安裝工程造價確定與審計方法審計與會計學(xué)院審計系：李兆東

副教授、博lzdon8181@163.com主要內(nèi)容n

1.

安裝工程造價的構(gòu)成與確定n

2.

安裝工程審計程序與依據(jù)n

3.

安裝工程審計中的主要問題n

4.安裝工程審計案例分析n

5.水暖工藝技術(shù)簡介1.

安裝工程造價的構(gòu)成與確定n

1.1安裝工程的含義n

1.2安裝工程造價的含義n

1.3

工程建設(shè)項目劃分n

1.4安裝工程造價的組合過程n

1.5建設(shè)程序和各階段工程造價文件n

1.6安裝工程造價的構(gòu)成與確定n

1.7安裝工程計價程序（以人工費為計價基礎(chǔ)）1.1安裝工程的含義n

安裝工程是指在建筑結(jié)構(gòu)完成后進行的，為實現(xiàn)建筑物功能所配備的，設(shè)備、管道、電氣等技術(shù)工程。n

一般包括：n

機械設(shè)備（泵、風(fēng)機、壓縮機、電梯、輸送設(shè)備）；熱力設(shè)備；電氣照明及設(shè)備；給水排水、采暖、燃氣；通風(fēng)空調(diào)工；工業(yè)管道；靜置設(shè)備；工藝金屬構(gòu)件；電氣與儀表設(shè)備等1.2

安裝工程造價的含義n

安裝工程造價通常是指安裝工程的建造價格。n

從投資者角度，安裝工程造價是指建設(shè)一項工程中，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的安裝工程投資費用。n

從市場交易的角度，安裝工程造價是指為建設(shè)一項安裝工程，預(yù)計或?qū)嶋H在安裝工程承發(fā)包市場交易活動中形成的工程價格。n

安裝工程造價是工程造價的重要組成部分，是形成固定資產(chǎn)的主要內(nèi)容。1.3

工程建設(shè)項目劃分n

建設(shè)項目n

工程項目（單項工程）n

單位工程n

分部工程n

分項工程n

以學(xué)校為例：n

新校區(qū)建設(shè)項目——圖書館——土建工程、給水排水工程、采暖、通風(fēng)工程、電氣照明工程等——管道、管道支架制作安裝；管道附件、衛(wèi)生器具制作安裝等——鍍鋅鋼管、塑料管等1.4

安裝工程造價的組合過程n

分部分項工程造價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價n

對于安裝工程而言，僅形成單位工程造價，并與土建造價共同形成單項工程造價。1.5建設(shè)程序和各階段工程造價文件項

可

批準(zhǔn)目

行

可行施工圖設(shè)計初步設(shè)計建

建

生

竣

交設(shè)

設(shè)

產(chǎn)

工

付準(zhǔn)

實

準(zhǔn)

驗

使備

施

備

收

用建

性性議

研

研究書

究

報告設(shè)

施

承計

工

包

結(jié)總

圖

合

算概

預(yù)

同

價算

算

價投資估算竣工決算1.6

安裝工程造價的構(gòu)成與確定n

工程的費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成；n

直接費：直接費由直接工程費和措施費組成；n

間接費：由規(guī)費和企業(yè)管理費組成；n

利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利

；n

稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等?

1.7

安裝工程計價程序（以人工費為計價基礎(chǔ)）序號

費用項目計算方法按預(yù)算表按預(yù)算表備注12定額直接費定額直接費中人工費3定額間接費（2）*定額系數(shù)（2）*定額系數(shù)（1）+（3）4定額間接費中人工費直接工程費小計56直接工程費中的人工費

（2）+（4）7措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（5）+（7）8措施費中的人工費小計91011121314人工費小計間接費（6）+（8）（10）*相應(yīng)費率（10）*相應(yīng)利潤率（9）+（11）+（12）（13）*（1+相應(yīng)稅率）利潤合計含稅造價2.

安裝工程審計程序與依據(jù)n

2.1

安裝工程的審計程序n

2.2

安裝工程的審計依據(jù)2.1

安裝工程審計程序n

一般來說安裝工程的審計程序和工程審計程序一致。以社會審計為例：n

甲方委托——簽署審計協(xié)議——提供資料清單——接收甲方審計資料——審計依據(jù)收集——審計實施——審計結(jié)果報送甲方——甲方與施工單位溝通協(xié)商——形成最終審計結(jié)果。2.2審計依據(jù)n

（1）審計主體應(yīng)該遵循的行為規(guī)范（工作依據(jù)）：n

審計法、審計準(zhǔn)則、審計質(zhì)量控制辦法、方案n

（2）安裝工程建設(shè)中應(yīng)該遵循的行為規(guī)范（計價依據(jù)）：n

國家、省、市、部門等頒布的有關(guān)造價的文件；n

工程定額（全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額）n

合同、招投標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等。2.2審計依據(jù)n

安裝工程合同類型：n

①總價合同；n

②單價合同；n

③成本加酬金合同（可調(diào)價合同）。2.2審計依據(jù)n

合同文件的解釋順序n

如果合同文件產(chǎn)生沖突或含義不清，且專用合同條款未做約定的，按以下順序解釋：n

合同協(xié)議書；n

中標(biāo)通知書；n

投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；n

專用合同條款；n

通用合同條款；n

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；n

圖紙；n

已標(biāo)價工程量清單；n

其他合同文件。①總價合同n

總價合同，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。n

即在合同執(zhí)行過程中，不能因為工程量、設(shè)備、材料價格、工資等變動而調(diào)整合同總價。但不可抗拒的各種自然災(zāi)害、國家統(tǒng)一調(diào)整價格、設(shè)計有重大修改等情況除外。n

總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種①總價合同n

固定價合同的適用條件：n

工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；n

工程設(shè)計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；n

工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小；n

投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬定施工計劃

。①總價合同n

以固定總價合同為依據(jù)的安裝工程審計問題n

（1）固定總價合同要不要審？n

（2）固定總價合同能不能審？n

（3）固定總價合同怎么審？n

總價合同可以審計。n

一般原則：n

投標(biāo)單位自行計算的工作量，在合同和圖紙范圍內(nèi)的，不可調(diào)整，就算是投標(biāo)時算錯、漏項也不可以調(diào)整。n

業(yè)主在合同和圖紙范圍外的變更可以調(diào)整。②單價合同n

固定單價合同分為兩種形式：n

①工程量清單合同。這種合同通常由建設(shè)單位委托設(shè)計、咨詢單位計算出工程量清單，分別列出分部分項工程量。承包商在投標(biāo)時填報單價，并計算出總造價。工程施工過程中，各分部分項的實際工程量應(yīng)按實際完成量計算，并按投標(biāo)時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變，工程承包金額將有變化。n

②單價一覽表合同。這種合同包括一個單價一覽表，發(fā)包單位只在表中列出各分部分項工程，但不列出工程量。承包單位投標(biāo)時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。②單價合同n

審計問題n

（1）固定單價合同的單價要不要審？n

（2）固定單價合同的單價能不能審？n

（3）固定單價合同怎么審？n

審計中：n

根據(jù)固定單價合同一般是價格按投標(biāo)價格不調(diào)整，量要全部重新核實。如果工程量變化幅度較大，可以調(diào)整單價。③成本加酬金合同（可調(diào)價合同n

成本加酬金合同。這類合同中的合同總價由兩部分組成。一部分是工程直接成本，工程直接成本是按工程施工過程中實際發(fā)生的直接成本實報實銷；另一部分是事先商定好的一筆支付給承包商的酬金。n

實際工程中一般采用按實結(jié)算的做法，工作量按實際發(fā)生量，費率按投標(biāo)時雙方協(xié)商的確定，酬金體現(xiàn)為費率。n

這樣的合同是開口合同，問題一般較多。其最大問題是成本如何確定。3.

安裝工程審計中的主要問題n

3.1工程量的高估冒算和重復(fù)計算；n

3.2定額使用不當(dāng)，高套定額；n

3.3設(shè)備、材料價格的確認；n

3.4費率和規(guī)費的確定問題。3.1工程量的高估冒算和重復(fù)計算n

（1）計算規(guī)則和工程量計算特點n

現(xiàn)行工作量是按《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則(GYDGZ-201-2000)》進行計算的。n

各省也根據(jù)此規(guī)則制定了本省的計算規(guī)則。例如《江蘇省安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（2001）》等。n

安裝工程量計算與土建工程量計算的區(qū)別n

復(fù)雜、實測、圖示和實際存在差異，需要判斷；n

例如電氣中的電管布置，不能按圖示走向計算，而是按點到點的實測工作量。3.2定額使用不當(dāng)，高套定額n

定額使用不當(dāng)是安裝工程審計中的普遍問題。因安裝工程種類復(fù)雜，套用定額也較為復(fù)雜。所以使用不當(dāng)現(xiàn)象較多。通常施工單位會高套定額。3.3設(shè)備、材料價格的確認n

土建材料價格較為透明，安裝的較為復(fù)雜；n

市場信息價和供貨價差距較大。3.4費率和規(guī)費的確定問題n

（1）定額中的費率問題n

高層建筑增加費，只要超過高度，所以工程量都計算高層建筑增加費；n

超高費是超高部分計算，其他不計算相關(guān)費率4.安裝工程審計案例5.水暖工藝技術(shù)簡介n

（1）空調(diào)系統(tǒng)n

包括空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、閥部件、空調(diào)設(shè)備等。