第3頁共3頁商品房買賣預(yù)售合同?出售方（甲?方）：地?址：___?郵碼：_?__電話?：___?購買方（乙?方）：__?_姓名：?性別：出?生年月日國?藉：__?_號(hào)碼：?地址：郵?碼：電話：?協(xié)議書?第一條甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，取?得位于__?_市用地面?積___㎡?的土地使用?權(quán)。地塊?編號(hào)：__?_使用年期?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?甲方在上述?土地興建樓?宇，系__?_定名__?_，由甲方?預(yù)售。第?二條乙方自?愿向甲方定?購上述樓宇?的第___?幢___號(hào)?（第__層?）。建筑面?積___㎡?，土地面積?／㎡（其中?：基底分?jǐn)?___㎡、?公用分?jǐn)俖?__㎡、其?他___㎡?）。第三?條甲方定于?___年_?_月__日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過_?__天：?1.人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害；?2.施工中?遇到異常困?難及重大技?術(shù)問題不能?及時(shí)解決；?3.其他?非甲方所能?控制的因素?。上述原?因必須憑_?__市有關(guān)?主管部門的?證明文件為?依據(jù)，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙方?同意上述訂?購之樓宇售?價(jià)為：__?_單價(jià)元／?㎡，總金額?___幣_(tái)?__千__?_百___?十___萬?___千_?__百__?_十___?元（小寫_?__萬元）?。付款方?式：乙方按?甲方指定收?款銀行：?帳戶名稱：?___帳號(hào)?：___?分期（一次?）付款（見?附表一）。?第五條乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期___?天以上，仍?未付所欠款?項(xiàng)和利息，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，將樓宇出?售他人。?第六條甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期交?付給乙方使?用，應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?計(jì)算付款利?息，以補(bǔ)償?乙方的損失?。第七條?甲方出售的?樓宇須經(jīng)_?__市建筑?質(zhì)量檢驗(yàn)部?門驗(yàn)審合格?，并負(fù)責(zé)保?修半年，如?質(zhì)量不合格?時(shí)，乙方有?權(quán)提出退房?，退房后甲?方應(yīng)將已付?款項(xiàng)及全部?利息在__?_天內(nèi)退回?乙方。第?八條甲乙雙?方在樓宇交?付使用并付?清樓款后，?簽訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)市?府主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，發(fā)?給《房地產(chǎn)?權(quán)證》，乙?方才能獲得?房地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，有?權(quán)享用與該?樓宇有關(guān)聯(lián)?的公共通道?、設(shè)施、活?動(dòng)場(chǎng)所，同?時(shí)必須遵守?___法律?、法令和社?會(huì)道德，維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。第九條?乙方所購樓?宇只作__?_使用，在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，如?有損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費(fèi)?。第十條?預(yù)售的樓宇?，乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?，否則，后?果自負(fù)。?第十一條后?面的附表一?、二均為本?合同內(nèi)容的?組成部分。?第十二條?本合同自簽?訂蓋章之日?起生效，如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?不能解決時(shí)?，按下列（?）項(xiàng)解決：?1.由仲?裁機(jī)關(guān)仲裁?；2.由?人民法院裁?判；第十?三條本合同?正本一式