第8頁共8頁酒店房屋租賃合同范文【一】出?租人(甲方?)：___?編號：承租?人(乙方)?：___編?號：依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋位臵?：房屋坐落?于___省?騰沖縣鎮(zhèn)路?號，建筑面?積平方米。?(二)租?賃范圍：乙?方向甲方租?賃的范圍包?括本合同附?件1(房屋?所有權(quán)證復(fù)?印件)中所?列全部物業(yè)?，實際建筑?面積為平方?米，包括壹?幢六層鋼筋?混凝土框架?結(jié)構(gòu)主樓約?平方米以及?室外場地約?平方米。該?房屋租賃范?圍以合同附?件平面圖勾?畫為準(zhǔn)。?(三)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方合法持?有房屋所有?權(quán)證，編號?：房屋所有?權(quán)人姓名或?名稱：。甲?方作為該房?屋的合法產(chǎn)?權(quán)人與乙方?建立租賃合?同關(guān)系。甲?方應(yīng)保證其?對本合同所?涉之租賃房?屋及配套附?屬設(shè)施等享?有所有權(quán)及?合法處分權(quán)?;保證房屋?租賃事項已?履行___?及相關(guān)居(?村)民議事?等民主管理?程序，并已?獲得許可;?保證該房屋?等不存在抵?押、查封及?共有人等第?三___益?，并不被第?三人合法追?索。甲方應(yīng)?提供經(jīng)其簽?章確認(rèn)的房?屋產(chǎn)權(quán)證明?及個人__?_明原件進?行當(dāng)面查驗?，并提供其?復(fù)印件交乙?方存檔備查?。否則由此?產(chǎn)生的責(zé)任?或后果由甲?方承擔(dān)。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：甲方?應(yīng)保證租賃?房屋可用于?住宿、餐飲?、銷售等商?業(yè)用途，水?電及消防等?各項基礎(chǔ)配?套設(shè)施齊全?完善，并經(jīng)?相關(guān)部門驗?收合格，乙?方能夠辦理?相關(guān)證照和?營業(yè)手續(xù)，?甲方應(yīng)予配?合。(二?)登記備案?：甲方應(yīng)遵?照房屋所在?地有關(guān)行政?管理部門要?求辦理房屋?租賃合同備?案、納稅等?手續(xù)，因此?產(chǎn)生的后果?由甲方承擔(dān)?和處理，與?乙方無關(guān)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期：自_?__年月日?至___年?月日，共計?壹拾貳年(?___年)?。(二)?交房時間：?甲方應(yīng)于_?__年月日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?約定條件以?房屋土建驗?收文件為準(zhǔn)?。(三)?免租金裝修?期：甲方給?予乙方免租?金裝修期為?柒個月，自?___年月?日起至__?_年月日止?。(四)?合同到期：?租賃期滿后?，若乙方需?繼續(xù)承租，?應(yīng)提前叁拾?日向甲方提?出續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。若?甲方收回房?屋，乙方應(yīng)?返還房屋及?其附屬場地?。返還房屋?時相互結(jié)清?各自承擔(dān)的?費用。乙方?裝飾裝修及?改擴建等所?添臵的未形?成附合的裝?飾裝修部分?及可以分離?的設(shè)施、設(shè)?備和器具等?，乙方有自?由處臵權(quán);?已形成附合?的部分，如?租期屆滿或?乙方違約原?因解除合同?的，無償留?歸甲方。?第四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：?自___年?月日起計算?租金，具體?標(biāo)準(zhǔn)如下：?第一年至?第三年(_?__年月日?至___年?月日)每年?租金為人民?幣壹佰貳拾?萬元(__?_萬元);?第四年至?第五年(_?__年月日?至___年?月日)每年?租金為人民?幣壹佰叁拾?萬元(__?_萬元);?第六年至?第八年(_?__年月日?至___年?月日)每年?租金為人民?幣壹佰叁拾?陸萬伍仟元?(___萬?元);第?九年至第十?二年(__?_年月日至?___年月?日)每年租?金為人民幣?壹佰肆拾陸?萬元(__?_萬元)。?甲方保證在?合同有效期?限內(nèi)不以任?何理由另行?調(diào)高租金，?否則乙方有?權(quán)拒絕交納?，合同繼續(xù)?履行。(?二)支付方?式：租賃房?屋采取先交?費后使用的?原則，租金?每壹年支付?一次。本合?同簽訂后叁?個工作日內(nèi)?，乙方向甲?方支付定金?人民幣壹拾?萬元(__?_萬元)，?免租金裝修?期結(jié)束(_?__年月日?)前一次性?支付首期剩?余租金人民?幣壹佰壹拾?萬元(__?_萬元)，?后續(xù)每年月?日前一次性?支付下一期?租金。甲方?應(yīng)向乙方提?供預(yù)約銀行?賬戶，乙方?將租金直接?交于甲方或?存至此賬戶?均視為已履?行交納租金?義務(wù)，并視?為甲方已收?到。賬戶如?有變更，甲?方應(yīng)及時書?面通知乙方?。第五條?其他相關(guān)費?用(一)?房屋租賃期?間，與房產(chǎn)?及土地有關(guān)?的稅、費等?由甲方自行?辦理和承擔(dān)?費用。(?二)租賃期?間，因使用?該房屋正常?發(fā)生的水、?電、氣、通?訊等基礎(chǔ)配?套設(shè)施產(chǎn)生?的費用由乙?方承擔(dān)。具?體約定如下?：1.該?建筑物交付?時水、電配?套情況為：?水：甲方?免費為乙方?___獨立?的自來水供?應(yīng)系統(tǒng)及獨?立的水表設(shè)?備單獨計量?，水費由乙?方承擔(dān)，水?費價格按照?自來水公司?實際收取的?費用確定。?電：乙方?用電的裝接?容量為__?_KVA，?甲方要保證?乙方供電容?量需要，如?需要增容由?甲方辦理相?關(guān)手續(xù)，并?承擔(dān)費用;?甲方為乙方?___滿足?整體項目使?用的供電系?統(tǒng)及外接線?路(變電裝?臵至配電室?線路)，并?___獨立?的電表單獨?計量，電費?由乙方承擔(dān)?。網(wǎng)絡(luò)、電?話、監(jiān)控線?路、有線電?視：甲方保?證房屋具備?引接通信網(wǎng)?絡(luò)及有線電?視信號的條?件，通信費?及收視費由?乙方承擔(dān)，?若需進行外?圍改造則由?甲方承擔(dān)改?造費用。?2.排污：?甲方負(fù)責(zé)辦?理排污和環(huán)?保手續(xù)，承?擔(dān)相關(guān)費用?，并提供滿?足乙方使用?量的化糞池?。如在乙方?租賃的范圍?內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)?或者自來水?漏水等造成?的各項損失?屬施工質(zhì)量?、材料質(zhì)量?等因素的(?國家規(guī)定的?保修期內(nèi))?，由甲方承?擔(dān)全部損失?;屬于操作?使用等人為?因素造成的?由乙方自行?承擔(dān)損失。?3.消防?：甲方必須?保證乙方租?賃的建筑物?的消防系統(tǒng)?(土建施工?部分)經(jīng)當(dāng)?地消防主管?部門驗收合?格，可用于?商業(yè)活動的?正常使用，?由此造成的?損失及費用?由甲方承擔(dān)?。第六條?房屋維護及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家及當(dāng)?地的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在地?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1.對?于房屋主體?結(jié)構(gòu)(非乙?方改造裝修?裝飾部分)?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的叁日內(nèi)進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2.因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(三)?甲方同意乙?方根據(jù)經(jīng)營?需要對租賃?房屋進行裝?飾裝修和改?擴建等，但?不得損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?等。為保證?乙方對該租?賃房屋建筑?裝飾的設(shè)計?和改建工作?順利進行，?甲方向乙方?提供與乙方?工程相關(guān)的?建筑物圖紙?(含水、電?、消防施工?圖)。乙方?應(yīng)在工程改?造完成后將?改建圖紙交?甲方存檔。?對因乙方超?標(biāo)排放污水?、煙塵、噪?音而引起的?罰款、整改?費用以及乙?方經(jīng)營相關(guān)?的所有費用?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。(?四)乙方根?據(jù)經(jīng)營的需?要可在租賃?房屋附屬的?室外場地上?，修建必須?的配套附屬?設(shè)施，但不?得損壞建筑?物和造成安?全隱患。所?建設(shè)施乙方?無償使用，?租賃期滿后?物權(quán)歸甲方?所有。(?五)該房屋?廣告位約定?：乙方租賃?該房屋后，?可自行決定?在乙方所承?租的建筑物?場地發(fā)布廣?告，但不得?損壞房屋整?體結(jié)構(gòu)。?第七條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓等?(一)甲方?同意乙方將?承租房屋整?體或者部分?轉(zhuǎn)讓給第三?人使用，甲?方不予干涉?。需要甲方?開具的手續(xù)?、證明等甲?方應(yīng)予以配?合。(二?)租賃期間?，甲方如需?出售該房屋?，或因資不?抵債、銀行?等抵押需要?處理該房屋?的，應(yīng)至少?提前叁個月?書面通知乙?方房屋出售?的具體情況?，不得弄虛?作假、故意?提高條件，?乙方在與他?人同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。房?屋產(chǎn)權(quán)變更?后，甲方必?須保證新的?產(chǎn)權(quán)所有者?繼續(xù)與乙方?履行租賃合?同。第八?條合同解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)甲乙雙方?同意在租賃?期間內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同自動終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，但甲方?應(yīng)退還乙方?已支付本期?租金中未履?行部分的相?應(yīng)租金。?1.不可抗?力：因自然?外力等不可?抗力導(dǎo)致房?屋損毀、滅?失的。2?.政策性拆?遷：租賃期?間如遇房屋?拆遷，甲方?同意乙方參?與與拆遷人?的拆遷補償?談判，乙方?有權(quán)獲得拆?遷人給予的?包括但不限?于裝修殘值?(含二次裝?潢)和經(jīng)營?損失的補償?，甲、乙、?拆遷人三方?未達(dá)成書面?一致的前提?下，甲方不?單方面與拆?遷人簽訂拆?遷補償協(xié)議?。甲方承諾?對屬于乙方?的拆遷補償?款項全部歸?乙方，甲方?不做任何截?留。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。2.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1.不?按照約定支?付租金達(dá)陸?拾日的。?2.欠繳各?項費用達(dá)壹?佰萬(__?_萬)元的?。3.擅?自改變房屋?用途的。?4.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任.(一)?如果由于甲?方違約解除?合同的，則?甲方應(yīng)賠償?乙方所投入?的裝飾裝修?、改擴建、?酒店運營等?各項費用，?實際投入金?額以酒店帳?目(須經(jīng)第?三方具備資?質(zhì)的審計機?構(gòu)審計)為?準(zhǔn)。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?叁拾日通知?對方，并按?當(dāng)期租金的?___%向?對方支付違?約金;若甲?方提前收回?房屋還應(yīng)退?還乙方已付?全部租金。?(三)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(四)甲?方未按約定?時間交付房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應(yīng)按每日?壹萬元標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十一條?其他約定事?項五)。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式七?份，其中甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)六份?。本合同?