第19頁共19頁上海房屋租賃合同范本C本合同?雙方當事人?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎?上，經協商?一致，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，訂立本合?同。房屋?的座落、面?積及裝修、?設施、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(?縣)路弄(?新村)號室?(部位)出?租給乙方使?用。、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。、該房?屋的現有裝?修及設施狀?況，由雙方?在合同附件?()中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?租賃用途?21、本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產權證》?(權證編號?：)，其用?途為。2?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。23、?在租賃期限?內，未事前?征得甲方的?書面同意，?并按規定報?經有關部門?核準，乙方?不得擅自改?變該房屋的?使用用途。?租賃期限?31、該?房屋租賃期?共個月。自?一九年月日?起至一九年?月日止。?32、租賃?期滿，甲方?有權收入回?全部出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續租，則必?須在租賃期?滿前的月向?甲方提出書?面意向，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?租金及支?付方式4?1、該房屋?每月每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元，月租?金總計為人?民幣元。(?大寫：萬仟?佰拾元角整?)。42?、該房屋租?金年內不變?。自第年起?，租金每年?遞增%。?43、乙方?必須在每月?日前支付當?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的%?支付滯納金?。44、?該房屋租金?支付方式如?下：其他?費用51?、乙方在租?賃期限內，?使用的水、?電、煤氣及?等費用，計?算或分攤辦?法：52?、上述費用?的支付方式?和時間：?房屋修繕責?任61、?在租賃期限?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應?愛護并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附屬設?施。如乙方?因使用不當?造成房屋或?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或予以經濟?賠償。6?2、除房屋?內已有裝修?和設施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設?施的，應事?先征得甲方?的書面同意?。按規定應?向有關部門?(包括該房?屋物業管理?機構)辦理?申報手續的?，須辦妥有?關手續后，?方可進行。?租賃期滿，?根據原書面?約定，要求?恢復原狀的?，乙方必須?恢復原狀;?乙方拆除添?置的設備時?，不得損壞?房屋結構，?經驗收認可?，方可辦理?退租手續。?63、該?房屋的維修?責任除雙方?在本合同和?本合同補充?條款中約定?的外，均由?甲方負責。?64、甲?方維修房屋?及其附屬設?施，應提前?天書面通知?乙方，乙方?應積極協助?和配合。因?乙方阻撓房?屋所有人進?行維修而產?生的后果，?則概由乙方?負責。6?5、如因不?可抗力原因?，導致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?轉租的約?定71、?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉租給他?人，或同時?轉租給二個?以上的承租?人居住。?72、乙方?轉租該房屋?，訂立的轉?租合同應符?合以下規：?轉租合同?的終止日期?不得超過本?合同規定的?終止日期;?轉租期間?，乙方除可?享有并承擔?轉租合同規?定的權利和?義務外，還?應繼續履行?本合同規定?的義務轉?租期間，本?合同發生變?更、解除或?終止時，轉?租合同也應?隨之相應變?更、解除或?終止。7?3、乙方轉?租該房屋，?訂立的轉租?合同應經本?合同甲方簽?署同意，并?按有關規定?辦理登記備?案手續后，?方可生效。?74、乙?方轉租該房?屋，甲方可?從轉租租金?中獲得收益?，具體收益?比例由甲、?乙以方另訂?書面協議商?定。變更?和解除本合?同的條件?81、在租?賃期限內，?非下列情況?之一的，不?得變更或者?解除本合同?：甲方或?乙方因有特?殊原因，經?雙方協商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的;因?出現非甲方?能及的情況?，使該房屋?設施的正常?運行、或水?、或電、或?煤等正常供?應中斷，且?中斷期一次?超過天，乙?方認為嚴重?影響正常使?用房屋的;?因乙方違?反本合同的?約定，且經?甲方提出后?的天內，乙?方未予以糾?正的;因?不可抗力因?素致使該房?屋及其附屬?設施損壞，?本合同不能?繼續履行的?;在租賃?期間，該房?屋經市或區?(縣)政府?有關部門批?準動遷，或?經司法、行?政機關依法?限制其房地?產權利的，?或出現因法?律、法規禁?止的非甲方?責任的其它?情況。8?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除合?同的一方應?主動向另一?方提出。因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(81?)第，第款?可依法免除?責任外，應?由另一方負?責賠償。?乙方的違約?責任91?、在租賃期?內，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應予以?賠償;未?經甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉?租、轉讓、?轉借他人或?調換使用的?;未經甲?方書面同意?，擅自拆改?變動房屋結?構，或損壞?房屋，且經?甲方書面通?知，在限定?時間內仍未?糾正、并修?復的;擅?自改變本合?同規定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的;?拖久租金?累計月以上?的;因乙?方的原因、?根據法律、?法規規定允?許收回該房?屋的其他情?況。92?、在租憑期?限內，乙方?逾期交付水?、電、煤氣?及等費用，?每逾期一天?，則應按上?述費用的%?支付滯納金?。逾期達個?月以上的，?甲方有采取?停止供應或?使用的權利?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔。9?3、在租賃?期限內，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退租的?，預付租金?不退;若預?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償。94?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應向甲方?支付原日租?金倍的違約?金。甲方?的違約責任?1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按月租?金的%向?乙方償付違?約金。逾期?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應按上述?規定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?2、在租?賃期限內，?因甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養護責?任，致使該?房屋發生損?壞，造成乙?方財產損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。3、?在租賃期限?內，甲方因?非本合同第?九條第__?_款規定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?4、本合同?經甲、乙雙?方簽署后，?甲方未按規?定向房地產?交易管理部?門辦理登記?、領取《房?屋租賃證》?的，由甲方?承擔一切責?任。其他?條款1、?本合同自甲?、乙雙方簽?署之日起(?私有非居住?用房租賃合?同按規定經?___市公?證機___?證之日起)?的天內，甲?方應負責代?表雙方當事?人按本市有?關規定，向?___市、?區(縣)房?地產交易管?理部門辦理?登記。2?、本合同經?登記、取得?《房屋租賃?證》后，方?可生效。本?合同生效后?，凡變更、?終止本合同?的，甲方應?負責代表雙?方當事人在?本合同變更?、終止之日?起的天內，?向原登記機?關辦理變更?、終止登記?手續。3?、本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。但補?充條款應符?合國家和本?市有關房屋?租賃管理規?定。本合同?補充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?。上海房屋租賃合同范本C（二）出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》的規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地產事宜?，訂立本合?同。1、?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉租外?，乙方在租?賃期內，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉租。?2、乙方?轉租該房屋?，應按規定?與受租方訂?立書面的轉?租合同。并?按規定向該?房屋所在區?、縣房地產?交易中心或?農場系統受?理處辦理登?記備案。?3、在租賃?期內，乙方?將該房屋轉?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉讓?或交換后，?該房屋承租?權的受讓人?或交換人應?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續履行本合?同。4、?在租賃期內?，甲方如需?出售該房屋?，應提前三?個月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優先購買?權。5、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔責任?：(一)?該房屋占用?范圍內的土?地使用權依?法提前收回?的。(二?)該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險房屋的?;(五)?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設?定抵押，現?被處分的。?6、甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應向另一方?按月租金的?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后日內仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?(三)乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;(?四)因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的;?(五)乙方?擅自轉租該?房屋、轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋的?;(六)?乙方逾期不?支付租金累?計超過月的?;(七)?。7、違?約責任(?一)該房屋?交付時存在?缺陷的，甲?方應自交付?之日起的日?內進行修復?、逾期不修?復的，甲方?同意減少租?金并變更有?關租金條款?。(二)?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產?權轉移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?(三)租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養護責任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。(四?)租賃期間?，非本合同?規定的情況?甲方擅自解?除本租房合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應按?提前收回天?數的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。(五)?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設?附屬設施的?，甲方可以?要求乙方(?恢復房屋原?狀/賠償損?失)。(?六)租賃期?間，非本合?同規定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?按提前退租?天數的租金?的倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款(一)?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應?當書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當事人協議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?(二)本?合同自雙方?簽/簽后生?效。生效后?的日內，由?甲方負責按?規定向房屋?所在地區、?縣房地產交?易中心或農?場系統受理?處辦理登記?備案，領取?房屋租賃登?記備案證明?;本合同經?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由(甲?方/乙方)?負責在本合?同變更終止?之日起的日?內，向原登?記機構辦理?變更、終止?登記備案手?續。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔一切責?任。(三?)本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內?空格部分填?寫的文與鉛?印文具有同?(四)甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按合同規?定嚴格執行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本租房合?同規定索賠?。(五)?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發?生爭議，應?通過協商解?決;協商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第種?方式解決：?(六)提?交___仲?裁;(七?)依法向人?民法院起訴?。9、本?合同連同附?件一式份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，(_?__市/區?/縣)房地?產交易中心?受理處一份?，以及各一?份，均具有?同等效力。?甲方__?_號：乙?方___號?：上海房屋租賃合同范本C（三）甲?方(出租方?):___?號:地址:?乙方(承?租方):_?__號:地?址:經甲?、乙雙方在?平等、自愿?、互利的基?礎上，友好?協商，達成?以下協議:?一、租房?地點:甲方?同意把室的?房屋租給乙?方，并保證?該房的合法?出租性。?二、房屋用?途:乙方所?租房屋僅為?使用;不得?進行任何違?法活動，否?則后果自負?。三、租?期:自2_?__年月日?起至2__?_年月日止?。租賃期滿?，乙方應如?期將房屋歸?回甲方。?四、租金:?每月元人民?幣，租房保?證金元人民?幣，相當于?個月租金。?五、付款?方式:1?、乙方每個?月支付一次?，第一次租?金及保證金?在簽定本合?同時支付，?以后租金按?規定的付款?期限提前天?將下期房款?支付給甲方?;2、甲?方在收到第?一次租金當?日將乙方能?正常居住的?卡、證、鑰?匙等交給乙?方。基本?費用:乙方?承擔下列在?租賃時所發?生費用:水?費□電費□?電話費□網?絡費□煤氣?費□有線電?視月租費□?物業管理費?□其它費用?(如有見補?充各項)?六、租房保?證金:存放?于甲方作為?履約保證金?，不計利息?，主要用于?對合同期滿?終止時，甲?方對乙方在?租賃期內發?生的基本費?用:包括房?租、房內物?品損壞、短?缺等扣除清?算后一次性?不計利息退?回乙方。?七、甲方義?務:1、?甲方必須保?證該房屋的?結構和設施?均能正常使?用;2、?室內外正常?維修由甲方?負責;3?、甲方在租?賃期內不得?單方面提高?租金，否則?算作違約處?理。八、?乙方義務:?1、按照?本合同規定?的時間和方?式支付租金?、保證金及?其它費用;?2、未經?甲方同意，?乙方不得私?自把該房的?部分或全部?轉租他人;?3、本合?同終止時，?需對甲方提?供的設施進?行清點、檢?查移交，如?有損壞、短?缺應照值或?酌情賠償;?4、乙方?如因使用不?當損壞房屋?及設施的，?應負責修復?原狀或予以?經濟賠償。?若水、電、?煤氣等使用?不當或人為?造成的人身?傷亡和意外?事故，與房?東無關，后?果自負。(?乙方搬家臨?走前必須把?衛生搞好，?否則扣除衛?生清理費元?)。九、?違約處理:?1、如乙?方違反本合?同第八條，?甲方有權終?止合同，收?回房屋，沒?收剩余房款?，如不足低?過甲方損失?，乙方應予?以賠償;?2、如甲方?違反本合同?第七條，應?按照一個月?租金向乙方?支付違約金?，并退回剩?余房款及保?證金;3?、如甲方擅?自提前終止?合同，應按?一個月租金?向乙方支付?違約金，并?退回剩余房?款及保證金?;4、如?乙方因非房?屋問題中途?退房，須按?一個月房租?向甲方支付?違約金，甲?方退回剩余?租金及保證?金，否則，?沒收剩余房?租金及保證?金。5、?如乙方租賃?期已超過，?乙方既不續?簽本合同也?不退房，甲?方對該房有?權作出處理?，后果由乙?方自負。?十、補充條?款:(明細?清單)水表?讀數度，煤?氣表讀數度?，電表總讀?數度，峰度?，谷度。防?盜門鑰匙把?，電子門鑰?匙把，車庫?鑰匙把。?1、2、?3、4?、十一、?本合同未盡?事宜，一律?按《___?合同法》的?有關規定，?經雙方協商?作了補充規?定，補充規?定與本合同?具有同等法?律效力。?十二、如因?洪水、地震?、火災、拆?遷和法律法?規政府政策?變化等不可?抗力原因，?導致本協議?不能全面履?行，甲、乙?雙方互不承?擔違約責任?。租金按實?際租賃時間?計算，多退?少補。十?三、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執一份，?每份均具有?同等法律效?力。甲方?簽名:乙方?簽名:_?__號碼:?___號碼?:簽約時間?:年月日上海房屋租賃合同范本C（四）根據《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產?事宜，訂立?本合同。?一、出租房?屋情況(?一)房屋基?本情況1?、產證編號?：2、權?利人：3?、房屋座落?：4、建?筑面積：平?方米(二?)甲方作為?該房屋的【?房地產權人?】【代管人?】【法律規?定的其他權?利人】與乙?方建立租賃?關系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?【已】【未?】設定抵押?。(三)?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現有?裝修、附屬?設施、設備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設附屬設施?的內容、標?準及需約定?的有關事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?二、三中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據。?二、租賃用?途(一)?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?使用，并遵?守國家和本?市有關房屋?使用和物業?管理的規定?。(二)?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規定須?經有關部門?審批而未核?準前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?(一)甲?乙雙方約定?，甲方于年?月日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自年月?日起至年月?日止。(?二)租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋，乙方應?如期返還。?乙方需要繼?續承租該房?屋的，則應?于租賃期屆?滿前個月，?向甲方提出?續租書面要?求，經甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。四、?租金、支付?方式和限期?(一)甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(人?民幣)元,?月租金總計?為(人民幣?)元(大寫?：元整。?該房屋租金?(【年】【?月】)內不?變。自第(?【年】【月?】)起，雙?方可協商對?租金進行調?整。有關調?整事宜由甲?、乙雙方在?補充條款中?約定。(?二)乙方應?于【每月日?前】【】向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的%支付?違約金。?(三)乙方?支付租金的?方式如下：?五、保證?金和其他費?用(一)?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為個月的?租金，即(?人民幣)元?(大寫：元?整。)甲方?收取保證金?后應向乙方?開具收款憑?證。租賃?關系終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。(?二)租賃期?間，使用該?房屋所發生?的水、電、?煤氣、通訊?、有線電視?、物業管理?、等費用由?【甲方】【?乙方】承擔?。其他有關?費用，均由?【甲方】【?乙方】承擔?。(三)?【甲方】【?乙方】承擔?的上述費用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間為:。?六、房屋使?用要求和維?修責任(?一)租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施，發現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?;甲方應在?接到乙方通?知后的日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。(?二)租賃期?間，因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費?用由乙方承?擔。(三?)租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施處?于正常的可?使用和安全?的狀態。甲?方對該房屋?進行檢查、?養護，應提?前日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。(?四)除本合?同附件三外?，乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定向有關部?門審批的，?則還應由【?甲方】【甲?方委托乙方?】報有關部?門批準后，?方可進行。?乙方增設的?附屬設施和?設備及其維?修責任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。七、房?屋返還時的?狀態(一?)除甲方同?意乙方續租?外，乙方應?在本合同的?租期【屆滿?之日】【屆?滿后日內】?返還該房地?產，未經甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應?按(人民幣?)元/平方?米(建筑面?積)向甲方?支付該房屋?占用期間使?用費。(?二)乙方返?還該房屋應?當符合正常?使用后的狀?態。返還時?，應經甲方?驗收認可，?并相互結清?各自應當承?擔的費用。?八、轉租?、轉讓和交?換(一)?除甲方已在?本合同補充?條款中同意?乙方轉租外?，乙方在租?賃期內，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉租。?(二)乙?方轉租該房?屋，應按規?定與受租方?訂立書面的?轉租合同。?(三)在?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續履行?本合同。?(四)在租?賃期內，甲?方如需出售?該房屋，應?提前三個月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優?先購買權。?九、解除?本合同的條?件(一)?甲、乙雙方?同意在租賃?期內，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任：1、?該房屋占用?范圍內的土?地使用權依?法提前收回?的;2、?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;3、?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?4、該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;5?、甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設定抵押并?可能于租賃?期內被處分?，現被處分?的。(二?)甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的倍支付?違約金;給?另一方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：1、?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后日內仍?未交付的;?2、甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實現租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?3、乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;4、因?乙方原因造?成房屋主體?結構損壞的?;5、乙?方擅自轉租?該房屋、轉?讓該房屋承?租權或與他?人交換各自?承租的房屋?的;6、?乙方逾期不?支付租金累?計超過個月?的;十、?違約責任?(一)該房?屋交付時存?在缺陷的，?影響乙方正?常使用的，?甲方應自交?付之日起的?日內進行修?復、逾期不?修復的，甲?方同意減少?租金并變更?有關租金條?款。(二?)因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產權轉移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。(三)?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養護