房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案光陰如水，我們又將接觸新的學(xué)問，學(xué)習(xí)新的技能，積累新的閱歷，一起來學(xué)習(xí)寫工作方案吧。但是工作方案要寫什么內(nèi)容才是正確的呢?下面我給大家整理了房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案.，盼望大家喜愛！

房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案.1

銷售目標(biāo)：5000萬

明確的目標(biāo)既是公司階段性的奮斗方向，且又能夠給銷售人員增加壓力增加動(dòng)力。

目標(biāo)分解：

1、分解到人：已上崗員工每人420萬/月任務(wù)，新入職未上崗人員190萬(實(shí)際安排給老員工500萬/人/月，新進(jìn)員工250萬/人/月);組任務(wù)分解：孫方志組2100萬，騰格勒組1680萬，劉佳組1220萬(實(shí)際銷售任務(wù)安排：孫立志組2500萬，騰格勒組20__萬，劉佳組1500萬)。

2、分解到物業(yè)類型：商業(yè)回款3200萬需銷售2100平米左右、公寓回款1000萬需銷售1100平米左右、寫字樓回款800萬需銷售1150平米左右。

銷售策略：

思路打算出路，思想打算行動(dòng)，只有在正確的銷售策略指導(dǎo)下才能產(chǎn)生正確的銷售手段，完成既定目標(biāo)。銷售策略不是一成不變的，在執(zhí)行肯定時(shí)間后，可以檢查是否達(dá)到了預(yù)期目的，方向是否正確，可以做階段性的調(diào)整。

1、外拓工作關(guān)系的初步建立并開展。

團(tuán)體利用，加入一些商會、俱樂部、宗教團(tuán)體、.團(tuán)體，從而獲得一些潛在客戶資源?？锢?，從黃頁、電話薄、同學(xué)會名錄、專業(yè)團(tuán)體人員名錄上，也能發(fā)覺一些有價(jià)值的客戶信息。

2.、開展行坐銷結(jié)合，每天上下午各派4--6人(主管領(lǐng)頭)出去貼海報(bào)、填門店調(diào)查表、發(fā)放DM單，來快速積累客戶(DM單半天200張，門店調(diào)查表15份)。

地點(diǎn)：如大型商場，商檔居住小區(qū)四周，高檔會所俱樂部四周，寫字樓等

時(shí)間：每天上午9：00--12：00下午4：00--7：00

3、電銷的開展，每人半天打50組電話。

4、對于意向強(qiáng)而遲遲不下定的客戶，實(shí)行換主管來幫追，或者約到之后由主管或經(jīng)理幫談。

5、前期已下定，未簽約客戶的款項(xiàng)跟進(jìn)

6、對于前期積累的A類客戶，充分利用近期房展會上的優(yōu)待活動(dòng)逼定。

(以上內(nèi)容由曹玉琪負(fù)責(zé)實(shí)施，銷售部本體人員參加。)

培訓(xùn)方案：

1、培訓(xùn)內(nèi)容：房產(chǎn)基礎(chǔ)學(xué)問培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.513：00------16：00培訓(xùn)目標(biāo)：讓接受培訓(xùn)人員了解商業(yè)房產(chǎn)的基礎(chǔ)學(xué)問，了解商業(yè)的基本模式。

2、培訓(xùn)內(nèi)容：直銷工作的開展培訓(xùn)培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.913：30--16：00培訓(xùn)目標(biāo)：讓接受培訓(xùn)人員能具備正確的心態(tài)，把握正確開展工作的方法。

3、培訓(xùn)內(nèi)容：房產(chǎn)電話銷售技巧培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.1014：00--16：00培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員把握電話回訪、電話邀約的技巧。

4、培訓(xùn)內(nèi)容：外拓客戶的技巧培訓(xùn)培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.1114：00--16：00培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員把握外拓客戶的正確渠道與方發(fā)。

5、培訓(xùn)內(nèi)容：銷售逼定技巧培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.1514：00--16：00

培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員把握到逼定的技巧，機(jī)會的把握，語言的運(yùn)用。

6、培訓(xùn)內(nèi)容：價(jià)格談判的技巧培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.1813：30--16：00

培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員能精確?????把握價(jià)格商談的時(shí)機(jī)，學(xué)習(xí)價(jià)格商談的原則和技巧，精確?????把握客戶的價(jià)格心，提高成交率，而不是成為價(jià)格殺手。

7、培訓(xùn)內(nèi)容：銷售常見問題及處理方法培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.2113：30--16：00培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員能夠針對各種問題熟識應(yīng)對。

8、培訓(xùn)內(nèi)容：客戶類型分析培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.2513：30--16：00

培訓(xùn)目標(biāo)：讓銷售人員能夠熟知各種類型客戶的特點(diǎn)及應(yīng)對側(cè)重點(diǎn)。

9、培訓(xùn)內(nèi)容：工作意味著責(zé)任培訓(xùn)時(shí)間：20__.7.2913：30--16：00

培訓(xùn)目標(biāo)：提倡樂觀思索，.工作就意味著責(zé)任，培育員工樂觀健康的工作心態(tài)激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員內(nèi)在潛能，塑造“樂觀向上，追求卓越”的企業(yè)文化。

10、培訓(xùn)內(nèi)容：實(shí)地銷售演練時(shí)間：每天

由每組的銷售主管帶領(lǐng)組員進(jìn)行對練

整體培訓(xùn)目標(biāo)：

打造專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，使員工的的綜合素養(yǎng)，銷售技巧有一個(gè)質(zhì)的提升，協(xié)作階段的工作內(nèi)容支配相應(yīng)的培訓(xùn)。

(以上培訓(xùn)內(nèi)容由曹玉琪來主講，培訓(xùn)對象銷售部全部人員)

本月開展其他工作：

1、周邊寫字樓項(xiàng)目的市調(diào)(租金)及分析完成時(shí)間7.12參加人員：售樓部全體人員。(由銷售人員去收集資料，銷售經(jīng)理來匯總)

目地：針對目前呼市寫字樓市場的現(xiàn)狀，通過對周邊項(xiàng)目的調(diào)研，能夠有效挖掘自身優(yōu)勢，冷靜端詳不足，發(fā)揮優(yōu)勢，提煉及整合成為賣點(diǎn)，利用各種樂觀的協(xié)作更大程度提升增值空間。

2、數(shù)字銷控的建立完成時(shí)間7.5參加人員：蒙歡3、回款臺賬的建立完成時(shí)間7.7參加人員：蒙歡

4、7.13日晚報(bào)舉辦房展會活動(dòng)完成時(shí)間7.14參加人員：銷售部人員詳細(xì)發(fā)排：12日下午看過現(xiàn)場之后，確定人員的詳細(xì)支配

5、7.13日下午看房團(tuán)參觀活動(dòng)完成時(shí)間7.13參加人員：部分銷售人員詳細(xì)支配：1位沙盤講解員，三位置業(yè)顧問現(xiàn)場協(xié)作

6、本月營銷推廣的現(xiàn)場協(xié)作接待完成時(shí)間7.31參加人員：銷售部全體人員。

房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案.2

市場營銷方案更注意產(chǎn)品與市場的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必需學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷方案。

1.房產(chǎn)營銷方案的內(nèi)容

在房產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷方案非常重要。一般來說，市場營銷方案包括：

1.方案概要：對擬議的方案賜予扼要的綜述，以便管理部分快速掃瞄。

2.市場營銷現(xiàn)狀：供應(yīng)有關(guān)市場，產(chǎn)品、競爭、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料。

3.機(jī)會與問題分析：綜合主要的機(jī)會與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢、以及方案必需涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4.目標(biāo)：確定方案在銷售量、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo)。

5.市場營銷策略：供應(yīng)用于完成方案目標(biāo)的主要市場營銷方法。

6.行動(dòng)方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7.估計(jì)盈虧報(bào)表：綜述方案估計(jì)的開支

8.掌握：敘述方案將如何監(jiān)控。

一、方案概要

方案書一開頭便應(yīng)對本方案的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，方案概要可讓高級主管很快把握方案的核心內(nèi)容，內(nèi)容名目應(yīng)附在方案概要之后。

二、市場營銷現(xiàn)狀

方案的這個(gè)部分負(fù)責(zé)供應(yīng)與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。

1.市場情勢

應(yīng)供應(yīng)關(guān)于所服務(wù)的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細(xì)分地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

2.產(chǎn)品情勢

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤的資料。

3.競爭情勢

主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

4.宏觀環(huán)境情勢

應(yīng)闡明影響房產(chǎn)將來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、.文化的趨向。

三、機(jī)會與問題分析

應(yīng)以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ)，找出主要的機(jī)會與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與劣勢和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)將來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可實(shí)行的行動(dòng)，應(yīng)把機(jī)會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特殊的關(guān)注。

只要根據(jù)上面的銷售方案來工作，即使不能夠回到前幾年銷售高峰的時(shí)候，也會回到一個(gè)不錯(cuò)的境界，由于我們是依據(jù)我們最實(shí)際的狀況來工作的，這樣我們的銷售工作才會做到最好。信任我們的國家經(jīng)濟(jì)肯定會很快的恢復(fù)過來，而我們的房產(chǎn)市場肯定會恢復(fù)富強(qiáng)!

房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案.3

新年的鐘聲已經(jīng)敲響了?；仡櫼荒甑膶W(xué)習(xí)工作，我們在勞碌中也取得了很大的成果。為了在新的一年里更好的工作，特制訂以下的工作方案：

一、20__年工作整體規(guī)劃吃飽了，當(dāng)然別遺忘記賬哦!3元錢的豇豆、15元的肉餡、4元錢的餃子皮。餃子餡和餃子皮份量剛剛好，不多也不少呢!

思想政治工作方案

始終如一地喜愛祖國，擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，喜愛本職工作，提高覺悟和意識。注意個(gè)人道德修養(yǎng)，關(guān)懷同事的學(xué)習(xí)、生活，做在家的好伴侶。加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，與同事相處融洽，合作開心，心往一處想，勁往一處使，組成一個(gè)團(tuán)結(jié)協(xié)作的大家庭。

個(gè)人業(yè)務(wù)工作方案

作為一名房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員，除了要具備良好的思想品德，高尚的道德情操;還需要具備較高水平的業(yè)務(wù)技能。不斷為自己充電，每天支配一小時(shí)的時(shí)間扎實(shí)提高基本功，努力使自己成為能隨時(shí)供應(yīng)同事一杯水的自來水。

二、20__年職業(yè)規(guī)劃

目前公司為大家供應(yīng)了良好的進(jìn)展平臺，自己也具備了肯定的房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)問和為成交客戶草擬合同的豐富閱歷，那么在這一年中，我方案能成為公司的一名專業(yè)的、高水平的擬合同人。

三、全年的工作應(yīng)當(dāng)留意什么

總結(jié)__年的工作閱歷和教訓(xùn)，在20__年的工作中，我要留意的事項(xiàng)有：

1，好好學(xué)習(xí)最新出臺的政策，包括國家的和公司的。

2，找到一個(gè)好的方法來提高工作效率。

3，提高打字速度，好快度完成工作。

4，學(xué)會拒絕做自己做不好的工作，做自己擅長的工作，對于自己和他人都是一個(gè)正確的選擇。

四、完成這些工作應(yīng)當(dāng)留意什么

完成這些工作要留意的是找領(lǐng)導(dǎo)、找好同事幫忙，隨時(shí)監(jiān)督自己，出現(xiàn)問題，立刻解決、方案如出現(xiàn)變化，隨時(shí)修正目標(biāo)，讓伴侶來關(guān)心自己完成方案。

五、在今后的工作中怎樣做更能發(fā)揮崗位的作用

在以后的工作中，只有聽從公司領(lǐng)導(dǎo)按排，才能正確做好自己的工作。那么也就最大的發(fā)揮了崗位的作用。

房產(chǎn)銷售個(gè)人年度工作方案.4

房產(chǎn)行業(yè)始終是帶動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重要行業(yè)之一，尤其是最近幾年，我國房產(chǎn)事業(yè)取得了巨大的進(jìn)展，不過也產(chǎn)生了許多的泡沫，導(dǎo)致全球金融危機(jī)到來之后我們國家的房產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了巨大的危機(jī)。為了應(yīng)付這次危機(jī)，我們相處了許多的方法，但是都是治標(biāo)不治本，所以我們肯定要相處一個(gè)號的方法和方案來。

一個(gè)好的房產(chǎn)營銷方案必需有一個(gè)好的方案書，以在整體上把握整個(gè)營銷活動(dòng)。市場營銷方案更注意產(chǎn)品與市場的關(guān)系，是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)市場營銷努力的主要工具、房產(chǎn)公司要想提高市場營銷效能，必需學(xué)會如何制訂和執(zhí)行正確的市場營銷的工作方案。

1、房產(chǎn)營銷方案的內(nèi)容

在房產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷方案非常重要。一般來說，市場營銷方案包括：

1、方案概要：對擬議的方案賜予扼要的綜述，以便管