監(jiān)理理基基本本知知識識學(xué)習(xí)習(xí)目目標(biāo)標(biāo)了解解監(jiān)監(jiān)理理的的概概念念、、性性質(zhì)質(zhì)及及作作用用；；理解解監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的程程序序及及明明確確監(jiān)監(jiān)理理員員的的崗崗位位職職責(zé)責(zé)；；制定定監(jiān)監(jiān)理理控控制制目目標(biāo)標(biāo)并并制制定定相相應(yīng)應(yīng)目目標(biāo)標(biāo)控控制制措措施施進(jìn)行行監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的組組織織設(shè)設(shè)計計；；能進(jìn)進(jìn)行行建建設(shè)設(shè)工工程程風(fēng)風(fēng)險險識識別別并并制制定定防防范范措措施施；；掌握握旁旁站站監(jiān)監(jiān)理理的的內(nèi)內(nèi)容容及及職職責(zé)責(zé)掌握握安安全全監(jiān)監(jiān)理理的的內(nèi)內(nèi)容容及及職職責(zé)責(zé)學(xué)習(xí)習(xí)內(nèi)內(nèi)容容◆建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理基基本本概概念念◆建建設(shè)設(shè)工工程程目目標(biāo)標(biāo)控控制制概概念念◆建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的實(shí)實(shí)施施程程序序◆建建設(shè)設(shè)工工程程投投資資目目標(biāo)標(biāo)的的制制定定◆建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理實(shí)實(shí)施施原原則則學(xué)習(xí)習(xí)內(nèi)內(nèi)容容◆投投資資、、進(jìn)進(jìn)度度及及質(zhì)質(zhì)量量目目標(biāo)標(biāo)控控制制措措施施◆項目目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的人人員員職職責(zé)責(zé)分分工工◆項目目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的組組織織形形式式◆建立立項項目目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)的的步步驟驟◆建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理組組織織協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理理工工作作初初步步認(rèn)認(rèn)識識教學(xué)學(xué)內(nèi)內(nèi)容容：：1.什么么是是工工程程監(jiān)監(jiān)理理？？為為什什么么要要對對工工程程實(shí)實(shí)行行監(jiān)監(jiān)理理？？2.對于于工工程程項項目目而而言言監(jiān)監(jiān)理理的的作作用用、、性性質(zhì)質(zhì)、、特特點(diǎn)點(diǎn)是是什什么么？？3.監(jiān)理理的的工工作作程程序序是是什什么么?4.掌握握一一個個工工程程項項目目監(jiān)監(jiān)理理工工作作實(shí)實(shí)施施程程序序5.了解解監(jiān)監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)總總監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師、、專專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工工程程師師的的崗崗位位職職責(zé)責(zé)，，掌掌握握監(jiān)監(jiān)理理員員的的崗崗位位職職責(zé)責(zé)能力力目目標(biāo)標(biāo)：：掌掌握握監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的程程序序及及監(jiān)監(jiān)理理員員的的崗崗位位職職責(zé)責(zé)一、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制產(chǎn)產(chǎn)生生的的背背景景從新新中中國國成成立立直直至至20世紀(jì)紀(jì)80年代代，，我我國國固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資基基本本上上是是由由國國家家統(tǒng)統(tǒng)一一安安排排計計劃劃(包括括具具體體的的項項目目計計劃劃)，由由國國家家統(tǒng)統(tǒng)一一財財政政撥撥款款。。我我國國建建設(shè)設(shè)工工程程的的管管理理基基本本采采用用兩兩種種管管理理形形式式:自行行管管理理：：對對于于一一般般建建設(shè)設(shè)工工程程工程程建建設(shè)設(shè)指指揮揮部部：：對對于于重重大大建建設(shè)設(shè)工工程程一、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制產(chǎn)產(chǎn)生生的的背背景景建設(shè)設(shè)部部于于1988年發(fā)發(fā)布布了了““關(guān)關(guān)于于開開展展建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理工工作作的的通通知知””，，明明確確提提出出要要建建立立建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理制制度度。。建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制于于1988年開開始始試試點(diǎn)點(diǎn)，，5年后后逐逐步步推推開開，，1997年《中華華人人民民共共和和國國建建筑筑法法以以法法律律制制度度的的形形式式作作出出規(guī)規(guī)定定，，國國家家推推行行建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理制制度度，，從從而而使使建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理在在全全國國范范圍圍內(nèi)內(nèi)進(jìn)進(jìn)入入全全面面推推行行階階段段。。二、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的概概念念所謂謂建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理，，是是指指具具有有相相應(yīng)應(yīng)資資質(zhì)質(zhì)的的工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)，，接接受受建建設(shè)設(shè)單單位位的的委委托托，，承承擔(dān)擔(dān)其其項項目目管管理理工工作作，，并并代代表表建建設(shè)設(shè)單單位位對對承承建建單單位位的的建建設(shè)設(shè)行行為為進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)監(jiān)控控的的專專業(yè)業(yè)化化服服務(wù)務(wù)活活動動。。建設(shè)設(shè)單單位位：：業(yè)業(yè)主主，，項項目目法法人人。。工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)：：取取得得法法人人營營業(yè)業(yè)執(zhí)執(zhí)照照，，具具有有監(jiān)監(jiān)理理資資質(zhì)質(zhì)證證書書依依法法從從事事監(jiān)監(jiān)理理活活動動的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)組組織織。。三、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的依依據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的依依據(jù)據(jù)包包括括：：（1）工工程程建建設(shè)設(shè)文文件件:批準(zhǔn)準(zhǔn)的的可可行行性性研研究究報報告告、、建建設(shè)設(shè)項項目目選選址址意意見見書書、、建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證、、建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證、、批批準(zhǔn)準(zhǔn)的的施施工工圖圖文文件件、、施施工工許許可可證證等等。。三、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的依依據(jù)據(jù)（2）有有關(guān)關(guān)的的法法律律、、法法規(guī)規(guī)、、規(guī)規(guī)章章和和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、、規(guī)規(guī)范范：：法律律法法規(guī)規(guī)：：《建筑筑法法》、《中華華人人民民共共和和國國合合同同法法》、《中華華人人民民共共和和國國招招投投標(biāo)標(biāo)法法》、《建設(shè)設(shè)工工程程質(zhì)質(zhì)量量管管理理條條例例》部門門規(guī)規(guī)章章、、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及規(guī)規(guī)范范：：《工程程建建設(shè)設(shè)監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)定定》、《工程程建建設(shè)設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制制性性條條文文》、《建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)規(guī)范范》等三、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的依依據(jù)據(jù)（3）委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同和和有有關(guān)關(guān)的的建建設(shè)設(shè)工工程程合合同同：：工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)兩兩類類合合同同：：工工程程監(jiān)監(jiān)理理企企業(yè)業(yè)與與建建設(shè)設(shè)單單位位簽簽訂訂的的委委托托合合同同；；建建設(shè)設(shè)單單位位和和承承建建單單位位簽簽訂訂的的工工程程建建設(shè)設(shè)合合同同。。四、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的范范圍圍建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理范范圍圍可可以以分分為為監(jiān)監(jiān)理理的的工程程范范圍圍和監(jiān)理理的的建建設(shè)設(shè)階階段段范范圍圍。(1)工程程范范圍圍。。1)國家家重重點(diǎn)點(diǎn)建建設(shè)設(shè)工工程程：：依依據(jù)據(jù)《國家家重重點(diǎn)點(diǎn)建建設(shè)設(shè)項項目目管管理理辦辦法法》所確確定定的的對對國國民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)和和社社會會發(fā)發(fā)展展有有重重大大影影響響的的骨骨干干項項目目。。四、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的范范圍圍2)大中中型型公公用用事事業(yè)業(yè)工工程程：：項項目目總總投投資資額額在在3000萬元元以以上上的的供供水水、、供供電電、、供供氣氣、、供供熱熱等等市市政政工工程程項項目目；；科科技技、、教教育育、、文文化化等等項項目目；；體體育育、、旅旅游游、、商商業(yè)業(yè)等等項項目目；；衛(wèi)衛(wèi)生生、、社社會會福福利利等等項項目目；；其其他他公公用用事事業(yè)業(yè)項項目目。。3)成片片開開發(fā)發(fā)建建設(shè)設(shè)的的住住宅宅小小區(qū)區(qū)工工程程：：建建筑筑面面積積在在5萬平平方方米米以以上上的的住住宅宅建建設(shè)設(shè)工工程程。。四、、建建設(shè)設(shè)工工程程監(jiān)監(jiān)理理的的范范圍圍4)利用用外外國國政政府府或或者者國國際際組組織織貸貸款款、、援援助助資資金金的的工工程程：：包包括括使使用用世世界界銀銀行行、、亞亞洲洲開開發(fā)發(fā)銀銀行行等等國國際際組組織織貸貸款款資資金金的的項項目目；；使使用用國國外外政政府府及及其其機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)貸貸款款資資金金的的項項目目；；使使用用國國際際組組織織或者國外外政府援援助資金金的項目。。四、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的范范圍5)國家規(guī)定定必須實(shí)實(shí)行監(jiān)理理的其他他工程：：項目總總投資額額在3000萬元以上上關(guān)系社社會公共共利益、、公眾安安全的交交通運(yùn)輸輸、水利利建設(shè)、、城市基基礎(chǔ)設(shè)施施、生態(tài)態(tài)環(huán)境保保護(hù)、信信息產(chǎn)業(yè)業(yè)、能源源等基礎(chǔ)設(shè)施項項目，以以及學(xué)校校、影劇劇院、體育場館館項目。。四、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的范范圍(2)階段范圍圍建建設(shè)工程程監(jiān)理可可以適用用于工程程建設(shè)投投資決策策階段和和實(shí)施階階段，但但目前主主要是建建設(shè)工程程施工階階段，在在施工階階段委托托監(jiān)理，，其目的的是更有有效地發(fā)發(fā)揮監(jiān)理理的規(guī)劃劃、控制制、協(xié)調(diào)調(diào)作用，，為在計計劃目標(biāo)標(biāo)內(nèi)建成成工程提提供最好好的管理理。五、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的性性質(zhì)1．服務(wù)性性建建設(shè)工程程監(jiān)理具具有服務(wù)務(wù)性，是是從它的的業(yè)務(wù)性性質(zhì)方面面定性的的。2．科學(xué)性性科科學(xué)性是是由建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理要達(dá)達(dá)到的基基本目的的決定的的。五、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的性性質(zhì)3．獨(dú)立性性《建筑法》明確指出出，工程程監(jiān)理企企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)根據(jù)建建設(shè)單位位的委托托，客觀觀、公正正地執(zhí)行行監(jiān)理任任務(wù)。4．公正性性公正性是是社會公公認(rèn)的職職業(yè)道準(zhǔn)準(zhǔn)則，是監(jiān)理行行業(yè)能夠夠長期生生存和發(fā)發(fā)展的基基本職業(yè)道德德準(zhǔn)則。。巴西議會會大廈六、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的作作用建設(shè)工程程投資效效益最大大化有以以下三種種不同表表現(xiàn)：(1)在滿足建建設(shè)工程程預(yù)定功功能和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的前提提下，建建設(shè)投資資額最少少；(2)在滿足建建設(shè)工程程預(yù)定功功能和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的前提提下，建建設(shè)工程程壽命周周期費(fèi)用用(或全壽命命費(fèi)用)最少；(3)建設(shè)工程程本身的的投資效效益與環(huán)環(huán)境、社社會效益益的綜合合效益最最大化。。七、建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施程序(一)確定項目目總監(jiān)理理工