第3章建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)北京交通大學(xué)出版社（1）監(jiān)理招標(biāo)概述：監(jiān)理招標(biāo)的范圍、特點(diǎn)、程序；（2）監(jiān)理項(xiàng)目的資格預(yù)審：資格預(yù)審文件編制；資格預(yù)審方法和程序；（3）監(jiān)理項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)的方法和評(píng)標(biāo)內(nèi)容。本章要點(diǎn)1．需要掌握的知識(shí)點(diǎn)：2．重點(diǎn)內(nèi)容：監(jiān)理招投標(biāo)的特點(diǎn)；監(jiān)理項(xiàng)目的資格審查；監(jiān)理項(xiàng)目評(píng)標(biāo)的主要原則和方法本章要點(diǎn)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)本章要點(diǎn)3.1概述建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍1建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序33建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)概述國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程總投資在3000萬(wàn)元以上的公共利益公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等3.1.1

建設(shè)工程監(jiān)理及其范圍必須實(shí)施建設(shè)監(jiān)理的工程3.1概述投資總額在3000萬(wàn)元以上建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的必須進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)概述

必須招標(biāo)的監(jiān)理項(xiàng)目：?jiǎn)雾?xiàng)合同50萬(wàn)元以上、總項(xiàng)目3000萬(wàn)元以上3.1.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)的主體1.建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)主體2.參加投標(biāo)的監(jiān)理單位3.1.3建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)程序3.1概述自行招標(biāo)或委托招標(biāo)

甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程；乙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程；丙級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中三等工程。建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)概述3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)選擇招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容1監(jiān)理單位的資格預(yù)審2監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容33建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與決標(biāo)443.2.1選擇招標(biāo)委托監(jiān)理的內(nèi)容劃分監(jiān)理委托工作范圍工程規(guī)模項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)合同履行的難易程度業(yè)主的管理能力3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.2.2監(jiān)理單位的資格預(yù)審

衡量監(jiān)理單位的能力應(yīng)該是技術(shù)第一，其他因素應(yīng)從屬于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

資格預(yù)審的具體內(nèi)容（見(jiàn)下表）

3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)審查內(nèi)容審查重點(diǎn)資質(zhì)條件資質(zhì)等級(jí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)范圍隸屬關(guān)系公司的組成形式，以及總公司和分公司的所在地(5)法人條件和公司章程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)(1)已監(jiān)理過(guò)的工程項(xiàng)目一覽表(2)已監(jiān)理過(guò)類似的工程項(xiàng)目現(xiàn)有資源條件公司人員開展正常監(jiān)理工作可采用的檢測(cè)方法或手段(3)計(jì)算機(jī)管理能力公司信譽(yù)監(jiān)理單位在專業(yè)方面的名望、地位在以往服務(wù)過(guò)的工程項(xiàng)目中的信譽(yù)(3)是否能全心全意地與業(yè)主和承包商合作承接新項(xiàng)目的監(jiān)理能力正在實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目數(shù)量、規(guī)模正在實(shí)施監(jiān)理的各項(xiàng)目的開工和預(yù)計(jì)竣工時(shí)間(3)正在實(shí)施監(jiān)理工程的地點(diǎn)3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.2.3

監(jiān)理招標(biāo)文件的內(nèi)容工程概況招標(biāo)方式

委托監(jiān)理的范圍和要求

合同主要條款

投標(biāo)須知

建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本

建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)3.2.4建設(shè)監(jiān)理的開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與與決標(biāo)1.開標(biāo)2.評(píng)標(biāo)——評(píng)標(biāo)委員員會(huì)3.2建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)①?gòu)氖卤O(jiān)理工工作滿八年并并具有高級(jí)職稱或者者同等專業(yè)水水平；②熟悉有關(guān)招招標(biāo)投標(biāo)的法法律法規(guī)，并具有與與監(jiān)理招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)；③能夠認(rèn)真、、公正、誠(chéng)實(shí)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)責(zé)專家特殊要求求不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)成員員情況：①投標(biāo)人或者者投標(biāo)人主要要負(fù)責(zé)人的近親屬；；②項(xiàng)目主管部部門或者行政政監(jiān)督部門的人員；；③與投標(biāo)人有有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)關(guān)系，可能影響對(duì)投投標(biāo)公正評(píng)審審的；④曾因在招標(biāo)標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及及其他與招標(biāo)投標(biāo)有有關(guān)活動(dòng)中從從事違法行為而受過(guò)行行政處罰或刑刑事處罰3.2.4建設(shè)監(jiān)理的開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與與決標(biāo)2.評(píng)標(biāo)——評(píng)標(biāo)方法法應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)監(jiān)理工作的項(xiàng)目特點(diǎn)和工作范圍要求求的內(nèi)容等因素素來(lái)決定采用用哪種方法3.2建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)專家評(píng)審法綜合評(píng)估法由評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)的各位專家家分別就各投投標(biāo)書的內(nèi)容容充分進(jìn)行優(yōu)優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)論，，共同進(jìn)行討討論、比較，，最終以投票票的方式評(píng)選選出最具實(shí)力力的監(jiān)理單位位。采用量化指標(biāo)標(biāo)考查每一投投標(biāo)綜合水平平，以各項(xiàng)因因素評(píng)價(jià)得分分的累計(jì)分值值高低，排出出各標(biāo)書的優(yōu)優(yōu)劣順序。建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)3.2.4建設(shè)監(jiān)理的開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與與決標(biāo)2.評(píng)標(biāo)監(jiān)理投標(biāo)書主要是評(píng)審報(bào)報(bào)價(jià)的合理性性。監(jiān)理投標(biāo)書評(píng)評(píng)分示例（見(jiàn)課本）3.2建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)——評(píng)標(biāo)方法法技術(shù)建議書財(cái)務(wù)建議書評(píng)審主要分為為監(jiān)理單位的的經(jīng)驗(yàn)、擬完完成委托監(jiān)理理任務(wù)的計(jì)劃劃方案和人員員配備方案。。——評(píng)標(biāo)報(bào)告告3.2.4建建設(shè)監(jiān)理的的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)與決標(biāo)2.評(píng)標(biāo)載明投標(biāo)人的的投標(biāo)報(bào)價(jià)、、所作的任何何修正、對(duì)商商務(wù)偏差的調(diào)調(diào)整、對(duì)技術(shù)術(shù)偏差的調(diào)整整、對(duì)各評(píng)審審因素的評(píng)估估以及對(duì)每一一投標(biāo)的最終終評(píng)審結(jié)果。。綜合評(píng)估比較較表3.決標(biāo)、、簽約3.2建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理招標(biāo)接受資格預(yù)審審1編制投標(biāo)文件件2遞送投標(biāo)文件件33建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)簽訂監(jiān)理合同同443.3建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3.1接受資格預(yù)審審企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照，資質(zhì)等級(jí)級(jí)證書和其他他有效證明文文件；企業(yè)簡(jiǎn)歷；主要檢測(cè)設(shè)備備一覽表；④近三年來(lái)的的主要監(jiān)理業(yè)業(yè)績(jī)等資格預(yù)審文件件的內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3.2編制投標(biāo)文件件1.投標(biāo)文文件的內(nèi)容投標(biāo)書監(jiān)理大綱監(jiān)理企業(yè)證明明資料近三年來(lái)承擔(dān)擔(dān)監(jiān)理的主要要工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員員資料反映監(jiān)理單位位自身信譽(yù)和和能力的資料料監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)價(jià)及其依據(jù)⑧招標(biāo)文件中中要求提供的的其他內(nèi)容⑨如委托有關(guān)單單位對(duì)本工程程進(jìn)行試驗(yàn)檢檢測(cè)，須明示示其單位名稱和資質(zhì)等等級(jí)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)2.監(jiān)理單單位投標(biāo)書的的核心內(nèi)容1)工程項(xiàng)項(xiàng)目概況——監(jiān)理大綱綱2)監(jiān)理范范圍的說(shuō)明4)監(jiān)理工工作目標(biāo)3)監(jiān)理工工作依據(jù)5)監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)及人人員配備6)監(jiān)理工工作指導(dǎo)原則則7)監(jiān)理措措施3.3.2編制投標(biāo)文件件8)監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量的保證9)監(jiān)理工工作制度10)監(jiān)理理工程師崗位位職責(zé)目標(biāo)原則預(yù)預(yù)控原則科科學(xué)原則則合同原原則質(zhì)量控制措施施進(jìn)度控制制措施投資控控制措施合合同管理措施施、信息管管理措施建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)3.3建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)2.監(jiān)理單單位投標(biāo)書的的核心內(nèi)容1)監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成成：直接成本、、間接成本、、稅金、、利潤(rùn)2)監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)計(jì)算方法：按時(shí)計(jì)算法、、工資加一定定比例的其他他費(fèi)用計(jì)算法法、按工程建設(shè)成成本的百分比比計(jì)算法、監(jiān)理成本加加固定費(fèi)用計(jì)計(jì)算法、固定定價(jià)格計(jì)算法法3.3.2編制投標(biāo)文件件——監(jiān)理報(bào)價(jià)價(jià)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理理投標(biāo)復(fù)習(xí)思考題監(jiān)理單位的資資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什什么？簡(jiǎn)述監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)文件的內(nèi)容容和資格預(yù)審審內(nèi)容。簡(jiǎn)述述建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)過(guò)過(guò)程程。。建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)告告應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)包包括括哪哪些些內(nèi)內(nèi)容容？？監(jiān)理理單單位位投投標(biāo)標(biāo)書書的的核核心心內(nèi)內(nèi)容容是是什什么么？？簡(jiǎn)簡(jiǎn)述述其其組組成成內(nèi)內(nèi)容容。。建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)理理招招標(biāo)標(biāo)與投投標(biāo)標(biāo)復(fù)習(xí)習(xí)思思考考題題9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。14:34:0714:34:0714:3412/8/20222:34:07PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見(jiàn)見(jiàn)頻頻。。。。12月月-2214:34:0714:34Dec-2208-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。14:34:0714:34:0714:34Thursday,December8,202213、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。12月-2212月-2214:34:0714:34:07December8,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。08十十二二月月20222:34:07下下午午14:34:0712月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月222:34下下午午12月月-2214:34December8,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/814:34:0714:34:0708December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。2:34:07下午2:34下下午14:34:0712月-229、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒(méi)有。。。14:34:0714:34:0714:3412/8/20222:34:07PM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2214:34:0714:34Dec-2208-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對(duì)對(duì)圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無(wú)無(wú)限限完完美美。。。。14:34:0714:34:0714:34Thursday,December8,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2214:34:0714:34:07December8,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。15十二月20223:25:12上午03:25:1212月-2215、楚塞三湘接，荊門九派通。。。十二月223:25上午12月-2203:25December15,202216、少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。。2022/12/153:25:1203:25:1215December202217、空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。。3:25:12上午3:25上午03:25:1212月-229、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。。12月-2212月-22Thursday,December15,202210、閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。03:25:1203:25:1203:2512/15/20223:25:12AM11、越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。12月-2203:25:1203:25Dec