第3頁共3頁商鋪租房協議-租房合同出租方?（以下稱甲?方）承租?方（以下稱?乙方）甲?方同意將自?己的產權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經友好?協商，制定?如下協議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的；2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經?營及犯罪活?動的；3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續出租房屋?，承租方享?有優先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?年月日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權向乙?方每天按實?欠租金的%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責，其?經營情況也?與出租方無?關；租期結?束或中途雙?方協商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。六、各?項費用的繳?納1、物?業管理費：?乙方自行向?物業管理公?司交納；?2、水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表底數為?___度，?電表底數為?___度，?此度數以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?）3、維?修費：租賃?期間，由于?乙方導致租?賃房屋的質?量或房屋的?內部設施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?乙方負責。?4、使用?該房屋進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?）七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產所有?者繼續有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?個月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優?先購買權。?2、租賃?期間，乙方?如因轉讓或?其他原因將?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當事?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。八、違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負責?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負責?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的視為違?約，應支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致損毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現爭議，?雙方應友好?協商解決，?協商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協商，作出?補充規定，?補充規定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?份，甲、乙?雙方各執_?__份。?出租方（蓋?章）___?承租方（蓋?章）___?法定代表?人（簽字）?___法定?代表人（