第5頁共5頁校舍租賃協議甲方(?出借方)乙?方(使用方?)丙方(監?證方)根?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，為進?一步更好的?利用資源，?促進當地經?濟的發展和?教育事業的?發展，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?一致，就甲?方將其合法?擁有的原九?墩小學租賃?給乙方使用?事宜，訂立?本合同。?第一條使用?場所1、?校舍名稱:?2、校舍?坐落地點:?3、甲方?供乙方使用?的校舍占地?面積平方米?，建筑面積?平方米。(?詳:教室間?，共平方米?;宿舍間共?平方米，廁?所間平方米?，其它間平?方米)第?二條使用用?途1、乙?方使用該校?舍用于，?第三條使用?期限使用?期限定為年?，自年月日?起至年月日?止。乙方如?需在使用期?滿后繼續使?用，需提前?三個月向甲?方提出書面?申請，經雙?方協商一致?后，可另行?簽定使用合?同。第四?條校舍使用?費及支付方?式1、校?舍年使用費?為人民幣萬?元，大寫?2、付款方?式及日期為?:3、按?照先付后用?的原則，乙?方逾期支付?使用費一日?，需向甲方?支付年使用?費___%?的滯納金。?逾期未付使?用費，乙方?在收到甲方?要求支付使?用費的書面?通知后，_?__日內仍?然未付的，?則甲方有權?單方終止使?用合同。乙?方按本合同?的規定承擔?違約責任。?第五條保?證金及其他?費用1、?本著相互信?任的原則，?通過協商雙?方約定，在?本合同期內?，甲方收取?乙方校舍使?用保證金元?。2、合?同期內所發?生的水、電?、煤氣、通?訊等相關費?用均由乙方?承擔。第?六條雙方的?權利和義務?1、甲方?應按照本合?同的約定的?使用期限，?如期向乙方?交付校舍。?2、甲方?應協助乙方?辦理有關租?賃手續。?3、在合同?期內，甲方?有權對乙方?使用校舍的?情況，進行?監督、檢查?。4、乙?方應按時足?額交納使用?費，并按時?、按實交納?應承但的水?、電、煤氣?、通訊、物?業等相關費?用。5、?合同期內，?校舍的保養?均由乙方負?責并承擔相?應的費用。?6、乙方?應嚴格遵守?國家的（范?本）法律、?法規，不得?在校舍內做?違___律?法規和其它?非合同協定?的用途。?7、乙方不?得將使用的?房屋轉借、?轉包。8?、乙方須嚴?格執行有關?部門關于消?防、治安、?安全、衛生?等有關規定?，如發生事?故，由乙方?承擔。第?七條房屋使?用要求和維?修責任1?、使用期限?內，甲方或?政府有關部?門需對校舍?和設施、設?備進行維修?，乙方應予?以配合。?2、使用期?限內，乙方?對所使用的?校舍及設施?、設備有管?理、愛護、?維修、保養?的義務，所?發生的費用?由乙方承擔?。3、乙?方不得擅自?改變建筑物?結構，不得?擅自對房屋?進行裝修，?不得擅自增?添或拆除相?關設施，如?有必須，應?向甲方提出?書面申請，?得到甲方批?準并辦妥相?關手續后，?方可進行。?4、乙方?不得在校園?內違章搭建?。第八條?房屋返回時?的狀態1?、除甲方同?意乙方繼續?使用外，乙?方應在合同?期滿日后的?___天內?返還所使用?的校舍及相?關設施、設?備。逾期返?還一天，乙?方須按照雙?倍校舍使用?費，向甲方?支付違約金?。2、按?照可正常使?用的狀態，?乙方向甲方?返還校舍及?相關設施、?設備。對乙?方所添置的?設備、設施?及裝修物按?如下約定處?理:(1?)可拆除的?設備、設施?，乙方可以?拆除帶走，?但不得損壞?房屋，并確?保該房屋能?即時使用;?(2)除雙?方另有約定?外，校舍的?裝修物在合?同期滿后無?償歸甲方所?有。3、?乙方返還所?使用的校舍?及相關設施?、設備時，?須經甲方驗?收、確認，?并結清乙方?應承擔的所?有費用。?第九條違約?責任1、?任何一方不?履行本合同?規定，經守?約方書面告?知后___?日內，違約?方仍然未作?補救，守約?方除有權向?違約方索賠?外，并有權?終止合同。?2、合同?期內，改造?或地___?府部門實施?布局、調整?等原因，或?經司法、行?政機關依法?限制其房地?產權利的，?或出現因法?律、法規禁?止的其他情?況，均視作?不可抗力。?3、合同?期內，由于?戰爭、地震?、臺風、火?災、水災或?其它不可抗?力因素，致?使合同無法?履行或不能?按約定條款?履行，不視?作違約。?4、合同期?內，若任何?一方提前終?止本合同，?須提前三個?月向對方提?出，并支付?金額為事發?當年六個月?校舍使用費?的違約金。?第十條合?同發生爭議?的解決方式?本合同如?在履行過程?中發生爭議?，由雙方當?事人友好協?商解決。協?商不能解決?的，由丙方?協調，協調?不成的再通?過法律途徑?解決。第?十一條合同?的修訂、補?充1、本?合同履行期?間如有未盡?事宜，可另?行商議簽定?補充協議。?補充協議與?本合同具有?同等法律效?力。2、?本合同及其?附件或補充?協議，必須?經甲乙雙方?協商一致、?書面簽署后?方能生效。?第十二條?其他約定事?項1、本?合同有效期?內，乙方在?進行日常管?理或對校舍?、設施、設?備進行裝修?、改造等過?程中引發的?人員生命、?健康和財產?損害事件，?或者因乙方?過失造成他?人人身財物?損害的，均?由乙方負責?處理并承擔?賠償責任，?與甲方無涉?。2、合?同期內，乙?方與第三方?引起的經濟?糾紛或訴訟?，均由乙方?承擔，與甲?方無涉。?3、甲乙雙?方在簽定本?合同后，乙?方必須確保?甲方校舍的?所有財產完?好無損，如?果出現非不?可抗力造成?的人為損壞?均為乙方全?部賠償，并?負相關責任?。4、自?本合同生效?之日起，甲?、乙雙方原?簽訂的租賃?合同或校舍?使用合同廢?止。5、?本合同正本?一式肆份，?甲、乙雙方?各執壹份，?另貳份報上?級主管部門?備案。6?、本合同