買賣協議一篇買賣合同。

隨著時代的開展，買賣交易在生活中也越來越常見，其中簽訂買賣合同是一件非常有必要的事情。簽訂合同可以通過法律保障我們的權益，在簽訂買賣合同時一些很重要的信息要多加注意。你知道怎樣才能擬定出一份優質的買賣合同嗎？小編特地為您收集整理“買賣協議一篇〞，僅供參考，希望能為您提供參考！

一、買方在簽訂和履行買賣合同時應注意的問題：

1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵

買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前表明，該出賣物是其擁有所有權和合法處罰權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，那么買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標的物有無質量缺陷

賣方出賣的標的物必須合乎法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有外表缺陷(以通常辦法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承當降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購置，那么賣方對標的物的缺陷不負責任。

3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。示例對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。

4、對對方當事人簽約資格進行審查

簽訂合同的雙方當事人應具有簽約資格，否那么，即使簽訂了合同，也是無效的。所以，在簽約時，應調查對方的資信情況。首先，可以通過有關機關和銀行等單位進行了解，確定對方的主體資格。其次，應當要求對方出示有關法律文件，證明其合法資格，如執照等等。具體到簽約的身份問題，應要求其出具有效的授權證明，如委托書等，以了解對方的合法身份和權限范圍。

審查對方當事人的簽約資格，要嚴肅認真的了解對方的企業信譽及其行為能力和責任能力，切不可草率行事，以免上當受騙。

5、欺詐防備

有些簽約人不僅在身份上有可能進行欺詐，還有可能在合同中成心設置陷井，進行詐騙。所以，談判者在最后審查合同時.應結合談判原始文件，看是否有遺漏、不一致，相抵觸或真實確認談判原意之處.并且要審查合同的文字.看它是否準確，明了地敘述了意思。對那些重要工程談判所訂的合同，不僅談判人員應反復審查，還應交由有關專家審查.加法律專家、語言專家、相關專家等，從各個角度嚴格把合同關，減少不必要的損失。

6、適用法律是否正確

這也就是對合同的合法性進行審查。可以從下面幾個角度進行考慮。首先，此次的談判活動是否完備。其次，合同的內容是否合法、有無與法律、法規或國際慣例相悖之處。

如果此次談判活動或程序上有問題應立即糾正，手續不全的應立即補辦，否那么合同即使簽署也是無效的，有的還會產生不應有的法律后果。如果合同內容上與相關法律法規或國際慣例相違背，應立即刪改、否那么合同也難以成立。

7、條款是否完備

合同中的條款應該具體詳細，并具備合同能夠成立的主要條款，如標的、價格、數量、合同的期限、履行地點和方式以及違約責任等等。另外，合同的普通條款也很重要，只有在合同具備起碼的條文后，才能明確雙方當事人的權利、義務和責任.對于合同的履行，防止爭議的發生均有十分重要的意義。

8、合同是否有效

對合同簽訂是否有效進行審查，有兩個角度，一是談判者的主體資格是否合格，是否經過合法授權，以及權力范圍如何、這在前面已經講過。二是合同本身的內容有無前后矛盾，相互沖突的局部，如有，必須及時修改、調整、否那么便會影響條文的效力。

二、賣方在簽訂和履行買賣合時應注意下列幾點：

1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有規范，沒有依據，很容易發生糾紛。

2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否那么，可要求買方承當違約責任。

3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方假設遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位提存。

三、簽訂買賣合同的常見問題

常見問題：買賣合同主體如何明確《

在簽訂買賣合同中，應先審查買賣雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實，合同雙方是否具有簽約的權限。首先，簽訂主體只有真實存在，在發生糾紛時才具有訴訟主體資格。如果當事人提供的是虛假信息，如虛假的公司名稱、虛假的身份信息等，那么可能有發生糾紛時無法向一方主張權利等法律風險。其次，如果當事人無權簽約，那么所簽合同的效力那么存在不被成認的風險，這里主要針對的是作為買賣合同的賣方，如合同中的賣方對所出賣的標的物，不具有所有權或者處罰權，那么其與買方所簽訂的合同屬無效的合同或效力待定的合同，一旦出現這種情況，作為買方，那么丟失了按照

值得參考！買賣合同〔一篇〕

在我們平時進行買賣的過程當中，在買賣合意時需要簽訂買賣合同。簽訂合同可以愛護自己的合法權益不受侵犯，不同的買賣交易所需要的買賣合同也是不一樣的。一份符合法律規定的買賣合同是怎樣的呢？急您所急，小編為朋友們了收集和編輯了“值得參考！買賣合同〔一篇〕〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

合同編號：

抵押人(下列簡稱甲方)：

住所：

郵編：：

法定代表：

身份證號碼：

抵押權人(下列簡稱乙方)：

住所：

郵編：：

法定代表：

身份證號碼：

為確保年月日乙方與債務人簽訂的?合同》

(下列稱主合同，編號：)的履行，甲方愿意以其有權處罰的房地產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的房地產抵押。甲方、乙方經協商一致，訂立本

合同，以茲雙方共同遵照執行。

第一條：甲方保證對抵押物依法享有所有權或處罰權。用作抵押的房產的地址：佛山市禪城區路街(巷、里)座號房;建筑面積：平方米;用地面積：平方米;房地產權證號：。甲方將房地產抵押給乙方時，該房產所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方

第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產共作價為：人民幣元(大寫)，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣元(大寫)，履行債務期限自年月日起至年月日止，抵押率﹪。

第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現

抵押權的費用。

第四條：當事人保證：

1、甲方保證對其抵押房地產依法享有所有權或處罰權，抵押物無被查封、扣押及無重復抵押等情況。

2、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產，并負責維修保養，保證抵押房地產的完好無損。乙方如需對抵押房地產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。

第五條：抵押期間內，甲方占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施避免損失的擴大。抵押的房地產因甲方的行為造成損失使抵押房地產價值缺乏以作為履行債務的擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補缺乏。

第六條：抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方擅自以發售、出租、交換、贈與或者以其他方式處罰抵押房地產的，其行為無效;造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租抵押物所得的款項應優先用于向乙方清償所擔保的債權。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承當由此產生的法律責任。

第八條：有以下情況之一的，乙方有權要求處罰抵押物：

(一)債務履行期限屆滿，債務人未能清償債務的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者甲方的合法繼承人、受贈人拒絕履行到期債務的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產的;

(四)甲方違反本合同的約定，擅自處罰抵押物的;處理抵押財產所得款，缺乏以清償債務的，乙方有權另行追索;上述所得價款歸還債務有余的，乙方應退還給甲方。

第九條：其他約定事項：

第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決;協商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機關申請仲裁。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發他項權證之日起生效。

第十二條：本合同一式份，甲乙雙方各執份，交抵押登記主管機關存案一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

(或授權代理人)(或授權代理人)

合同簽訂地點：合同簽訂時間：

單篇精選：買賣合同一篇

在我們的生活中，當我們進行買賣時，但是有很多人都無視買賣合同的存在。簽訂合同可以約束雙方共同履行責任和義務，簽訂合同時要避免合同欺詐，防止損失糾紛。則你知道買賣合同都有哪些內容呢？經過搜索和整理，小編為大家呈現“單篇精選：買賣合同一篇〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

近日，住建部和國家工商總局聯合發布了新版?商品房買賣合同示范文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協議、信息愛護等問題作出明確規定，針對開發商“一房多賣〞、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效愛護購房者的合法權益。

一、引導開發商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售

從立法、合同的角度進行了明確，加大了愛護買受人知情權的力度，既引導開發商以誠經營，又明確了如開發商違反自身承諾而應承當的違約責任，更好的愛護了購房者的合法權益。

二、預售資金監管，避免爛尾樓工程

增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款，以促使開發商積極完成工程建設，防止開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的法律風險。

三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房

新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現了愛護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權本錢，提高了購房者的合同地位。

四、開發商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發商承當費用

某些開發商在交房后便將協調、保修責任交給物業公司，而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的約定，開發商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。

五、催促開發商30日內進行銷售備案

這既愛護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發商在簽訂合同后不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣〞等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。

六、愛護買受人信息，不得對外披露

以合同方式愛護了買受人的個人隱私，使購房者走出受、短信騷擾而投訴無門的為難境地；同時加大了開發商的法律責任，避免其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發商不能通過補充協議減輕自己的責任

新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中假設存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承當的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。

綜上，新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的根底上，更加注重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易無視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。

小編分享：車庫買賣合同一篇

出賣方：〔甲方〕身份證：

買受方：〔乙方〕身份證：

甲方將其所有的車庫出賣于乙方，現雙方自愿達成如下協議共同遵守：

1、甲方將位于＿＿＿＿＿小區＿＿＿＿＿號的車庫賣于乙方。

2、車庫的具體情況：位置：＿＿＿＿＿，面積：＿＿＿＿＿，產權方式為：＿＿＿＿＿。

3、車庫的交易總價為：人民幣＿＿＿＿＿元整〔大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〕。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整〔大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿〕。

4、乙方先付給甲方定金：＿＿＿＿＿元。其余款項于＿＿＿＿周內支付。

5、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由＿＿＿方承當。

6、自付清車庫全款之日起，該車庫的所有權歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續交付乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。

7、甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務糾紛，否那么視為甲方存在欺詐行為，應當承當雙倍返還的法律責任。

8、在車庫轉移前產生的相關費用由甲方承當，轉移后產生的費用由乙方承當。

9、甲乙雙方都應嚴格遵守本合同約定，履行義務，交付定金后如甲方反悔將五倍返還乙方定金。

10、未盡事宜甲乙方協商解決。

11、本合同一式兩份，由甲乙雙方各持一份，自雙方簽字后生效。

甲方：〔簽字蓋章〕

乙方：〔簽字蓋章〕

年月日

關于商品房買賣合同一篇

在我們的生活中，當我們進行買賣時，其中買賣合同能起到很重要的作用。合同在買賣過程中是最有利的證據，簽訂合同時要注意其中細節，避免合同欺詐。則你有沒有了解過買賣合同呢？下面的內容是小編為大家整理的關于商品房買賣合同一篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

賣方：〔下列簡稱甲方〕

買方：〔下列簡稱乙方〕

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成下列條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是合乎國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承當。

第三條乙方對購置權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。〔大寫__________萬元整〕

第五條付款方式

1、乙方應在簽訂本?房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應在簽訂本?房屋買賣合同》后的2個工作日內，支付殘余80%房款。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款〔不計利息〕返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權查究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成下列細目：沒有房屋欠帳，如費、電費、物業管理費等；

第八條關于產權辦理的約定

本協議簽訂后，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應向房屋所在區〔縣〕房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

第九條有關爭議

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效表明

本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區〔縣〕交易所留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：甲方賬號：

乙方：

2022最新：商品房買賣協議精選一篇

當我們在談買賣交易的時候，一般買賣時都需要簽訂買賣合同約定相關問題。合同是對買賣雙方權利義務的最好標準，買賣合同的條款中有很多細節要注意。你是否在為制定買賣合同而煩惱呢？經過搜索和整理，小編為大家呈現“2022最新：商品房買賣協議精選一篇〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

一般，訂立商品房買賣合同需要注意很多，因為商品房買賣波及到很多的問題，如果不注意的話，可能會引發一些列的法律問題，讓購房變得十分艱難。下面，就簡要講述一下訂立商品房買賣合同的考前須知。

購置者在購置預售的商品房時應把握好下列幾個重要環節：

一、注意房地產開發企業預售的商品房應具備的條件?城市房地產管理法》對商品房預售的條件作出下列規定：

1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。購置者要在購置前要求驗證開發企業的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。

2、持有建設項目規劃許可證。此項規定是房屋動工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設工程合乎城市規劃，領取建設項目規劃許可證后才能動工建設。

3、按照預售的商品房計算，投入開發建設的`資金到達項目建設總投資的25%以上，并且已經確定施工進度和竣工交付日期。此規定是為了保障項目建設的穩定性和如期交房，防止開發商過分依賴預售款從事工程開發，避免無法如期交房損害購房者的利益。

4、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明(在本市開發房地產的企業應到日照市房地產管理局登記備案并取得該局頒發的商品房預售許可證明)。此規定的目的在于將房地產預售的活動置于政府房地產管理部門的監督之下，從而保證商品房預售的合法性。

二、了解商品房預售合同根本的內容

1、主體。即房地產開發企業和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。

2、預售的商品房的根本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建

設項目規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國?城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免那么條件。示例合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發企業的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。

8、房地產權屬登記義務。

9、物業管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。下面說說購置現房應注意的事項：

[推薦]買賣協議篇一

在我們的生活中，當我們進行買賣時，但是有很多人都無視買賣合同的存在。簽訂合同可以約束雙方共同履行責任和義務，簽訂合同時要避免合同欺詐，防止損失糾紛。則你知道買賣合同都有哪些內容呢？經過搜索和整理，小編為大家呈現“[推薦]買賣協議篇一〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

(一)房屋買賣未采用書面形式。

法律規定

?城市房地產管理法》第四十一條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。〞

?合同法》第十條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。〞房到買賣合同的簽訂應當采用書面形式。但我國也?合同法》第三十六條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。〞

法律分析由此可見，房屋買賣合同即使未采用書面形式，也并不必然導致合同無效。如買賣雙方均實際履行了主要義務，買受人已交付了房款，并實際使用和占有了房屋，又沒有其他違法行為，只是該買賣合同沒有書面形式的，應認為買賣關系有效。但為了過戶的需要，應補簽書面的房屋買賣合同，買方可要求賣方協助辦理產權過戶手續。如雙方未履行口頭合同的主要義務且并不能就此達成一致，那么該合同應認定為無效的合同。

(二)賣方轉讓沒有所有權證書的房屋買賣合同。

法律規定

?城市房地產管理法》第三十八規定不得轉讓。但從該條立法目的上看，其規定應當是屬于行政管理性的，違反這一規定，僅是產生房屋轉讓不能及時頒證或不能如期過戶的結果。

?合同法》第一百三十一條規定，“出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處罰。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。〞可見，只要標的物合法且有權處罰，對于標的物是否有相關證照，合同法并無特別要求。

?關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》第十八條、第十九條的規定也可以推導出：房屋買賣合同簽訂時，盡管該房屋尚未辦理所有權登記，合同也有效。對此應理解為：房地產權利人沒有現實房屋的產權證而不能辦理房屋轉讓過程中波及到的登記過戶手續，但不應據此認為預購房買賣合同必然無效。如雙方在簽訂協議時對房屋權屬證書尚未領取的狀況是明知的，且當條件或期限成就時就可以辦理過戶手續，產權亦無其他爭議或購置的房屋已交付原告入住時，一般應認定為有效。如賣方隱瞞無證的事實或因存在屋建造存在違法行為且已被有關機關確定，基本不能取得所有權證的，那么此類合同應為無效。

(三)沒有辦理過戶手續而引起發一方反悔的。

法律規定

?關于私房買賣的成立一般應以產權轉移登記為準的復函》(1990年2月17日最高人民法院)強調：“簽訂房屋買賣協議以后，提出解除買賣協議，未辦理產權轉移登記手續，應認為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的。〞

?關于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復函》(1992年7月9日最高人民法院)回答：“房屋買賣系要式法律行為，農村的房屋買賣也應具備雙方訂有書面契約、中人證明、按約定交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過戶手續的地方，還應依法辦理該項手續后，方能認定買賣有效。〞

?關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設干問題的解釋》第六條明確規定：“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由請求確認合同無效的，不予支持。〞

?物權法》第十五條規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和毀滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

?關于適用〈中華人民共和國合同法〉假設干問題的解釋(一)》第九條中規定：“依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續才生效，在一審法庭答辯終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，如果原告請求被告交付該訟爭房屋，那么人民法院應當責令被告繼續履行其合同，并責令被告協助原告辦理房屋過戶手續。〞

法律分析

由此可見，房屋買賣合同是否進行登記已在法律上確認不是生效條件，僅是未辦理有關手續之前，不具有將合同指向標的房產權屬變更的效力。本質上說，這波及到的債權行為和物權行為二元劃分的理論，只要雙方簽訂的不動產轉移合同(債權行為)依法有效，當事人雙方就應按合同約定和法律規定辦理不動產登記(物權行為)手續。因合同一方原因未辦理過戶登記手續的，人民法院應責令其繼續履行，辦理過戶登記。

單篇精選：辦公用品買賣合同精選一篇

在我們的生活中，當我們進行買賣時，但是有很多人都無視買賣合同的存在。簽訂合同可以防備可能存在的風險，簽訂合同時要注意把相關事項以書面形式全部寫進合同里。一份符合法律規定的買賣合同是怎樣的呢？急您所急，小編為朋友們了收集和編輯了“單篇精選：辦公用品買賣合同精選一篇〞，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲乙雙方本著利益共享，風險共擔的原那么，經友好協商就乙方試銷_________產品達成如下協議。

一、試銷地區及期限

甲方同意乙方在_________地區對_________產品進行試銷推廣，試銷期限為本協議簽定之日起_________個月。

二、試銷價格

試銷期內甲方以_________元／套的價格供貨給乙方，此價格不含安裝費及稅率，如需開普通稅票另加_________％的稅金。

三、試銷的根底條件

〔1〕乙方注重產品質量，認同甲方產品賣點及經營理念；

〔2〕乙方提供不少于_________面積的貨柜用于甲方產品的集中展示；

〔3〕乙方組織不少于______人的專職人員〔含營業員，業務員，技術員〕負責甲方產品的推廣工作，首批進貨不低于______套

四、甲方的義務

〔1〕試銷期間甲方向乙方免費提供產品知識，安裝技術的培訓支持；

〔2〕免費向乙方提供必要的產品宣傳資料，宣傳噴畫；

〔3〕根據乙方的進貨量，合理安頓產品顏色。

五、甲方的權利

〔1〕要求乙方按甲方的規定集中展示產品；

〔2〕規定乙方所售甲方產品的市場最低限價權；

〔3〕要求乙方按甲方規定的最低進貨量訂購產品。

六、乙方的義務

〔1〕按甲方規定的最低進貨量訂購產品；

〔2〕自本協議簽定之日起按協議的價格支付貨款；

〔3〕按甲方的規定面積集中展示甲方產品；

〔4〕不在甲方產品集中展示區展示與甲方產品相類似的非甲方產品及宣傳物品；

〔5〕指定專職人員負責甲方產品的推廣；

〔6〕配合甲方發展各項促銷活動。

七、乙方的權利

〔1〕試銷期后優先獲得甲方代理權；

〔2〕在不違反最低銷售價的前提下自主定價；

〔3〕獲得甲方對其業務員，施工技術員的各項培訓；

〔4〕試銷期后如乙方經過積極推廣后產品仍出現嚴重滯銷情況，且經甲方調查屬實，在乙方沒違反甲方所定價格政策及貨物完好的情況下，乙方可向甲方申請退貨，甲方收到產品后兩個月內將貨款返還乙方。

八、本協議附件

〔1〕產品質量檢驗報告；

〔2〕產品專利報告；

〔3〕支持用品表；

〔4〕代理申請書；

〔5〕代理商價格體系。

九、本協議未盡事宜由雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔蓋章〕：____________乙方〔蓋章〕：____________

簽約代表〔簽字〕：________簽約代表〔簽字〕：________

_________年______月_____日_________年______月_____日

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

附件

〔1〕產品質量檢驗報告〔略〕

〔2〕產品專利報告〔略〕

〔3〕支持用品表〔略〕

〔4〕代理申請書〔略〕

建筑工業用品買賣合同

出賣人：________________________________

買受人：________________________________

合同編號：______________________________

簽定地點：_______________________________

簽訂時間：______________________________

第一條標的、數量、價款及交〔提〕貨時間標的名稱牌號商標規格型號生產廠家計量單位數量單價金額交〔提〕貨時間及數量合計

合計人民幣金額〔大寫〕

〔注：空格如不夠用，可以另接〕

第二條質量規范

第三條出賣人對質量負責的條件及期限：

第四條包裝規范、包裝物的供給與回收：

第五條隨機的必備品、配件、工具數量及供給方法：

第六條合理損耗規范及計算辦法：

第七條標的物所有權自時起轉移，但買賣人未履行支付價款義務的，標的物屬于所有。

第八條交〔提〕貨方式、地點：

第九條運輸方式及達到站〔港〕和費用負擔：

第十條檢驗規范、辦法、地點及期限：

第十一條成套設備的安裝與調試：

第十二條結算方式、時間及地點：

第十三條擔保方式〔也可另立擔保合同〕：

第十四條本合同解除的條件：

第十五條違約責任：

第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按以下地--種方式解決；

〔一〕提交--仲裁委員會仲裁；

〔二〕依法向人民法院起訴。

第十七條本合同子--起生效。

第十八條其他約定事項：

出賣人：_______

買受人：_______

鑒〔公〕證意見：_______

出賣人〔章〕：_______

買受人〔章〕：_______

住所：_______

住所：_______

法定代表人：_______

法定代表人：_______

委托代理人：_______

委托代理人：_______

：_______

：_______

傳真：_______

傳真：_______

開戶銀行：_______

開戶銀行：_______

鑒〔公〕證機關〔章〕

經辦人：_______

_______年_______月_______日

賬號：_______

賬號：_______

注：該合同文本由漯河市工商局合同科提供。

值得參考！買賣協議篇一

在日常生活中我們常常進行買賣，一般買賣時都需要簽訂買賣合同來生效。合同對于維護合法權益能起到很大的作用，依據各種交易不同，簽訂合同時間略有差別。一份標準的買賣合同應該是怎樣的呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“值得參考！買賣協議篇一〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：

房東(丙方)：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成下列協議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租金為元人民幣，甲方殘余租期為月，殘余租金元由乙方支付給甲方。門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋平安使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的規范向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的規范向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否那么應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用規范補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：

簽訂日期：簽訂地點

商品房買賣協議篇一

在我們的生活中，當我們進行買賣時，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以讓雙方更加的信任，不同的買賣交易所需要的買賣合同也是不一樣的。你有沒有寫過買賣類的合同呢？下面是小編為大家整理的“商品房買賣協議篇一〞，供大家參考，希望能幫忙到有需要的朋友。

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

企業資質證書號：______________________________________________________

法定代表人：________________________聯系：_______________________

委托代理人：________________地址：____________________________

委托代理機構：______________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________

營業執照注冊號：______________________________________________________

法定代表人：________________________聯系：_______________________

買受人：____________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________國籍:__________________

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_____________________________

地址：_______________________________________________________________

【委托管理人】【】姓名：________________國籍：______________

地址：________________________________________________________________

根據?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：

第一條工程建設依據。

出賣人以_______________方式取得位于__________________編號為__________________

的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________________________________________

該地塊土地面積為________________，規劃用途為_____________。土地使用年限自_____年______月______日至______年______月______日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。

建設項目規劃許可證號為____________________，施工許可證號為__________________。

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第二條商品房銷售依據

買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，

商品房預售許可證號為______________________。

______________________________________________________________________________,

〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕〔5〕〔6〕〔7〕

______________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的根本情況

買受人購置的商品房〔下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規定的工程中的：

第__________________【幢】【座】_________【單元】【層】_______________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為_________，建筑層數地上________層，地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。見附件一房屋平面圖

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積

_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米〔有關公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成表明見附件二〕。

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：

⒈按建筑面積計算，該商品房單價為〔________幣〕每平方米______元，總金額〔_______幣〕______千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價為〔______幣〕每平方米________元，總金額〔______幣〕_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾______元整。

⒊按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔______幣〕_______千______百_____

拾_____萬______千______百______拾______元整。

⒋____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第五條面積確認及面積差別處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】〔本條款中均簡稱面積〕為依據進行面積確認及面積差別處理。

當事人選擇按套計價的，不使用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差別的，以產權登記面積為準。

商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發生差別，雙方同意按第______種方式進行處理；

⒈雙方自行約定：

〔1〕_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

〔2〕_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

〔3〕_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________34567

〔4〕_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉雙方同意按下列原那么處理：

〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕的，據實結算房價款；

〔2〕面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人。產權登記面積—合同約定面積

面積誤差比=_________________________________________×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第五條付款方式及期限。

買受人按以下第_______種方式按期付款：

⒈一次性付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒉分期付款

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

⒊其他方式

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第六條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第______種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

〔2〕逾期超過_______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付一氣應付款萬分之______〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。

本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第七條交付期限

出賣人應當在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備以下第______種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用：

⒈該合同房經驗收合格。

⒉該商品房經綜合驗收合格。

⒊該商品房經分期綜合驗收合格。

⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

⒌________________________________________________________________________

但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起______日內告知買受人的；

⒉_______________________________________________________________________

⒊_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第八條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

⒈按逾期時間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人交付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；

〔2〕逾期超出________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知達到之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的

_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______〔該比率應不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。

⒉_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第九條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

〔1〕該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

〔2〕______________________________________________________________________

〔3〕______________________________________________________________________

〔4〕______________________________________________________________________

〔5〕______________________________________________________________________

〔6〕______________________________________________________________________

〔7〕______________________________________________________________________

買受人有權在通知達到之日起15日內做出是否退房的書面回答。買受人在通知達到之日起15日內未作書面回答的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。【5】【6】【7】

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十一條交接

商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供?住宅質量保證書》和?住宅使用表明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。

__________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十三條出賣人關于裝飾、設備規范承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備規范應合乎雙方約定〔附件三〕的規范。達不到約定規范的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______種方式處理：

⒈出賣人賠償雙倍的扎、設備差價。

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按下列日期達到使用條件：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

⒊________________________________________________________________________

⒋________________________________________________________________________

⒌________________________________________________________________________

如果在規定日期內未到達使用條件，雙方同意按下列方式處理：

⒈________________________________________________________________________

⒉________________________________________________________________________

34567

⒊________________________________________________________________________

第十五條關于產權登記的約定。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第_______項處理：

⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

⒉買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%買受人支付違約金。

⒊________________________________________________________________________

第十六保修責任。

買受人購置的商品房為商品住宅的，?住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照?住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協助維修，維修費用由購置人承當。

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十七條雙方可以就以下事項約定：

⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________

____________________________________________

⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________

____________________________________________

⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________

_____________________________________________

⒌_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

⒍_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第十八條買受人的房屋僅作___________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決：〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕〔5〕〔6〕〔7〕

⒈提交__________________________________________________仲裁委員會仲裁。

⒉依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議〔附件四〕。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人_______份，買受人______份，_________________份______________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人〔簽章〕買受人〔簽章〕

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

〔簽章〕【】：

〔簽章〕

_______年_______月_______日_______年______月______日

簽于_________________________簽于________________________

買賣協議書范文匯合7篇(篇一)

在買賣過程中有很多事情需要注意，買賣的時候需要簽訂相應的買賣合同。合同是對買賣雙方權利義務的最好標準，有些買賣合同會有特別的規定。你了解簽訂買賣合同要注意哪些方面呢？小編為此仔細地整理了下列內容?買賣協議書范文匯合7篇(篇一)》，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

賣方：______(簡稱甲方)

身份證號_____________________

買方：_______(簡稱乙方)

身份證號___________________

根據?中華人民共和國經濟合同法》、?中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方座落在__擁有的住宅房產，建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣3667元/平方米，總價：人民幣605000元整(大寫：陸拾萬零伍仟元整)。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬零伍仟元整)給甲方，殘余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方首付房款之日起5天內將交易的房產交付給乙方暫時裝修使用，并應在交房當日將水、電、氣等費用結清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個月內未付清，甲方有權收回房屋暫時保管，等付清尾款后交付給乙方.

第五條房屋由甲并按規定繳納辦理房地產過戶手續及所需繳納的稅費。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起5日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式二份，甲乙雙方各一份，本合同發生爭議的解