編號(hào)：FS-HT-05018上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同ModelofShanghaiLeaseholdTransferContract甲方：________________________乙方：________________________簽訂日期：_____年____月____日編訂：FoonShion設(shè)計(jì)精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018上海承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(合同編號(hào)：)上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同立合同人甲方(轉(zhuǎn)讓方)_____乙方(受讓方)_____根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》 (以下簡稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于：____區(qū)(縣)____路____弄(新村)____支弄__號(hào)__室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán) (以下簡稱該第2頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》 [《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣 (大寫)____元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同 (附件二)中約定。2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同 (附件二)中約定。第3頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-050183、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同 (附件二)中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的___日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的__日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同 (附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的__%向乙方支付違約金。第4頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018第七條 乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 [一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 ___%的違約金，余款返還第5頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、____________。第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 ___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息 (自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的 ____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第6頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018三、__________。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。依法向人民法院起訴。第7頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件 (正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) ____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_____，______，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一公房租用憑證復(fù)印件 -(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二付款時(shí)間及金額-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣 (大寫)_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 __為“個(gè)人住房特種存第8頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018單”的存款人代表。同住成人年簽字(蓋章)年月日備注：若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?(蓋章)年月日甲方：(簽章)乙方：(簽章)[本人][法定代表人][本人][法定代表人]姓名：姓名：[身份證明][營業(yè)執(zhí)照]第9頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018[身份證明][營業(yè)執(zhí)照][商業(yè)登記證號(hào)][][商業(yè)登記證號(hào)][]號(hào)碼：號(hào)碼：[居住][注冊(cè)][居住][注冊(cè)]地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：第10頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換(或中介)公司名稱：聯(lián)系地址及電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：聯(lián)系地址及電話：年月第11頁/總12頁精品合同系列編號(hào)FS-HT-05018日備注