2023正規二手房交易合同賣?方：___?_身份證號?：____?聯系電話?：____?通訊地址：?____?買方：__?__身份證?號：___?_聯系電?話：___?_通訊地址?：____?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及有?關法律、法?規的規定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產轉讓事宜?，達成如下?協議：第?一條【轉讓?標的】賣?方所轉讓房?地產(下稱?該房產)坐?落于：__?__。土?地使用權證?號：___?_，房產權?證號：__?__，登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地?產約定交付?的附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品等在簽?訂本協議前?，已經雙方?現場確認，?均無異議。?第二條【?房地產產權?現狀】該?房地產沒有?設定抵押也?未被查封，?賣方對該房?地產享有完?全的處分權?。第三條?【房地產租?約現狀】?該房地產所?附租約現狀?為第___?_項：1?、該房地產?沒有租約;?2、該房?地產之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時將?承租人放棄?優先購買權?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條【?附著于該房?地產之上的?戶口】如?該房地產所?附著有賣方?戶口，基于?保證買方辦?理房產過戶?登記后，應?享有完全的?處分權，賣?方保證于收?到房地產轉?讓總價款之?日起___?_日內遷出?，逾期則以?該房地產轉?讓總價款為?基數按日萬?分之___?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉讓價款】?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?____(?小寫：__?__元)。?第七條【?稅費承擔】?雙方約定?，由買方承?擔辦理相關?過戶手續雙?方按規定應?繳納的一切?可能產生的?稅、費。?買方不按約?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續進行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應?繼續履行，?但違約方應?承擔違約責?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清全?部房款。?第九條【買?方逾期付款?的違約責任?】買方逾?期付款的，?賣方有權要?求買方要求?買方以未付?款項為基數?，按日萬分?之____?支付違約金?，合同繼續?履行。第?十條【房地?產交付】?賣方應當于?____年?____月?____日?將該房地產?交付買方，?并履行下列?手續：1?、買賣雙方?共同對該房?地產及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?辦理交接手?續;2、?交付該房地?產鑰匙;?3、___?_第十一?條【延遲交?房的違約責?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產轉讓總?價款為基數?按日萬分之?____向?買方支付違?約金，合同?繼續履行。?第十二條?【附隨債務?的處理】?賣方在交付?該房地產時?，應將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業管理?服務費、垃?圾清運費等?費用結清，?單據交買方?確認，否則?買方有權從?交房保證金?中抵扣上述?欠費。第?十三條【產?權轉移登記?】買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內，?共同向房地?產權登記機?關申請辦理?轉移登記手?續，賣方應?按照行政機?關的登記手?續要求積極?協助。在?收文回執載?明的回復日?期屆滿之日?起____?日內，買方?須按本約定?辦理交納稅?費的手續。?第十四條?【其他違約?責任】任?何一方不履?行本合同約?定義務，致?合同目的不?能實現，守?約方有權選?擇定金罰則?或要求對方?支付該房地?產總價款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責任，但法?律另有規定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力結?束之日起_?___日內?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發生糾紛，?由買賣雙方?協商解決。?協商不成時?，依據中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向___?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?房產所在地?人民法院起?訴。第十?九條【合同?數量及持有?】本合同?一式___?_份，賣方?____份?，買方__?__份，其?他交有關部?門，均具同?等法律效力?。第二十?條【合同生?效】本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?賣方(簽字?)：___?_買方(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日2023正規二手房交易合同（二）賣?方(以下簡?稱甲方)：?姓名：_?___(身?份證號碼)?：地址：?聯系電話：?共有人：?姓名：__?__(身份?證號碼)：?地址：聯?系電話：?買方(以下?簡稱乙方)?：姓名：?(身份證號?碼)：地?址：聯系電?話：第一?條房屋的基?本情況：?甲方房屋坐?落于;位于?第____?層戶，房屋?結構為__?__，房產?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積平方，房?屋權屬證書?號為。第?二條價格：?以房產證?登記面積為?依據，每平?米元，該房?屋售價總金?額為萬元整?，大寫：。?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?_元整，大?寫：，日內?交付萬元(?大寫)，余?款元(大寫?)在房屋過?戶手續辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應于本合?同簽訂之日?起日內，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任：?乙方如未按?本合同第三?條規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約責任。自?本合同規定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協助乙方?在房屋產權?登記機關規?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內取得房?地產權屬證?書，乙方有?權解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內設?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，質?量符合國家?有關規定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關費用?包括水、電?、氣、物業?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續之?日起日內，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?____?_年___?_月___?_日2023正規二手房交易合同（三）買方：?身份證號?：聯系地?址：電話?：賣方：?身份證號?：聯系地?址：電話?：共有權?人：身份?證號：聯?系地址：?電話：根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規的規定，?買方和賣方?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上就房?屋買賣事宜?達成如下協?議：第一?條房屋狀況?(一)賣?方所售房屋?(以下稱“?該房屋”)?為樓房/平?房，具體地?址為___?_，該房屋?所在樓總層?數為___?_層，該房?屋所在樓層?為____?層，建筑面?積共___?_平方米，?以房地產權?證登記為準?。(二)?該房屋規劃?設計用途為?____。?該房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬情?況(一)?該房屋所有?權證證號為?____，?共有權證證?號為___?_，填發單?位為___?_。房屋共?有權人對出?售該房屋的?意見見附件?二(共有權?人本人在簽?署時需到場?)。(二?)該房屋土?地使用權證?號為：__?__，填發?單位為：_?___。?(三)該房?屋性質為下?列選項中第?____種?情形：1?.商品房;?2.已購?公有住房;?3.向社?會公開銷售?的經濟適用?住房;4?.按經濟適?用住房管理?的房屋(危?改回遷房、?安居房、康?居房、綠化?隔離地區農?民回遷房等?房屋);?5.其他房?屋。(四?)該房屋的?抵押情況為?第____?種：1.?該房屋未設?定抵押;?2.該房屋?已經設定抵?押，抵押權?人為：__?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項權?利證證號為?：____?。賣方應于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷手續。?(五)該?房屋的出租?情況為第_?___種：?1.賣方?未將該房屋?出租。2?.賣方已將?該房屋出租?，買方為該?房屋承租人?/承租人已?放棄優先購?買權。關?于房屋權屬?情況的說明?及房屋抵押?和租賃情況?的具體約定?見附件三。?第三條成?交價格、付?款方式(?一)該房屋?成交價格為?：人民幣_?___元(?大寫___?_元整)。?買方在簽訂?本合同的同?時支付定金?人民幣__?__元(大?寫____?元整，不高?于成交價格?的____?%)。該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修等的有?關價格另有?約定的，具?體約定見附?件一。(?二)買方采?取下列第_?___種方?式付款：?1.全款支?付，合同簽?訂時支付定?金元人同幣?，年月日?前支付元人?民幣。2?.貸款(?三)關于貸?款的約定?買方向__?__銀行/?公積金管理?中心申辦抵?押貸款，買?方因自身原?因未獲得銀?行或公積金?管理中心批?準的，雙方?同意按照第?____種?方式解決：?(1)買?方自行籌齊?剩余房價款?，以現金形?式支付給賣?方;(2?)買方繼續?申請其他銀?行貸款，至?貸款批準，?其間產生的?費用由買方?自行負擔;?(3)本?合同終止，?買方支付的?定金和房價?款應如數返?還，雙方互?不承擔違約?責任，在申?辦貸款過程?中發生的各?項費用由買?方承擔。?第四條房屋?產權及具體?狀況的承諾?賣方應當?保證該房屋?沒有產權糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發生債權?債務糾紛的?，由賣方承?擔相應責任?。賣方保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，附件?一所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉讓給買?方，買方對?賣方出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房屋。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在__?__年__?__月__?__日以前?房屋使用發?生的所有費?用，包括但?不限于物業?管理費、供?暖、水、電?、燃氣、有?線電視、電?信費用，由?賣方承擔，?____?年____?月____?日以后(含?當日)發生?的費用由買?方承擔。賣?方同意其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉?移至買方名?下。買方?和賣方對房?屋目前的質?量狀況表示?認可，賣方?保證沒有隱?瞞房屋潛在?的質量問題?。第五條?房屋的交付?賣方應當?在____?年____?月____?日前將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?手續：1?.賣方與買?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數，并交接?該附件一中?所列物品;?2.買賣?雙方在房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單上簽?字;3.?移交該房屋?房門鑰匙;?4.其他?第六條違?約責任(?一)逾期交?房責任除?不可抗力外?，賣方未按?照本合同約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照下?列第___?_種方式處?理。1.?按照逾期時?間，分別處?理((1)?和(2)不?作累加)。?(1)逾?期在___?_日之內，?自本合同約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內向買?方支付違約?金，合同繼?續履行;?(2)逾期?超過___?_日后，買?方有權退房?。買方退房?的，賣方應?當自退房通?知送達之日?起____?日內退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的____?%向買方支?付違約金。?2.__?__(二?)逾期付款?責任買方?未按照本合?同約定的時?間付款的，?按照下列第?____種?方式處理。?1.按照?逾期時間，?分別處理。?((1)和?(2)不作?累加)(?1)逾期在?____日?之內，自約?定的應付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應付?款萬分之_?___的違?約金，并于?實際支付應?付款之日起?____日?內向賣方支?付違約金，?合同繼續履?行;(2?)逾期超過?____日?后，賣方有?權解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應當自解?除合同通知?送達之日起?____日?內按照累計?的逾期應付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款,?賣方在退還?款項時，可?直接將違約?金扣除。?2.___?_。(三?)房屋質量?狀況發生變?化的處理?在雙方正式?交接前，如?果房屋質量?出現明顯變?化(如遭受?水淹、火災?、車輛撞擊?等)，雙方?對合同價格?重新協商，?協商不成，?任何一方均?可以解除本?合同，雙方?互不承擔違?約責任。如?上述狀況是?由于一方故?意造成，實?施上述行為?的一方應當?向另一方承?擔相當于合?同價款%?的違約金，?另一方有權?解除合同。?第七條賣?方將該房屋?出賣給第三?人，導致買?方不能取得?房屋所有權?證的，買方?有權退房，?賣方應當自?退房通知送?達之日起_?___日內?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計已付房價?款的一倍支?付違約金。?[1][2?][3]?第八條稅、?費相關規定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方的相關?規定繳納各?項稅、費，?買賣雙方承?擔稅費的具?體約定見附?件四。因一?方不按法律?、法規規定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續進?行的，其應?當向對方支?付相當于房?價款___?_%的違約?金。本合?同履行過程?中因政策原?因須繳納新?的稅費的，?由政策規定?的繳納方繳?納;政策中?未明確繳納?方的，由賣?方/買方繳?納。第九?條權屬轉移?登記(一?)當事人雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?__日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續。(?二)買方未?能在房屋交?付之日起_?___日內?取得房屋所?有權證書的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1.如因賣?方的責任，?買方有權退?房。買方退?房的，賣方?應當自退房?通知送達之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并承?擔已付款的?%作為違?約金。買方?不退房的，?自買方應當?取得房屋所?有權證書的?期限屆滿之?次日起至實?際取得房屋?所有權證書?之日止，賣?方按日計算?向買方支付?全部已付款?萬分之__?__的違約?金，并于買?方實際取得?房屋所有權?證書之日起?____日?內向買方支?付。2.?____。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉移之日起?____日?內，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理原有戶?口遷出手續?。如因賣方?自身原因未?如期將與本?房屋相關的?戶口遷出的?，應當向買?方支付__?__元的違?約金;逾期?超過___?_