股份有限公司乙方（出賣單位）：

依照《中華人民共和國合同法》和其它有關法律法規規定，遵循平等、自愿、公平、公開及誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，就甲方的寬城萬達廣場所需墻紙樣板房供貨事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、產品名稱、型號、使用地點、數量、單價、金額

二、合同價格的說明

1、合同單價為固定綜合包干單位，包含材料費、運輸費、排版損耗、機械費、施工費（人工費、施工損耗、膠粉等輔材費）、管理費、成品保護費、關稅、利潤等各種費用，售后服務所需的相關費用。單價為墻紙上墻后按成品面積實際收方的包干單價。

2、合同單價在合同執行過程中不作調整：因市場性、政策性變化而引起的任何價格變動，均不影響合同執行，并不得調整合同包干單價。

3、因合同為暫定量，供貨過程中乙方不得因為供貨數量與合同不相符而提出任何異議，更不能以此為由調整單價。

三、墻紙質量要求

墻紙鑲貼完畢，甲方以認可的樣板和本合同要求及JGJ73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規范》標準進行驗收。

1、乙方所必須嚴格按照合同規定的墻紙規格、型號、編號供貨和施工，提供的墻紙應為指定的優等品。

2、墻紙鑲貼應對花對縫，完成可視面應無縫且平整。鑲貼完畢后最終質量應達到優良標準。

3、所有墻紙和輔料應無異味，甲醛等有毒氣體的含量（或揮發量）不超過國家相關標準和規范。

四、交貨及施工工期

合同簽訂后天內將合同數量墻紙備貨于施工現場，場地具備安裝條件后天內鋪裝完畢。乙方不得以任何原因延期完工（若因甲方基礎完工時間推遲而相應推遲完工時間）。

五、交貨地點及方式：

寬城萬達廣場樣板房

六、供貨方式

1、本合同的數量為根據現場實測的暫估數，乙方在備貨時應多于該數量，保證現場施工面積變化時及時補充供應同批號、色號產品。

2、乙方應根據場地大小進行選板鋪裝，確保同一區域內的墻紙無色差、條紋順接自然。

3、各個型號的墻紙視貨源情況而決定各個型號使用量，可選用全部型號，也可選用其中某幾款型號。

七、產品驗收及提出異議期

嚴格按照“貨物技術要求及規范”條款進行驗收，對施工過程中發現的不符合質量要求的產品乙方無條件更換。

八、產品結算

1、墻紙鑲貼工程完工，甲方驗收合格后，雙方按墻面面積進行收方，核定墻紙的實際鋪貼面積。

2、根據收方量進行工程結算。用收方數量和合同單價計算結算金額。結算金額=墻紙的收方數量某合同單價。

九、付款方式

1、合同生效后五天內支付合同總金額的30%作預付款。

2、壁紙鋪裝錢付全款

十、甲乙雙方職責

1、甲方職責

1.1甲方應在乙方墻紙到貨前完成墻面準備工作(刮完膩脂和噴完封閉漆)，保證乙方到貨后能正常施工。

1.2協調乙方與在場相關單位的關系。

1.3進行施工質量監督工作，進行墻紙驗收和收方工作。

1.4支付貨款、辦理工程結算。

2、乙方職責

2.1保證所供墻紙的真實、可靠性，嚴格按合同要求的品種、規格墻紙供貨和施工，并確保施工鑲貼質量。

2.2墻紙基層其他施工隊伍施工，乙方自行作好基層施工的質量監督。基層不合格，乙方可拒絕施工，并及時以書面形式報告甲方。乙方墻紙上墻，即視為乙方對基層質量檢驗合格。施工后因基層質量造成的已貼墻紙損失、返工所需墻紙及返工費用均由乙方承擔。

2.3鑲貼過程中的材料自行保管。

2.4自行作好驗收前的成品保護，乙方產品損壞由乙方自行無償返工；有損壞其它施工項目的成品應照價賠償。

2.5自行接裝施工用的水電管線，并做好安全防范措施。

十一、工地現場管理：

1、本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方的現場管理規定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責。

2.安全施工：

乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全和防火教育，嚴格按安全規范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責任和因此發生的費用，全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

3.文明施工：

3.1乙方應嚴格按國家及地方政府頒發的文明施工規范組織施工，遵守甲方的現場管理規定，保證工地達到文明現場標準（乙方工作人員不能酒后進入施工現場、不能在樓內大小便，違者將處以每人每次1000元的罰款，罰款直接在工程款中扣除；情節嚴重者直接驅逐出現場。）。

3.2施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、垃圾必須運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。

3.3本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調整。

十二、售后服務

1、乙方對本合同產品按“兩年免費維修，”的原則為甲方提供服務。

2、在兩年內出現起層、剝落、變色等質量問題，乙方免費修復或更換，若人為損壞乙方只收取材料費。

十三、違約責任

1、因色差原因、墻紙質量問題等原因影響到工程效果，乙方無條件在5天內更換，更換后仍達不到標準或拒不更換，視為乙方違約。

2、在工程完工前，乙方單方解除合同或中止供貨，視為乙方違約。

關于施工的合同3

甲方（總包方）：

乙方（勞務承包方）：

為維護甲乙雙方的共同利益，保證施工質量和安全生產，保持良好的工作秩序和施工場所的衛生環境，經甲乙雙方平等協商，簽定本施工安全生產責任書。

一、施工工程概況

工程名稱：

工程地點：

建筑面積：

結構類型及層次：

二、工程勞務承包方責任

1、勞務承包施工企業對施工現場安全生產負有主要責任。分包施工企業必須建立健全安全生產管理體系。企業法人為安全生產第一責任人，對本企業的安全生產負責。

2、施工現場必須建立健全安全生產責任制，承包方項目經理為施工現場安全管理第一責任人，負責本項目安全生產的組織與實施。

3、承包施工企業應當根據施工組織設計，工程特點制定相應的安全技術措施；對專業性較強的分部分項工程，應按專項安全方案，并采取措施嚴格執行。

4、施工現場應健全各類現場安全管理制度，如施工現場定期安全檢查與會議制度，各類設備、設備的安全驗收制度，安全技術交底制度，安全生產獎罰制度，安全內業資料管理制度及各種技術操作規程及職責等。施工現場必須嚴格執行施工臨時用電，對無驗收手續或驗收不合格的堅決不予使用。

5、承包施工企業及工地應嚴格執行國家及建設行政主管部門有關建筑安全的各項法律、法令、法規及行業規章、規程等管理規定。嚴格執行現行的“一標準三規范”《建筑施工安全檢查標準》（JG59-99），《建設工程供電安全規范》（-93）。嚴禁各類違章指揮與違章作業，施工企業應根據安全檢驗評分標準加強安全日常檢查，對存在的問題及時整改，并作好記錄。

6、施工現場應具備良好安全保證措施與完全的安全設施。嚴格執行臨邊洞口的防護要求，建筑四周要求封閉施工，進入現場應設安全通道等，臨街面施工必須封閉施工，保證過往行人的人身安全。施工臨時用電必須采用三相五線制。

7、承包施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工崗位教育培訓，提高工人安全防范意識，特種工人必須持證上崗。

8、施工中發生事故時，施工企業應當采取緊急措施，減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。

9、施工企業應根據中華人民共和國建筑法第五章四十八條的規定，對施工人員進行意外傷害、傷亡保險。

三、發包方責任

1、發包單位應根據國家有關法令，法規選擇符合安全資質的施工企業承包施工。

2、根據招標投標的有關規定，發包單位應履行合同約定的義務，不得任意壓級、壓價、拖欠工程款等，為確保安全措施經費的足額到位創造條件。

3、工程開工前，發包單位應當向施工分包單位提供與施工現場相關的地下管線等各類隱蔽資料，積極配合施工企業做好安全準備工作。

4、發包單位工程負責人應隨時督促施工分包單位加強安全管理，按操作規范與規程作業，對施工現場明顯存在的安全隱患應及時通知施工單位處理整改。

四、建設工程承包方安全生產目標

（一）安全管理目標承諾

1、事故管理

本工程杜絕四級及四級以上的傷亡事故的發生。

重傷事故率控制____%。

輕傷事故率控制_____%。

2、安全管理

（1）按照施工組織設計中采取的安全措施的項目執行率為100%，經費保證率100%。

（2）施工現場每月組織3次由公司分管經理或項目經理組織的安全大檢查。

（3）施工現場各級職能人員崗位責任制，目標責任書執行率100%。

（4）施工現場設專職安全員_____人。

（5）施工現場腳手架及高處防護作業工程、施工用電、施工機械及特料運輸提升設施驗收合格率100%。

（6）施工現場各類機械，機電設備完好率100%。

3、安全教育

工人崗前三級教育率100%，特種工人持證上崗100%；施工管理人員安全培訓率100%。

四、本表一式______份，建設單位、施工單位與昆明市建設工程質量安全監督站各執____份。

五、本協議一經甲、乙雙方簽字蓋章，長期有效。

甲方：

法定代表人：

______年______月______日

乙方：

法定代表人：

______年______月______日

關于施工的合同4

28天

1、基準日期：指遞交投標書截止日期前28天。

2、合同協議書：除非另有協議，雙方應在承包商受到中標函后28天內簽訂合同．．．．．．．．．協議書。

3、雇主的資金安排：雇主應在收到承包商的任何要求后28天內，提出其已做并將維持的資金安排的合理證據，說明雇主能夠按照的規定，支付合同價格（按當時估算）。

4、履約擔保：承包商應在受到中標函后28天內向雇主提交履約擔保，并向工程師送一份副本。

5、履約擔保：如果在履約擔保的條款中規定了其期滿日期，而承包商在該期滿日期前28天尚無權拿到履約證書，承包商應將履約擔保的有效期延長至工程竣工和修補完任何缺陷時為止。

6、分包商：承包商應至少提前28天將各分包商承擔工作的擬定開工日期和該工作在現場的擬定開工日期通知工程師。

7、進度計劃：承包商應在收到根據規定發出的通知后28天內，向工程師提交一份詳細的進度計劃。

8、暫停時對生產設備和材料的付款：

在下列條件下，承包商有權得到尚未運到現場的生產設備和（或）材料（按暫停開始的日期時）的價值的付款：生產設備的生產或生產設備和（或）材料的交付被暫停達28天以上。

9、拖長的暫停：如在提出這一要求后28天內工程師沒有給出許可，承包商可以通知工程師，將工程受暫停影響的部分視為根據規定的刪減項目。

10、工程師在收到承包商的申請通知后28天內，應：

（a）向承包商頒發接收證書，注明工程或單位工程按照合同要求竣工的日期，任何對工程或單位工程預期使用目的沒有實質影響的少量收尾工作和缺陷（直到或當收尾工作和缺陷修補完成時）除外；或

（b）拒絕申請，說明理由，并指出在能頒發接收證書前承包商需做的工作。承包商應在再次根據本款發出申請通知前，完成此項工作。

11、如果工程師在28天期限內既未頒發接收證書，又未拒絕承包商的'申請，而．．

工程或單位工程（視情況而定）實質上符合合同規定，接收證書應視為已在上述規定期限的最后一日頒發。

12、進一步試驗：如果任何缺陷或損害的修補可能對工程的性能產生影響，工程師可要求重新進行合同提出的任何試驗。此要求應在該缺陷或損害修補后28天內發出通知提出。

13、履約證書：履約證書應由工程師在最后一個缺陷通知期限期滿日期后28天內頒發，或在承包商提供所有承包商文件，完成所有工程的施工和試驗，包括修補任何缺陷后盡快頒發。履約證書應抄送雇主。

14、現場清理：如果所有這些物品，在雇主收到履約證書副本后28天內，尚未被運走，雇主可以出售或另行處理任何這些剩余物品。

15、合同價格：承包商在開工日期后28天內，應向工程師提交資料表中所列每

項總價的建議分類細目。工程師編制付款證書時可以考慮此類分類細目，但不受其約束。

16、預付款：如果保函條款中規定了期滿日期，而在期滿日期前28天預付款尚未還清時，承包商應將保函有效期延至預付款還清為止。

17、其中付款證書的頒發：工程師應在收到有關報表和證書文件后28天內，向雇主發出其中付款證書，說明工程師。公正地確定的應付金額，并附支持資料。

18、最終付款證書的頒發：工程師在收到按照和中規定的最終報表和結清證明后28天內，應向雇主發出最終付款證書。

19、由雇主終止：無合理解釋未能在收到按照或的規定發出通知后28天內，遵守通知要求。

20、雇主終止的權利：此項終止應在承包商收到該通知或雇主退回履約擔保兩者中較晚的日期后第28天生效。

21、知識產權和工業產權：當一方未能在收到任何索賠的28天內，向另一方發出關于該索賠的通知時，該方應被認為已放棄根據本款規定的任何受保障的權利。

22、承包商的索賠：如果承包商認為，根據本條件任何條款或與合同有關的其他文件，他有權得到竣工時間的任何延長期和（或）任何追加付款，承包商應向工程師發出通知，說明引起索賠的時間或情況。該通知應盡快在承包商察覺或應已察覺改時間或情況后28天內發出。

23、如果承包商未能在上述28天期限內發出索賠通知，則竣工時間不得延長，承包商應無權獲得追加付款，而雇主應免除有關該索賠的全部責任。否則，應適用本款以下規定。

24、承包商應在引起索賠的事件或情況產生的影響結束后28天內，或在承包商可能建議并經工程師認可的此類其他其期限內，遞交一份最終索賠報告。

25、取得爭端裁決委員會的決定：如果DAB已就爭端事項向雙方提交了它的決定，而任一方在收到DAB決定后28天內，均未發出表示不滿的通知，則該決定應成為最終的，對雙方均具有約束力。

42天

1、工程師的替換：如果雇主擬替換工程師，雇主應在擬替換日期42天前通知承包商，告知擬替換工程師的姓名、地址和相關經驗。如果承包商通知雇主，對某人提出合理的反對意見，并附有詳細依據，雇主就不應用該人替換工程師。

2、履約擔保：除出現以下情況雇主根據合同規定有權獲得的金額外，雇主不應根據履約擔保提出索賠：

（b）承包商為恩呢該在商定或確定后42天內，將承包商同意的，或按照或的規定確定的承包商應付金額付給雇主；

（c）承包商未能在收到雇主要求糾正違約的通知后42天內進行糾正。

3、工程的開工：工程師應在不少于7天前向承包商發出開工日期的通知。除非專用條件中另有說明，開工日期應在承包商收到中標函后42天內。

4、付款計劃表：如果合同未包括付款計劃表，承包商應每個季度提交他預計應付的無約束性估算付款額。第一次估算應在開工日期后42天內提交。直到頒發工程接收證書前，應按季度提交修正的估算。

5、付款：首期預付款，支付時間在中標函頒發后42天，或在收到按照和規定提交的文件后21天，二者中較晚的日期內。

6、由承包商終止：如出現下列情況，承包商應有權終止合同：

（a）承包商在根據的規定，就未能遵循規定的事項發出后42天內，仍未收到合理的證據；

（c）在規定的付款時間到期后42天內，承包商仍未收到根據其中付款證書多的應付款額（按照規定的扣減部分除外）。

7、承包商的索賠：在承包商察覺（或應已察覺）引起索賠的事件或情況后42天內，或在承包商可能建議并經工程師認可的其他期限內，承包商應向工程師遞交一份充分詳細的索賠報告，包括索賠的依據、要求延長的時間和（或）追加付款的全部詳細資料。

8、工程師在收到索賠報告或對過去索賠的任何進一步證明資料后42天內，或在工程師可能建議并經承包商認可的此類其他期限內，做出回應，表示批準、或不批準并附具體意見。

9、對爭端裁決委員會未能取得一致：

（d）在唯一成員或三人成員中的一人拒絕履行職責，或因其死亡、無行為能力、辭職或任命期滿而不能履行職責后42天內，雙方未能就任命一位替代人員達成一致意見。

21天

1、履約擔保：雇主應在收到履約證書副本后21天內，將履約擔保退還承包商。

2、貨物運輸：除非專用條件中另有規定：

（a）承包商應在不少于21天前，將任何生產設備或每項其他主要貨物將運到現場的日期，通知工程師。

3、進度計劃：除非工程師在收到進度計劃后21天內向承包商發出通知，指出其中不符合合同要求的部分，承包商即應按照該進度計劃。并遵守合同規定的其他義務，進行工作。雇主人員應有權依照該進度計劃安排他們的活動。

4、承包商的義務：承包商應提前21天將他可以進行每項竣工試驗的日期通知工程師。

5、延誤的試驗：如果承包商未在規定的21天內進行竣工試驗，雇主人員可自行進行這些試驗，試驗的風險和費用應由承包商承擔。這些竣工試驗應被視為是承包商在場時進行的，實驗結果應認為準確，予以認可。

6、付款：

雇主應向承包商支付：

（a）首期預付款，支付時間在中標函頒發后42天，或在收到按照和規定提交的文件后21天，二者中較晚的日期內。

7、承包商暫停工作的權力：如果工程師未能按照的規定確認發證，或雇主未能遵守或的規定，承包商可在不少于21天前通知雇主，暫停工作（或放慢工作速度），除非并直到承包商根據情況和通知中所述，收到了付款證書、合理的證書或付款為止。

14天

1、承包商的義務：承包商應提前21天將他可以進行每項竣工試驗的日期通知工程師。除非另有商定，竣工試驗應在此通知日期后的14天內，在工程師指示的某日或某幾日內進行。

2、工程和單位工程的接受：承包商可在他認為工程將竣工并做好接收準備的日期前不少于14天，向工程師發出申請接收證書的通知。

3、對竣工試驗的干擾：如果由于雇主應負責的原因妨礙承包商進行竣工試驗達14天以上，雇主應被視為已在竣工試驗原定完成的日期接收了工程或單位工程（視情況而定）。

4、對竣工試驗的干擾：這時工程師應相應地頒發接收證書，承包商應在缺陷通知期限期滿日期前，盡快進行竣工試驗。工程師應要求竣工試驗要提前14天發出通知，并按照合同中的有關規定進行。

5、需測量的工程：如果承包商檢查后不同意該記錄，和（或）不簽字表示同意，承包商應向工程師發出通知，說明認為該記錄不準確的部分。工程師收到通知后，應審查該記錄，進行確認或更改。如果承包商被要求檢查記錄后14天內，沒有發出此類通知，該記錄應認為準確，予以認可。

6、由雇主終止：再出現任何上述時間或情況時，雇主可提前14天向承包商發出通知，終止合同，并要求其離開現場。

7、由承包商終止：如出現下列情況，承包商應有權終止合同：

在上述任何事件或情況下，承包商可通知雇主，14天后終止合同。（P111）

8、不可抗力的通知：如果一方因不可抗力使其履行合同規定的任何義務已或將受到阻礙，應向他方發出關于構成不可抗力的事件或情況的通知，并應明確說明履行已或將受到阻礙的各項義務。此項通知應在該方察覺或應已察覺到構成不可抗力的有關事件或情況后14天發出。

84天

1、竣工報表：承包商在收到工程接收證書后84天內，應按照的要求，向工程師提交竣工報表及證明文件，一式六份。

2、自主選擇終止，付款和解除：如果因已根據的規定發出通知的不可抗力，使基本上全部進展中的工程實施受到阻礙已連續84天，或由于同一通知的不可抗力斷續阻礙幾個期間累計超過140天，任一方可向他方發出終止合同的通知。在此情況下，終止應在該通知發出7天后生效，承包商應按照的規定進行。

3、取得爭端裁決委員會的決定：DAB應在收到此項委托后84天內，或在可能由DAB建議并經雙方認可的此類其他期限內，提出它的決定，決定應是有理由的，并說明是根據本款規定提出的。

4、如果任一方對DAB的決定不滿意，可在收到該決定通知后28天內，將其不滿向另一方發出通知。如果DAB未能在收到此項委托后84天（或經認可的其他）期限內，提出其決定，則任一方可以在該期限前后28天內，向另一方發出其不滿的通知。

56天

1.付款：雇主應向承包商支付：

（b）各期中付款證書確認的金額，支付時間在工程師收到報表和證明文件后56天內。

2、最終付款證書的申請：承包商應在收到履約證書后56天內，向工程師提交按照工程師批準的格式編制的最終報表草案，并附證明文件，一式六份。

3、由承包商終止：

（b）工程師未能在收到報表和證明文件后56天內發出有關的付款證書。

4、友好解決：如果已按上述發出了表示不滿的通知，雙方應在著手仲裁前，努力以友好方式解決爭端。但是，除非雙方另有協議，仲裁可在表示不滿的通知發出后第56天或其后著手進行，即使未曾做過友好解決的努力。

140天

1、自主選擇終止，付款和解除：如果因已根據的規定發出通知的不可抗力，使基本上全部進展中的工程實施受到阻礙已連續84天，或由于同一通知的不可抗力斷續阻礙幾個期間累計超過140天，任一方可向他方發出終止合同的通知。在此情況下，終止應在該通知發出7天后生效，承包商應按照的規定進行。

7天

1、進度報告：除非專用條件中另有個規定，承包商應編制月進度報告。一式六份提交給工程師。第一次報告所包含的期間，應自開工日期起至當月的月底止。以后每月報告一次，每次報告期最后一天后7天內報出。

2、工程的開工：工程師應在不少于7天前向承包商發出開工日期的通知。除非專用條件中另有說明，開工日期應在承包商收到中標函后42天內。

關于施工的合同5

甲方：項目部

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方將棟外裝飾工程施工任務委托乙方施工，為了明確甲乙雙方的責任、權利和義務，本著密切配合，互相合作，分工負責的原則，根據國家經濟合同條例結合本工程的具體實際情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立如下合同條款，甲乙雙方共同遵照執行。

第一條：工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：花園東側

第二條：任務范圍及承包方式

1、任務范圍：5棟外墻面、線條抹灰貼面磚，外墻面以外或門窗以外的梁板天花抹灰，瓦屋面工程。

2、承包方式：乙方按施工圖紙的要求包工、包工程質量優良、包工程進度、包安全。

第三條：工期

20某某年11月3開工，20某某年1月15日竣工。

第四條：工程結算及付款

一、工程結算

1、外墻面貼面磚，工作內容包括；材料運輸、釘掛鋼絲網、清理基層、基層掃毛或刷水泥漿、裝模用管洞鑿寬堵塞、定點放線、篩砂、砂漿攪拌、基層抹砂漿、貼面磚、擦縫或勾縫，墻洞或管洞邊修補貼磚、磚面清潔（用水或鹽酸沖洗）、鋪設操作腳手板吊料平臺鋪板等全部工作內容，按實際粘貼面積（包括線條展開面積）以平方米計算，綜合單價為每平方米貳拾肆元伍角。其中：抹底灰為每平方米單價柒元。

2、外墻面以外或門窗以外的陽臺、空調板、飄板非貼面磚的梁、板、天花等抹灰工程，工作內容包括：材料運輸、砂漿攪拌、篩砂、基層掃毛或刷水泥漿、定點放線、抹砂漿、表面壓光等全部工作內容，按實際完成面積以平方米計算，綜合單價為每平方米伍元。

3、瓦屋面工程：工作內容包括：材料運輸、砼及砂漿攪拌、基層清理、抹水泥砂漿防水保護層、鋪鋼絲網、細石砼層澆搗、鋪掛屋面瓦、脊瓦、擦縫、瓦清潔等工作內容，按投影面積以平方米計算，綜合單價為每平方米貳拾捌元。

4、架空層墻面勾縫按每平方米單價壹元計算。

5、時工按甲方簽證為準，每工日單價肆拾元。

二、付款辦法

1、乙方進入施工現場后，按進場人數到甲方處領取飯卡，用餐時進行登記，甲方在下月支付給乙方的工程進度款中扣回。

2、甲方每月按乙方上月完成合格工程量的60%計付給乙方工程進度款，余款40%在乙方全部完成合同任務后一個月內付清。

3、乙方發放給工人的工資要造表報甲方，并要公示三天，保證工人工資按數發到工人手中。

第五條：甲乙雙方責任

一、甲方的責任

1、負責技術指導和監督工作。

2、負責乙方員工的住房及生活水電。

3、提供統一飯堂供乙方員工就餐。

4、負責供應乙方施工用的工程材料及砂槳攪拌機、斗車。

二、乙方的責任

1、乙方必須嚴格按施工圖紙和驗收規范組織施工，在正式開工前，乙方先做樣板，以后按樣板標準檢驗，確保工程質量符合設計要求和驗收規范標準。由于乙方施工質量不合格造成的經濟損失（包括賠償甲方材料費）均由乙方負責。

2、自備施工所需的卷尺、鐵鏟、切割機（含鋸片）等工具、用具、用品。

3、乙方要充分利用材料，落地砂漿要及時回收使用，材料不能亂丟亂放，做到不亂用、不浪費，若經發現浪費將處予材料原價的二倍罰款。4、負責現場清理、完工后的全部剩余材料要搬運到甲方指定的地點堆碼整齊。做到文明施工、工完場清，否則，甲方安排雜工清理，其費用由乙方負責。

5、乙方人員在施工期間，必須遵守安全施工操作規程和安全施工管理的規章制度。否則，由此造成的一切安全工傷事故責任和經濟責任均由乙方負責。

6、乙方施工人員的一切勞保福利（安全帽除外）、勞動保險費用由乙方負責。意外保險費由甲方統一代理繳納。

7、必須按規定填報安全技術資料，每欠一張罰款10元。

8、乙方員工必須遵守國家及當地政府的法律、法規和甲方的現場管理制度。服從甲方管理人員的指揮和合理安排。如觸犯法律的移交公安、司法機關處理。

9、在施工現場，必須按規定著戴勞保用品，如有違者，每人次罰款100元。

10、嚴禁在工地打架鬧事，如有違反者必須賠償受害者的經濟損失、并罰乙方1000元，并令當事者立即退場，觸犯法律者送公安機關處理。

11、不得在施工現場隨地大小便，如有違者，每人次罰款100元。

12、乙方員工不得在施工現場內開小灶，生活用品自理。

13、施工期間，領班班長必須在施工現場進行現場施工管理。

第六條：其它

1、乙方必須聽從甲方管理人員的指揮，否則甲方有權令乙方停工，一切責任由乙方負責。

2、乙方必須保證完成甲方安排的施工進度計劃，保證進場施工人員不少于80人開工，否則甲方有權另行安排乙方合同內的任務，由此造成的一切責任由乙方負責。

3、乙方必須保證施工質量，若施工質量不合格，甲方有權令乙方停工退場，并不結算已完工程量。

4、乙方從簽訂合同之日起，試用期為一個月，如有下列情況之一者，甲方有權令乙方必須無條件自動停工退場。

（1）乙方人員不服從甲方管理人員的指揮。

（2）工程施工進度不能滿足甲方施工進度計劃要求。

（3）浪費工程材料。

（4）工程施工質量達不到檢驗合格標準。

5、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

6、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

本合同自雙方簽字蓋章后生效，該工程結算付清款項后自然失效。

甲方代表：乙方代表：

簽約時間：年月日

發包方：（以下簡稱甲方）

住址：

法定代表人：

承包方：（以下簡稱乙方）

住址：

法定代表人：

關于施工的合同6

發包方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：工作單位：某現住所地址（有效通信地址）：某郵編：某電話：某手機：傳真：注：以上帶“某”項目為必填項目。

承包方（以下簡稱乙方）：（公司全稱）

營業執照號：法定代表人（或負責人）：辦公地址：簽約代理人：聯系電話：施工代理人：聯系電話：

客戶服務中心投訴電話：計財部結算電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設部發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其

它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：1.2工程建筑面積：1.3戶型：1.4工程內容及做法（見《預算單》及圖紙）

1.5工程承包方式，雙方商定采取下列第

（1）乙方包工、包基礎施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方委托乙方代

購主材清單為準”）；

（2）乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供裝飾裝修材料明

細表）。

1.6工程期限

開工日期為甲方首期款（基本裝修工程造價的55%＋第1.7款的②＋③＋④＋⑤＋⑥）到乙方帳后第四日即200年月日（或另行約定為200年月日）；如物業部門開工手續完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工，則以交底單時間為開工日期。

竣工日期為開工后第工作日。

1.7合同總價款為（人民幣）金額大寫：。其中包括：

①基本裝修工程造價為（人民幣）元，金額大寫：。②水電預收款為（人民幣）元（每建筑平米元），金額大寫：。③工程管理費為（人民幣）元，金額大寫：。④設計費為（人民幣）元（每建筑平米元），金額大寫：。⑤遠途施工費（人民幣）元，金額大寫：。⑥主材代購款（含風險服務費）為（人民幣）：元，金額大寫：。

注：以上②③④應在首期款時全額支付。⑤⑥如有發生，應在首期款時全額支付。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與乙方共同委托監理公司對本工程項目進行監理，監理費用由甲方承擔%，由乙方承擔%。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方提供，乙方執兩份；

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第四條甲方責任

4.1開工前四天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則，乙方不對余留陳設負責。

4.2提供施工期間的水源、電源，并承擔其費用,否則由此造成的工期拖延由甲方承擔。

4.3負責協調施工過程中與鄰居之間的關系；

4.4如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（燃氣、暖氣等），負責到有關部門辦理相應的審批手續并交乙方備案。

4.5負責辦理物業部門的開工手續；并承擔物業部門的各項費用（任何名目）；由于乙方原因造成物業部門的罰款則由乙方承擔。

4.6由甲方委托他人進行其他施工項目，在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

第五條乙方責任

5.1乙方應在施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質按期完成工程施工。

5.2乙方應在施工中嚴格執行安全施工規范。因違反安全施工規范出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關；違反安全施工規范，給甲方造成損失的，應負賠償責任。

5.3乙方應在施工中嚴格執行施工防火要求。由于施工造成火災事故，由乙方承擔責任；給甲方造成損失的，應負賠償責任。

5.4乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，不得擾民。

5.5乙方應嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境。

5.6為保障工程順利完成，乙方應保證施工現場的整齊有序。

5.7工程竣工后負責清掃施工現場（不包括專業保潔）。

5.8乙方應負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。

5.9乙方應嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規定。

5.10乙方所使用的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準，否則甲方有權拒絕材料驗收，由此產生的后果由乙方承擔。

5.11乙方的設計和施工應嚴格執行《民用建筑工程室內環境污染控制規范》和《室內裝飾裝修材料有害物質限量十項標準》。

5.12乙方應承擔因乙方原因造成的政府管理部門或物業管理部門的罰款。

5.13乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具設備、燃氣設備及衛浴設備等設施。因乙方施工人員擅自使用上述設備、設施導致損壞，乙方應予賠償，并承擔全部責任。

5.14乙方應負責現場的安全管理，包括對臨時進入現場的外來人員的管理。

5.15乙方設計師應負責協助甲方選購飾面材料、家居配套設備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。

5.16乙方設計師應對施工過程全程監督、協調，并及時糾正施工中不符合設計方案的項目。乙方有權根據工作需要更換設計師。

5.17乙方對甲方提供的材料應合理使用，并控制損耗率。超過合理的損耗率，乙方應予賠償。

5.18乙方負責對甲方所提供的材料、設備進行驗收、確認，辦理完交接手續后，施工質量控制由乙方負責。

5.19乙方在施工中應使用相應的電動工具，不得野蠻施工。

5.20乙方施工人員不得在施工現場做飯。

5.21乙方施工人員不得在施工現場住宿。（甲方特殊許可的除外）

5.22乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。

5.23乙方應切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當時承諾（為切實保護雙方的利益，“承諾”僅指書面承諾）。

5.24甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

6.1甲方變更或增減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署《工程洽商單》并列明調整的價款和工期的相應順延后，乙方按《工程洽商單》執行。（依照建筑裝飾行業慣例，減項不縮減工期）。

6.2合同履行中的各項協商事宜均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署《工程

洽商單》，任何口頭承諾或口頭協議均無效。為確保合同雙方的利益，任何書面補充（變更）協議均須由乙方法定代表人或負責人簽署方為有效，否則無效。

6.3施工中甲方與乙方施工人員（包括工長、班長、工人）違背6.2條約定所做的變更內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成額外費用和損失的應予承擔和賠償。

6.4工程增項或變更應適當順延工期。

6.5合同簽定后，如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按基本裝修工程造價的20%支付對方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔乙方因簽定本合同發生的設計費（按元/建筑平方米計算）。

6.6合同簽定后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。

6.7工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規定的施工項目時，為部份違約，須向另一方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經施工，甲方須另外向乙方支付該項目所發生的費用。

6.8中期款結算后增加施工項目，甲方在交納增項工程全款后，乙方予以施工。

第七條材料供應

7.1由乙方提供的基礎裝修材料須嚴格按照乙方當期《家居指定環?；A裝修材料名錄》執行。

7.2乙方提供的基礎裝修材料應符合國家或行業有關質量標準和環保標準。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質材料代替，但應及時知會甲方。

7.3如施工中使用的材料出現假冒、偽劣，甲方有權要求更換，乙方應按照《中華人民共和國消費者權益保護法》無條件予以更換并給予甲方正品材料價格兩倍的賠償。造成工程質量問題的，乙方應無條件整修并承擔其費用。

7.4應由乙方購買的基礎裝修材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭協議無效。

7.5由甲方負責采購供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場。甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生規格差異等質量問題，造成工期延誤，由甲方承擔。

7.6甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”，

關于施工的合同7

一、建筑施工項目合同后評估管理的內涵及現狀

項目合同的后評估管理是項目合同管理的一個特殊環節，其具體評估時點，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執行之間的特定時段;其評估基礎是項目中標合同，其評估目的是優化施工組織設計，其評估前提是編制成本預算，其具體行為內容是：對工程項目的特點、施工組織、施工成本及最終效益等情況，通過研究招投標文件和深入細致的現場及市場調查，進行全面地分析、測算和估價，預測工程項目的成本和經濟效益，對可能存在的問題提出解決的辦法和措施。

項目合同的后評估管理是連接所簽訂合同及合同執行兩個環節的關鍵紐帶，也是提升項目經營質量確保獲得最大效益的重要保證，同時還是尋找合法合理索賠點的基礎，在項目合同管理過程中具有重要的地位。不過，在實務層面，項目合同的后評估管理卻是最容易忽視的環節。

對此，筆者以建筑施工項目為關照范圍，發現在公司制度章程、一線人員及研究等三個層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數公司厘定有項目合同后評估管理方面的細則，另外有少量公司的制度規程中提及到合同后評估問題，不過大多數公司的規章制度沒有這方面的內容;在一線人員層面，只有少數財務或合同管理人員表示曾涉及該項工作，甚至有部分人員的思想意識中沒有合同后評估這個概念;在研究層面，雖然建筑施工項目合同管理是研究熱點之一，但在闡述合同管理各環節的時候，合同后評估往往被忽略掉。

二、推進建筑施工項目合同的后評估管理的主要要點

項目合同的后評估本身是一個比較復雜的事項，建筑施工項目的特殊性更加大了項目合同后評估管理的難度。目前，在初步推進建筑施工項目合同后評估管理的時候應該沿著抓重點的邏輯首先抓好幾個主要要點。具體而言，筆者認為主要有如下幾點：

首先，確定評估主體。建筑施工項目合同的后評估管理工作并不可能針對特定的單一項目，而是著眼于應用在特定企業組織可能啟動的系列建筑施工項目，涉及的相關方比較多，需要有一個穩定的組織主體推進和工作機制支撐。對此，主要應該有三方面內容，一是確定領導組織，一般應該有諸如總經理等崗位的主要領導擔任組長，主管項目的副總經理、總工程師、總會計師及工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門等相關部門的負責人參與其中，確保有人牽頭協調;二是根據特定企業組織建筑施工項目情況及相關部門的設置情況，明確工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發部門、財務支撐部門的各自職責，確保各微觀事項有專人負責;三是根據特定企業組織信息系統構建情況及具體工作機制的完善情況，盡量依托信息系統，打造建筑項目施工后評估管理各參與方的工作機制，確保他們信息共享、反饋機制、協調和諧，確保后評估工作可以有序推進。

其次，收集評估依據。建筑施工項目合同的后評估實際上是將實際預期發生情況和所簽訂合同之間的一種對比和分析，所以在確定評估組織主體之后，第二個重點應該是收集評估證據。對此，主要內容是一個前提和一個重點。一個前提是研究所簽訂合同及相關文件資料，熟悉施工圖紙，掌握投標報價中的降造系數、不平衡報價等隱含的信息，掌握工程概況及業主的要求條件，通過合同熟悉相關事項，確定評估證據收集的重點和方向，以便確保后續工作有的放矢;一個重點是強化現場勘查，以實地田野調查的方式獲取建筑材料、施工條件、水土人情、工程輔助企業、當地行情等各方面的情況。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場、改良土(級配碎石)、拌合站、軌料場等材料廠的調查。需要注意的是，這里的調查一定是現場進行的，堅持獲取一手可信材料，以確保評估證據的可行度和相關性。

再次，強化審核重心。在建筑施工合同的后評估管理中，需要強化的審核重心有兩點，一是施工圖紙，要在現場復測確定現場實際工作量的基礎上，完成合同、施工圖及實際工程數量對照表;二是施工組織設計，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊伍的選擇，機械設備的配置，土方調配方式、購土及取土運距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價的招議標確定方式等，經多方研討論證，對投標文件的施工組織設計進行細化，對主要工程進行多方案的比選和優化。在此基礎上編制成本預(估)算，即依據優化的施工組織設計和主要工程方案，計算工程實際工作量，對比中標合同價，分析分部分項工程或單位工程預算價，計算項目成本。

最后，優化調整策劃索賠。在對審核重心進行分析審核的基礎上，尤其是基于對成本預算與中標合同價的對比分析，進一步優化調整施工組織方案，在優化調整中分析成本預算價，不斷地使成本降低至最合理點，最終確定各項經濟指標及費用。另外，還應該從分析確定的指標中進一步找出經營的風險之處，以此制訂項目索賠策劃，以便最大化地維護公司及項目組的利益。

三、建筑施工項目合同的后評估管理過程中的注意事項

在推進建筑施工項目合同的后評估管理工作的過程中，除了緊抓如上所言的各主要要點外，還應該注意如下幾方面事項，一應該認識到位，建筑施工項目合同的后評估實際上是合同簽訂后，根據合同關照預期實務的一種評估，實際上依舊是項目評估，雖然可以考慮根據合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評估;二應該實事求是，確保在評估過程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場供應、氣候及地理條件、運輸能力及狀況、勞動力市場等各方面的情況的相關信息都應該確保真實，并且信息范圍盡量全面，避免虛假或片面;三應該合理可行，建筑施工項目合同的后評估的目的是為企業組織或項目組提升經濟效益，不過鑒于合同已經簽訂，經濟效益潛力的發掘存在一個限度，即存在一個合理范圍，在建筑施工項目合同的后評估過程中應該正式這個限度，而不是為經濟效益不惜違反合同的相關約定;四應該盡量準確精細，建筑施工項目合同的后評估實際上是基于既定合同對施工項目推進的一種預期、評估和優化，其最關鍵的問題是在后續環節也就是合同執行環節發揮作用，為了確保這一點應該盡量準確精細，尤其是在編制成本預算的時候更應如此。

關于施工的合同8

一、工程名稱：

綠化工程。

二、施工地點及范圍：

本工程位于武漢，綠地總面積為又平方米。

三、工程內容：

1．乙方根據甲方所提供的設計圖紙按圖施工，甲方按圖驗收；

2．綠地深翻50厘米，加工20厘米(包括土地平整、造地形等)；

3．工程竣工后，乙方必須養護一年(落葉樹今冬明春種植，按具體

樹種種植起算)；

4．施工過程中，由于甲方原因需要返工的，則須經甲方簽證認可后按實結算；養護期間由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同規格要求補植；

5．種植質量應根據武漢市有關部門對綠化工程的要求進行驗收。草坪應按地形鋪設，要求平整度高，整體性強，自然泛水，鋪設間隙不得超過一指寬。:

四、工程造價：

工程總造價為人民幣元整，一次性包干。

五、付款方式：

1．第一次付款，在合同簽訂生效后，甲方支付總造價的50％；

2．第二次付款，在草皮鋪設過半后，甲方支付總造價的25％；

3．第三次付款，在工程驗收后，甲方支付總造價的20％；

4．余款待一年養護期滿、合格后一次性付清。

六、施工期限：

本工程自年月日至年月日竣工。

七、甲方委托，乙方指派負責施工現場的管理協調工

八、其他約定。

九、本合同一式份，甲乙雙方各執義份，圖紙預算各份。

甲方：

法定代表

聯系人：

日期：

乙方：

法定代表

聯系人：

日期：

關于施工的合同9

甲方：某某政府（以下簡稱甲方）乙方：建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）

鎮財政所因辦公需要需新建四層辦公樓，由于鎮勞保所、郵電等單位無辦公用房，經鎮政府原主要領導與財政局協商，同意在原基礎上加蓋兩層。經縣財政局批復同意，及鎮安縣建筑勘察設計院出示設計修改（補充）通知單同意加層中結構及水電按照原設計圖紙施工

一、工程規模：

在原設計四層的基礎上，增加二層，建筑面積為...。

二、工程地點：

鎮三聯村一組

三、承包形式：

按照原設計圖紙施工，包工包料。

四、承包單價：

每平方米綜合單價承包法。

五、付款辦法：

工程驗收后，由財政局負責工程結算。

六、乙方在施工過程中，必須安全、文明，按建安操作規程施工，杜絕安全事故、技術隱患發生。一旦出現安全事故和技術失誤，概由乙方負責。在施工中，甲方若發現有不安全因素，要及時給乙方提醒、整改。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

八、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定人代表法定人代表

年月日

關于施工的合同10

甲方：陜西省安康公路局

乙方：陜西省安康市公路局機修廠

為確保工程項目順利完工，經甲乙雙方充分協商，并在此基礎上達成如下協議內容：

1、工程項目：s207線吉河橋便道搶修工程。工程內容包括：環境協調、路基土石方、簡易路面、鋼便橋、道路安全標志、后期養護及舊橋的交通管制等一切工作。

2、工程總價：元（大寫元）。

3、工程工期：自某某年1月13日至某某年1月29日，工

期17天。

4、工程質量：乙方必須按照公路工程相關項目的技術規范、規程要求施工，認真選擇施工方案及施工工藝，對關鍵工序的施工方法和工藝，必須報經甲方或甲方代表審查同意后方可實施。工程質量乙方負全部責任。

5、工程安全及法規制度

①、合同簽訂后由甲方安全、生產負責人對施工現場進行移交，乙方應對全部施工現場作業和施工方法的適應性、穩定性和安全性負責，甲方不承擔責任。

②、乙方在合同執行期間，應對工程中的所有結構、材料、設備、臨時工程等進行積極保護，如因管理不善造成的經濟損失，由乙方全部自理和承擔相關責任。

③、乙方應加強安全生產管理，并做到安全生產、文明施工，由于管理不善或民工的過失，或第三者原因造成自身或第三方的人身傷亡，機械設備及其它財產損失事故等，均由乙方自行負責處理并將事故處理結果向建設單位書面匯報，甲方不負任何責任，也不支付任何費用。

④、爆破人員必須持有公安機關核發的爆破證，采購的火工器材要有運輸證、存放證，存放要分類，建帳，嚴格實行領發制度，絕對不能流向其它工地或他人。

⑤、合同執行期間，乙方應自覺遵守國家、地方政府及有關部門頒布的法律、法規和制度，否則產生的一切后果由乙方承擔，乙方應按國家和地方政府的有關規定及時上繳應承擔的各種稅費。

⑥、乙方在施工期間所發生的外部環境由乙方自行處理，必要時甲方予以協助，所發生的一切費用由乙方承擔。

6、工程結算及支付

①、工程中期借款額度以上月實際進度并檢驗合格工程價款

的60%。

②、工程完工后一個月內辦理工程價款結算手續。

7、其它：

①、本協議為總價合同，合同執行期間單價不予變更。

②、本協議一式四份，甲方、乙方各二份。

③、本協議自簽字之日生效，止于新建橋梁施工單位進場交付后完畢。

④、其它未盡事宜雙方另行協商解決，并訂立補充條款為準。

8、附件：施工圖紙及及材料供應。

8.1、合同簽字后，由建設單位提供圖紙壹份，未經同意不得將圖紙交第三方。

8.2、完成本合同工程所需的材料均由乙方負責采購、驗收，所有材料運輸和保管，甲方不承擔任何費用，對進場的材料應按照規范要求分批抽檢，合格后方可使用。對于不合格材料乙方應及時清除施工現場。材料試驗由施工員現場取樣，所發生的一切費用由乙方自理。

甲方：陜西省安康公路管理局

法定代表：

乙方：陜西省安康市公路局機修廠

法定代表：

關于施工的合同11

甲方：

乙方：

為了加強承發包工程和臨時工的安全管理，深入貫徹“安全第一，預防為主、綜合治理”安全生產方針，保證人身、設備安全，確保期間甲方發包給乙方的工程和臨時工作順利進行。根據國家有關法律規定，經甲乙雙方平等協商、意見一致，自愿簽訂如下安全生產協議，并作為工程外包合同的必要補充條件：

第一條：甲乙雙方必須認真貫徹執行國家制定的安全生產政策、法律、法規。

第二條：甲方承擔的安全責任、權利;

(一)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案;

(二)甲方管理人員有權制止乙方人員違紀作業，并按規定給予處罰;

(三)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

第四條：乙方的責任、權利;

(一)乙方是外包工程、臨時工作的安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;

(二)乙方負責為所有乙方工作人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;

(三)乙方應對工作現場的行為完全負責，乙方工作人員不得違章作業，冒險作業，不能疲勞作業，并按規定做好保護工作;

(四)乙方在工程現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全工程需要時，人員不得進入工程現場。

第三條：乙方工作人員必須嚴格遵守和服從現場安全規定及安全管理，在施工現場必須做到：

(一)高空懸空作業必須系好安全帶;

(二)班前不得喝酒，在禁止吸煙的區域不得吸煙;

(三)現場內不得赤腳，不得穿拖鞋、高跟鞋，高空作業不得穿皮鞋和帶釘易滑鞋;

(四)未經甲方施工負責人批準，不得隨便拆除已架設的安全防護設施及安全裝置和安全標牌;

(五)不得私自亂接亂拉電線，保護工地上臨時用電電纜及配電箱的完好，不得用材料、工具等壓砸電纜