第16頁共16頁民間個(gè)人抵押借款合同范本(二)抵押貸款?是指債務(wù)人?在法律上把?財(cái)產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給債權(quán)?人，但債權(quán)?人并不占有?財(cái)產(chǎn)，以財(cái)?產(chǎn)擔(dān)保的債?務(wù)一經(jīng)償還?，財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)的轉(zhuǎn)讓即?告結(jié)束，設(shè)?置抵押的目?的，主要保?障債權(quán)人在?債務(wù)中不履?行債務(wù)時(shí)有?優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利，而這?一優(yōu)先受償?權(quán)是以設(shè)置?抵押的實(shí)物?形態(tài)變成值?來實(shí)現(xiàn)的，?所以抵押是?以抵押人所?有的實(shí)物形?態(tài)為抵押主?體，以不轉(zhuǎn)?移所有權(quán)和?使用權(quán)為方?式作為債務(wù)?擔(dān)保的一種?法律保障行?為。借款?人在法律上?把自己的財(cái)?產(chǎn)所有權(quán)作?為抵押而取?得的銀行貸?款稱為抵押?貸款。借款?者以一定的?抵押品作為?物品保證向?銀行取得的?貸款。它是?資本主義銀?行的一種放?款形式、抵?押品通常包?括有價(jià)證券?、國債券、?各種股票、?房地產(chǎn)、以?及貨物的提?單、棧單或?其他各種證?明物品所有?權(quán)的單據(jù)。?民間個(gè)人抵押借款合同范本(二)（二）抵押人?(以下簡稱?甲方)：?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)：為?確保年月日?簽定的(以?下稱主合同?)的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。乙方?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本著?平等、自愿?的原則，同?意就下列房?地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合?同，共同遵?守。第一?條甲方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于區(qū)?街(路、小?區(qū))號(hào)棟單?元層戶號(hào)，?其房屋建筑?面m2，占?地面積m2?。第二條?根據(jù)主合同?，甲乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)?人為;抵押?期限自年月?至年月。?第三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，上?述房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣?(大寫)，?(小寫)。?根據(jù)主合同?，雙方確認(rèn)?：乙方債權(quán)?標(biāo)的額(本?金)：(大?寫)，(小?寫)，抵押?率為百分之?。第四條?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)?由使用。甲?方在抵押期?間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?法定代表?人：法定代?表人：聯(lián)?系電話：聯(lián)?系電話：?合同簽定地?點(diǎn)：合同?簽定時(shí)間：?年月日民間個(gè)人抵押借款合同范本(二)（三）?出借方(甲?方)：__?_號(hào)碼：?借款方(乙?方)：__?_號(hào)碼：?特別提示：?請(qǐng)認(rèn)真閱?讀本合同項(xiàng)?下的全部條?款，對(duì)于不?理解的條款?，可以向出?借方征詢，?出借方應(yīng)進(jìn)?行解釋。出?借方、借款?方一旦簽訂?本合同，即?認(rèn)為已理解?并同意本合?同的所有條?款。本合?同雙方根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，為?明確責(zé)任、?恪守信用，?經(jīng)充分協(xié)本?商一致簽訂?本合同，并?保證共同遵?守執(zhí)行。?第一部分借?貸條款第?一條借款金?額為：人民?幣(大寫)?：元整，(?小寫)￥元?(大小寫不?一致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)，?下同)。?第二條借款?期限為：個(gè)?月，自年月?日起到年月?日止。第?三條借款利?率：借款期?限內(nèi)(月)?利率為(大?寫)即(小?寫)%。?借款方每個(gè)?還息日除按?上述規(guī)定支?付利息外，?還應(yīng)按合同?借款金額的?%向出借方?支付服務(wù)費(fèi)?。第四條?還款方式：?借款方選擇?以下第種還?款方式：?1.到期一?次還本付息?，利隨本清?;2.按?月結(jié)息，利?息支付日為?每月日，借?款到期利隨?本清。第?五條借款方?提前還款應(yīng)?征得出借方?的同意。出?借方同意借?款方提前還?款的，按本?合同約定的?利率及借款?實(shí)際使用期?限計(jì)收利息?及相應(yīng)的服?務(wù)費(fèi)，合同?雙方另行約?定的除外。?第六條出?借方提前收?回借款應(yīng)征?得借款方同?意，利息及?本金償付辦?法由雙方另?行約定。?如出現(xiàn)下列?情形，出借?方有權(quán)要求?借款方在一?定的期限內(nèi)?提前清償部?分或全部借?款本息：?1.借款方?將所借款項(xiàng)?用于非法活?動(dòng);2.?抵押物毀損?或滅失，不?足以實(shí)現(xiàn)本?合同抵押之?目的;借款?方不能提供?出借方可予?接受的其他?抵押物的;?3.其他?：第七條?借款方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.如實(shí)?提供有關(guān)證?件、證明和?其他材料，?并接受出借?方的監(jiān)督和?檢查;2?.保證本借?款不用于非?法活動(dòng);?3.按照本?合同的約定?取得借款本?金，并按時(shí)?償還借款本?息及相關(guān)費(fèi)?用。第八?條出借方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.有?權(quán)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押的?房產(chǎn)進(jìn)行查?詢和核實(shí);?2.在本?合同項(xiàng)下的?抵押物辦理?抵押登記完?畢后日內(nèi)，?足額向借款?方發(fā)放借款?;3.有?權(quán)按照本合?同的約定收?取借款本金?、利息及相?關(guān)費(fèi)用，有?權(quán)按照約定?行使抵押權(quán)?。第二部?分抵押條款?第九條為?確保借款方?正當(dāng)履行還?款義務(wù)，借?款方自愿以?其擁有所有?權(quán)并有權(quán)處?分的位于的?合法房產(chǎn)(?房屋所有權(quán)?證號(hào)：，建?筑面積平方?米)以及相?應(yīng)的土地使?用權(quán)(以下?簡稱房地產(chǎn)?)抵押給出?借方，作為?借款方歸還?借款的擔(dān)保?。借款方?保證，該房?地產(chǎn)不存在?任何權(quán)屬爭?議，不存在?被查封、已?抵押等情況?;和他人共?有的，共有?方應(yīng)出具書?面證明，同?意將該房地?產(chǎn)抵押給出?借方，并同?意受本合同?約束。第?十條經(jīng)評(píng)估?公司評(píng)估，?并經(jīng)本合同?雙方確認(rèn)，?上述用于抵?押的房地產(chǎn)?價(jià)值為人民?幣(大寫)?元整，(小?寫)：￥元?。第十一?條本合同自?簽訂后當(dāng)日?(遇法定節(jié)?假日順延)?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)持房屋?所有權(quán)證及?其他相關(guān)證?件到房管部?門辦理房屋?抵押登記手?續(xù)。第十?二條抵押擔(dān)?保范圍為：?本合同項(xiàng)下?的借款本金?、利息、服?務(wù)費(fèi)、逾期?利息、違約?金以及出借?方實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的所有費(fèi)用?，包括但不?限于律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?交通費(fèi)、保?全費(fèi)。當(dāng)?借款方未按?照本合同約?定履行其還?款義務(wù)時(shí)，?無論借款方?對(duì)本合同項(xiàng)?下的債權(quán)是?否擁有其它?擔(dān)保，出借?方均有權(quán)直?接要求借款?方以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?十三條抵押?期間，未經(jīng)?出借方書面?同意，不得?將該抵押物?出租、轉(zhuǎn)讓?、抵債或賦?予其它負(fù)擔(dān)?。第十四?條出借方應(yīng)?在借款方償?還全部款項(xiàng)?后三日內(nèi)(?遇法定節(jié)假?日順延)協(xié)?同辦理抵押?注銷登記。?第三部分?違約責(zé)任及?其他約定?第十五條違?約責(zé)任：下?列情況均構(gòu)?成違約，違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.借款?方提供的證?件、證明等?有虛假、非?法的情況，?出借方可要?求借款方立?即償還全部?借款及相應(yīng)?利息和費(fèi)用?，可依法行?使對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押房?產(chǎn)的抵押權(quán)?;2.借?款方在還款?期限屆滿時(shí)?，未能足額?償還借款本?息的，視為?嚴(yán)重違約，?應(yīng)另行向出?借方支付全?部借款本金?%的違約金?，并承擔(dān)出?借方為實(shí)現(xiàn)?債權(quán)支付的?全部費(fèi)用，?包括但不限?于律師費(fèi)、?公證費(fèi)、交?通費(fèi)、保全?費(fèi);3.?出借方不能?按照本合同?的約定向借?款方發(fā)放借?款的，視為?嚴(yán)重違約，?應(yīng)承擔(dān)其他?方所付出的?直接費(fèi)用，?并向借款方?另行支付全?部借款本金?%的違約金?;4.因?出借方的以?下行為，致?使不能根據(jù)?本合同的約?定辦理抵押?注銷手續(xù)的?，出借方應(yīng)?向借款方支?付全部借款?本金%的違?約金：出?借方無正當(dāng)?理由在借款?方全部償還?本金、利息?和費(fèi)用三日?內(nèi)(如遇法?定節(jié)假日順?延)拒絕辦?理抵押注銷?手續(xù)的;?因出借方保?管不善，造?成房屋所有?權(quán)證或他項(xiàng)?權(quán)利證明丟?失、損壞，?不能及時(shí)辦?理抵押注銷?手續(xù)的;?因出借方變?更地址、電?話等無法聯(lián)?系，不能如?約辦理抵押?注銷手續(xù)的?;第十六?條生效、變?更、解除、?終止。1?.在簽訂本?合同前，合?同雙方已完?全理解并接?受本合同的?內(nèi)容，并承?諾在本合同?項(xiàng)下全部意?思表示均真?實(shí)有效;?2.合同雙?方簽字后生?效;3.?本合同項(xiàng)下?借款本息和?相關(guān)費(fèi)用全?部清償完畢?后，本合同?終止;4?.本合同如?需要變更或?提前解除，?應(yīng)由合同雙?方共同達(dá)成?書面協(xié)議。?第十七條?本合同一式?份，合同雙?方各執(zhí)份，?(部門或單?位)留存份?。出借方?(簽字)：?借款方(簽?字)：_?__號(hào)碼：?___號(hào)碼?：年月日?民間個(gè)人抵押借款合同范本(二)（四）借款人?：抵押人?：貸款人?：借款人?因的需要，?向貸款人貸?款。根據(jù)《?___合同?法》、《_?__民法通?則》等法律?、法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等、自?愿、誠信的?原則，就貸?款事宜，為?明確責(zé)任，?恪守信用，?經(jīng)各締約人?協(xié)商一致簽?訂本合同，?并保證共同?遵守。第?一部分借貸?第一條貸?款種類：本?借貸行為為?民間抵押借?貸行為。?第二條貸款?用途：(該?貸款須用于?合法用途)?。第三條?貸款金額：?人民幣(大?寫);(小?寫)￥。?(大小寫不?一致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)，?下同)。?第四條貸款?方式：貸款?人于年月日?將本合同約?定的貸款次?性足額發(fā)放?給借款人。?第五條貸?款期限：貸?款自年月日?至年月日止?。共，實(shí)?際貸款日與?上述記載貸?款日期不一?致，以借貸?雙方辦理的?借款借據(jù)上?所記載的日?期為準(zhǔn)，實(shí)?際還款日依?次順延，借?款借據(jù)為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?貸款人在?本合同項(xiàng)下?的抵押物辦?理完畢抵押?登記手續(xù)，?抵押登記機(jī)?關(guān)允許領(lǐng)取?他項(xiàng)權(quán)利證?書兩日內(nèi)，?貸款人必須?辦理領(lǐng)取手?續(xù)并向借款?人全額發(fā)放?貸款，否則?視為違約。?第六條貸?款利率和計(jì)?息方式：本?合同項(xiàng)下貸?款期限內(nèi)貸?款利率按年?利率百分之?(即月利率?為)執(zhí)行。?利息自貸款?發(fā)放之日起?計(jì)算。借款?人按期付息?，每個(gè)月為?一期，共分?期，每期。?具體付息：?第一期利?息借款人于?簽訂合同之?日起半年內(nèi)?付清，第二?期利息于年?月日前付清?，依次類推?。借款到期?，還清本息?。最后還息?日為年月日?。第七條?貸款償還：?借款人于年?月日一次性?全額償還貸?款人本合同?約定的貸款?本金。第?八條提前還?款：1、?借款人如提?前全額還款?，應(yīng)提前十?五日書面通?知貸款人。?如實(shí)際用款?時(shí)間在三個(gè)?月(含三個(gè)?月)以內(nèi)的?，除按實(shí)際?日數(shù)計(jì)息外?，應(yīng)額外支?付貸款人利?息，即：如?實(shí)際用款時(shí)?間超過三個(gè)?月的，除按?實(shí)際日數(shù)計(jì)?息外，應(yīng)額?外支付貸款?人利息，即?。2、如?提前部分還?款，還款部?分除按實(shí)際?日數(shù)計(jì)息外?，應(yīng)按提前?還款金額另?行支付二十?日的利息，?該利息作為?提前還款的?補(bǔ)償，剩余?未還款項(xiàng)利?息均按本合?同。第九?條規(guī)定計(jì)收?(本條款適?用于貸款時(shí)?間超過三個(gè)?月以上的貸?款)。3?、如貸款期?限是三個(gè)月?以內(nèi)的，提?前還款另行?協(xié)商。第?十條借款人?承諾：1?、本合同項(xiàng)?下貸款按照?約定用途使?用，并不用?于非法活動(dòng)?;2、保?證按本合同?約定的時(shí)間?、數(shù)額償還?貸款本息;?3、當(dāng)借?款人出現(xiàn)危?及貸款安全?的情況時(shí)，?應(yīng)最遲在事?件發(fā)生之日?起五日內(nèi)書?面通知貸款?人，并提前?償還貸款本?息;4、?對(duì)貸款人提?供的有關(guān)資?料給予保密?：5、如?實(shí)提供有關(guān)?證件、證明?或其它資料?，并積極配?合貸款人調(diào)?查、審核與?貸款有關(guān)的?個(gè)人資信情?況(個(gè)人資?產(chǎn)、還款能?力及貸款使?用等)。?第十一條貸?款人承諾：?1、保證?資金來源合?法;2、?對(duì)借款人提?供的有關(guān)資?料保密：?3、按本合?同約定的時(shí)?間、數(shù)額發(fā)?放貸款。?第十二條提?前收回貸款?：貸款人?無正當(dāng)理由?不得提前收?回貸款。貸?款人如因特?殊原因需提?前收回貸款?，應(yīng)提前三?十日書面通?知借款人，?利息及本金?償付辦法由?雙人另行約?定。如出?現(xiàn)下列影響?貸款安全的?閃素，貸款?人有權(quán)在以?下任何一項(xiàng)?或多項(xiàng)發(fā)生?時(shí)，隨時(shí)要?求借款人在?規(guī)定的期限?內(nèi)提前清償?部分或全部?貸款本息(?包括逾期利?息及違約金?)，而無須?為正當(dāng)行使?上述權(quán)利所?引起的任何?損失負(fù)責(zé);?并有權(quán)單方?面書面解除?本合同，本?合同自書面?解除合同通?知到達(dá)借款?人時(shí)解除：?1、借款?人將該貸款?用于非法活?動(dòng)或未按本?合同規(guī)定的?用途使用;?2、借款?人的資信惡?化，危及貸?款資金安全?;3、借?款人拒絕或?者阻撓貸款?人對(duì)貸款使?用情況進(jìn)行?監(jiān)督檢查;?4、借款?人向貸款人?提供虛假的?證明材料或?隱瞞重要事?項(xiàng)的文件或?資料;5?、借款人與?其他自然人?、法人或經(jīng)?濟(jì)___簽?訂有損于貸?款___益?的合同;?6、借款人?發(fā)生死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力以后無繼?承人、受遺?贈(zèng)人，或繼?承人、受遺?贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)?人拒絕履行?本合同;?7、抵押物?毀損或滅失?，不足以實(shí)?現(xiàn)本合同擔(dān)?保之目的。?借款人和抵?押人不能提?供貸款人可?予接受的其?他抵押的;?8、借款?人未按合同?約定支付利?息，經(jīng)催千?;于到期日?后十五日內(nèi)?仍未支付的?：9、借?款人和抵押?人串通套取?貸款，損害?貸款人利益?：、借款?人發(fā)生其他?足以影響其?還款能力的?情況。第?二部分抵押?第十三條?抵押物：為?確保借款人?正當(dāng)履行還?款義務(wù)，抵?押人自愿以?其所擁有?并有處分權(quán)?的位于、建?筑面積為平?方米、建成?年代、產(chǎn)權(quán)?證字號(hào)為的?合法房產(chǎn)抵?押給貸款人?，做為履行?本合同的擔(dān)?保，抵押財(cái)?產(chǎn)共有人對(duì)?此表示同意?。第十四?條抵押房產(chǎn)?價(jià)值采用第?方式確認(rèn)。?1、經(jīng)由?合法評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，評(píng)?估價(jià)值為人?民幣(大寫?)元，抵押?率為。2?、不經(jīng)評(píng)估?，由締約各?方協(xié)商確認(rèn)?市值為元，?抵押率為。?抵押物的最?終價(jià)值以抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)?實(shí)際處理抵?押物的凈收?入為準(zhǔn)。?第十五條抵?押登記：本?合同簽訂后?兩日內(nèi)，抵?押人應(yīng)持房?地產(chǎn)權(quán)證和?其他有關(guān)證?件協(xié)同貸款?人辦理抵押?登記手續(xù)。?第十六條?抵押擔(dān)保范?圍：為本合?同項(xiàng)下的貸?款本金、利?息、逾期利?息、違約金?及實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的所有費(fèi)用?。第十七?條抵押物保?險(xiǎn)：若貸款?人提出要求?，借款人應(yīng)?對(duì)抵押房產(chǎn)?辦理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，并以貸?款人為第一?受益人，投?保期限等同?本合同借款?期限，若借?款展期，借?款人需辦理?延長投保期?的手續(xù)。如?被保險(xiǎn)房產(chǎn)?在投保期內(nèi)?出現(xiàn)理賠之?情形，保險(xiǎn)?人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，貸款人有?權(quán)從保險(xiǎn)賠?償金中優(yōu)先?收回抵押貸?款。第十?八條抵押物?保管：抵押?人在抵押期?間應(yīng)妥善保?管抵押物并?負(fù)責(zé)維修、?保養(yǎng)，保證?抵押物完好?無損，并隨?時(shí)接受貸款?人的監(jiān)督。?第十九條?補(bǔ)充擔(dān)保：?抵押期間，?無論何種原?因?qū)е碌盅?物價(jià)值減少?并影響擔(dān)保?債權(quán)的，借?款人或抵押?人應(yīng)在三十?日內(nèi)向貸款?人提供與抵?押物所減少?的價(jià)值相當(dāng)?的抵押等擔(dān)?保。第二?十條權(quán)利限?制：1、?抵押期間，?未經(jīng)貸款人?同意，抵押?人不得將該?抵押房產(chǎn)全?部或部分出?售、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)、?舍棄或者以?任何方式處?置設(shè)定其它?負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸?款人書面同?意的出租和?轉(zhuǎn)讓的，租?金和轉(zhuǎn)讓所?得應(yīng)首先用?于償還貸款?。2、在?抵押期間，?如遇國家征?地拆遷，抵?押人應(yīng)及時(shí)?通知貸款人?，并以拆遷?房作為新的?抵押物，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第二十?一條抵押物?評(píng)估：抵押?物抵押期間?，若貸款人?認(rèn)為有必要?對(duì)抵押物重?新估價(jià)抵押?人應(yīng)予以合?作。重新估?價(jià)后，抵押?物價(jià)值不足?以擔(dān)保其債?權(quán)的，借款?人或抵押人?應(yīng)補(bǔ)充新的?抵押物作為?擔(dān)保，新抵?押物的價(jià)值?不少于合同?約定的原抵?押物價(jià)值與?借款的差額?。第二十?二條抵押物?的處置：如?借款人不能?正常履行本?合同項(xiàng)下的?還款義務(wù)，?則貸款人有?權(quán)根據(jù)法律?規(guī)定及合同?約定的途徑?處分該抵押?物，并就其?變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)?先受償。?因發(fā)生本合?同第十一條?第二款的情?形，貸款人?提前收回貸?款的，貸款?人也有權(quán)根?據(jù)前款規(guī)定?處分抵押物?并優(yōu)先受償?。第二十?三條抵押條?款的效力：?本合同中借?貸條款如因?某種原因?qū)?致其部分無?效，不影響?借貸條款其?他部分的效?力，也不影?響抵押條款?的效力，抵?押人仍應(yīng)按?照約定承擔(dān)?責(zé)任。第?二十四條抵?押注銷：貸?款人應(yīng)在借?款人償還貸?款全部本息?當(dāng)日，協(xié)助?抵押人到抵?押登記機(jī)關(guān)?辦理抵押注?銷登記。?第三部分其?他約定第?二十五條合?同的生效、?變更、解除?或終止：本?合同各締約?人簽字或蓋?章即生效。?本合同項(xiàng)下?的借款本金?、利息、逾?期利息、違?約金及所有?其他費(fèi)用清?償完畢之日?終止。本合?同履行期間?，任何一方?不得擅門中?方解除合同?：如合同需?要變更或解?除，應(yīng)由本?合同各方共?同協(xié)商達(dá)成?書面協(xié)議、?書面協(xié)議達(dá)?成之前，本?合同的變更?或解除，不?影響締約各?方要求賠償?損失的權(quán)利?，不影響合?同中有關(guān)爭?議條款的效?力。第二?十六條債權(quán)?債務(wù)的轉(zhuǎn)讓?：在本合同?履行期間，?貸款人可將?其在本合同?項(xiàng)下的權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給第三?人，但應(yīng)書?面通知借款?人、抵押人?，抵押人必?須繼續(xù)履行?本合同的責(zé)?任和義務(wù)，?未征得貸款?人的書面同?意，借款人?、抵押人不?得將其在本?合同項(xiàng)下的?任何義務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三人?。第二十?七條在本合?同履行期間?，借款人、?抵押人如發(fā)?生如下情況?，應(yīng)在五日?內(nèi)以書面的?形式通過郵?政特快專遞?按合同預(yù)留?地址通知其?他締約人，?否則視為違?約并不得以?此為抗辯理?由：1、?借款人、抵?押人發(fā)生足?以影響償還?部分或全部?貸款的情形?：2、借?款人、抵押?人的公司/?個(gè)人名稱、?公司法人、?聯(lián)系地址、?聯(lián)系電話等?發(fā)生變更(?不僅包括借?款人姓名)?：第二十?八條違約責(zé)?任：1、?貸款人不能?按照本合同?約定的時(shí)間?、金額向借?款人發(fā)放貸?款的，應(yīng)當(dāng)?向借款人支?付未付貸款?金額每日萬?分之五的利?息，并應(yīng)支?付貸款本金?百分之二十?的違約金，?直至全部貸?款本金發(fā)放?完畢并協(xié)助?借款人撤消?抵押登記解?除本合同為?止，且承擔(dān)?由此給借款?人造成的相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?;2、貸?款人如出現(xiàn)?下列情形之?一，致使不?能根據(jù)本合?同第二十三?條的約定辦?理抵押登記?注銷手續(xù)的?，應(yīng)向抵押?人支付全部?貸款本金每?日萬分之五?的逾期利息?，并應(yīng)支付?貸款本金百?分之二十的?違約金，且?承擔(dān)由此給?抵押人造成?的相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。拒?絕辦理他項(xiàng)?權(quán)證注銷手?續(xù);因他?項(xiàng)權(quán)證保管?不善，造成?丟失、損壞?，難以辦理?抵押注銷的?;未向抵?押人出具書?面通知將上?述他項(xiàng)權(quán)證?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的;因貸?款人變更地?址、聯(lián)系電?話無法取得?聯(lián)系，不能?按約辦理抵?押注銷的;?其他足以?影響抵押注?銷的原因。?3、如因?借款人、抵?押人