第6頁共6頁最新的購房合同樣本(二)1、?本合同文本?為示范文本?，也可作為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應當仔細閱?讀本合同內?容，對合同?條款及專業?用詞理解不?一致的，可?向當地房地?產開發主管?部門咨詢。?2、本合?同所稱商品?房是指由房?地產開發企?業開發建設?并出售的房?屋。3、?為體現合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補充?約定。雙方?當事人可以?對文本條款?的內容進行?修改、增補?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內?容。4、?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內容以手寫?項為優先。?5、對合?同文本【】?中選擇內容?、空格部位?填寫及其他?需要刪除或?添加的內容?，雙方應當?協商確定。?【】中選擇?內容，以劃?√方式選定?；對于實際?情況未發生?或買賣雙方?不作約定時?，應在空格?部位打__?_，以示刪?除。6、?在簽訂合同?前，出賣人?應當向買受?人出示應當?由出賣人提?供的有關證?書、證明文?件。7、?本合同條款?由___建?設部和國家?工商行政管?理局負責解?釋。商品?房買賣合同?（合同編?號：）合?同雙方當事?人：出賣?人：___?注冊地址?：___?營業執照注?冊號：__?_企業資?質證書號：?___法?定代表人：?___聯系?電話：__?____?：___?委托代理人?：___地?址：___?___：?___聯系?電話：__?_委托代?理機構：_?__注冊?地址：__?_營業執?照注冊號：?___法?定代表人：?___聯系?電話：__?____?：___?買受人：_?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?國籍___?【___?】【護照】?【營業執照?注冊號】【?】___?地址：__?____?：___聯?系電話：_?__【委?托代理人】?【】姓名：?___國籍?：___?地址：__?____?：___電?話：___?根據《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上就買賣商?品房達成如?下協議：?第一條項目?建設依據。?出賣人以?___方式?取得位于_?__、編號?為___的?地塊的土地?使用權。【?土地使用權?出讓合同號?】【土地使?用權劃撥批?準文件號】?【劃撥土地?使用權轉讓?批準文件號?】為___?。該地塊?土地面積為?___，規?劃用途為_?__，土地?使用年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。出賣人?經批準，在?上述地塊上?建設商品房?，【現定名?】【暫定名?】___。?建設工程規?劃許可證號?為___，?施工許可證?號為___?。___?。第二條?商品房銷售?依據。買?受人購買的?商品房為【?現房】【預?售商品房】?。預售商品?房批準機關?為___，?商品房預售?許可證號為?___。?___。?第三條買受?人所購商品?房的基本情?況。買受?人購買的商?品房（以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準）為本?合同第一條?規定的項目?中的：第?___【幢?】【座】_?__【單元?】【層】_?__號房。?該商品房的?用途為__?_，屬__?_結構，層?高為___?，建筑層數?地上___?層，地下_?__層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房【?合同約定】?【產權登記?】建筑面積?共___平?方米，其中?，套內建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?（有___?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積構?成說明見附?件二）。?___。?___。?第四條計價?方式與價款?。出賣人?與買受人約?定按下述第?___種方?式計算該商?品房價款：?1、按建?筑面積計算?，該商品房?單價為（_?__幣）每?平方米__?_元，總金?額（___?幣）___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。2、按?套內建筑面?積計算，該?商品房單價?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額（?___幣）?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?3、按套（?單元）計算?，該商品房?總價款為（?___幣）?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?4、___?。第五條?面積確認及?面積差異處?理。根據?當事人選擇?的計價方式?，本條規定?以【建筑面?積】【套內?建筑面積】?（本條款中?均簡稱面積?）為依據進?行面積確認?及面積差異?處理。當?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產權登記?面積有差異?的，以產權?登記面積為?準。商品?房交付后，?產權登記面?積與合同約?定面積發生?差異，雙方?同意按第_?__種方式?進行處理：?1、雙方?自行約定：?（1）_?__；（?2）___?；（3）?___；?（4）__?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?___%以?內（含__?_%）的，?據實結算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超出___?%時，買受?人有權退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?_天內將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產權?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?___%以?內（含__?_%）部分?的房價款由?買受人補足?；超出__?_%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產權歸買受?人。產權登?記面積小于?合同約定面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?%以內（含?___%）?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?；絕對值超?出___%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產?權登記面積?－合同約定?面積面積?誤差比=—?—————?_____?_%合同?約定面積?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?___種方?式按期付款?：1、一?次性付款_?__。2?、分期付款?___。?3、其他方?式___。?第七條買?受人逾期付?款的違約責?任。買受?人如未按本?合同規定