寧波東部部新城核核心區水水鄉鄰里里E1地塊方案案設計2013.05設計原點點東部新城城—區位距老城中中心10KM距東部新新城開發發建設指指揮部4KM市中心高高端酒店店圈新城核心圈本案是重重東部新新城核心心圈的具具有現代代中式風風格的高高端精品品酒店甬新河景觀帶水鄉鄰里圈距行政中中心3KM設計原點點東部新城城—印象酒店立面面順應東東部新城城，現代代、穩重重的建筑筑氣質和和細膩的的建筑立立面設計原點點高端酒店店—體驗功能底總總圖交通通排布中式風格格已不僅僅僅是人人們夢里里的小橋橋流水人人家，更更是現代代高端人人士的品品享玩味味的追求求所在入口體驗驗公共體驗驗客房體驗驗主題體驗驗設計原點點百丈丈路路江澄路高層建筑筑城市道道路界面面，交通通便利并并有利于于打造沿沿街形象象最大限度度利用景景觀界面面，使酒酒店價值值最大化化甬新河高端酒店店—功能界面面設計原點點江澄路甬新河L型單廊客客房沿街街布置，，遵循城城市界面面；全部部房間朝朝向景觀觀，客房房價值最最大化高端酒店店—功能界面面百丈丈路路設計原點點江澄路甬新河L型單廊客客房沿街街布置，，遵循城城市界面面；全部部房間朝朝向景觀觀，客房房價值最最大化各餐廳和和宴會廳廳前廳界界面也朝朝向景觀觀，酒店店公共功功能價值值最大化化高端酒店店—功能界面面百丈丈路路設計原點點江澄路甬新河L型單廊客客房沿街街布置，，遵循城城市界面面；全部部房間朝朝向景觀觀，客房房價值最最大化各餐廳和和宴會廳廳前廳界界面也朝朝向景觀觀，酒店店公共功功能價值值最大化化會所觀景景界面亦亦貼近景景觀高端酒店店—功能界面面百丈丈路路設計原點點江澄路甬新河L型單廊客客房沿街街布置，，遵循城城市界面面；全部部房間朝朝向景觀觀，客房房價值最最大化各餐廳和和宴會廳廳前廳界界面也朝朝向景觀觀，酒店店公共功功能價值值最大化化會所觀景景界面亦亦貼近景景觀KTV沿路布置置，擁有有便利的的道路界界面的同同時和客客房和會會所有一一定的分分隔，互互不干擾擾高端酒酒店—功能界界面百丈丈路路鳥瞰圖圖百丈路路江澄澄路口口透視視沿河透透視圖圖夜景入入口酒店入入口透透視圖圖酒店大大堂透透視圖圖方案設設計總平面面圖百丈丈路路江澄路12F4F4F3F3F經濟技術指標名稱面積單位用地面積9972M2總建筑面積36341M2其中地上總建筑面積22264M2地下總建筑面積14077M2計容總建筑面積24464M2其中酒店區20053M2KTV區2942M2會所區1469M2總占地面積4670M2容積率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M綠化率34.30%

方案設設計流線分分析主入口口地下車車庫入入口人行出出入口口機動車車流線線人行流流線百丈丈路路江澄路功能分分布豎向交交通客房區區宴會廳廳會議中中心廚房SPA/健身餐飲區區大堂/過道后勤/設備地下車車庫KTV會所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解解析功能解解析一層平平面大堂餐飲區區后勤區區廚房KTV會所豎向交交通功能解解析一層平平面-入口功能解解析一層平平面–酒店大大堂功能解解析一層平平面–前臺功能解解析一層平平面–大堂吧吧功能解解析一層平平面–全日餐餐廳功能解解析酒店二二層餐飲區區后勤區區廚房豎向交交通功能解解析酒店二二層–西餐廳廳功能解解析酒店三三層前廳宴會廳廳會議區區后勤區區廚房豎向交交通功能解解析酒店三三層–宴會廳廳宴會廳廳意向向功能解解析酒店三三層–會議中中心功能解解析酒店四四層中餐廳廳廚房后勤辦辦公豎向交交通功能解解析酒店四四層–中餐包包房客房區區豎向交交通功能解解析酒店五五層功能解解析酒店五五層–屋頂花花園功能解解析客房區區豎向交交通酒店六六至十十一層層功能解解析酒店客客房標房/行政標標房45平米行政標標房145㎡/29間行政標標房260㎡/15間行政套套房90㎡/8間標房45㎡/85間行政酒酒廊行政套套房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解解析酒店客客房家庭套套房125平米行政標標房145㎡/26間行政標標房260㎡/7間行政套套房90㎡/8間標房45㎡/80間家庭套套房125㎡/8間行政酒酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解解析客房區區豎向交交通酒店十十二層層功能解解析酒店十十二層層–行政酒酒廊功能解解析地下一一層平平面后勤/設備SPA/健身自行車車庫KTV會所豎向交交通設備停車庫庫189輛豎向交交通功能解解析地下二二層平平面功能解解析KTV二層平平面圖圖三層平平面圖圖四層平平面圖圖KTV包房豎向交交通一層平平面圖圖地下一一層平平面圖圖功能解解析會所二層平平面圖圖三層