第5頁共5頁2023房屋租賃合同樣本出租?方（以下簡?稱甲方）?地址：_?__號碼：?承租方（?以下簡稱乙?方）地址?：___?號碼：根?據《___?合同法》及?相關法律法?規的規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經協商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合我?國法律、法?規、規章對?租賃房屋的?有關規定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?___（區?、縣）__?_.2、?出租房屋面?積共___?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內面積）?3、該房屋?現有裝修及?設施、設備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據。第?三條甲方應?提供房產證?（或具有出?租權的有效?證明）__?_明（營業?執照）等文?件，乙方應?提供___?明文件。雙?方驗證后可?復印對方文?件備存，所?有復印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?__年。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋年租金?為___元?（大寫__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整）?2、房屋?租金支付方?式為：__?_.甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?租賃期間，?房屋和土地?的產權稅由?甲方依法交?納。如果發?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。2、乙?方交納以下?費用：租?賃期間，乙?方所需水費?、電費等由?乙方按時交?納。甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。?2、乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?給予經濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?不可移除的?固定裝修歸?甲方所有。?第八條房?屋的轉讓與?轉租1、?未經甲方同?意，乙方不?得轉租。?2、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件的；（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋主體?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內?仍未修復的?。（4）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續租?賃的，應當?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內向對方主?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應支付?乙方實際維?修費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應退還乙方?全部租金并?賠償乙方全?部損失。