抵押產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)二次考試姓名：[填空題]*_________________________________中心[填空題]*_________________________________一、填空題（每題3分，總分45分）1.解釋平安銀行還款方式的意思：

輕松還：授信：_________

年，每________

按________付息，每年歸還_________本金，第

________

期時(shí)歸還剩余本金；

氣球貸：月供按照_________等額本息計(jì)算，授信_(tái)________年期，第期到歸還剩余本金；

二階段還款：授信

_________年，前_________年先息后本，后

_________年等額本息。[填空題]*2.例如客戶貸款48.2萬，年化5.65%，平安銀行客戶等額本息月息是_________,十年期總利息_________元，總還款

____________元。[填空題]*3.平安銀行有營業(yè)執(zhí)照，利息區(qū)間是_______________。[填空題]*4.建設(shè)銀行對(duì)征信要求，逾期：_____________________,查詢：_____________________,小貸筆數(shù)不超_________。[填空題]*5.平安銀行，貴陽銀行,建設(shè)銀行對(duì)企業(yè)成立時(shí)間分別是

_____________________________________________.各自在貴州可做的區(qū)域有________________________________________________。[填空題]*6.平安銀行對(duì)抵押物的面積____________________________________.對(duì)以下方案的抵押率分別是:第三方抵押方案：_________,流水方案：_________,按揭房方案：

_________,優(yōu)良職業(yè)：_________

。[填空題]*7.建設(shè)銀行抵押貸款的授信期限

_________年.對(duì)各自抵押率分別是_______________，_______________。[填空題]*8.如客戶觀山湖寫字樓價(jià)值125萬，全款房價(jià)值95萬，兩套資產(chǎn)建行分別可貸______________________________,可貸總金額

____________,貸款期間總月供（不考慮購買產(chǎn)品）_______________元和三年總利息是__________________元。[填空題]*9.貴陽銀行可受理的抵押物有哪些（至少寫六種）？各自的抵押率是多少？

________________________________________________________________________。[填空題]*10.平安銀行，貴陽銀行，建設(shè)銀行對(duì)抵押人年齡要求區(qū)間分別是多少？

_______________

;_______________;

_____________________。[填空題]*11.平安銀行對(duì)申請(qǐng)人征信要求做出解釋.逾期要求：_____________________,什么情況下當(dāng)前逾期可進(jìn)件___________________________,查詢要求：_____________________________________________。[填空題]*12.平安銀行給客戶查詢征信需要哪些資料？進(jìn)件所需資料有哪些？

查詢征信:_______________________________________；

進(jìn)件所需資料:__________________________________________________________________。[填空題]*13.對(duì)平安銀行，建設(shè)銀行，貴陽銀行有營業(yè)執(zhí)照的情況下各自年化區(qū)間是________________________________________________；先息后本月息區(qū)間分別是平安銀行：先息后本：

_______________;建設(shè)銀行：_____________________;貴陽銀行：________________________。[填空題]*14.貴陽銀行的授信期限分別是_________，____________；各自還款方式做出解釋__________________，____________，__________________，________________________，___________________________。[填空題]*15.平安銀行對(duì)“好人好房”的要求：_________________________________，________________________。[填空題]*二、判斷題（每題2分，總分20分）1.平安銀行對(duì)逾期要求是近兩年無6次逾期，不能有當(dāng)前逾期，信用卡逾期2000元以下不看。[填空題]*_________________________________2.平安，建行，貴陽銀行三家銀行的房屋抵押貸款都無違約金。[填空題]*_________________________________3.建設(shè)銀行對(duì)逾期要求近兩年無連三累，客戶征信21年5月，6月，7月，各有一次逾期（有M1無M3），可給客戶進(jìn)件。[填空題]*_________________________________4.平安，建行，貴陽三家銀行對(duì)房屋抵押貸款要求都需要股東簽字才可進(jìn)件。[填空題]*_________________________________5.平安銀行房屋抵押貸款的授信金額分別是300萬，1000萬。[填空題]*_________________________________6.如客戶有兩家企業(yè)，一家是房地產(chǎn)公司，一家是農(nóng)業(yè)批發(fā)類公司，以客戶農(nóng)業(yè)批發(fā)公司做主體可做建設(shè)銀行（對(duì)）[填空題]*_________________________________7.貴陽銀行，建設(shè)銀行的抵押貸款都是放在客戶公司對(duì)公帳戶。[填空題]*_________________________________8.客戶上班族，現(xiàn)有一套全款房價(jià)值196萬，另有一套按揭房，在不考慮客戶征信及負(fù)債的情況下，進(jìn)件平安十年期等額本息月供15027元左右，十年總利息431279元左右。[填空題]*_________________________________9.平安銀行十年期先息后本，每年都應(yīng)歸還相同利息。[填空題]*_________________________________10.建設(shè)銀行和貴陽銀行對(duì)資產(chǎn)的抵押率都是60%到70%。[填空題]*_________________________________三、解答題（總分35分，前兩題各10分，最后一題15分）1.客戶白云區(qū)云城尚品全款商品房價(jià)值165萬，名下另有一套按揭房，月供3500元，無營業(yè)執(zhí)照，給客戶進(jìn)件平安，建行，貴陽銀行，各自可貸額度是多少?先息后本（最高利息計(jì)算）每期月供是多少?都按三年期先息后本計(jì)算客戶三年總計(jì)還款是多少?[填空題]*_________________________________2.客戶觀山湖全款房價(jià)值150萬，現(xiàn)抵押在烏當(dāng)農(nóng)商行，貸款80萬，年化14.98%，先息后本5年期，現(xiàn)已還滿12個(gè)月，現(xiàn)按原房價(jià)計(jì)算給客戶進(jìn)件建行(不購買產(chǎn)品)，請(qǐng)算出烏當(dāng)農(nóng)商和建行的月供和總利息？扣除客戶已還款的利息，和服務(wù)費(fèi)用5%，調(diào)頭費(fèi)用千分之三一天，按15天計(jì)算，現(xiàn)按4年計(jì)算給客戶節(jié)約多少資金？[填空題]*________________