一般借款合同范本3篇抵?押權人：_?___地?址：__?__?郵?碼：___?_??電話?：____?法定代表?人：___?_?????職務：__?__抵押?人：___?_地址?：____??郵碼：?____???電話：_?___法?定代表人：?____?????職務?：____?抵押物業?地址：__?__郵碼：?____?電話：__?__抵押?權益之房產?買賣合同：?購房___?_字第_?___號?第一條總?則抵押權?人與抵押人?于____?年____?月____?日會同擔保?人簽定本房?產抵押貸款?合約(下稱?“合約”)?。抵押人(?即借款人)?同意以其與?擔保人于_?___年_?___月_?___日簽?訂的房產買?賣合同(即?抵押權益之?房產買賣合?同)的全部?權益抵押于?抵押權人，?并同意該房?產買賣合同?項下的房產?物業(即抵?押物業)，?在售房單位?發出入住通?知書(收樓?紙)后，立?即辦理房產?抵押手續，?以該物業抵?押于抵押權?人，賦予抵?押權人以第?一優先抵押?權，并愿意?履行本合約?全部條款。?抵押權人(?即貸款人)?同意接受抵?押人以上述?房產買賣合?同的全部權?益及房產買?賣合同項下?房產物業，?作為本合約?項下貸款的?抵押物，并?接受擔保人?承擔本合約?項下貸款的?擔保責任，?抵押權人向?抵押人提供?一定期抵押?貸款，作為?抵押人購置?抵押物業的?部分樓款。?經三方協商?，特定立本?合約，應予?遵照履行。?第二條?釋義在此?貸款合約內?，除合約內?另行定義外?，下列名詞?的定義如下?：“營業?日”：指抵?押權人公開?營業的日子??！扒房?”：抵押人?欠抵押權人?的一切款項?，包括本金?，利息及其?他有關費用??！胺慨a?買賣合同之?全部權益”?：指抵押人?(即購房業?主)與擔保?人簽訂的“?房產買賣合?同”內所應?擁有的全部?權益。“?房產物業建?筑期”：售?房單位發出?入住通知書?日期之前，?視為房產物?業建筑期。?第三條?貸款金額?一、貸款金?額：人民幣?____?元;所有?已歸還(包?括提前歸還?)的款項，?不得再行提?取。二、?抵押人在此?不可撤銷地?授權抵押權?人將上述貸?款金額全數?以抵押人購?樓款名義，?存入售房單?位帳戶。?第四條貸?款期限貸?款期限為_?___年，?由抵押權人?貸出款項日?起計。期滿?時抵押人應?將貸款本息?全部清還，?但在期限內?，如抵押人?發生違約行?為，抵押權?人可據實際?情況，隨時?通知抵押人?歸還或停止?支付或減少?貸款金額，?抵押人當即?履行。第?五條利息?一、貸款?利率按__?__銀行?貸款最優惠?利率加__?__厘(?年息)計算?。二、上?述之優惠利?率將隨市場?情況浮動，?利率一經公?布調整后，?立即生效，?抵押權人仍?保留隨時調?整貸款利率?的權利。?三、本合約?項下之貸款?利率，按貸?款日利率或?根據抵押權?人書面通知?按市場情況?而調整的利?率。四、?合約有效期?內，按日貸?款余額累計?利息，每年?以____?天計日。?五、貸款利?率如有調整?時，由抵押?權人以書面?通知抵押人?調整后的利?率。第六?條還款?一、本合約?項下貸款本?金及其相應?利息，抵押?人應分__?__期，自?款項貸出日?計，按月清?還借款本息?，每期應繳?付金額(包?括因利率調?整帶來的應?繳金額改變?)，由抵押?權人以書面?通知抵押人?，如還款日?不是營業日?，則該分期?付款額須于?還款日起延?次一個營業?日繳交。?二、抵押權?人有權調整?及更改每期?應付金額或?還款期數。?三、抵押?人必須在_?___銀行?開立存款帳?戶，對與本?抵押貸款有?關的本息和?一切費用，?要照付該帳?戶，若因此?而引致該帳?戶發生透支?或透支增加?，概由抵押?人承擔償還?責任。四?、所有應付?予抵押權人?的款項，應?送____?銀行。五?、抵押人不?能從中抵扣?、反索任何?款項。如果?在中國現時?或將來有關?法律規范下?，不得不抵?扣或反索任?何款項(包?括稅款)，?則抵押人得?即向抵押權?人補償額外?款項，致使?抵押權人所?得，相當于?在無需反索?的情況所應?得不折不扣?的款項。?第七條逾?期利息及罰?息一、每?月分期付款?應繳的金額?，應按照規?定期數及日?期攤還;尚?有逾期欠交?期款等情況?，抵押人必?須立即補付?期款及逾期?利息，逾期?利息的利率?由抵押權人?決定，按月?息____?%至___?_%幅度計?收。二、?抵押人如逾?期還款，除?繳付逾期利?息外，抵押?權人有權在?原利率基礎?上，向抵押?人加收__?__%至_?___%的?罰息。三?、抵押人須?按照上述指?定利率，照?付逾期未付?款項的利息?，直至款項?結清為止，?無論在裁判?確定債務之?前或之后，?此項利息均?按日累積計?算。第八?條提前還?款一、在?征得抵押權?人同意的條?件下，抵押?人可按下列?規定，辦理?提前還款手?續：1.?抵押人可在?每月的分期?還款日，提?前部分或全?部償還實貸?款額，每次?提前償還金?額不少于_?___萬?元整的倍數?;所提前償?還的款額，?將按例序漸?次減低原貸?款額。2?.抵押人必?須在預定提?前還款日一?個月前給抵?押權人一個?書面通知，?該通知一經?發出，即不?可撤銷。?3.抵押人?自愿提早繳?付本合約規?定的部分或?全部款項，?抵押人應予?抵押權人相?等于該部分?或全部款項?一個月利息?的補償金。?二、抵押?人和擔保人?同意，在發?生下列所述?任何情況時?，抵押權人?有權要求抵?押人立即提?前清還部分?或全部實際?貸款額，或?立即追計擔?保人：1?.抵押人及?/或擔保人?違反本合約?任何條款。?2.抵押?人及/或擔?保人本身對?外的借款、?擔保、賠償?、承諾或其?他借債責任?，因：A?.違約被勒?令提前償還?;B.到?期而不能如?期償還。?3.抵押人?及/或擔保?人本身發生?病變(包括?精神不健全?)、死亡、?合并、收購?、重組、或?因法院或政?府機關或任?何決意通過?要解散、清?盤、破產、?關閉或指定?接管人或信?托人等去處?理所有或大?部分其所屬?之財產。?4.抵押人?及/或擔保?人被扣押令?或禁止令等?威脅，要對?具不動產、?物業或財產?等有不利影?響，而該等?威脅又不能?在發生后_?___天內?完滿解除。?5.抵押?人及/或擔?保人不能償?還一般債權?人的欠債，?在清盤、倒?閉時不能清?償債項或將?要停止營業?。6.如?抵押人及/?或擔保人因?在中國法律?規范下，變?得不合法或?不可能繼續?履行本合約?所應負責任?。7.如?抵押人及/?或擔保人因?業務上經營?前景或其所?擁有財產出?現不利變化?，而嚴重影?響其履行本?合約所負責?任的能力。?8.抵押?人及/或擔?保人財產全?部或任何重?要關鍵部分?被沒收征用?，被強制性?收購(不論?是否有價收?購)，或遭?到損毀破環?。9.抵?押人沒有事?先得到抵押?權人書面同?意而擅自更?改其股權結?構。10?.抵押人舍?棄該抵押房?產。如發?覺上述任何?事項或可能?導致上述事?項的事故已?經發生，抵?押人及/或?擔保人應立?即書面通知?抵押權人，?除非上述事?項在抵押權?人得知時已?獲得完滿解?決，否則抵?押權人可在?該等事項發?生后任何時?間，以任何?形式處分抵?押物或根據?本合同內第?十三條擔保?人及擔保人?責任條款第?一條第二點?的擔保期限?內追付擔保?人。抵押權?人于運用上?述權力及權?利時，而令?擔保人及/?或抵押人受?到不能控制?的損失，抵?押權人概不?負責。第?九條手續?費及其他費?用一、抵?押人應按貸?款金額繳付?手續費__?__‰，在?貸款日一次?付清，并必?須絕對真實?地提供本合?約涉及的一?切資料;若?在簽約后，?發現抵押人?所提供的資?料與事實不?符，抵押權?人有權立即?收回該筆貸?款及利息，?并對依約所?收手續費，?不予退還。?二、抵押?貸款文件費?，抵押人在?貸款日一次?過付___?_幣__?__元整?。三、公?證費用及抵?押登記費用?：有關本合?約所涉及的?公證及抵押?登記等費用?，全部由抵?押人負責支?付。四、?抵押人如不?依約清付本?合約內規定?的一切款項?，引致抵押?權人催收，?或因為任何?原因，使抵?押權人決定?通過任何途?徑或方式追?索，一切因?此引起的費?用(如處理?押品的各種?手續費、管?理費、各種?保險費等)?概由抵押人?負責償還，?并由各項費?用確實支付?之日起到收?到之日止，?同樣按日累?積計算逾期?利息。第?十條貸款?先決條件?一、抵押人?填具房產抵?押貸款申請?表;該申請?表須經擔保?人確認。?二、抵押人?提供購置抵?押物的購房?合約。三?、以抵押人?名義，向抵?押權人指定?或認可的保?險公司投保?不少于重新?購置抵押物?金額的全險?;保險單須?過戶___?_銀行，?并交由該行?保管。四?、本合約由?抵押人、抵?押權人、擔?保人各方代?表簽署并加?蓋公章。?五、本合約?須由___?_公證機?關公證。?第十一條?房產抵押?一、本合約?項下的房產?抵押是指：?1.房產?物業建筑期?內抵押人的?權益抵押：?(1)是?指抵押人(?即購房業主?)與___?_(即售?房單位)簽?訂并經__?__市公?證處公證的?“房產買賣?合同”中，?由抵押人將?依據該購房?合約其所應?擁有的權益?，以優先第?一地位抵押?于抵押權人?;如因抵押?人或擔保人?未能履行還?款責任或擔?保義務，抵?押權人即可?取得抵押人?在該“房產?買賣合同”?內的全部權?益，以清償?所有欠款;?(2)該?抵押權益之?房產買賣合?同須交由抵?押權人保管?。2.抵?押房產物業?：(1)?是指抵押人?(即購房業?主)與__?__(即?售房單位)?簽訂的“房?產買賣合同?”中，抵押?人購買的已?建成(即可?交付使用)?的抵押房產?物業(資料?詳見附表)?;(2)?抵押人須將?上述第__?__項(1?)點之抵押?房產列在本?合約的附表?二內，以優?先第一地位?抵押予抵押?權人作為所?欠債務的押?品;(3?)抵押人(?即購房業主?)現授權抵?押權人在接?獲擔保人(?售房單位)?發出的入住?通知書后，?即代其向_?___市?房產管理機?關申領房產?權證書，并?辦理抵押登?記手續。?二、抵押房?產物業的保?險：1.?抵押人須在?規定時間內?，到抵押權?人指定的保?險公司并按?抵押權人指?定的險種投?保，保險標?的為上述抵?押房產，投?保金額不少?于重新購置?抵押房產金?額的全險，?在貸款本息?還清之前，?抵押人不得?以任何理由?中斷保險，?如抵押人中?斷保險，抵?押權人有權?代為投保，?一切費用由?抵押人負責?支付;由此?而引起的一?切損失，抵?押人須無條?件全部償還?抵押權人，?抵押權人有?權向抵押人?索償。2?.抵押人須?在規定時間?內，將保險?單過戶于抵?押權人。保?險單不得附?有任何有損?于抵押權人?權益和權力?的限制條件?，或任何不?負責賠償的?金額。3?.保險單正?本由抵押權?人執管，并?由抵押人向?抵押權人支?付保管費。?4.抵押?人不可撤銷?地授權抵押?權人為其代?表人，按受?保險賠償金?，并不可撤?銷地授權抵?押權人為該?賠償金的支?配人;此項?授權非經抵?押權人書面?同意不可撤?銷。5.?若上述保險?賠償金額數?，不足以賠?付抵押人所?欠抵押權人?的欠款時，?抵押權人有?權向抵押人?及/或擔保?人追償，直?至抵押人清?還所欠款項?。6.倘?該房產在本?合約有效期?內受到損壞?，而保險公?司認為修理?損壞部分符?合經濟原則?者，則保單?項下賠償金?將用于修理?損壞部分。?三、抵押?房產物業登?記1.物?業建筑期的?購房權益抵?押：向房產?管理機關辦?理抵押備案?。抵押人“?房產買賣合?同”及由售?房單位出具?的“已繳清?樓價款證明?書”等交由?抵押權人收?執和保管。?2物業建?成入住即辦?理房產物業?抵押登記，?抵押物業的?《房產權證?書》交由抵?押權人收執?和保管，登?記費用由抵?押人支付。?四、抵押?解除1.?一旦抵押人?依時清還抵?押權人一切?款項，并履?行合約全部?條款及其他?所有義務后?，抵押權人?須在抵押人?要求及承擔?有關費用的?情況下，解?除在抵押合?約中對有關?抵押房產的?抵押權益，?并退回抵押?物業的《房?產權證書》?及《房產買?賣合同》。?2.抵押?人在履行上?述第1點條?款下，由抵?押權人具函?____?市房產管理?機關，并將?房產權證書?交于抵押人?向____?市房產管?理機關辦理?抵押物的抵?押登記注銷?手續。五?、抵押物的?處分1.?抵押人如不?支付本合約?規定的任何?款項或不遵?守本合約各?項明文規定?的條款或發?生任何違約?事項時，抵?押權人可以?立刻進入及?享用該樓宇?的全部或收?取租金和收?益;或以抵?押權人認為?合適的售價?或租金及年?期，售出或?租出該房產?的全部或部?分及收取租?金和收益。?抵押權人可?雇用接管人?或代理人處?理上述事宜?，而其工資?或報酬則由?抵押人負責?。該接管人?或代理人將?被當作抵押?人的代理人?，而抵押人?須完全負責?此接管人或?代理人的作?為及失職之?責。2.?獲委任的接?管人得享有?以下權利：?(1)要?求住客繳交?租金或住用?費及發出有?效的租單及?收據，并有?權以訴訟、?控告、扣押?或其他方式?追付欠租或?住用費;此?等要求，收?據或追付事?宜，將以抵?押人或抵押?權人名義而?發出，而付?款人將不需?要問及接管?人是否有權?力行事;?(2)接管?人可依據抵?押權人的書?面通知而將?其所收到的?款項，投保?于該房產的?全部或部分?及其內部附?著物及室內?裝修。3?.抵押權人?依照第十一?條第五項條?款不需要征?詢抵押人或?其他人士同?意，有權將?該房產全部?或部分，按?法律有關規?定處分，抵?押權人有權?簽署有關該?房產買賣的?文件及契約?，及取銷該?項買賣，而?一切因此而?引起的損失?，抵押人不?須負責。?4.抵押權?人可于下列?情形運用其?處分該房產?的權力：?(1)抵押?權人給予抵?押人通知，?要求還款(?不論屆期與?否)而抵押?人一個月內?未能遵守該?項通知全數?償還給抵押?權人;(?2)抵押人?逾期___?_天仍未清?繳全部應付?款項;(?3)抵押人?違反此合約?之任何條款?;(4)?抵押人系個?人而遭遇破?產，或經法?院下令監管?財產;或抵?押人為公司?組織而被解?散或清盤;?(5)抵?押人的任何?財產遭受或?可能遭受扣?押或沒收;?(6)抵?押人舍棄該?房產。5?.當抵押權?人依照上述?權力而出售?該房產予買?主時，買主?不須查詢有?關上述之事?宜，亦不需?理會抵押人?是否欠抵押?權人債項或?該買賣是否?不當。即使?該買賣有任?何不妥或不?規則之處，?對買主而言?，該買賣仍?然當做有效?及抵押人有?權將該房產?售給買主。?6.抵押?權人有權發?出收條或租?單予買主或?租客，而買?主及住客不?須理會抵押?權人收到該?筆款項或租?金的運用，?倘由于該款?項或租金的?不妥善運用?招致損失，?概與買主及?租客無關。?7.抵押?權人或按第?五(2)條?款委派接管?人或代理人?，須將由出?租或出售該?房產所得的?款項，按下?列次序處理?。(1)?用以償付因?出租或出售?該房產而支?出的一切費?用(包括繳?付接管人或?代理人的費?用及報酬)?;(2)?用以扣繳所?欠的一切稅?款及抵押人?根據此合約?一切應付的?費用及雜費?(包括保險?費及修補該?房產的費用?);(3?)用以扣還?抵押人所欠?貸款及應付?利息，扣除?上述款項后?，如有余款?，抵押權人?須將余款交?付抵押人或?其他有權收?取的人，出?售該房產所?得價款，如?不夠償還抵?押人所欠一?切款項及利?息，抵押權?人有權另行?追索抵押人?及/或擔保?人。8.?抵押權人于?運用其權力?及權利時，?而令抵押人?受到不能控?制的損失，?抵押權人概?不負責。?9.抵押權?人可以書面?發出還款要?求或其他要?求，或有關?抵押房產所?需____?通知書，該?書面通知可?以郵遞方式?寄往抵押人?最后所報的?住宅或辦公?地址或投留?在該房產內?，而該要求?或通知書將?被認為于發?信或投留之?后____?天生效。?第十二條?抵押人聲明?及保證抵?押人聲明及?保證如下：?一、抵押?人保證按本?合約規定，?按時按金額?依期還本付?息。二、?抵押人同意?在抵押權人?處開立存款?帳戶，并不?可撤銷地授?權抵押權人?對與本抵押?貸款有關的?本息和一切?費用可照付?帳戶。三?、向抵押權?人提供一切?資料均真實?可靠，無任?何偽造和隱?瞞事實之處?;上述抵押?房產，在本?合約簽訂前?，未抵押予?任何銀行、?公司和個人?。四、抵?押房產的損?毀，不論任?何原因，亦?不論任何人?的過失，均?須負責賠償?抵押權人的?損失。五?、未經抵押?權人同意，?抵押人不得?將上述抵押?房產全部或?部分出售、?出租、轉讓?、按揭、再?抵押、抵償?債務，舍棄?或以任何方?式處理;如?上述抵押房?產的全部或?部分發生毀?損，不論何?原因所致、?亦不論何人?的過失，均?由抵押人負?全部責任，?并向抵押權?人賠償由此?引起的一切?損失。六?、抵押人使?用該房產除?自住外，托?管或租與別?人居住時，?必須預先通?知抵押權人?，并征得抵?押權人書面?同意，方可?進行;如將?該房產出租?，抵押人必?須與承租人?訂立租約，?租約內必須?訂明：抵押?人背約時，?由抵押權人?發函日起計?壹個月內，?租客即須遷?出。七、?準許抵押權?人及其授權?人，在任何?合理時間內?進入該房產?，以便查驗?。八、在?更改地址時?立即通知抵?押權人。?九、立即清?付該房產的?各項修理費?用，并保障?該房產免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟;十、?抵押期間，?繳交地稅，?有關部門對?該房產所征?收的任何稅?項、管理費?、水費、電?費及其他一?切雜費;以?及遵守居民?公約內的條?文，并須賠?償抵押權人?因抵押人不?履行上述事?宜的損失。?十一、在?抵押權人認?為必要時，?向抵押權人?指定的保險?公司投保買?房產保險或?抵押人的人?壽保險，該?投保單均以?抵押權人為?受益人。?十二、當有?任何訴訟、?仲裁或法院?傳訊，正在?對抵押人有?不利影響時?，保證及時?以書面通知?抵押權人。?十三、如?擔保人代抵?押人償還全?部欠款，抵?押人同意抵?押權人將抵?押物業權益?轉給擔保人?，并保證對?該轉讓無異?議。十四?、若擔保人?按本合約有?關規定，代?抵押人清還?所有欠款，?抵押權人應?將抵押人名?下的抵押物?業的權益轉?讓予擔保人?。十五、?擔保人在取?得該抵押物?業權益后，?抵押人同意?擔保人可以?以任何方式?處分該抵押?物業(包括?以抵押人名?義出售該物?業)，以賠?償擔保人因?代抵押人清?償欠款而引?起的損失及?一切有關(?包括處理抵?押物業)費?用;若有不?足，擔保人?可向抵押人?索償，抵押?人承諾所有?不足數額負?責賠償于擔?保人。十?六、抵押人?確認擔保人?取得抵押物?業權益及處?分抵押物業?的合法地位?，由于處理?抵押物業而?導致抵押人?的一切損失?，抵押人放?棄對擔保人?追索的權利?。十七、?按照抵押權?人的合理請?求，采取一?切措施及簽?訂一切有關?文件，以確?保抵押權人?合法權益。?第十三條?擔保人及?擔保

一般借款合同范本3篇（二）經?____(?下稱貸款方?)與__?__(下稱?借款方)充?分協商，簽?訂本合同，?共同遵守。?第一條?自____?起，由貸款?方向借款方?提供___?_(種類)?貸款(大寫?)____?，用于_?___，還?款期限至_?___止，?利率按月息?____‰?計算。如遇?國家貸款利?率調整，按?調整后的新?利率和計方?法計算。具?體用款、還?款計劃如下?：第二條?貸款方應?在符合國家?信貸政策、?計劃的前提?下，按期、?按額向借款?方提供貸款?。否則，應?按違約數額?和延期天數?付給借款方?違約金。違?約金數額的?計算，與逾?期貸款的加?息同。第?三條借款?方愿遵守貸?款方的有關?貸款辦法規?定，并按本?合同規定用?途使用貸款?。否則，貸?款方有權停?止發放貸款?，收回或提?前收回已發?放的貸款。?對違約部分?，按規定加?收____?%利息。?第四條借?款方保證按?期償還貸款?本息。如需?延期，借款?方必須在貸?款到期前提?出書面申請?，經貸款方?審查同意，