第12頁共12頁有關個人房屋租賃合同的范本本?合同雙方當?事人：出?租方（以下?簡稱甲方）?：___?號碼：_?__注冊地?址：現住?址：___?：聯系電?話：承租?方（以下簡?稱乙方）：?___號?碼：__?_注冊地址?：現住址?：___：?聯系電話?：根據_?__合同法?___城市?房地產管理?法及其有關?法律、法規?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃的有關?事宜達成協?議如下：?第一條房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）座落?于市區路幢?單元號鋪，?房屋結構為?鋼筋混凝土?，建筑面積?平方米。?第二條房屋?用途該房?屋用途為商?鋪。乙方保?證在租賃期?內未征得甲?方的書面同?意不得擅自?改變房屋的?用途或轉租?、轉讓。?第三條甲方?對產權的承?諾甲方保?證在該房屋?出租期間沒?有產權糾紛?；除補充協?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在出租?給房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第四條交?驗身份甲?方應向乙方?出示購房合?同，出示真?實有效的_?__明，乙?方也應向甲?方出示真實?有效的__?_明并向甲?方提供__?_復印件。?第五條房?屋改善甲?方允許乙方?在征得物業?公司同意的?情況下對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物，但?不得改變房?屋的整體結?構。乙方不?經物業公司?同意擅自改?動房屋結構?，造成一切?后果，由乙?方承擔相關?經濟責任和?法律糾紛。?第六條租?賃期限1?、租賃期限?自年月日至?年月日，共?計年。2?、租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方如有?意繼續承租?，應該提前?___日向?甲方提出續?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。同?等條件下，?乙方有優先?承租權。?第七條租金?和租金交納?期限1、?前兩年租金?為人民幣壹?佰叁拾柒萬?貳仟捌佰零?拾零元整（?￥：元）。?2、第三?年租金每平?米增加__?_元，即每?年增加人民?幣￥：元。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金人民幣萬?元整（￥：?元）租賃期?滿或合同解?除后房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分甲?方如數返還?乙方。第?九條房屋的?交付和返還?1、交付?：甲方與乙?方簽訂合同?生效并在乙?方按規定交?納租金后，?甲方向乙方?移交商鋪鑰?匙。2、?返還：租賃?期滿或合同?解除以后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施，?甲乙雙方結?清各自應承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?的裝修、裝?飾部分具體?處理方法為?：保證整個?房屋內設施?完整性的原?則下可以拆?除。返還后?對該房屋內?乙方未經甲?方同意遺留?物品，甲方?有權自行處?置。第十?條維修養護?責任1、?乙方應合理?使用并愛護?房屋及附屬?設施。因乙?方不合理使?用或保管不?當使該房屋?及其附屬設?施發生的損?失或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?，如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為修?復或增添新?物，費用由?乙方承擔。?2、對乙?方裝修、改?善或增設的?其他物甲方?不承擔維修?義務。3?、租賃期間?，防火安全?、門前三包?、綜合治理?及安全、保?衛等工作，?乙方應執行?當地有關部?門規定并承?擔全部責任?和服從甲方?監督檢查。?4、對于?該房屋附屬?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方在租賃期?內承擔維修?責任。第?十一條關于?裝修和改變?房屋結構的?約定乙方?不得隨意損?壞房屋設施?，如需改變?房屋的內部?結構和裝修?或設置對房?屋結構影響?的設備，需?先征得甲方?和物業書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十二條?關于房屋租?賃期間的有?關費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1?、水、電費?；2、煤?氣費；3?、電話費；?4、物業?管理費；?在租賃期，?如果發生政?府有關部門?征收本合同?未列出項目?但與使該房?屋有關的費?用，均由乙?方支付。?第十三條租?賃期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時乙?方須將房屋?退還甲方。?如乙方要求?繼續租賃，?則須提前_?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?個月內向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續租賃?，則續簽租?賃合同。?第十四條合?同解除1?、經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?合同。2?、乙方有下?列情形之一?，甲方有權?解除合同并?收回該房屋?：a、未?經甲方同意?擅自將承組?的房屋分租?的；b、?擅自將承租?的房屋轉讓?給第三人的?；c、擅?自拆改承租?房屋結構或?改變承租房?屋用途的；?d、拖欠?租金累積達?___天以?上；e、?欠交各項費?用達___?元以上；?f、利用承?租房屋進行?違法活動的?；g、故?意損壞承租?房屋的。?第十五條違?約責任1?、租賃期內?，甲方如需?提前收回該?房屋，應提?前六十日通?知乙方，將?已收回的租?金余額退還?乙方。2?、乙方由本?合同第十四?條第二款約?定的情形之?一，應按月?租金___?%向甲方支?付違約金。?3、租賃?期內，乙方?需提前退租?，應提前六?十日通知甲?方。4、?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，應按當?月租金的兩?倍標準支付?違約金。?本合同經甲?乙雙方簽字?后生效，本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（簽?章）：乙方?（簽章）：?年月日年?月日有關個人房屋租賃合同的范本（二）?出租方：，?以下簡稱甲?方承租方?：，以下簡?稱乙方根?據___及?有關規定，?為明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，經雙方協?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋概況甲?方將自有的?坐落在市街?巷號的房屋?棟間，建筑?面積平方米?、使用面積?平方米，類?型，結構等?級，完損等?級，主要裝?修設備，出?租給乙方作?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共個月，甲?方從年月日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至年?月日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1、擅?自將房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯營、入?股或與他人?調劑交換的?；2、利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3、拖欠?租金個月或?空關個月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續出?租房屋的，?乙方擁有優?先承租權。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金元，?由乙方在月?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關或縣?以上財政部?門監制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規定的稅率?和標準交納?房產租賃稅?費，交納方?式按下列第?款執行：?1、有關稅?法和鎮政發?（90）第?34__文?件規定比例?由甲、乙方?各自負擔；?2、甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第___?號通知執行?。甲方修?繕房屋時，?乙方應積極?協助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經?甲乙雙方商?定，采取下?述第款辦法?處理：1?、按規定的?維修范圍，?由甲方出資?并___施?工；2、?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項目內，?先行墊支維?修費并__?_施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式___在?乙方應交納?的房租中分?次扣除；?3、由乙方?負責維修；?4、甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規模、范?圍、工藝、?用料等均應?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權?屬處理，雙?方議定：?工料費由方?承擔（）；?所有權屬?方（）。?第五條租賃?雙方的變更?1、如甲?方按法定手?續程序將房?產所有權轉?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產所?有者繼續有?效；2、?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優先購買權?；3、乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1、甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?元。2、?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關條?款的，違約?方負責賠償?對方元。?3、乙方逾?期交付租金?，除仍應補?交欠租外，?并按租金的?%，以天數?計算向甲方?交付違約金?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?、乙方擅自?將承租房屋?轉給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?%，以天數?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?6、本合同?期滿時，乙?方未經甲方?同意，繼續?使用承租房?屋，按約定?租金的%，?以天數計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權。上?述違約行為?的經濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關的監督?下進行。?第七條免責?條件1、?房屋如因不?可抗拒的原?因導致損毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2、因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決；協商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關申請?調解，調解?無效時，可?向市工商行?政管理局經?濟合同__?_申請仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜1、?2、……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協?商，簽訂補?充協議。補?充協議報送?市房屋租賃?管理機關認?可并報有關?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式__?_份，其中?正本___?份，甲乙方?各執___?份；副本_?__份，送?市房管局、?工商局備案?。出租方?：（蓋章）?承租方：（?蓋章）法?定代表人：?（簽名）法?定代表人：?（簽名）?委托代理人?：（簽名）?委托代理人?：（簽名）?電話：電?話：開戶?銀行：開戶?銀行：帳?號：帳號：?電話：電?話：簽約?地點：簽約?時間：合?同有效期限?：至年月日?有關個人房屋租賃合同的范本（三）出租?方（以下簡?稱甲方）：?地址：電話?：承租方?（以下簡稱?乙方）：地?址：電話：?甲乙雙方?在平等自愿?、互利互惠?的基礎上，?經協商甲方?愿意將經營?、管理權屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據國家相關?規定，達成?一致協議：?第一條甲?方將擁有經?營管理及所?有權（市區?街號）的商?鋪共間，合?同約定套內?面積㎡的鋪?面出租給乙?方，作為的?經營場所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?年月日至年?月日。2?、第一年使?用費為人民?幣￥（大寫?：）以后每?年租金總額?上調百分之?八。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?年月日至年?月日共月的?租金人民幣?（大寫：）?。其余租?金支付方式?：。第三?條：水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費、?保潔費、水?電費、電話?費、寬帶費?由乙方自行?向有關部門?交納；2?、維修費：?租賃期間，?乙方導致租?賃物有關的?設施損毀，?維修費由乙?方負責，但?正常磨損除?外。第四?條：出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?不允許乙方?將房屋轉租?給第三方使?用。第五?條：乙方的?職責1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的__?_%收取，?如拖欠租金?___天，?視為違約，?甲方有權收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設備的?損毀，應負?責恢復原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內__?_超過電子?負荷的任何?儀器或機械?以及特殊設?備，須征得?甲方同意。?未經甲方同?意和因未辦?理相關手續?而產生的事?故或罰款，?由乙方自理?，造成商鋪?或安全設施?、消防設施?損失的由乙?方負責賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內的全部無?損壞設備、?設施清潔、?完好地（自?然折舊除外?）交給甲方?。5、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權從商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務，乙方?也無權要求?甲方賠償損?失。6、?乙方保證承?租甲方房屋?作為商業用?房使用，遵?守___法?律和政府相?關規定，合?法經營。因?乙方違法經?營而造成的?一切法律責?任和財產損?失，均由乙?方自行負責?。7、乙?方應遵循國?家的（范本?）相關安全?法規，租賃?期間因乙