2020新版土地使用權抵押合STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號：YB-HT-036840合同書|YB-HT-036840擔保合同2020新版土地使用權抵押合同 (示范合同)說明：以下合同書內容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：身份證號碼：地址：聯系方式：根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：一、抵押宗地基本情況本宗地座落于______鎮（鄉）______村（集鎮、社區）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________公用（）字第______號。登記土地使用權面積為 ______m2，第 2頁共4頁合同書|YB-HT-036840擔保合同用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________m2，建筑面積為__________m2。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權評估價額為人民幣 __________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 __________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算） 。三、雙方權利和義務1、抵押合同簽訂后 15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。四、違約責任1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 _____%的違約金。2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，第 3頁共4頁合同書|YB-HT-036840擔保合同乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、 其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。五、其它1、土地使用權抵押時，其地上建筑物、構筑物隨之抵押。2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用于辦理土地使用權抵押權設定登記。4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，均應提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現行有效的金融爭議仲裁規則進行仲裁。甲方（簽字蓋章）：______年___月___日乙方（簽字蓋章）：______/r