第4頁共4頁深圳經濟特區商品房產買賣合同(一)出售?方（稱甲方?）：___?地址：_?__電話?：___?購買方（稱?乙方）：_?__姓名?：___?性別：__?_出生日?期：___?年___月?___日?國籍：__?____?號碼：__?_電話：?___地?址：___?第一條本?合同依據_?__法律和?《___經?濟特區商品?房產管理規?定》制定。?第二條甲?方經___?市人民__?文件批準，?取得位于_?__市__?_地段占地?面積___?平方米的土?地使用權，?使用期限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止共計__?_年，土地?所有權屬_?__。甲?方在上述土?地興建樓宇?，屬___?結構，定名?為___，?由甲方出售?。第三條?乙方自愿向?甲方購買上?述樓宇內的?第___座?（幢）樓_?__單元，?建筑面積為?___平方?米，占地_?__平方米?，由甲方于?___年_?__月__?_日交付乙?方使用，如?遇特殊原因?可延期交付?使用，但延?期不得超過?三百六十天?，特殊原因?是：一、?人力不可抗?拒的自然災?害；二、?施工中遇到?異常的困難?及重大技術?問題不能及?時解決的；?三、其它?非甲方所能?控制的事件?。上述原?因必須經_?__市有關?主管部門的?證明文件為?依據，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙方?同意上述樓?宇單元售價?為___幣?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元___?角整。付?款方式由乙?方按指定收?款銀行：_?__帳戶?名稱：__?_帳號：_?__付款辦?法：___?第五條乙?方如未按本?合同第四條?第二款付款?，甲方有權?追索違約利?息，以應付?款之日起至?付款之日止?，按___?市銀行當時?貸款利率計?算利息付給?甲方，如逾?期三十天內?，仍未付所?欠款項和利?息，甲方有?權單方終止?合同，將樓?宇出售他人?，出售之款?不足以清還?甲方之款時?，甲方可向?乙方追索，?如轉售盈益?屬甲方所有?。第六條?甲方如未按?合同第三條?的規定將樓?宇單元交付?乙方使用，?應按合同規?定交付日第?二天起至交?付日止，以?當時___?市銀行貸款?利率計算利?息，以補償?乙方的損失?。第七條?在簽訂本合?同時，甲方?應將乙方原?認購時所交?付的定金_?__退回給?乙方或抵作?購樓價款。?第八條甲?方出售的樓?宇須經__?_市建筑質?量檢驗部門?驗審合格，?如質量不合?格時，乙方?有權提出退?房，退房后?甲方應將乙?付款現在三?十天內退回?乙方。第?九條乙方在?交清購樓款?后，由__?_市房管部?門發給房產?權證書，業?主即取得出?租、抵押、?轉讓等權利?，并依照國?家和___?省對___?經濟特區的?有關規定，?享受優惠待?遇。乙方?在使用期間?，有權享用?與該樓宇有?關連的公共?通道、設施?、活動場所?，同時必須?遵守___?法律、法令?和社會道德?，維護公共?設施和公共?利益。乙?方所購樓宇?只作使用。?在使用期間?不得擅自改?變該樓宇結?構，如有損?壞應自費修?繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關?土地管理規?定繳納土地?使用費。?第十條乙方?所購樓宇，?如發生出租?、抵押、轉?讓等法律行?為，應經_?__市公證?處辦理公證?后，由__?_市房產管?理部門辦理?房產權轉移?、登記手續?。第十一?條本合同用?鋼筆填寫的?與打字油印?的文字，均?具有同等效?力。第十?二條本合同?自簽訂并經?___市公?證處公證之?日起生效。?如發生糾?紛，雙方應?本著友好精?神協商解決?，不能解決?時，應提請?___市仲?裁機構仲裁?或___市?人民法院裁?決。第十?三條本合同?共___頁?，為一式三?份，甲乙雙?方各執