風景名勝區基礎設施與環境工程建設可行性研究報告TOC第一章概述 31.1項目概述 31.2研究的基礎和范圍 41.3匯編原則 61.4可行性研究結論 7第二章項目建設的背景和必要性 82.1項目建設背景 82.2項目建設的必要性 12第三章市場分析 183.1國際旅游市場現狀及預測 183.2國內旅游市場現狀及預測 193.3國內外特色旅游和生態旅游市場發展趨勢及預測 263.4XX省旅游市場現狀及預測 293.4XX縣旅游市場現狀及預測 30第四章項目建設條件 414.1位置優勢 414.2運輸優勢 424.3資源的優勢 444.4政府重視和政策優勢 514.5配套設施的 52第五章項目建設的內容和規模 53第六章項目建設計劃 546.1設計原則 546.2胡氏祠堂修復保護規劃 556.3龍須山風景名勝區建設方案 586.4登園河及XX河整治計劃 63景區居民改善用水、廁所、村容村貌的6.5方案 676.6回族文化教育研究基地建設方案 926.7旅游街建設規劃 926.8接待中心建設方案 936.9徽文化、徽商、三雕塑博物館建設方案 936.10旅游地產(花園別墅)建設計劃 93第七章環境保護 947.1準備的基礎 947.2環境保護實施標準 94XX景區7.3環境現狀 947.4工程對環境的影響 957.5環境保護措施 96第八章組織管理和勞工文員 1008.1組織和管理 1008.2勞動定額 101第九章項目實施計劃和進度計劃 1029.1實施的原則和步驟 1029.2工程建設的管理組織 102選擇9.3主要表現單位 1039.4設計、施工和安裝 1049.5項目招標 1049.6工期 107第十章投資估算與融資 11110.1投資估算的依據與說明 11110.2總投資 11210.3資金募集與使用計劃(詳見投資計劃和資金募集表) 112第十一章財務評價 11311.1財務評價的基礎與說明 11311.2產品成本估算 11311.3銷售收入和稅金(請參閱營業收入，營業稅和附加費估算) 11411.4利潤估算(詳見損益表) 11511.5財務現金流量分析(詳見財務現金流量表) 11511.6償還貸款的能力 11511.7項目的流動性 11511.8不確定性分析 11611.9財務評價結論 117第十二章研究結論與建議 11812.1研究結論 11812.2建議 119第一章概述1.1項目概述1.1.1項目名稱XXXX風景區基礎設施和環境工程1.1.2項目建設單位XX省XX集團項目1.1.3的法定代表人XXX1.1.4編制可行性研究報告股XX省工程咨詢研究院1.1.5個項目建設單位簡介XX省XX集團(以下簡稱XX集團)是XX縣民營企業家XXX歷經十年創辦的集絲綢、旅游、房地產開發、工程建設、純凈水、茶繭、貿易等為一體的多元化重點骨干企業。固定資產7000萬元，公司現有員工400余人，專業技術人員30余人。XX集團在2002年成立XX縣XX旅游總公司，下轄XX景區管理處。2002年，他開始涉足旅游，與XX縣政府簽訂了對XX省重點歷史文物保護區XX景區的50年經營權。公司計劃用3-5年的時間投入巨資，按照規劃將XX打造成皖南著名的休閑、旅游、度假場所。XX集團信譽良好，外部環境良好，經濟實力雄厚。集團董事長、總經理為省勞動模范、全省十佳扶貧狀元。由于XX集團的突出貢獻和業績，集團多次被省、市、縣評為“先進鄉鎮企業”。1996年、1997年，XXX總經理兩次被授予“XX省優秀鄉鎮企業家”稱號。1997年被省政府授予“XX省勞動模范”、“XX省十佳扶貧狀元”等榮譽稱號。2001年榮獲“XX省首屆農民孔雀杯之星”、“XX省鄉鎮企業勞動模范”等稱號。2002年，他光榮當選為XX省人大代表。1.2研究的基礎和范圍1.2.11.中華人民共和國土地管理法2.中華人民共和國環境保護法3.中華人民共和國森林法4.中華人民共和國水法5.中華人民共和國水土保持法6.《中華人民共和國古代和名居保護法》7.《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》(中央2006年1號文件)；8.《中國旅游業發展“九五”規劃和2010遠景目標綱要》；9.XX省人民政府關于加快旅游業發展的決定；10.XX縣國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要草案及2010長期目標；11.XX省XX縣旅游業發展總體規劃(2001-2015年)；12.XX縣生態建設十年規劃；13.XX縣志；14.XX省XX縣XX旅游區總體規劃；15、建設單位委托我院編制《XXXXXXXX旅游區基礎設施建設項目可行性研究報告》委托書；16.建設單位提供的相關基本情況等。1.22的研究范圍在充分調查研究的基礎上，根據國家和XX省關于旅游扶貧的有關指示，結合《XX省XX縣旅游發展總體規劃》和《XX省XX縣XX旅游區總體規劃》，認真分析了XX省XX縣和XX旅游區旅游項目的現狀和建設條件，分析了項目的必要性，預測了項目的市場前景，確定了項目的建設內容和規模，提出項目建設方案的初步設想，論證項目建設的可行性。同時，分析了項目對環境的影響，提出了項目建設和運營的環境保護和安全對策。對項目的投資進行了估算，對項目的經濟效益進行了測算，并對項目的社會效益進行了分析。從而論證該項目的技術可行性和經濟合理性，為相關部門決策提供依據。這項研究工作的范圍如下:1.項目的背景和建設的必要性；2、項目的建設現狀及市場需求預測；3、項目建設條件；4.項目構成和建設規模；5、項目建設計劃；6.環境保護；7.項目運營和實施計劃；8.投資估算和融資；9.效益分析；10.可行性研究結論及建議。1.3匯編原則1.根據XX縣旅游規劃目標和XX景區特色要求，遵循與整體人文、自然景觀相協調的原則。2.考慮各旅游景區相互學習、相互帶動，促進XX縣各旅游景區協調發展、全面發展。3.堅持"發展有根據，發展有秩序，重點突出，后勁留足"的原則，結合各斷面的自然環境和當前特點，充分考慮項目建設與市場容量相適應，并按照統籌兼顧、因地制宜、統籌兼顧、遠近結合、分步實施、滾動發展的原則處理好近期與長遠的關系。4.堅持保護第一的原則，從保護生態環境和保護旅游資源入手，最大限度地保護項目范圍內的每一寸土地和每一寸水。有效保護、合理開發和科學利用旅游資源，創造更好的觀賞價值。正確處理保護與開發利用的關系，充分體現“嚴格保護、統一管理、合理開發、永續利用”的方針，努力提高社會效益、經濟效益和環境效益。5.在施工條件內容的情況下，盡可能滿足旅游市場的需要。6.本著科學實用的原則，充分利用XX縣現有的道路基礎設施，盡力而為，節約投資，適度超前建設新的基礎設施，做到立足當前，著眼長遠。用更少的投資帶來更好的經濟報告。7.統籌發展一批社會事業，堅持經濟效益和社會效益同步發展的原則，爭取旅游業和社會事業協調發展，促進經濟建設。8.堅持軟件建設與硬件建設同步推進、協調發展的原則，以服務為宗旨，重視管理隊伍和科技信息化建設，建立人才培養和引進機制；9.嚴格執行基本建設和旅游方面的法律法規。1.4可行性研究結論本項目建設具有顯著的經濟效益和社會效益。1.本項目具有市場前景廣闊、建設條件優越、投資少、見效快等特點。該項目報批投資總額為2.4849億元。項目投產后，年平均營業額3850萬元，年利稅1700萬元，利潤1492萬元，稅后項目的投資回收期為12.05年，全部投資的財務內部收益率為4.28%，而財務凈現值為351萬元。項目具有較強的抗風險能力。因此，本項目的建設是必要的，經濟上是可行的。本項目主要經濟指標詳見表1-1。2.該項目的建設將充分利用XX縣坑口村(XX)、湖里村、仁里村、龍須山、石氟雷山等得天獨厚的自然資源和人文資源，最大限度地開發當地的旅游資源，進一步提升XXXX旅游區景區在全國的知名度，改善和促進XX縣乃至XX省的旅游和經濟建設，帶動相關產業的發展，極大地促進了全縣生態農業、旅游產業、小城鎮建設和專業市場的發展，優化資源配置，引入人流、物流和信息流，加快貧困地區人們思想觀念的轉變，吸納貧困人口就業。完善風景名勝區的發展，繁榮一方經濟，造福一方人民。區域扶貧效益大大提高。3.旅游發展水平在一定程度上反映了一個國家和地區的文明程度。隨著經濟建設的快速發展，社會現代化進程日益加快。國家呼吁加快發展第三產業，倡導積極發展旅游業，以滿足人們日益增長的精神文明建設需要。本項目建設符合國家產業政策和XX省、XX縣發展規劃。第二章項目建設的背景和必要性2.1項目建設背景由于XX縣地處山多田少的山區，大部分地區是“七山1水1田、1路、莊園”，有的地區甚至是“八山1水、半田、半路、莊園”。這樣的自然環境造成了地區的落后和貧困。長期以來，經濟發展緩慢，經濟落后，成為省級貧困縣。但XX縣自然景觀眾多，生態旅游資源豐富。文化景觀方面，全國重點文物保護單位1處，一級文物保護單位13處，縣級保護單位39處。XX縣歷史悠久。XX縣屬于江南古地。6,000多年前，祖先在這片土地上繁衍生息。這里人文薈萃，文化底蘊豐厚。XX縣歷史文化底蘊深厚，是徽州歷史文化不可分割的一部分。還有一種說法是“沒有成就不能成為徽記”，可見其文化的重要性。惠州在今天的XX、浙江、江西三省之間。是北方人南遷的地區，在遷徙地區占據主導地位。它形成了1個鮮明的思想文化:社會上層是正統的中國傳統思想文化，下層和人民保留了古代江南少數民族的許多習慣和習俗。但是，XX既有徽州文化的共性，又有自己的個性，形成了自己的特色。如惠州有“東南鄒魯”之稱。人們渴望學習和進步。有許多各種形式的書院和私立學校。這就是惠州的共性。然而，徽州乃至整個XX史上最早的書院--北宋景德四年(1007年)胡忠創辦的桂枝書院出現在XX年，這與王藻“新安屬六郡，而鎮上有許多小學校，而XX是最多的。清朝乾隆2年(1737年)，知縣王希范將梅公書院改建為專書院，引進桑樹，傳授養蠶技術。這種與當時其他書院不同的特立獨行，而XX桑蠶養殖業的培育和發展也有其淵源。徽州是朱子桑梓之地。以“新安理學”聞名。理學和儒家儒學都很繁榮，而XX金子胡氏則以精細的“三禮”成為儒家儒學的一派，被稱為“三胡立學”。XX縣不僅在歷史上留下了眾多的歷史人文景觀，也留下了豐富秀美的自然旅游資源。XXXX旅游區是我省歷史文物保護區。由于其特殊的地理環境和歷史文化淵源，形成了獨特的自然和歷史文化景觀，對旅游開發具有重要價值。XX旅游景區在資源方面具有一定優勢。XXXX景區的旅游資源主要分為兩種:自然旅游資源和歷史文化景觀旅游資源。XX的坑口村(XX)和湖里村已有1600多年的歷史。鐘靈美麗而杰出。宋、明、清，坑口(XX)有進士生24人，出現了胡宗憲、胡夫等歷史名人，積累了豐富的歷史文化。XX擁有全國重點文物保護單位胡氏宗祠、省級文物保護單位義師尚書屋、縣級文物保護單位胡宗憲故居、胡秉衡(中華人民共和國國家主席胡錦濤的祖父)等名勝古跡。坑口(XX)被譽為“祠堂之鄉，木雕藝術殿堂”。XX旅游區被省政府列為省級歷史文化保護區。歷史人文景觀旅游資源主要有古祠堂、古牌坊、古民居、古墓葬、古橋、古巷、古井、古道等。其中重要的歷史文化景觀有胡氏宗祠、方氏宗祠、伊氏尚書坊、尚書福坊、胡秉恒故居、胡宗憲紀念館、少寶府、進士巷、水堆遺址、下馬房遺址、龍鳳寺遺址、胡府墓、胡宗憲墓、古井、三眼井、龍須山古道、七星潭、上下官橋、石橋、靈山寺等。文化景觀以其悠久的歷史而聞名，并與歷代經濟、軍事和文化相聯系，具有深厚的文化內涵。自然旅游資源主要有奇峰、奇石、溪流、瀑布、云霞氣象景觀和生物景觀。其重要景觀有石長城、龍角瀑布、龍巖瀑布、龍須瀑布、伊一門、2天門、太陽布巖、摘星臺、七子峰、戈壁峰、白沙峰、龍峰、龍池、石鏡、石窟、溶洞、登源河、XX河、彩色水晶等。從自然美學的角度來看，XX旅游區山清水秀，溪流永久，鳥語花香，景色宜人。XX縣委、縣政府高度重視發展旅游經濟。自20世紀90年代以來，XX縣委、縣政府高度重視XX旅游區的保護工作。他們先后制定了《XX古村落保護規劃》、《XX古村落文物保護規劃》等相關規劃，為XX旅游區的旅游開發提供了良好的基礎。早在XX縣旅游發展“九五”規劃中，就把XX旅游區作為XX縣旅游發展的主導產品，現已形成了“XX一日游”的規模。“祠堂之鄉，徽商之鄉”的品牌已初見成效。“五一”、“十一”2002年期間，共接待游客6000余人次。“XX胡氏宗祠”在國內外享有一定的旅游聲譽。黨的十六大以后，XX旅游區的知名度大大提高，來XX旅游觀光的游客絡繹不絕，從1月到2003年5月達20,000多人，顯示出XX旅游區的巨大潛力。黨、國家、XX省的領導以及眾多知名人士到這里參觀訪問后，都對這里的歷史人文景觀和優美的自然環境給予了充分肯定和高度評價。近年來，隨著人們物質生活水平的不斷提高，人們越來越重視精神生活的質量。利用業余時間外出觀光度假，已成為當今生活的新時尚。XX省委，省政府[2000]14號文件《關于加快"兩山一湖"旅游經濟發展的若干意見》明確將XX縣劃入"兩山一湖"范圍，并給予重點扶持，要求XX縣“抓住機遇，加快發展”。根據省委、省政府關于加快我省旅游經濟發展的指示精神，XX縣委、縣政府高度重視XX縣旅游景區建設，提出了把XX縣建設成為旅游強縣的戰略目標，并將旅游業發展作為XX經濟振興的“王牌”予以重視，從而拉開了以XX旅游區為龍頭的旅游業發展的序幕，掀起了文化旅游、名人故里游、生態旅游、觀光旅游、綠色旅游發展的熱潮。XX旅游景區不斷改善和快速崛起，旅游規模和接待條件不斷擴大和改善。XX縣的旅游業已初具規模，從“養在深閨人未識”到“一顆紅杏出墻”，為加快發展奠定了基礎。XX縣旅游業已成為XX經濟的增長點，XXXX旅游區已成為全省旅游業發展的亮點。但XX縣和XX的旅游景區仍處于發展的初級階段，還存在一些突出矛盾和問題:受限于財政能力，旅游建設投入不足。根據《XX縣旅游發展總體規劃》，近年來政府財政投入有限，使得現有旅游資源遠遠不足。景區內的古民居受損嚴重。尚書坊是坑口(XX)村唯一的古牌坊，也是XX旅游區具有較高文化價值的建筑之一。但周邊環境破壞嚴重，其他許多文物古建筑因缺乏資金而無法開發。特別是由于現有的1處全國重點文物保護單位胡氏宗祠年久失修，景區內的登源河和XX河缺乏護坡，河道淤積，旅游接待能力不足，以及景區給排水、道路等基礎設施不完善，嚴重制約了XX縣和XX旅游區旅游資源的充分發揮，因此，也嚴重制約了XX縣旅游經濟的發展和XX縣依靠旅游脫貧致富的速度。本工程建設刻不容緩。2.2項目建設的必要性2.2.1推進社會主義新農村建設的需要黨的十六屆五中全會提出了建設社會主義新農村的重大歷史任務。2006年，中央"一號文件"在新農村建設中提出"生產發展，生活寬裕，鄉風文明，村容整潔，管理民主"2個交叉要求，要求"加快農村基礎設施建設"，"著力加強農民最急需的生活基礎設施建設"，"加強村文化室等公共設施建設"，“加強村莊規劃和人居環境管理”“做好農村污水和垃圾管理，改善農村環境衛生”。本項目的建設內容，如封山育林、鄧源河步行路建設綠化、XX河、鄧源河整治、改水、改廁、村容村貌改善、供水及污水處理、村道建設等，都是建設社會主義新農村的必要條件。2.2.2是XX縣發展經濟、脫貧致富的需要。旅游產業的巨大乘數效應和旅游帶來的目的地知名度、美譽度的提升，其作用是多方面的，特別是對目的地改善投資環境、增強投資吸引力、拓寬招商引資渠道的巨大影響力。旅游業已成為各級政府的寵兒，引起了政府部門的高度重視。因此，投資建設這個項目，可以提高XX縣的知名度和美譽度，改善投資XX的投資環境，增強招商引資的吸引力，加快XX的經濟發展和脫貧致富。投資建設本項目，改善貧困地區旅游條件，創造良好的旅游環境，充分利用XX縣旅游資源，大力發展旅游業，使XX縣旅游資源產生規模效益，使產、旅游商品的交換與消費在貧困地區同時發生，逐步實現財富、經驗、技術、產業的轉移，增加貧困地區的造血功能，從而開辟一條有效的旅游開發扶貧新路子。XX縣是省級貧困縣，屬于傳統農業縣。長期以來，它一直遵循著古老的谷物種植方式。產業結構不合理，工業化程度低，商品率不高，農民收入難以快速增長。目前，仍有不少人在溫飽線以下。由于農業基礎不穩定，過了溫飽線的人返貧的可能性依然存在。隨著中國加入WTO，農副產品價格不斷下跌，農業增收的空間越來越小。此外，XX縣工業經濟落后，規模偏小，缺乏外向型，主要力量是鄉鎮企業，多數規模不大，管理粗放，產品科技含量低，后勁不足。如果一個新項目啟動，由于資金、市場、運營和管理等方面的困難，一時難以奏效。正因如此，XX縣長期以來經濟發展緩慢，經濟落后，扶貧成效不顯著。XX縣旅游資源豐富，豐富的旅游資源為XX縣旅游經濟的發展提供了得天獨厚的有利條件。近兩三年，旅游業發展勢頭明顯加快，顯示出旅游業的影響力效應。隨著旅游業的發展，極大地推動了交通、餐飲、住宿、商品零售等行業規模的不斷擴大，進而實現了跨越式發展。目前，第三產業比第二產業高幾個百分點。XX縣培育新的經濟增長點。為實施旅游開發或扶貧，增加自身的“造血”功能，奠定了堅實的物質基礎。實踐證明，充分利用豐富的旅游資源，加快旅游業發展，把旅游業作為脫貧攻堅的支撐產業，是一條脫貧致富的好路子。是貧困地區實現脫貧攻堅目標的客觀需要和現實選擇。投資建設這個項目，脫貧致富的效果可以覆蓋XX全縣，重點覆蓋關鎮、潁州、陽西、長安、臨西涪陵等鄉鎮。該項目的建設可以整合XX縣生態農業資源，發展一批新興的第三產業項目，帶動XX縣旅游經濟的發展，促進全縣國民經濟的協調發展。它可以幫助項目覆蓋的重點地區的100,000多人脫貧致富。它的社會效益和經濟效益非常明顯。工程建設十分必要。2.2.3國民經濟和社會發展的需要旅游業被稱為朝陽產業，被國家確定為新的經濟增長點和國民經濟的重要組成部分。是21世紀最具發展潛力的行業之一。也是有效促進區域經濟發展、提升地方精神文明程度的重要途徑。國家的國民經濟和社會發展要求把發展旅游業擺在突出位置。"中華人民共和國經濟和社會發展第十個五年計劃綱要"指出:"要加快旅游市場推廣和新產品開發，加強旅游基礎設施和配套設施建設，提高服務質量，并推動旅游業成為新的經濟增長點”。近年來，旅游業進一步受到中央和國務院的重視。在連續多年的中央經濟工作會議上，旅游業已被明確列為國民經濟新的增長點。本項目的建設符合我國國民經濟和社會發展的需要。2.2.4項目建設是XX省發展旅游業的需要 。《XX省國民經濟和社會發展第十個五年計劃綱要》明確指出:“把旅游業培育成新的支柱產業。加強重點旅游景區、旅游城市開發和配套設施建設，開拓大眾旅游市場，保護旅游資源，提高文化品位，提高旅游接待能力。要求全省旅游收入2005年達到350億元以上，是2000年的兩倍。在全國排名中前進”。為此，XX省委、省政府早在2000年7月就下發了皖[2000]14號文件，明確指出:"隨著經濟全球化，我國產業結構升級和體制轉換加快，人民生活水平不斷提高，旅游業發展面臨前所未有的良好機遇。抓住機遇，加快發展，推動全省旅游經濟再上新臺階，使旅游業成為新世紀我省經濟的強勁增長點，是全省一項十分重要而艱巨的任務”。因此，根據省委，省政府發展旅游經濟的精神，投資建設XXXX旅游區的道路等基礎設施，是XX省旅游業發展的需要，必將為XX縣乃至XX省的旅游業發展做出貢獻。2.2.5項目的建設符合現代旅游業的發展趨勢。現代旅游業興起于第二次世界大戰后，21世紀60年代以來發展迅速。它是“服務革命時代”(或“后工業時代”)發展最快的行業之一。21世紀60年代以來，世界旅游業以年均9%以上的速度增長，大大超過同期工業經濟5.03%的年均增速。經過幾十年的發展，旅游業的產業規模和經濟社會地位已經十分突出。目前，旅游業的經濟收入已超過機械制造業、汽車工業和石油工業的產值，成為世界第一大產業。今天，旅游業總產值占世界國民生產總值的10.70%，旅游業投資總額占世界投資總額的11.90%，旅游業稅收總額占世界稅收總額的10.40%，旅游消費總額占世界稅收消費的11.30%。旅游業直接和間接吸納2.25億人就業，成為世界上就業人數最多的行業。旅游業以其顯著的經濟效益、社會效益和生態效益，越來越受到各國政府的重視，正成為世界特別是發展中國家和地區最具活力的經濟增長點。因此，本項目的建設順應了現代旅游業的發展趨勢。2.2.6是優化產業結構、增強經濟實力的需要。旅游業是綜合性產業，在國民經濟和第三產業發展中處于產業群的核心地位，對其他相關產業具有很大的帶動作用。最明顯的是活躍的航空運輸、鐵路公路運輸、賓館飯店、餐飲、娛樂、商業網點、郵政通訊和景區等。此外，旅游業投資少，回報率高，風險低。旅游業每直接投資1元，可帶動相關產業增產4.30元。吸引海外游客出游，其經濟效益和社會效益更為明顯，不僅能產生國內游客帶來的所有相關效益，還能以最低的資源成本換取寶貴的外匯收入。目前我國旅游外匯水平，每吸引一位外國游客，就可以獲得210美元的外匯收入，而且成本很低。因此，在XX縣有XX個全國重點文物保護單位胡氏宗祠，省級文物保護單位義尚書屋，縣級文物保護單位胡宗憲故居，以及胡秉衡(中華人民共和國主席胡錦濤的祖父)等名勝古跡。坑口(XX)被譽為“祠堂之鄉，木雕藝術殿堂”。XX旅游區被省政府列為省級歷史文化保護區。XX是我省新的旅游熱點。XX旅游區道路等基礎設施建設對促進旅游業發展，優化XX縣產業結構，吸引更多海內外游客，發展當地國民經濟將起到一定的推動作用。該項目的建設，不僅將進一步推動XX縣旅游業的快速發展，還將發揮旅游產業鏈的作用，促進XX縣旅游產業、旅游農業和旅游貿易的發展。加快當地農業結構調整步伐，帶動和促進XX縣觀光旅游、文化旅游、生態旅游、名人故里旅游、鄉村旅游等一批旅游產品的興起和發展，并帶動一批旅游農副商品生產基地建設，帶動和擴大竹編、盆景、徽墨、字畫、絲綢、絹花、龍須席等傳統旅游商品市場規模，“澄心堂”紙、寶石、千層石、雞血石、根雕、微縮石雕等具有XX縣地方特色的傳統旅游商品;充分利用當地農副產品資源，開發特色旅游商品;推廣和推進旅游商品的系列化、專業化，工藝美術、保健品、宗教用品、生態旅游標識紀念品;帶動和促進茶葉、山核桃、阻隔石斑魚、阻隔石雞、百丈巖石耳、荊州泡菜、頂石酥、板栗、木耳、香菇等地方農產品，以及具有旅游價值和地方特色的旅游食品、綜合旅游食品、飲料開發，形成規模效益;引發了景區內的旅游購物市場和旅游特色服務，形成了游客集散地和旅游經濟聚集地，并極大地促進和促進了XX縣旅游產業、旅游農業和旅游貿易的快速發展。2.2.7是實施再就業項目和穩定社會的需要。改革開放以來，隨著城市化、工業化的發展，以及產業結構的調整升級，大批工人和農民必然面臨再就業的選擇。由于旅游業是勞動密集型產業，旅游業在創造就業方面發揮著巨大作用。根據世界旅游理事會(WTTC)對旅游就業的分析，旅游就業有5個特點:一是旅游就業速度快、成本低;二是就業主要集中在小企業和當地社區;三是能為婦女和年輕人提供明顯的就業機會；四、能提供教育、培訓和技術開發;五、薪酬合理且高于其他行業平均水平。旅游行業每直接就業1人，可向社會增加5個就業機會。因此，這個項目的建設，必將振興XX縣的旅游產業，為XX縣創造大量的就業機會。2.2.8有利于XX縣旅游資源的整體開發。目前，XX縣的胡氏宗祠、義石上書屋、胡宗憲故居、胡秉衡(中華人民共和國主席胡錦濤的祖父)為全國重點文物保護單位、省級文物保護單位和縣級文物保護單位。XX旅游區被省政府列為省級歷史文化保護區。因此，投資建設本項目，建設景區之間的道路交通等基礎設施，有利于XX縣旅游資源在硬件上的整體開發，提升XX縣旅游資源的地位，保障XX縣旅游經濟的良性循環和發展。第三章市場分析3.1國際旅游市場現狀及預測3.1.1國際旅游市場的發展現狀2000年，世界海外游客數量創下6.89億的最高紀錄，比1999年增加了7.40%。國際旅游收入約為4760億美元，占世界GDP的10.70%。世界旅游消費支出占總消費支出的11.30%，旅游資本投資占總投資的11.90%。2000年初，世界旅游組織發表報告指出，亞洲經濟的復蘇促進了世界旅游業的發展。經過兩年的衰退，東南亞和太平洋地區的旅游業取得了10.50%的增長。2000年旅游業比1999增長4.10%，旅游收入增長3%。3.1.2的國際旅游市場展望目前，全球旅游業共有員工2.12億人，年收入3.4萬億美元。到2005年，全球旅游業從業人員將達到3.38億人，年收入達到7.2萬億美元。僅旅游收入的翻番就預示著旅游業的空前發展。根據世界旅游組織的預測，2010年，全球出國旅游的人數將達到9.37億人，其中5分之1人將前往亞太地區。未來，旅游將更受歡迎。除了假期時間的增加成為旅游普及的催化劑等因素外，從人們內心的精神心理因素來看，也是因為:第一，信息交流等高新技術帶來的“待在家里”，使人們往往在“人機對話”中，彌補了孤獨隔離的狀態，缺乏與大自然、家庭之外的人接觸的機會;第二，在世界更加同化和融合的條件下，人們需要通過旅游來了解和理解各民族的文化多樣性;第三，游客中最大的組成部分將是為自己買單，不享受補貼的中產階級，而旅游消費將成為這些人炫耀身份的新熱點。3.2國內旅游市場現狀及預測3.2.1的國內旅游市場發展現狀早在1978年10月9日，鄧小平同志會見泛美航空董事長希爾時，就高瞻遠矚，對陪同會見的國家旅游局和民航局負責人說:“民航和旅游值得做”，并設定了到20世紀年底實現旅游收入100億美元的目標。1979年1月6日，鄧小平進一步強調:“旅游業大有作為，要重點抓，加快經過改革開放20多年的發展，我國旅游業在入境旅游、國內旅游和出境旅游方面全面發展，相互促進，形成了真正意義上的旅游產業。到1999年，中國共建成237,000家旅游住宿設施，包括7035家涉外酒店和889,400間客房。7326旅行社;有292旅游公司。到1999年，我國過境旅游人數和旅游外匯收入分別居世界第五位和第七位，確立了亞洲旅游大國的地位。2001年國內旅游人數達到7.84億人次，比2000增加5.5%人次，其中城市居民3.74億人次，農村居民4.09億人次。2001年，國際國內旅游總收入達到4995億元，比上年增長10.5%，高于國民經濟增速約3個百分點。2001年入境旅游人數達到8901萬人次，比上年增長6.7%人次。全國旅游外匯收入178億美元，比上年增長9.7%。2001年，我國開始出現利用工農業旅游資源開發旅游業的單位，國家提出了建設旅游度假區、試點國家生態旅游示范區和國家旅游扶貧試驗區的工作思路。2001年，國內工業旅游、農業旅游、科技旅游、城市周邊度假旅游和“紅色旅游”等新產品持續增加。此外，中國加入世貿組織2001年、北京成功申辦2008年奧運會和上海成功舉辦APEC會議，都極大地促進了中國旅游業的發展，鞏固和發展了中國旅游業作為國民經濟新的增長點。如今，中國旅游業已形成四大國際競爭優勢。1、豐富的旅游資源優勢中國是一個歷史悠久、資源豐富的國家。旅游資源豐富，品種齊全。這里有大量以長江三峽、黃山、九寨溝、泰山等自然景觀為主的旅游景點。還有九華山，普陀山等自然景觀與佛教文化相結合的旅游熱點，還有八達嶺長城，敦煌莫高窟，北京故宮，秦始皇兵馬俑，麗江古城具有以人文景觀為基礎的歷史文化遺產。1998年，我國有15個旅游景區被聯合國教科文組織列為世界文化遺產，也有大量旅游景區被列為世界自然遺產和文化自然遺產。同時，國家的多民族創造了豐富多彩的民族文化和民俗風情，成為重要的旅游資源，吸引了越來越多人的興趣。隨著人們生活水平的提高和需求的日益增長，一大批具有現代特色的新景點和旅游娛樂設施吸引了不同層次的游客，如深圳的錦繡中華、北京的富國海底世界等。此外，中國的度假旅游、探險旅游和生態旅游也在開發中，潛力巨大。2.旅游服務業的優勢經過改革開放20多年的不斷發展，我國旅游業已經形成了欣欣向榮的朝陽產業。旅游服務業已初具規模，旅游服務機構越來越多，包括旅游涉外飯店、旅行社、旅游車船公司、旅游商務服務公司和旅游管理機構等。截至2000年底，中國有8993家旅行社，其中國際旅行社1268家，國內旅行社7725家。僅旅行社的員工總數就達到165,000人。2000年，我國涉外飯店已達10481家，從事旅游運輸的企業近10,000家。經過近10年的引進外資和管理實踐，旅游飯店業和旅游運輸企業在硬件設施、軟件管理等方面都有了很大提高，初步具備了參與國際競爭的能力。3.基礎設施優勢經過改革開放后20多年的建設，我國航空、水路、鐵路、公路和交通基礎設施快速發展，基本解決了過去長期以來制約旅游業發展的“出行難”問題。郵電等基礎設施日臻完善，通信不再是人們溝通的障礙。商品流通業的繁榮和娛樂設施的發展，也為旅游購物娛樂消費提供了良好的條件；4.旅游社會服務體系的優勢旅游業是一個涉及更多部門的綜合產業。隨著我國社會主義市場經濟體制的逐步發展，與旅游相關的服務業日益完善。除餐飲、交通通信服務外，海關、出入境管理、稅務、銀行、保險、商業零售、娛樂設施等服務也取得了快速發展，旅游社會化服務體系初步建立，是旅游業的進一步發展。開放發展提供了有利保障。在上述四大優勢的基礎上，中國已躋身世界旅游大國之列，國際旅游人數位居世界前6位，旅游外匯收入排名前8位。有關人士預測，從2002年開始，中國旅游業每年將增加50億元的收入。旅游業近年來，該行業已“擠”成中國經濟舞臺上的“行業明星”。3.2.2國內旅游市場發展預測國家旅游局在《中國旅游業發展“九五”規劃和2010年遠景目標綱要》中提出，中國旅游業發展目標是:2000年，來華旅游人數545000-5500萬，國內旅游人數95-10億，國際旅游收入為140億美元，國內旅游收入為25000-2600億人民幣，國際國內旅游總收入相當于國內生產總值的5%。事實上，上述旅游人次和旅游外匯收入發展目標分別提前完成了1998年和1999，表明我國旅游業正在健康、高速發展。到2005年，我國入境旅游將達到8500萬人次，國內旅游人數將達到11億人次，出境旅游人數將達到1636萬人次;旅游總產出7500億元，相當于全國GDP的5.80%，而旅游業將為該國提供的外匯收入900億美國。美元，國內生產總值增加3萬億元以上，創造就業崗位800萬個以上;2010年，我國旅游人數將達到6400萬人，國內旅游人數將達到20億人，國際旅游收入3800-430億美元，國內旅游收入將達到13000-1400億元，國際國內旅游總收入將相當于國內生產總值的8%。到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國，接待國際游客1.371億人次，占世界旅游市場的8%。中國還將成為世界十大旅游客源國之一，居世界第四位，出境旅游1億人次，國內旅游300-38億人次，國內旅游收入19-2.7萬億元，旅游總產出3萬億元。隨著加入WTO，中國旅游業的發展將面臨激烈的競爭，同時也將呈現出一些新的特點:1.經濟狀況逐步緩和隨著近幾年的經濟改革和發展，國家和地方財政收入有了很大增長，人民群眾的收入也不斷提高。因此，一方面可以把更多的資金用于旅游業的發展。資金投入，另一方面，居民旅游消費支出也有很大的增長潛力。這些良好的市場條件，為未來幾年中國旅游業提供了相對寬松的發展空間。2、旅游經濟政策趨于成熟近年來，中國大力支持和推動旅游業的發展，各地政府也積極維護和推動旅游業的發展。我國西部大開發戰略以生態建設和環境保護為主。重點生態保護方針政策也為旅游經濟的發展提供了政策指導。3、旅游生態環境建設步伐加快近年來，國家把生態環境建設、產業結構調整和資源開發結合起來，不斷加強自然生態環境的建設和保護，制定了全國生態環境建設規劃，要求各級地方政府明確建設目標、任務和重點，全面實施天然林資源保護工程，精心組織生態環境綜合治理，發展林牧結合、與旅游資源開發相結合的原則，從根本上保證旅游業的發展。4、大力發展地方旅游經濟以深圳為代表的國內旅游經濟產業在短短幾年內發展迅速。獨特風格的世界文化主公園，世界之窗等優秀旅游景點每年接待大量國內外游客，對該地區的經濟發展起到相當大的促進作用，并且也使人們看到了旅游經濟在拉動內需、促進經濟發展方面所發揮的重要作用。5、旅游市場走向全國今后，國家將繼續加快和發展旅游業，完善旅游市場法律制度，依法治理和規范旅游市場秩序。在加強生態環境保護和建設的基礎上，大力發展基礎設施建設。同時，大力整頓旅游企業和中介機構，提高服務質量，保護消費者權益。這些措施對于開放旅游資源，促進全國旅游市場健康發展具有重要意義。根據上述特點，我國旅游業的調整和發展方向首先是，旅游經濟的投資重點已經開始轉向包括基礎設施和生態環境的建設與維護、服務意識的提高、建筑遺跡的保護、和咨詢等中介機構;其次是提高旅游業的規模經營水平;第三是深入挖掘客源地潛力，提高創匯水平，促進旅游業的升級和規模化。中國的旅游市場將在21世紀進一步擴大。其不斷發展的有利條件是:中國豐富的旅游資源不斷得到開發;旅游產品結構不斷改善;旅游產業規模不斷擴大;旅游業發展逐步優化。所有這些都為中國旅游市場的擴大提供了堅實的保障。入境旅游市場:入境旅游市場將繼續擴大。亞洲是中國最大的客源市場。隨著東南亞金融危機的過去，以及東南亞和日本的經濟復蘇，亞洲游客的客源肯定有更大的發展;歐洲和美國的長途旅游客源國越來越多。在中國的國際旅游市場上，來自歐美的游客只是全球平均水平。歐美游客到中國旅游的潛力顯然很大。國內旅游市場:20世紀90年代國內旅游人數以年均18.5%的速度增長，城市居民和農民出游率持續上升。隨著人們生活水平的提高、可支配收入比重的提高、假期的延長、休閑時間的增加，必然會極大地促進國內旅游的發展。假日旅游的流行充分證明了這一點。發達國家發展旅游業的經驗表明，人均GDP達到1000美元后，旅游業的普及化、通用化開始快速發展。我國接近這一臨界值，表明我國大眾旅游時代即將到來。按照國際慣例，國際旅游收入與國內收入之比為1:8或1:9。目前，中國僅達到1:2.35，潛力巨大。與發達國家相比，中國的國際旅游有很大差距。入境過夜游客數量僅為法國的一半，國際旅游收入不到美國的1/5。這說明中國旅游業的發展潛力是巨大的。中國3大旅游市場(入境旅游、出境旅游和國內旅游)擁有豐富的旅游資源和不斷擴大的市場快速發展的兩大動力。中國市場經濟體制的不斷完善和加入世界貿易組織，將為中國旅游業的成長和發展創造難得的歷史機遇。3.3國內外特色旅游和生態旅游市場發展趨勢及預測生態旅游(ECOLOURISM)是當今世界旅游業發展的熱點。據估計，生態旅游年均增長率為20%-25%，是旅游產品中增長最快的部分。北方的“冰雪”之旅，南方的亞熱帶風光游，東方的現代觀光之旅，西部的探險之旅，以及各具特色的民俗文化游、工業游、農業游特色旅游在中國越來越受歡迎，正在成為中國旅游業的新熱點。近年來，中國旅游業在持續快速發展中逐漸成熟。業內人士指出，中國旅游業2001年取得了令人矚目的成就:總收入達到4995億元，增長10.5%，這與中國各地大力發展特色旅游是分不開的。早在20世紀90年代初，廣州就開始從嶺南的歷史文化入手，重點修復了廣孝寺、陳家祠、西漢南越王墓、以及黃埔軍校舊址。挖掘推出了一批具有濃郁地方特色的旅游項目，建設了一批高標準、有特色的旅游景區和度假區，建立了具有鮮明地方特色的旅游購物步行街、美食街、海鮮街，打出了特色的旅游名片。目前，特殊旅游在中國各地方興未艾。在西南，廣西確定了以特色旅游產品開發為核心的戰略布局，5條旅游大線、10條旅游精品、38個重點旅游項目;云南生態旅游、民俗文化旅游、探險旅游等8個特色旅游產品日趨成熟；西藏組織了生態旅游、科考之旅、登山探險之旅等一系列珠峰周邊特色旅游。在東北地區，除了在冰雪旅游上做文章，工業旅游、農業旅游、民俗風情旅游等一系列特色旅游正在成為新的熱點。在西北，青海省旅游局確立了把青海建設成為西部地區重要的生態、避暑、探險、民族文化和民族風情旅游目的地的特色旅游發展目標;寧夏開展了黃河漂流、沙漠探險、西夏王朝探秘回鄉采風。江南也涌現出一批特色旅游村。這些村莊依托豐富的生態或人文資源，發展各種形式的特色旅游經濟……旅游專家指出，隨著人們生活質量的不斷提高，一些內容和服務單一的旅游項目已經無法滿足游客的需求。我國各類生態旅游資源豐富多彩，各民族都有自己悠久的歷史文化。依托他們開發各具特色的旅游產品，無疑是旅游業發展的必然選擇。生態旅游興起的原因有很多。供需兩方面的因素為生態旅游的發展注入了強大的動力，使生態旅游以世界不同尋常的速度發展。因此，生態旅游興起的一個重要原因，是世界特別是西歐和北美生態旅游市場的形成和迅速擴大。各個年齡段的人都對生態旅游感興趣。生態旅游者的教育水平高于普通游客。對生態旅游感興趣的人正在從高文化的旅游群體向低文化的旅游群體轉變，即生態旅游正逐步進入主流市場。專業旅游市場推廣到大眾旅游市場。生態旅游者旅游的動機，大多是以自然為舞臺，尤其是去參觀那些較少受到人類干擾的野生自然區域。這充分體現了生態旅游者回歸自然、享受自然、了解自然的強烈愿望，顯示了生態旅游面向自然的顯著特點。生態旅游者的行為特征是指生態旅游者在生態旅游目的地旅游時的一些偏好。生態旅游者傾向于獨自旅行，以尋求自然的刺激。生態旅游者的收入較高，旅行費用也很高。總則來說，生態游客比普通游客愿意支付更多的費用。當今世界，人們的環保意識不斷增強，回歸自然的愿望也更加強烈。隨著各國經濟的發展，越來越多的人將加入生態旅游的行列。相關研究表明，參與生態旅游的人不僅來自發達國家，而且隨著發展中國家收入水平的提高，越來越多的發展中國家游客加入生態旅游。以下數據可以反映國際生態旅游市場的發展趨勢:美國的一項調查旅游信息中心顯示，未來三年，4300萬美國游客將有生態旅游。根據世界旅游組織(WTO)的數據，世界旅游收入2003年增長的86%將來自與生態旅游相關的旅游項目。據不久前召開的世界生態旅游大會介紹，生態旅游已成為當今世界旅游業發展的趨勢，每年為世界帶來至少200億美元的產值。目前，我國自然保護區生態旅游方興未艾，每年接待游客近2500萬人次，年旅游收入近52億元。從以上列舉的統計數據可以看出，生態旅游無論是從游客數量還是旅游收入來看，都以超乎尋常的速度發展。可以預見，在21世紀，國際生態旅游市場潛力巨大，將為世界生態旅游產業的發展提供強大的需求拉動。生態旅游必將在21世紀上達到一個新的高度。在生態旅游日益受到各國關注的今天，發展中國的生態旅游勢在必行。3.4XX省旅游市場現狀及預測XX省是旅游大省。改革開放以來，特別是“八五”期間，XX省旅游業取得了長足發展。其主要標志是:具有一定規模，發展迅速，呈現出良好的增長勢頭。旅游資源開發取得重大進展，初步形成了皖南、皖北、皖西南和皖中的基本格局。2000年，XX省旅游經濟實現“3個率先突破”。1、2000年，全省接待境外游客首次達到300,000人，達到318,400人，比上年增長26.77%人，比全國平均水平高12.10個百分點。2、旅游外匯收入首次突破1億美元大關，達到1.13億美元，比上年增長25.30%個百分點，高于全國增速10.30個百分點。3、旅游總收入達到160億元人民幣，比上年增長12.67%，相當于全省生產總值首次超過5%，達到5.28%，比上年提高0.4個百分點。未來5-15年，是XX省加快旅游發展、奮力追趕的關鍵時期。國際旅游業的快速發展和世界旅游熱點的東移，給XX省旅游業的發展帶來了難得的歷史機遇。國內旅游市場的蓬勃興起和國家區域發展政策、產業政策的重大調整，為XX省旅游業的發展創造了極為有利的機遇。旅游業的發展是實現跨世紀追趕XX省目標的重要支柱之一。3.4XX縣旅游市場現狀及預測3.4XX近年來，XX縣旅游市場利用旅游社會化的環境，以蘇浙滬旅游經濟圈和皖南"兩山一湖"旅游區大力發展旅游業為契機，在保護的前提下積極進行合理開發。積極著手依托山地風光和回族文化特色，以觀光旅游，回族文化旅游，生態旅游，名人故里旅游和鄉村旅游為主題，突出XX縣作為回族文化的源頭之一，高起點、高標準組織全縣各旅游區的規劃建設，聯合周邊景區和旅游區，鞏固XX，浙江，江蘇，江西等客源市場，走向全國，面向世界，以現代化、高標準的旅游管理水平和服務質量，把XX縣建設成為XX省重要的旅游縣之一，帶動全縣旅游經濟發展。XX縣XX旅游區因其特殊的地理環境和悠久的歷史文化淵源，形成了獨特的自然人文景觀，是XX省歷史文化保護區。XX不僅依山傍水，風景秀麗，而且歷史悠久。XX自古以來就是文風昌盛、人才薈萃的地方。××胡一代人才輩出，是徽州著名的“金石村”。村內有多處國家級文物保護單位、省級文物保護單位和縣級文物保護單位。XX村東除了龍須山外，還有眾多的怪松怪石、珍禽異獸、險峻的高山、崎嶇的古道、瀑布泉水。山上有龍臺吊石、石門洞天、仙人石屋、云巖石梯，西峰山上有龍鳳寺、古橋寺，南麓有山尖寺、宗賢墓、胡府墓等遺址，是觀光旅游的絕佳地點，徽州文化旅游、生態旅游、名人故里旅游、鄉村旅游、度假旅游、宗教旅游和考古旅游。近年來，XX縣委、縣政府根據國家經濟發展的趨勢，響亮地提出要發揮XX縣的優勢，利用XX古今名人名品(獨特的自然和人文景觀)，提出“旅游強縣”的戰略口號，實施“回族文化旅游、生態旅游、名人故里旅游、鄉村旅游、度假旅游、綠色旅游”的戰略舉措，為XX縣旅游業發展造勢、營造發展空間和環境。于是，XX縣旅游業進入快車道，開始快速發展。目前，到XX旅游區的游客主要由政府接待，政府參觀考察和分流黃山游客。XX已逐漸開始在國內旅游市場上樹立自己有吸引力的形象。XX縣XX旅游區現為XX省特色旅游景區之一。XX旅游區2002年接待游客20,000人(來源:XX縣XX旅游開發公司)。XX縣XX旅游區旅游客源市場區域概況、目的構成及停留時間如下:1.地理組成以省內宣城、黃山等周邊地區游客和黃山游客為主。省外市場以長三角經濟圈的大中城市為主。2.目的組成XX旅游區重點參觀XX胡氏宗祠、牌坊、民居等回族古建筑。同時進行靈山、秀水觀光，以及名人的追求與體驗。3.游客構成分析這一地區的游客以公務員、企業管理人員、文教、科技、學生為主。從居民類型分析，主要是城市居民。4.停留時間XX旅游區正處于建設初期。目前的游覽時間以半日游為主，主要集中在五一、11月、春節、周末等節假日。5.消費人均消費偏低，以門票支出為主，平均30元左右。3.4.2XX縣旅游市場發展預測1.XX縣旅游市場順應當代旅游發展趨勢從市場需求出發，找準市場與資源的對接點，根據市場需求選擇和確定資源的開發，是旅游業發展的基本原則。在旅游市場中，游客購買的不是資源，而是特定意義上的旅游產品。它是以自然資源、人力資源和社會資源為原料，以交通、居住、飲食、購物、娛樂等旅游要素的設施和服務為組成部分，根據市場需求，按照一定的路線，進行設計和組合。以市場需求為基礎，對旅游資源進行篩選、加工、制作，使其發揮資源的功能，獲得理想的效益，避免資源和資金的浪費，是一種適銷對路的產品。XX縣歷史悠久，人文薈萃，文化底蘊豐厚。歷史留下了豐富的旅游資源。XX縣XX旅游區的建設，將更加適應人們旅游動機和旅游方式向個性化、多樣化、參與性和自助式發展方向和現代化生活轉變的趨勢。這將使其市場前景更加看好。2.XX縣在旅游市場上具有得天獨厚的優勢、巨大的潛力和廣闊的前景。XX縣XX旅游區的旅游資源主要分為自然旅游資源和文化旅游資源兩類。自然旅游資源主要包括奇峰、奇石、溪流、瀑布、云霞氣象景觀和生物景觀六大類。從自然美學的角度來看，XX旅游區山青水秀，溪流永久，鳥語花香，景色宜人。人文旅游資源主要包括古祠堂、古牌坊、古民居、古墓葬、古橋、古巷、古井、古道八大類。文化景觀以其悠久的歷史而聞名，并與歷代經濟、軍事和文化相聯系，具有深厚的文化內涵。現有的著名自然旅游資源主要有石長城、龍角瀑布、龍巖瀑布、龍須瀑布、伊連門、2天門、太陽布巖、采星臺、七子峰、戈壁峰、白沙峰、龍鳳、龍池、石鏡、石窟、溶洞、登源河、XX河、彩色水晶等。目前保存較好的文化旅游資源主要有胡氏宗祠、方氏宗祠、益氏尚書坊、尚書福坊、胡秉恒故居、胡宗憲紀念館、少寶府、金石巷、水堆遺址、下馬房遺址、龍鳳寺遺址、胡府墓、胡宗憲墓、古井、三巖井、龍須山古道、七星潭、上下官橋、石橋、靈山寺等。XX縣具有獨特的XX旅游資源優勢:一是XX縣XX旅游資源在審美觀賞價值、游憩使用價值和歷史文化價值等方面具有諸多優勢。XX旅游資源具有較高的審美觀賞價值。其中，坑口(XX)、湖里兩個古村落的精美三雕(木雕、磚雕、石雕)，以及龍須山優美的自然景觀，能給游客以美的享受，并說明XX旅游資源具有較高的游憩利用價值。此外，在XX旅游區內，有國家級文物保護單位胡氏宗祠、省級文物保護單位義尚書屋、特色古巷金石巷等多個具有濃厚歷史文化底蘊的古跡遺址。較高的歷史文化價值。二是人力資源豐富。XX旅游資源主要集中在當地山水、水有3大類:區域風光、建筑和設施。其中，建筑和設施資源較為豐富。三是旅游資源具有較強的集聚性。XX旅游資源相對集中，主要以華陽鎮、XX和上莊為中心的一點兩線，即華陽鎮和以XX為中心的東線和以上莊為中心的北線。主要旅游景區有華陽鎮旅游風景區、XX旅游風景區、小九華旅游風景區、大戰山生態旅游風景區和上莊旅游風景區。景點集中連成片，便于旅游資源的開發利用。雖然全區XX旅游資源分布不均衡，但從面積上看，資源分布還是比較豐富的，如坑口(XX)村景區、龍須山景區，都有較多的資源點，資源的集聚性明顯。1998年以來，XX縣旅游業的發展為“十五”目標的實現奠定了良好的基礎。XX縣旅游業大發展、快發展的基本條件已經具備。此外，中國旅游市場充滿生機和活力。隨著經濟的發展，生活水平的提高，消費需求的擴大，特別是國家規定的“假日經濟”的興起，旅游的內容和質量將日益豐富。在與國內外交流日益密切的情況下，旅游市場空間廣闊。我國旅游業是在經濟體制改革和對外開放中發展起來的新興產業。這一高度市場化的產業具有發展空間和潛力。XX縣和XX旅游區的旅游業具有現代經濟的特點和長遠發展的基礎。3.XX縣、XX旅游區未來旅游市場定位(1)客源類型根據現有旅游資源的類型和特點，XX縣和XX旅游區可以吸引不同類型的游客來此游覽。根據游客旅游的主要目的，來XX、XX的游客主要包括觀光游客、名人故里游客、回族文化游客、生態游客、鄉村游客、度假游客、宗教游客、考古游客、購物游客、攀崖探險游客、夏令營學生、科學考察游客、情侶游客、競技游客等。重點是觀光游客、名人故里游客、徽文化游客、生態游客、鄉村游客、度假游客。(1)觀光、度假旅游XX和XX在綠水和自然風光中美麗。百丈巖、江南首關、清涼峰、上莊金山等地區風景秀麗，尤其是XX山四面環水，景色更美。對長期居住在城市的城市人有很強的吸引力，很容易形成皖南的旅游目的地。XXXX環境優雅，風俗獨特。XX村東的龍須山，有眾多的奇松怪石，珍禽異獸，山勢險峻，古道崎嶇，飛瀑飛泉。西峰山山坡上有龍臺懸巖、石門洞天、仙人石屋、云巖石梯、龍鳳寺和古橋寺，南麓有山尖寺、宗賢墓、胡府墓等遺址。XX和XX的消費水平與城市相比相對較低，這里的旅游度假支出相對較少。因此，它可以吸引一些城市人到這里旅游。此外，縣內主要旅游景點為吸引周邊地區節慶周末的休閑度假場所，成為主要旅游目的地。(2)名人故鄉游XX歷史悠久，已有1600多年的歷史。自古以來就是文風昌盛、人才薈萃、名人輩出的地方。宋明清坑口(XX)有進士24名，出現了胡宗憲、胡府等歷史名人。古代歷史名人有王華、胡子、胡宗憲等，近代有胡雪巖、胡天柱(開文)等。近代有胡適、王敬之、王孟奏等，均享譽海內外。XX名人檔案館第一次試展共有149人。XX擁有全國重點文物保護單位胡氏宗祠、省級文物保護單位義師尚書屋、縣級文物保護單位胡宗憲故居、胡秉衡(中華人民共和國國家主席胡錦濤的祖父)等名勝古跡。××胡一代人才輩出，是徽州著名的“金石村”。XX、XX一定會是其他地區都無法比擬的名人造訪家鄉的圣地。(3)回族文化旅游XX縣歷史文化深厚。XX是回族文化的發祥地之一。還有一種說法是“沒有成就不能成為徽記”，可見其文化的重要性。然而，徽州乃至整個XX史上最早的書院--北宋景德四年(1007年)胡忠創辦的桂枝書院出現在XX年，這與王藻“新安屬六郡，而鎮上有許多小學校，而XX是最多的。清朝乾隆2年(1737年)，知縣王希范將梅公書院改建為專書院，引進桑樹，傳授養蠶技術。這種與當時其他書院不同的特立獨行，而XX桑蠶養殖業的培育和發展也有其淵源。徽州是朱子桑梓之地。以“新安理學”聞名。理學和儒家儒學都很繁榮，而XX金子胡氏則以精細的“三禮”成為儒家儒學的一派，被稱為“三胡立學”。著名的徽菜徽劇起源于XX年。歷史上，XX文風繁盛，文化積淀真摯，人文景觀豐富，尤其是華陽鎮XX和上莊，文化景觀豐富多彩。因此，可以吸引大量的文化游客到這里游覽，領略徽文化的淵源。XX縣不僅在歷史上留下了許多歷史文化景觀，而且豐富④生態旅游XX、XX生態環境優越，動植物資源豐富。XX旅游區山青水秀，溪流駐留，鳥語花香，景色宜人。對于長期生活在喧囂中的都市人來說，他們有回歸真相的感覺。這是一個從事健身休閑的好地方，非常適合生態游客。(2)旅游市場的分類與定位客源市場的劃分應根據目標區域的距離、交通狀況、經濟水平、文化背景的異同、居民出行習慣等綜合因素確定。不僅要考慮當前市場的來源，更重要的是要期待。目標地區的客源發展增長潛力。為此，XXXX旅游區未來的市場發展定位是積極融入皖南“兩山一湖”旅游產品體系，實現資源互補、客源互送，以鄉村旅游、文化旅游、生態旅游為主題，立足XX周邊基礎市場，積極開拓長三角、珠三角和環渤海經濟區大中城市旅游市場，不斷完善以山川秀美、名人為最有力吸引點的景區景點和更新項目，使之成為皖南一流的旅游景點。未來近中期，XXXX旅游區將以省內及周邊的國內客源市場為重點，以一級市場為主要方向。從長遠來看，建議遠近結合以擴展2。三級客源市場和境外客源市場。(1)基本客源市場主要包括黃山、宣城及其轄縣的城鎮居民。距離近，交通方便，吸引力大，方便周末休閑旅游。②主源市場一級客源市場，又稱重點客源市場或基本客源市場，是指通過不同的交通方式，在4-6小時內到達旅游目的地的區域。根據近年來游客的統計分析，XX的主要客源市場是省內及周邊的鄰近地區。以長三角經濟圈為主體的江浙滬大中城市市場;“兩山一湖”游客分流;省會合肥和蕪湖、馬鞍山、銅陵、安慶、池州等城市沿江市場。預計XX縣一流旅游市場的游客份額將超過65%。=3\*GB3③二級來源市場二級客源市場，又稱可開發客源市場，是與旅游區緊密相連的區域，主要是珠三角、環渤海兩大經濟圈以及閩南經濟圈的大中型城市群、線源市場。目前，XX縣的旅游景點已經對二級旅游市場產生了一定的影響。每逢節假日和周末，已經有旅游包車或二級市場的游覽車前往XX縣的景區參觀游覽。XX縣在旅游線路設計上實施了"珍珠串工程"，打開了通往二級旅游市場的大門，XX縣是XX省"兩山一湖"旅游區到江蘇旅游區的過渡帶和必經之路，浙江和上海。此外，皖贛鐵路、惠杭高速公路、合肥-銅陵-黃山高速公路、屯溪-景德鎮-武漢高速公路等周邊道路連接武漢、南昌、九江、景德鎮等大中城市，還可通過便捷的交通線吸引遠距離游客。上海旅游熱線由上海-XX-黃山-九華山組成，杭州旅游熱線由杭州-XX-黃山-九華山組成。今后，XX縣二級客源市場的游客數量將逐年增加，二級客源市場的游客份額將占25%左右。=4\*GB3④三級客戶市場來自二級客源市場以外地區和流動人口的游客屬于三級客源市場，又稱機會市場。XX縣、XX旅游區優美的自然風光和眾多歷史遺留下來的歷史人文景觀，以高品位的特色旅游產品，吸引了大批不同層次需求的游客，尤其是對于地域差異較大的地區。強吸引力。三級客源市場前景良好。=5\*GB3⑤海外旅游市場XX旅游區境外旅游市場開發依托“兩山一湖”旅游區綜合品牌營銷，重點面向港澳臺、日韓及歐美市場。海外游客的市場前景良好。4.XX旅游景區市場潛力預測根據各客源市場游客的潛在旅游能力，測算旅游景區開發建設的可行性。=1\*GB2⑴基本市場潛力預測XX省有1257.19萬非農業人口。如果按照目前全國平均出游率62.2%的比例計算，有782萬名游客。如果XX景區能吸引10%游客，基本市場的游客數量是782,000的。=2\*GB2⑵主要目標市場潛力預測根據《中國城市統計年鑒》和《中國旅游統計年鑒》提供的數據，國家一級目標旅游市場具有2070萬人的旅游潛力。如果這些游客中的3%人選擇游覽XX景區，則主要目標市場的潛在游客數量為每年620,000。=3\*GB2⑶二級目標市場潛力預測珠三角地區和渤海灣地區二級目標市場的游客數量，潛在游客數量至少為3000萬。其中0.5%游客選擇游覽XX景區，這是150萬的。在預測了XX景區的市場潛力后，XX景區在旅游市場上的潛力很大。如果考慮其他類型的旅游市場，XX景區每年將有300萬多人次的市場潛力，旅游市場前景看好。5.XX旅游區未來游客預測根據旅游發展規律，一個旅游區的開發和游客數量總則呈現3個開發周期:初始階段、開發階段和穩定階段。初始階段通常發生在旅游區的開始階段。因為旅游業剛剛起步，旅游設施不完善，旅游交通沒有跟上，知名度不夠，所以它的發展速度比較緩慢;發展階段出現在旅游區。具有一定的知名度，景區內的旅游設施已初具規模，具備較強的接待能力。此時，游客數量將迅速增加，并達到高潮。但是這種情況不會持續很長時間，長達2-3年至5年，此后將過渡到穩定階段。XXXXXX旅游區處于初期開發階段。一旦通往景區的道路等基礎設施建設完善，XX縣的旅游業將從起步階段進入發展階段。最近，XX旅游區面臨著旅游業發展的大好機遇，受到了省、市、縣政府的重視。預計在這個規劃期內，XX旅游區將有超凡的發展速度。由于近3年是XX旅游區的系統建設期，客流量會有比較強勁的增長勢頭。中期來看，隨著景區基礎設施的完善發展，客流將穩步增長。從長期來看，按照總則市場發展規律，市場有了一定的發展程度后，客流的增長速度會相應放緩。據國家旅游局統計，“九五”期間，我國國內游客年均增長率12%10+1，華東地區旅游平均增長率為15%。根據XX縣近年來旅游景區游客增長率計算，XX旅游區50%游客增長率可在3年內(2003-2005年)計算，游客人數達到67,5002005年。據預測，2005-2010年將是一個穩定的時期，游客的增長率可以通過逐步下降來計算。在穩定階段，增長率將在25%左右，游客數量將達到206,0002010年。之后，隨著2010-2015年旅游市場的逐步完善，游客的增長速度肯定會出現較大幅度的放緩，增長率在6%左右，達到275,8002015年。XX縣未來游客量預測結果如表3-1所示。表3-1XX縣未來游客量預測結果舞臺項目初始階段2003-20052006-2010發展階段2011-2020固定相增長率50(%)25(%)6(%)年03040506070809101112131415每年接待的訪客(10,000)34.56.758.510.613.216.520.621.823.224.52627.6年平均游客人數(10,000)4.7513.926.31總計(10,000)14.2569.3263.1第四章項目建設條件4.1位置優勢XX縣位于XX省東南部，屬皖南山區縣。位于北緯29°57'-30°20'，東經118°20'-118°55'。東與浙江省臨安市接壤，南與XX省歙縣接壤，北與寧國市接壤，西及西北與旌德縣、黃山區接壤。XX地處長三角經濟圈，與經濟科教發達的江蘇、浙江、上海等省市緊密結合。XX東南毗鄰著名的杭州、千島湖旅游區，西、北有黃山、九華山等著名的風景旅游區。這一區域的旅游資源可以相互融合，位于眾多城市群之間，非常有利于形成旅游網絡。XX“兩山一湖”旅游區是世界一流的旅游經濟區，是XX省最大的旅游經濟品牌。由于XX的區位優勢和旅游資源特色，已納入“兩山一湖”旅游區的開發范圍。該縣的“三雕博物館”、“文房四寶”成為“兩山一湖”旅游開發項目。這說明XX具有厚實的文化底蘊，也決定了XX旅游在“兩山一湖”旅游區的旅游地位。XX融入“兩山一湖”旅游區，不僅豐富了“兩山一湖”的旅游資源和旅游品位，而且對推動XX旅游發展、提高XX旅游品牌知名度具有極其重要的意義。XX、XX旅游區可充分利用XX東部黃金旅游圈，毗鄰黃(山)、杭州(州)，列入XX省“兩山一湖”的區位優勢(黃山、九華山、太平湖)旅游區。江蘇、浙江、上海旅游經濟圈是中國重要的旅游經濟圈。它們在經濟上是長江三角洲經濟區的重要組成部分。他們經濟基礎好，經濟增長潛力大，經濟輻射能力強。這個旅游經濟圈目前正處于旅游經濟擴張的過程中，旅游業已初具規模，旅游業已成為該地區的支柱產業。XX與長三角經濟圈接壤，具有融入江浙滬黃金旅游經濟圈的優勢。對XX縣的旅游業和國民經濟無疑具有重要意義。可以更好地發揮XX旅游資源的潛力，提高旅游經濟水平。區位優勢非常明顯。4.2運輸優勢XX縣對外交通有黃山機場、蕪湖機場。黃山機場距XX縣50公里，蕪湖機場約200公里。鐵路有皖贛線，XX站為二級站，始發、中轉車輛較多。主要公路有吳屯公路、南雄公路、惠杭高速公路、九江-景德鎮-黃山公路等。主要進境口岸為蕪湖市、杭州市、景德鎮市和九江市。從對外交通來看，交通網絡基本形成。但交通格局在南北方向較為順暢，由東向西受阻。對于XX交通來說，關鍵是打通黃山唐口至上莊的高速公路和華陽鎮至坑口(XX)至下坑(連接惠杭高速公路)的高速公路。這樣，東西向的交通就會暢通。西接205國道，北接武屯公路至318國道，東接惠杭高速公路至320國道，直通上海。這樣，XX就處于由205國道、318國道、320國道組成的交通網絡的中心位置，XX成為上海東部、嘉興、杭州、寧波等地通往黃山的捷徑。這樣，通過XX交通條件的改善，將黃(山)杭(州)旅游經濟區連在一起，東部毗鄰上海、杭州、寧波等旅游發達城市，旅游客源市場將大大拓展。西部通過205國道直接滲透到“兩山一湖”旅游區的核心部分，可以吸引“兩山一湖”的“二手”旅游市場。此外，南北有皖贛鐵路、武屯公路，交通極為便利。交通條件改善后，XX正好處于黃杭旅游圈的核心位置，東西、南北交通的交匯點，其交通和區位優勢將得到明顯改善，從而使XX成為進出黃杭旅游經濟區客流的必經之路，吸引了眾多中轉游客，從而激活了XX的旅游產業。東西交通打通后，XX最重要的景點，即上莊、華陽鎮和XX旅游區連起，位于黃杭黃金旅游線路上。因此，東西交通是XX旅游業發展的關鍵。唐口-尚莊-長安鎮-華陽鎮-坑口黃山塘口-上莊和華陽鎮-坑口(XX)-下坑(與惠杭高速公路相連)道路的建設(本項目建設內容)在旅游、交通等方面具有明顯優勢。4.3資源的優勢4.3.1的自然條件優勢1.地形XX屬黃山與天目山交界處。與中山為低山丘陵縣。境內山巒起伏，河谷深厚，地貌類型多樣。一公里以上的山峰多達46座。境內有許多山脈。同時，XX丘陵的褶皺和斷層構造控制著山地旅游景觀。此外，巖漿巖裸露面積約占全縣總面積的30%。巖漿巖為奇峰奇巖的形成提供了物質基礎，為山地旅游景觀的形成提供了依據。2.氣候和水文學XX縣屬于北亞熱帶季風氣候。受地形影響，與同緯度的平原地區相比，氣溫較低，降水較多，日照較少，風力較弱，氣候具有垂直分化的特點。冬季冷天少，夏季熱天少，氣溫基本穩定。春季氣溫上升較快，雨天較多。秋季氣溫迅速下降，雨天少。從氣溫和降水量來看，這里常年適合旅游，山區是避暑的好去處。XX橫跨長江、錢塘江兩大水系。地勢高于鄰縣，94.1%水流出。河流長度超過2千米的河流有1173.生物資源XX縣生物資源豐富。植物有200余科，1600余種，包括102植物283屬700余種，151植物607種。屬于國家保護的33種稀有植物。一級保護植物主要是水杉和禿杉。二級保護植物有小豆兒茶、蓮香樹、香果樹、東華杉、鵝掌楸、金松、稱量樹、銀杏、杜仲、夏梅;三級保護植物有天目姜、天目木蘭、黃山木蘭、天柱桂花、天目紫莖、黃山花楸、南方鐵杉、靈春樹、天