項目施工總策劃編制

培訓(xùn)課程工程總部總工室2013年02月敏捷集團建筑工程總部項目施工總策劃編制

培訓(xùn)課程工程總部總工室敏捷集團建筑項目施工總策劃◆第一部分：編制內(nèi)容◆第二部分：案例介紹項目施工總策劃◆第一部分：編制內(nèi)容◆第一部分編制內(nèi)容◆第一部分編制內(nèi)容●主要編制內(nèi)容

★第一章：項目概況★第二章：施工總平面布置圖策劃★第三章：施工總體部署策劃★第四章：施工總進度策劃★第五章：資源組織策劃★第六章：主要分部分項工程施工方案★第七章：安全文明施工策劃●主要編制內(nèi)容★第一章：項目概況★第一章項目概況

■一、工程概況■二、項目現(xiàn)場概況■三、設(shè)計概況■四、地質(zhì)概況■五、工程重點、難點分析

★第一章項目概況■一、工程概況■一、工程概況

1.工程名稱、性質(zhì)。2.工程地點。3.工程建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等參加單位情況。4.工程占地面積、總建筑面積、建筑總高度、層高、結(jié)構(gòu)形式等參數(shù)。

■一、工程概況■二、項目場地概況1.施工場地地理位置。2.紅線范圍內(nèi)的原有地上及地下建筑物、構(gòu)筑物拆

遷情況。3.場地原地面標(biāo)高、場地平整情況。4.場地周邊建筑物情況（特別注意高壓線、地下管

線、臨近高低層房屋建筑、市政道路等）。

●以上項目場地情況最好插入現(xiàn)場拍攝的場地內(nèi)、

外及周邊情況照片。

如下圖■二、項目場地概況如下圖場地及周邊情況高壓線地下管線市政道路建筑物場地及周邊情況高壓線地下管線市政道路建筑物■三、設(shè)計概況

1.結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述■三、設(shè)計概況1.建筑設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述●建筑概況有條件的盡量插入效果圖如下圖1.建筑設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述如下圖1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果圖6#7#8#9#10#標(biāo)注棟號1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果圖6#7#8#9#■四、地質(zhì)概況1.根據(jù)地質(zhì)勘查報告資料，整理描述場地內(nèi)從上到

下土層性質(zhì)及各層厚度標(biāo)高等地質(zhì)參數(shù)。

2.整理描述場地內(nèi)地下水情況。重點了解描述場地內(nèi)淤泥層等軟弱下臥層、基礎(chǔ)持力層、溶洞災(zāi)害地質(zhì)等地質(zhì)參數(shù)。重點了解描述場地內(nèi)是否存在砂層等強透水層地質(zhì)情況。■四、地質(zhì)概況重點了解描述場地內(nèi)淤泥層等軟弱下臥層、基礎(chǔ)持力■五、工程重點、難點分析1.工程施工組織管理的重點及難點分析。2.工程施工技術(shù)的重點及難點分析。3.安全文明施工的重點及難點分析。■五、工程重點、難點分析■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置■二、施工總平面布置▲1、施工場地圍墻、大門布置

▲2、施工場地道路布置▲3、機械設(shè)備平面布置▲4、材料堆放、加工場地布置▲5、施工總平面布置圖繪制

■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時用水計算

▲2、臨時用電計算▲3、臨水、臨電施工總平面圖繪制★第二章施工總平面布置策劃■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置★第二章施■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置

1.臨時生活、辦公用房主要包括：辦公室、會議室

、食堂、廚房、宿舍、衛(wèi)生間、淋浴房等。2.廚房應(yīng)采用磚砌房屋，其它臨時用房采用EPS復(fù)

合板彩鋼活動板房構(gòu)造。3.活動板房的房間進深一般為5.62m，房間寬度為1.82m或3.64m模數(shù)的整數(shù)倍。會議室、綜合辦公室、食堂等面積較大的房間寬度可調(diào)整為1.82m或3.64m的整數(shù)倍■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置會議室、綜合辦公室、食堂等面積4.食堂、廚房、衛(wèi)生間、淋浴房一般為一層建筑，辦公

用房及宿舍一般為2層建筑。5.根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定、工程規(guī)模、項目管理構(gòu)架部門配

置及管理人員情況（包括工程甲方、監(jiān)理、設(shè)計、第

三方分包等人員情況）確定辦公用房數(shù)量及管理人員

宿舍數(shù)量。6.根據(jù)資源組織策劃中確定的高峰期施工勞動力人數(shù)確

定工人宿舍數(shù)量，一般每間標(biāo)準(zhǔn)的5.62m*3.64m宿舍住8人（施工班組班組長宿舍標(biāo)準(zhǔn)按公司相關(guān)規(guī)定確定）。如場地條件受限，工人宿舍最高可做3層4.食堂、廚房、衛(wèi)生間、淋浴房一般為一層建筑，辦公如場7.廚房、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)人員

數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)各房間的功能要求設(shè)

置在相應(yīng)的位置。

8.臨時生活、辦公用房場地的選擇：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場場地條

件、總平面規(guī)劃、項目總體開發(fā)安排等因素總體考慮

選擇臨時生活辦公用房的設(shè)置位置。（如現(xiàn)場場地條

件不足，可考慮臨時生活、辦公用房外租）。9.臨時生活、辦公用房應(yīng)與施工場地分開，且工人生活

區(qū)應(yīng)與辦公區(qū)分開設(shè)置。10.根據(jù)以上確定臨時生活、辦公用房的設(shè)置位置、數(shù)量等參數(shù)信息規(guī)劃繪制臨時生活、辦公區(qū)平面布置圖。如下圖7.廚房、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)人員如下工人生活區(qū)平面布置圖工人生活區(qū)平面布置圖辦公區(qū)平面布置圖辦公區(qū)平面布置圖■二、施工總平面圖布置

▲1、

施工場地圍墻、大門布置①.根據(jù)現(xiàn)場場地條件、結(jié)合工程位置、規(guī)劃用地范圍、永久性圍墻、工程規(guī)模、周邊環(huán)境、工程造價等因素綜合

考慮施工場地及生活辦公區(qū)場地圍墻設(shè)置范圍及做法。②.根據(jù)施工場地周邊道路交通情況，結(jié)合項目總平面規(guī)劃

圖、項目開發(fā)計劃、銷售規(guī)劃、政府職能部門要求、工

程施工運輸需要等因素綜合考慮項目主大門、次出入口

、銷售看房出入口等設(shè)置位置，項目

主大門做法按照公

司統(tǒng)一做法施工。如下圖項目場地出入口的設(shè)置位置及個數(shù)需報政府部門批準(zhǔn)■二、施工總平面圖布置如下圖項目場地出入口的設(shè)置位置及個數(shù)需圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)▲2、

施工場地道路布置①.施工道路布置包括：施工主干道、次干道、臨時便道、洗車

槽、車輛行走路線等設(shè)置。②.施工道路的布置應(yīng)根據(jù)項目場地條件，結(jié)合項目總平面規(guī)劃

道路位置、施工作業(yè)面劃分、施工作業(yè)總體部署、基坑形式

、地下室結(jié)構(gòu)形式、施工機械位置、材料加工場地位置等因

素綜合考慮。③.根據(jù)現(xiàn)場場地條件、土層地質(zhì)情況、文明施工要求等因素確

定施工主干道、次干道、臨時便道的具體做法。施工主干道盡量采用硬化道路▲2、施工場地道路布置施工主干道盡量采用硬化道路▲3、

機械設(shè)備平面布置

①.機械設(shè)備布置主要包括：塔吊、人貨梯、吊籠、砼輸送泵、

砂漿攪拌機等機械設(shè)備的平面布置。②.塔吊的規(guī)格型號、布置位置的選擇應(yīng)根據(jù)塔吊的覆蓋范圍、

建筑平面布置、作業(yè)面劃分、加工場位置、結(jié)構(gòu)形式、單

體吊裝構(gòu)件最大重量、工程進度要求、費用效率對比、安

裝及拆除作業(yè)條件等綜合考慮。③.塔吊設(shè)置數(shù)量的確定應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、建筑平面布置、塔吊

覆蓋范圍等因素綜合考慮。一般常規(guī)鋼筋砼建筑結(jié)構(gòu)每臺塔

吊能滿足塔樓單層面積約800~1200M2建筑的施工需要。如鋼結(jié)構(gòu)吊裝應(yīng)保證塔吊的最大起重量如超高層筒體鋼骨柱、勁性梁、鋼結(jié)構(gòu)可采用內(nèi)爬式塔吊應(yīng)保證塔吊安裝、附墻安裝、拆除作業(yè)方便▲3、機械設(shè)備平面布置如鋼結(jié)構(gòu)吊裝應(yīng)保證塔吊的最大起重量如④.人貨梯布置位置及布置數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑平面布置、

人貨梯效率（一般一臺SC200/200TD雙籠施工電梯可滿足單

層建筑面積500~700M2材料運輸要求）、場地施工道路布置

等因素綜合考慮。⑤.吊籠的布置：一般總高度20米以下的低層及多層建筑的材料

的垂直運輸采用吊籠設(shè)備。⑥.混凝土輸送泵規(guī)格型號、布置位置、數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建

筑物平面、高度、砼工程量、施工技術(shù)要求、場地道路條

件等因素綜合考慮。一次澆筑混凝土工程量決定砼輸送泵數(shù)量采用移動汽車泵澆筑時必須有場地保證泵車支腿④.人貨梯布置位置及布置數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑▲4、

材料堆放、加工場地布置

①.材料堆放及加工場地布置主要包括：鋼筋堆放及加工場，

模板堆放及加工場，鋼管、扣件、門架、木方等周轉(zhuǎn)材堆

放場，砂、石、砌體材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放場，倉庫等設(shè)施

的布置。②.重點布置鋼筋堆放加工場、模板堆放加工場、周轉(zhuǎn)材堆放

場的布置位置，應(yīng)盡量確保材料加工場、周轉(zhuǎn)材堆場及結(jié)

構(gòu)構(gòu)件堆放場在塔吊覆蓋范圍內(nèi)。③.重點確定鋼筋堆放及加工場地面積：應(yīng)根據(jù)工程鋼筋用量、

工程進度要求、鋼筋采購計劃及庫存量、場地條件、鋼筋加

工設(shè)備尺寸等因素綜合考慮。如場地條件允許，應(yīng)盡量采用

標(biāo)準(zhǔn)的25m*50m的鋼筋堆放及加工場。④.繪制鋼筋堆放、加工場做法詳圖。▲4、材料堆放、加工場地布置鋼筋堆放、加工場

做法詳圖鋼筋堆放、加工場

做法詳圖▲5、

施工總平面布置圖繪制①.施工總平面圖主要包括：臨時生活、辦公區(qū)位置示意；施

工場地圍墻、大門、出入口布置；施工現(xiàn)場場地道路布置；

施工機械平面布置；材料堆放場、加工場位置示意等。②.施工總平面布置圖可根據(jù)不同施工階段劃分為：

⑴地下室施工階段施工總平面布置圖；⑵主體結(jié)構(gòu)施工階段施工總平面布置圖；如下圖▲5、施工總平面布置圖繪制如下圖具體繪制參見案例具體繪制參見案例具體繪制參見案例具體繪制參見案例■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時用水計算

（1）用水量計算：建筑工地臨時供水主要包括:生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水三種。生產(chǎn)用水包括工程施工用水、施工機械用水。生活

用水包括施工現(xiàn)場生活用水和生活區(qū)生活用水。①.工程施工用水量（q1）計算：工地施工工程用水量計算公式：具體計算詳見臨時用水計算書■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置具體計算詳見臨時用水計算書

②.施工機械用水量（q2）計算:施工機械用水量計算公式：③.工地生活用水量（q3）計算:工地生活用水量計算公式：④.生活區(qū)生活用水量（q4）計算:生活區(qū)生活用水量計算公式：具體計算詳見臨時用水計算書具體計算詳見臨時用水計算書具體計算詳見臨時用水計算書②.施工機械用水量（q2）計算:具體計算詳見臨時用

⑤.消防用水量（q5）計算:根據(jù)消防規(guī)范確定消防用水量q5。（2）供水管計算：

工地臨時用水網(wǎng)路需用管徑，可按下式計算：

其中:d──配水管直徑(m)；

Q──施工工地總用水量(L/S)；

v──管網(wǎng)中水流速度(m/s),取v=1.50(m/s)。具體計算詳見臨時用水計算書⑤.消防用水量（q5）計算:具體計算詳見臨時用水計▲2、臨時用電計算

（1）用電負荷計算：根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖策劃確定的施工機械規(guī)格型號、數(shù)量，臨時生活辦公用電量等參數(shù)列表統(tǒng)計用電量。如下表：▲2、臨時用電計算（2）變壓器容量計算：①.根據(jù)機械設(shè)備一覽表匯總計算：總電動機額定功率（P1）；總電焊機額定功率（P2）；總照明用電功率（P3）。②.變壓器容量（P）計算公式：

P=1.05-1.1(K1ΣP1/cosФ+K2ΣP2+K3ΣP3)P---------供電設(shè)備總需要容量（KVA）P1---------電動機額定功率（KW）P2---------電焊機額定容量（KVA）P3---------照明（包括生活辦公區(qū)空調(diào)及現(xiàn)場施工照明）容量（KW）cosФ----電動機的平均功率因數(shù)，在施工現(xiàn)場取0.75

一般情況下系數(shù)K的取值為K1=0.6、K2=0.6、K3=1③.根據(jù)計算的工地所需變壓器容量（P）來選擇變壓器的容

量大小規(guī)格及數(shù)量，要求擬安裝的總變壓器容量大于計算

容量，一般每臺變壓器容量規(guī)格有：315KVA、500KVA

、630KVA等，項目應(yīng)根據(jù)計算的總需容量來確定需安裝

變壓器的規(guī)格數(shù)量。（2）變壓器容量計算：

▲2、繪制臨水、臨電施工總平面布置圖①.根據(jù)現(xiàn)場場地條件，政府或甲方提供的供水、供電條件，

項目施工總平面布置（包括生活辦公區(qū)位置、建筑平面布

置、機械設(shè)備布置、施工道路等）情況確定供水點、供水

線路，變壓器、供電線路等布置位置。②.根據(jù)施工現(xiàn)場消防規(guī)范要求布置消防供水點及供水線路走

向。③.說明描述供電線路架空、埋地位置及做法。如下圖▲2、繪制臨水、臨電施工總平面布置圖如下圖具體繪制參見案例具體繪制參見案例★第三章總體施工部署策劃■一、前期施工準(zhǔn)備部署■二、土方、基坑工程施工部署

■三、基礎(chǔ)工程施工部署■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署■六、粗裝飾工程施工部署■七、精裝修工程施工部署

■八、園建、綠化、道路工程施工部署■九、機電安裝工程施工部署■十、給排水工程施工部署■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署

★第三章總體施工部署策劃■一、前期施工準(zhǔn)備部署■一、前期施工準(zhǔn)備部署1.根據(jù)現(xiàn)場場地條件，確定前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量（包括臨時生活、辦公設(shè)施，場地道路，圍墻、大門，臨水臨電設(shè)施，場地平整，原地面標(biāo)高測量等）。2.根據(jù)前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量，確定施工

班組及作業(yè)人數(shù)。3.確定前期施工準(zhǔn)備作業(yè)工期。■一、前期施工準(zhǔn)備部署■二、土方、基坑工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙，統(tǒng)計基坑支護與土方工程工程量，確定基坑與土方工程施工工藝（包括基坑分部工程的各分項工程施工工藝、土方工程施工工藝、分層開挖或回填厚度等）。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、基坑與土方工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)范圍。4.施工機械確定：根據(jù)工程量、各機械施工效率、施工工期、場地條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機械數(shù)量。

■二、土方、基坑工程施工部署5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確土方與基坑分部工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機械配置、施工工期、場地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟（特別是土方工程與樁基礎(chǔ)工程的施工作業(yè)的先后順序）并繪制平面示意圖。7.土方工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二。如下圖5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確土某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■三、基礎(chǔ)工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙，統(tǒng)計基礎(chǔ)工程工程量，確定基礎(chǔ)工程工程施工工藝（如預(yù)制管樁采用錘擊或靜壓施工，灌注樁采用沖擊、旋挖、鉆孔、人工挖孔施工）。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。4.施工機械確定：根據(jù)工程量、各機械施工效率、試樁情況、施工工期、場地地質(zhì)條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機械數(shù)量。■三、基礎(chǔ)工程施工部署5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確基礎(chǔ)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點時間（包括機械進場間、試樁時間、檢測時間等）。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機械配置、施工工期、場地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟（特別應(yīng)注意周邊條件對樁基基礎(chǔ)施工作業(yè)順序的影響）并繪制平面示意圖。7.基礎(chǔ)工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一。如下圖5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確基某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、后澆帶位置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確地下室結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點完成時間。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.地下室結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二。■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、變形縫位置、工程量、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確主體結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點完成時間（包括預(yù)算節(jié)點、砌體結(jié)構(gòu)施工插入時間、垂直運輸設(shè)備安裝時間等）。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一。■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■六、粗裝飾工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙、工程概預(yù)算等資料估計統(tǒng)計粗裝飾工程（主要包括室內(nèi)外抹灰工程、外立面飾面工程、鋁合金門窗工程、欄桿百葉工程、防火門、入戶門、幕墻工程等）工程量。2.劃分施工分區(qū)：結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)、建筑物平面布置、單體工程施工進度等情況劃分施工分區(qū)，一般情況下盡量同主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)的劃分。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)范圍。4.施工工期的確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，重點明確各分項工程插入施工的節(jié)點日期。■六、粗裝飾工程施工部署■七、精裝飾工程施工部署1.根據(jù)集團項目開發(fā)計劃、銷售方案明確項目各單體工程交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛培或精裝飾交樓）。2.毛培交樓的公共部位精裝飾工程施工部署（包括班組計劃、進度計劃、電梯等機電安裝插入施工節(jié)點計劃）。3.精裝飾交樓的裝飾工程施工部署：明確施工分區(qū)劃分、施工工期。具體施工作業(yè)安排略（可在后期裝修圖出圖后編制精裝飾工程施工策劃）。

■七、精裝飾工程施工部署■八、園建綠化道路工程施工部署1.確定園建綠化道路工程施工節(jié)點。2.具體施工部署略（可由園建綠化部補充）。■九、機電安裝工程施工部署1.確定機電安裝工程施工節(jié)點。2.具體施工部署略（可由機電工程部補充）。■十、給排水工程施工部署1.確定給排水工程施工節(jié)點。2.排水工程施工部署（包括班組計劃、施工范圍劃分、人員安排、插入施工節(jié)點、進度計劃等）。3.給水工程施工部署略（可由機電工程部補充）。■八、園建綠化道路工程施工部署■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙、銷售方案統(tǒng)計銷售示范區(qū)（主要銷售中心、樣板房、園林示范區(qū)等）工程量。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及各分部分項工程劃分（如結(jié)構(gòu)工程、粗裝飾工程、精裝飾工程、機電安裝工程、給排水工程、園建綠化、道路等）確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)內(nèi)容及范圍。3.施工工期的確定：根據(jù)項目銷售方案，銷售中心、樣板房、示范區(qū)開發(fā)時間節(jié)點確定銷售中心、樣板房、示范區(qū)竣工時間節(jié)點。■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署★第四章施工總進度策劃■一、集團項目運營統(tǒng)籌計劃■二、項目施工總進度計劃

■三、工程實施細化進度計劃

★第四章施工總進度策劃■一、集團項目運營統(tǒng)籌計■一、集團項目運營統(tǒng)籌計劃

插入集團項目運營統(tǒng)籌計劃（即一級節(jié)點計劃）■一、集團項目運營統(tǒng)籌計劃■二、項目施工總進度計劃

1.根據(jù)集團項目一級節(jié)點計劃的時間節(jié)點倒排項目總體施工重要節(jié)點總進度計劃（即二級節(jié)點計劃）。2.重要節(jié)點包括：臨時設(shè)施、場地準(zhǔn)備、基坑支護與土方開挖工程、基礎(chǔ)工程、地下室結(jié)構(gòu)、預(yù)售節(jié)點、結(jié)構(gòu)封頂、砌體工程、抹灰工程、外立面工程、門窗幕墻工程、外腳手架拆除、公共部位裝飾工程、精裝修工程、給排水工程、機電安裝工程、園建綠化工程、道路工程、外電外水工程、銷售示范區(qū)工程、竣工驗收等工期時間節(jié)點。3.施工總進度計劃可用EXCEL表格或Project表格制作。具體詳附件二：項目總體施工進度計劃（二級節(jié)點）■二、項目施工總進度計劃具體詳附件二：項目總體施工進度計劃（■三、工程實施細化進度計劃

1.根據(jù)集團項目運營統(tǒng)籌計劃（一級節(jié)點）、項目總體施工進度計劃（二級節(jié)點）確定的時間節(jié)點，結(jié)合施工總體部署中確定的施工分區(qū)分段劃分細化各分區(qū)分段工程主要分部分項工程施工進度計劃（三級節(jié)點計劃）。2.主要分部分項工程包括：土方開挖、基坑支護、基礎(chǔ)工程、防水工程、地下室底板、地下室頂板、土方回填、首層結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)、屋面工程、砌體工程、內(nèi)墻抹灰、外墻抹灰、鋁合金門窗、欄桿……等等。3.工程實施細化進度計劃采用Project表格制作。具體詳附件三：工程實施細化進度計劃（三級節(jié)點）■三、工程實施細化進度計劃具體詳附件三：工程實施細化進度計劃★第五章資源組織策劃■一、項目管理組織架構(gòu)及人員計劃■二、班組及勞動力需求計劃

■三、主要機械設(shè)備需求計劃

■四、主要周轉(zhuǎn)材料需求計劃

■五、主要建筑材料需求計劃

■六、主要分供方招標(biāo)（采購）計劃

■七、工程施工措施費估算

★第五章資源組織策劃■一、項目管理組織架構(gòu)及人■一、項目管理組織機構(gòu)及人員計劃

1.根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定、項目規(guī)模、項目管理規(guī)定等情況確定項目管理組織架構(gòu)、部門設(shè)置、管理人員配置計劃（優(yōu)化人員配置及工作效率）。2.成立土建項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理（總管）、項目副經(jīng)理（施工主管、生產(chǎn)經(jīng)理）、技術(shù)負責(zé)人、以及項目安全生產(chǎn)部、技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、預(yù)算部、資料部、裝修部、機電部、綜合辦公室等各部門組成項目管理架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖。3.統(tǒng)計各職能部門人員配置計劃，并列表詳細說明。如下表■一、項目管理組織機構(gòu)及人員計劃如下表某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■二、班組及勞動力需求計劃1.根據(jù)工程規(guī)模、施工工期并結(jié)合施工總體部署策劃中確定的施工班組數(shù)量、人數(shù)、分區(qū)分段施工范圍等列表統(tǒng)計班組及勞動力需求計劃。如下表■二、班組及勞動力需求計劃如下表各施工班組及勞動力配置

表—4工種類別班組名稱人數(shù)施工范圍備注打樁工班組1///土方工班組1///泥工（磚胎膜）班組1///班組2///防水工班組1///鋼筋工班組1///班組2///班組3///木工班組1///班組2///班組3///混凝土工班組1///班組2///班組3///水電工班組1///班組2///架子工班組1///班組2///泥工（墻體砌筑工程）班組1///班組2///外墻班組班組1///班組2///門窗班組班組1///園建綠化班組1///市政道路班組1///施工高峰人數(shù)合計//

■三、主要機械設(shè)備需求計劃1.根據(jù)確定的施工總平面布置、結(jié)合工程規(guī)模，擬定的分部分項工程施工工藝、施工措施，施工現(xiàn)場材料轉(zhuǎn)運，班組數(shù)量，工程進度要求，安全文明施工措施，施工測量等綜合考慮，列表統(tǒng)計項目施工所需的主要機械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格型號、進出場時間等參數(shù)。如下表■三、主要機械設(shè)備需求計劃如下表序號機械名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注（進出場時間）1塔吊JL5613臺//2人貨梯SCD200/200臺//3汽車泵/地泵臺//4插入式振動棒支//5平板振動器臺//6電弧焊機臺//7電渣壓力焊機臺//8鋼筋彎曲機臺//9鋼筋切斷機臺//10圓盤電鋸臺//11鋼筋調(diào)直機臺//12水準(zhǔn)儀臺//13全站儀臺//14蛙式打夯機臺//15灰漿攪拌機HJ1-200臺//16鋼井架吊籠臺//17潛水泵臺//18挖掘機臺//19鏟運機臺//20壓路機臺//21后八輪臺//22發(fā)電機臺//主要機械、設(shè)備配置情況

表—5序號機械名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注（進出場時間）1塔吊JL5■四、主要周轉(zhuǎn)材料需求計劃1.根據(jù)設(shè)計圖紙、工程規(guī)模并結(jié)合確定的模板支撐施工工藝、外腳手架施工方案、結(jié)構(gòu)施工部署確定的模板面板周轉(zhuǎn)次數(shù)、配置套數(shù)等綜合考慮確定所需周轉(zhuǎn)材料的種類、規(guī)格型號。2.按各不同種類、規(guī)格型號的周轉(zhuǎn)材料并根據(jù)施工定額、工程量、建筑面積等列表計算統(tǒng)計所需周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，并根據(jù)總體施工部署確定周轉(zhuǎn)材料的進場時間節(jié)點。如下表■四、主要周轉(zhuǎn)材料需求計劃如下表某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■五、主要建筑材料需求計劃1.根據(jù)設(shè)計圖紙、設(shè)計概算、施工定額等資料估算項目所需的主要建筑材料數(shù)量，以及根據(jù)確定各分部分項工程施工部署的要求明確材料進場時間節(jié)點。2.按工程各主要建筑材料的類別、規(guī)格型號、數(shù)量、進場時間等參數(shù)列表統(tǒng)計。如下表■五、主要建筑材料需求計劃如下表某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■六、主要分供方招標(biāo)（采購）計劃1.應(yīng)會同項目土建部、機電部、設(shè)備組、材料組、園建綠化部、預(yù)算部、招標(biāo)采購等各部門根據(jù)細化的項目施工進度計劃（三級）、施工總體部署要求、公司招標(biāo)采購流程等綜合考慮確定本工程的各主材、周轉(zhuǎn)材、勞務(wù)分包班組、分包單位、機械設(shè)備等的招標(biāo)采購及進場計劃。2.在制定招標(biāo)采購及進場計劃時，應(yīng)充分考慮不可預(yù)見因素的預(yù)留時間。3.招標(biāo)采購及進場計劃應(yīng)詳細分類并列表統(tǒng)計。

如下表■六、主要分供方招標(biāo)（采購）計劃如下表某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■七、工程施工措施費估算1.結(jié)合公司管理實際情況，區(qū)別與廣東省工程量清單計價表，列出項目工程施工措施項及各項費用估算。2.項目工程施工措施費主要有：臨時生活、辦公區(qū)設(shè)施費；安全文明施工措施費；外腳手架鋼管租賃或購買費；槽鋼等型鋼購買或租賃費；模板、方木購買費；模板支撐鋼管或門架租賃或購買費；大型機械設(shè)備費；其它特殊施工措施費（如鋼模板、場地租賃、加班趕工費等）。3.根據(jù)項目實際情況，統(tǒng)計估算各施工措施費并列表統(tǒng)計。具體列表詳附件四：工程施工措施項目清單與費用統(tǒng)計表■七、工程施工措施費估算具體列表詳附件四：工程施工措施項目清★第六章主要分部分項工程施工方案■一、基礎(chǔ)工程■二、鋼筋工程

■三、模板工程

■四、混凝土工程

■五、外腳手架工程

■六、塔吊基礎(chǔ)工程

■七、其它重點、難點工程

★第六章主要分部分項工程施工方案■一、基礎(chǔ)工程■一、基礎(chǔ)工程1.根據(jù)設(shè)計施工圖、場地條件、地質(zhì)情況等確定基礎(chǔ)工程的施工工藝：如預(yù)制管樁基礎(chǔ)工程可選擇錘擊、靜壓施工；灌注樁可選用沖擊鉆、旋挖鉆、正反循環(huán)鉆、人工挖孔等施工工藝。2.對基礎(chǔ)施工的重點、難點事項進行評估及提出具體施工措施，如溶洞地質(zhì)情況下的樁基工程施工措施、淤泥等軟弱地質(zhì)情況下的地基處理及樁基施工措施等。■一、基礎(chǔ)工程■二、鋼筋工程

1.根據(jù)設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，明確豎向、水平等不同規(guī)格的鋼筋連接方式（并對不同連接方式的質(zhì)量、工期、費用等參數(shù)進行比較）：如豎向鋼筋直徑≤16采用搭接連接、直徑＞16采用電渣壓力焊連接、直徑＞25采用直螺紋套筒連接；水平鋼筋直徑＞20采用直螺紋套筒連接、直徑≤20采用搭接連接；承受動載的結(jié)構(gòu)一定要采用機械連接。2.明確地下室底板、承臺架立筋做法，梁、板、柱鋼筋保護層做法（選擇采用自制或塑料成品）。3.對鋼筋工程的重點、難點事項進行評估及提出具體施工措施，如勁性梁、鋼骨柱鋼筋施工措施。■二、鋼筋工程■三、模板工程

1.明確基礎(chǔ)承臺、地梁的模板施工工藝，獨立基礎(chǔ)承臺可選用木模板，其它應(yīng)采用磚胎膜。2.明確一般模板支撐體系的材料選用（鋼管架、門架、碗扣架等）。3.明確項目特殊構(gòu)件的模板面板形式，如圓柱、異形柱、弧形梁等是否采用鋼模板。4.統(tǒng)計項目是否存在高大支模、大跨度支模等需要專家論證的支模方案情況，可提出初步方案設(shè)想。■三、模板工程■四、混凝土工程

1.根據(jù)設(shè)計圖紙、結(jié)合場地情況，確定地下室、主體結(jié)構(gòu)砼澆筑機械設(shè)備（選擇汽車泵或地泵）。2.根據(jù)設(shè)計圖紙情況，確定梁、板、柱澆筑順序（選擇梁、板、柱、墻整澆或分開澆筑）。3.確定層高較高的墻、柱分段澆筑高度及截面超高的承臺、梁分層澆筑方案。4.統(tǒng)計項目是否存在超大、超高混凝土澆筑，大體積水下混凝土澆筑，清水混凝土澆筑，勁性梁、鋼骨柱混凝土澆筑等，并可提出混凝土澆筑初步方案。■四、混凝土工程■五、外腳手架工程

1.根據(jù)設(shè)計圖紙，結(jié)合場地情況、施工作業(yè)安排等情況，確定外腳手架搭設(shè)方式（落地或懸挑、首次懸挑層數(shù)等參數(shù)）。■六、塔吊基礎(chǔ)工程

1.根據(jù)地勘報告及場地地質(zhì)情況，確定塔吊基礎(chǔ)形式（樁基礎(chǔ)或天然基礎(chǔ)），一般地基承載力小于200KN/m2的選用樁基礎(chǔ)。■五、外腳手架工程■七、其它重點、難點工程

根據(jù)各項目建筑結(jié)構(gòu)情況，對鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、結(jié)構(gòu)吊裝工程、大型設(shè)備基礎(chǔ)工程、預(yù)應(yīng)力工程等重點、難點工程擬定初步的施工方案。■七、其它重點、難點工程★第七章安全文明施工策劃■一、管理目標(biāo)■二、組織架構(gòu)

■三、實施內(nèi)容

★第七章安全文明施工策劃■一、管理目標(biāo)■一、管理目標(biāo)

應(yīng)根據(jù)公司要求、甲方要求及項目自定目標(biāo)等情況來確定項目工程安全文明施工的管理目標(biāo)。具體目標(biāo)有：

1.公司內(nèi)部安全文明施工考核名次；2.公司內(nèi)部安全文明施工樣板工地；3.市安全文明施工樣板工地；4.省安全文明施工樣板工地。■一、管理目標(biāo)■二、組織架構(gòu)

根據(jù)確定的安全文明施工管理目標(biāo)，結(jié)合公司、項目管理架構(gòu)，確定創(chuàng)優(yōu)（安全文明施工）小組組織架構(gòu)，可參照如下：

組

長：項目經(jīng)理（總管）副組長：生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人組員：施工員、安全員、質(zhì)量員、資料員等■二、組織架構(gòu)■三、實施內(nèi)容安全文明施工具體實施的內(nèi)容主要包括：大門、圍墻、圖牌、辦公室、會議室、門衛(wèi)室、機械設(shè)備、加工棚、材料堆場、配電房、宿舍、食堂、廁所、浴室、道路、樓面形象、人員形象等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)做法。具體可根據(jù)公司要求、政府職能部門要求以及項目創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)等確定，一般參見“敏捷建筑施工現(xiàn)場CI手冊設(shè)計方案”、“敏捷統(tǒng)一做法”。■三、實施內(nèi)容◆第二部分案例介紹◆第二部分案例介紹●案例一：住宅工程《敏捷.黃金海岸一期工程施工策劃》●案例二：商業(yè)建筑工程《御景國際商業(yè)中心工程施工策劃》●案例一：住宅工程謝謝大家謝謝大家項目施工總策劃編制

培訓(xùn)課程工程總部總工室2013年02月敏捷集團建筑工程總部項目施工總策劃編制

培訓(xùn)課程工程總部總工室敏捷集團建筑項目施工總策劃◆第一部分：編制內(nèi)容◆第二部分：案例介紹項目施工總策劃◆第一部分：編制內(nèi)容◆第一部分編制內(nèi)容◆第一部分編制內(nèi)容●主要編制內(nèi)容

★第一章：項目概況★第二章：施工總平面布置圖策劃★第三章：施工總體部署策劃★第四章：施工總進度策劃★第五章：資源組織策劃★第六章：主要分部分項工程施工方案★第七章：安全文明施工策劃●主要編制內(nèi)容★第一章：項目概況★第一章項目概況

■一、工程概況■二、項目現(xiàn)場概況■三、設(shè)計概況■四、地質(zhì)概況■五、工程重點、難點分析

★第一章項目概況■一、工程概況■一、工程概況

1.工程名稱、性質(zhì)。2.工程地點。3.工程建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位等參加單位情況。4.工程占地面積、總建筑面積、建筑總高度、層高、結(jié)構(gòu)形式等參數(shù)。

■一、工程概況■二、項目場地概況1.施工場地地理位置。2.紅線范圍內(nèi)的原有地上及地下建筑物、構(gòu)筑物拆

遷情況。3.場地原地面標(biāo)高、場地平整情況。4.場地周邊建筑物情況（特別注意高壓線、地下管

線、臨近高低層房屋建筑、市政道路等）。

●以上項目場地情況最好插入現(xiàn)場拍攝的場地內(nèi)、

外及周邊情況照片。

如下圖■二、項目場地概況如下圖場地及周邊情況高壓線地下管線市政道路建筑物場地及周邊情況高壓線地下管線市政道路建筑物■三、設(shè)計概況

1.結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述■三、設(shè)計概況1.建筑設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述●建筑概況有條件的盡量插入效果圖如下圖1.建筑設(shè)計概況：按下表內(nèi)容描述如下圖1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果圖6#7#8#9#10#標(biāo)注棟號1#2#5#4#3#A座B座C座▲工程效果圖6#7#8#9#■四、地質(zhì)概況1.根據(jù)地質(zhì)勘查報告資料，整理描述場地內(nèi)從上到

下土層性質(zhì)及各層厚度標(biāo)高等地質(zhì)參數(shù)。

2.整理描述場地內(nèi)地下水情況。重點了解描述場地內(nèi)淤泥層等軟弱下臥層、基礎(chǔ)持力層、溶洞災(zāi)害地質(zhì)等地質(zhì)參數(shù)。重點了解描述場地內(nèi)是否存在砂層等強透水層地質(zhì)情況。■四、地質(zhì)概況重點了解描述場地內(nèi)淤泥層等軟弱下臥層、基礎(chǔ)持力■五、工程重點、難點分析1.工程施工組織管理的重點及難點分析。2.工程施工技術(shù)的重點及難點分析。3.安全文明施工的重點及難點分析。■五、工程重點、難點分析■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置■二、施工總平面布置▲1、施工場地圍墻、大門布置

▲2、施工場地道路布置▲3、機械設(shè)備平面布置▲4、材料堆放、加工場地布置▲5、施工總平面布置圖繪制

■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時用水計算

▲2、臨時用電計算▲3、臨水、臨電施工總平面圖繪制★第二章施工總平面布置策劃■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置★第二章施■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置

1.臨時生活、辦公用房主要包括：辦公室、會議室

、食堂、廚房、宿舍、衛(wèi)生間、淋浴房等。2.廚房應(yīng)采用磚砌房屋，其它臨時用房采用EPS復(fù)

合板彩鋼活動板房構(gòu)造。3.活動板房的房間進深一般為5.62m，房間寬度為1.82m或3.64m模數(shù)的整數(shù)倍。會議室、綜合辦公室、食堂等面積較大的房間寬度可調(diào)整為1.82m或3.64m的整數(shù)倍■一、臨時生活、辦公區(qū)平面布置會議室、綜合辦公室、食堂等面積4.食堂、廚房、衛(wèi)生間、淋浴房一般為一層建筑，辦公

用房及宿舍一般為2層建筑。5.根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定、工程規(guī)模、項目管理構(gòu)架部門配

置及管理人員情況（包括工程甲方、監(jiān)理、設(shè)計、第

三方分包等人員情況）確定辦公用房數(shù)量及管理人員

宿舍數(shù)量。6.根據(jù)資源組織策劃中確定的高峰期施工勞動力人數(shù)確

定工人宿舍數(shù)量，一般每間標(biāo)準(zhǔn)的5.62m*3.64m宿舍住8人（施工班組班組長宿舍標(biāo)準(zhǔn)按公司相關(guān)規(guī)定確定）。如場地條件受限，工人宿舍最高可做3層4.食堂、廚房、衛(wèi)生間、淋浴房一般為一層建筑，辦公如場7.廚房、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)人員

數(shù)量設(shè)置相應(yīng)的數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)各房間的功能要求設(shè)

置在相應(yīng)的位置。

8.臨時生活、辦公用房場地的選擇：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場場地條

件、總平面規(guī)劃、項目總體開發(fā)安排等因素總體考慮

選擇臨時生活辦公用房的設(shè)置位置。（如現(xiàn)場場地條

件不足，可考慮臨時生活、辦公用房外租）。9.臨時生活、辦公用房應(yīng)與施工場地分開，且工人生活

區(qū)應(yīng)與辦公區(qū)分開設(shè)置。10.根據(jù)以上確定臨時生活、辦公用房的設(shè)置位置、數(shù)量等參數(shù)信息規(guī)劃繪制臨時生活、辦公區(qū)平面布置圖。如下圖7.廚房、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等配套設(shè)施應(yīng)根據(jù)人員如下工人生活區(qū)平面布置圖工人生活區(qū)平面布置圖辦公區(qū)平面布置圖辦公區(qū)平面布置圖■二、施工總平面圖布置

▲1、

施工場地圍墻、大門布置①.根據(jù)現(xiàn)場場地條件、結(jié)合工程位置、規(guī)劃用地范圍、永久性圍墻、工程規(guī)模、周邊環(huán)境、工程造價等因素綜合

考慮施工場地及生活辦公區(qū)場地圍墻設(shè)置范圍及做法。②.根據(jù)施工場地周邊道路交通情況，結(jié)合項目總平面規(guī)劃

圖、項目開發(fā)計劃、銷售規(guī)劃、政府職能部門要求、工

程施工運輸需要等因素綜合考慮項目主大門、次出入口

、銷售看房出入口等設(shè)置位置，項目

主大門做法按照公

司統(tǒng)一做法施工。如下圖項目場地出入口的設(shè)置位置及個數(shù)需報政府部門批準(zhǔn)■二、施工總平面圖布置如下圖項目場地出入口的設(shè)置位置及個數(shù)需圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)圍墻施工主入口施工次入口銷售入口銷售示范區(qū)▲2、

施工場地道路布置①.施工道路布置包括：施工主干道、次干道、臨時便道、洗車

槽、車輛行走路線等設(shè)置。②.施工道路的布置應(yīng)根據(jù)項目場地條件，結(jié)合項目總平面規(guī)劃

道路位置、施工作業(yè)面劃分、施工作業(yè)總體部署、基坑形式

、地下室結(jié)構(gòu)形式、施工機械位置、材料加工場地位置等因

素綜合考慮。③.根據(jù)現(xiàn)場場地條件、土層地質(zhì)情況、文明施工要求等因素確

定施工主干道、次干道、臨時便道的具體做法。施工主干道盡量采用硬化道路▲2、施工場地道路布置施工主干道盡量采用硬化道路▲3、

機械設(shè)備平面布置

①.機械設(shè)備布置主要包括：塔吊、人貨梯、吊籠、砼輸送泵、

砂漿攪拌機等機械設(shè)備的平面布置。②.塔吊的規(guī)格型號、布置位置的選擇應(yīng)根據(jù)塔吊的覆蓋范圍、

建筑平面布置、作業(yè)面劃分、加工場位置、結(jié)構(gòu)形式、單

體吊裝構(gòu)件最大重量、工程進度要求、費用效率對比、安

裝及拆除作業(yè)條件等綜合考慮。③.塔吊設(shè)置數(shù)量的確定應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、建筑平面布置、塔吊

覆蓋范圍等因素綜合考慮。一般常規(guī)鋼筋砼建筑結(jié)構(gòu)每臺塔

吊能滿足塔樓單層面積約800~1200M2建筑的施工需要。如鋼結(jié)構(gòu)吊裝應(yīng)保證塔吊的最大起重量如超高層筒體鋼骨柱、勁性梁、鋼結(jié)構(gòu)可采用內(nèi)爬式塔吊應(yīng)保證塔吊安裝、附墻安裝、拆除作業(yè)方便▲3、機械設(shè)備平面布置如鋼結(jié)構(gòu)吊裝應(yīng)保證塔吊的最大起重量如④.人貨梯布置位置及布置數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑平面布置、

人貨梯效率（一般一臺SC200/200TD雙籠施工電梯可滿足單

層建筑面積500~700M2材料運輸要求）、場地施工道路布置

等因素綜合考慮。⑤.吊籠的布置：一般總高度20米以下的低層及多層建筑的材料

的垂直運輸采用吊籠設(shè)備。⑥.混凝土輸送泵規(guī)格型號、布置位置、數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建

筑物平面、高度、砼工程量、施工技術(shù)要求、場地道路條

件等因素綜合考慮。一次澆筑混凝土工程量決定砼輸送泵數(shù)量采用移動汽車泵澆筑時必須有場地保證泵車支腿④.人貨梯布置位置及布置數(shù)量的選擇應(yīng)根據(jù)建筑▲4、

材料堆放、加工場地布置

①.材料堆放及加工場地布置主要包括：鋼筋堆放及加工場，

模板堆放及加工場，鋼管、扣件、門架、木方等周轉(zhuǎn)材堆

放場，砂、石、砌體材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放場，倉庫等設(shè)施

的布置。②.重點布置鋼筋堆放加工場、模板堆放加工場、周轉(zhuǎn)材堆放

場的布置位置，應(yīng)盡量確保材料加工場、周轉(zhuǎn)材堆場及結(jié)

構(gòu)構(gòu)件堆放場在塔吊覆蓋范圍內(nèi)。③.重點確定鋼筋堆放及加工場地面積：應(yīng)根據(jù)工程鋼筋用量、

工程進度要求、鋼筋采購計劃及庫存量、場地條件、鋼筋加

工設(shè)備尺寸等因素綜合考慮。如場地條件允許，應(yīng)盡量采用

標(biāo)準(zhǔn)的25m*50m的鋼筋堆放及加工場。④.繪制鋼筋堆放、加工場做法詳圖。▲4、材料堆放、加工場地布置鋼筋堆放、加工場

做法詳圖鋼筋堆放、加工場

做法詳圖▲5、

施工總平面布置圖繪制①.施工總平面圖主要包括：臨時生活、辦公區(qū)位置示意；施

工場地圍墻、大門、出入口布置；施工現(xiàn)場場地道路布置；

施工機械平面布置；材料堆放場、加工場位置示意等。②.施工總平面布置圖可根據(jù)不同施工階段劃分為：

⑴地下室施工階段施工總平面布置圖；⑵主體結(jié)構(gòu)施工階段施工總平面布置圖；如下圖▲5、施工總平面布置圖繪制如下圖具體繪制參見案例具體繪制參見案例具體繪制參見案例具體繪制參見案例■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置▲1、臨時用水計算

（1）用水量計算：建筑工地臨時供水主要包括:生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水三種。生產(chǎn)用水包括工程施工用水、施工機械用水。生活

用水包括施工現(xiàn)場生活用水和生活區(qū)生活用水。①.工程施工用水量（q1）計算：工地施工工程用水量計算公式：具體計算詳見臨時用水計算書■三、臨水、臨電設(shè)施平面布置具體計算詳見臨時用水計算書

②.施工機械用水量（q2）計算:施工機械用水量計算公式：③.工地生活用水量（q3）計算:工地生活用水量計算公式：④.生活區(qū)生活用水量（q4）計算:生活區(qū)生活用水量計算公式：具體計算詳見臨時用水計算書具體計算詳見臨時用水計算書具體計算詳見臨時用水計算書②.施工機械用水量（q2）計算:具體計算詳見臨時用

⑤.消防用水量（q5）計算:根據(jù)消防規(guī)范確定消防用水量q5。（2）供水管計算：

工地臨時用水網(wǎng)路需用管徑，可按下式計算：

其中:d──配水管直徑(m)；

Q──施工工地總用水量(L/S)；

v──管網(wǎng)中水流速度(m/s),取v=1.50(m/s)。具體計算詳見臨時用水計算書⑤.消防用水量（q5）計算:具體計算詳見臨時用水計▲2、臨時用電計算

（1）用電負荷計算：根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖策劃確定的施工機械規(guī)格型號、數(shù)量，臨時生活辦公用電量等參數(shù)列表統(tǒng)計用電量。如下表：▲2、臨時用電計算（2）變壓器容量計算：①.根據(jù)機械設(shè)備一覽表匯總計算：總電動機額定功率（P1）；總電焊機額定功率（P2）；總照明用電功率（P3）。②.變壓器容量（P）計算公式：

P=1.05-1.1(K1ΣP1/cosФ+K2ΣP2+K3ΣP3)P---------供電設(shè)備總需要容量（KVA）P1---------電動機額定功率（KW）P2---------電焊機額定容量（KVA）P3---------照明（包括生活辦公區(qū)空調(diào)及現(xiàn)場施工照明）容量（KW）cosФ----電動機的平均功率因數(shù)，在施工現(xiàn)場取0.75

一般情況下系數(shù)K的取值為K1=0.6、K2=0.6、K3=1③.根據(jù)計算的工地所需變壓器容量（P）來選擇變壓器的容

量大小規(guī)格及數(shù)量，要求擬安裝的總變壓器容量大于計算

容量，一般每臺變壓器容量規(guī)格有：315KVA、500KVA

、630KVA等，項目應(yīng)根據(jù)計算的總需容量來確定需安裝

變壓器的規(guī)格數(shù)量。（2）變壓器容量計算：

▲2、繪制臨水、臨電施工總平面布置圖①.根據(jù)現(xiàn)場場地條件，政府或甲方提供的供水、供電條件，

項目施工總平面布置（包括生活辦公區(qū)位置、建筑平面布

置、機械設(shè)備布置、施工道路等）情況確定供水點、供水

線路，變壓器、供電線路等布置位置。②.根據(jù)施工現(xiàn)場消防規(guī)范要求布置消防供水點及供水線路走

向。③.說明描述供電線路架空、埋地位置及做法。如下圖▲2、繪制臨水、臨電施工總平面布置圖如下圖具體繪制參見案例具體繪制參見案例★第三章總體施工部署策劃■一、前期施工準(zhǔn)備部署■二、土方、基坑工程施工部署

■三、基礎(chǔ)工程施工部署■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署■六、粗裝飾工程施工部署■七、精裝修工程施工部署

■八、園建、綠化、道路工程施工部署■九、機電安裝工程施工部署■十、給排水工程施工部署■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署

★第三章總體施工部署策劃■一、前期施工準(zhǔn)備部署■一、前期施工準(zhǔn)備部署1.根據(jù)現(xiàn)場場地條件，確定前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量（包括臨時生活、辦公設(shè)施，場地道路，圍墻、大門，臨水臨電設(shè)施，場地平整，原地面標(biāo)高測量等）。2.根據(jù)前期施工準(zhǔn)備的工作內(nèi)容及工程量，確定施工

班組及作業(yè)人數(shù)。3.確定前期施工準(zhǔn)備作業(yè)工期。■一、前期施工準(zhǔn)備部署■二、土方、基坑工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙，統(tǒng)計基坑支護與土方工程工程量，確定基坑與土方工程施工工藝（包括基坑分部工程的各分項工程施工工藝、土方工程施工工藝、分層開挖或回填厚度等）。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、基坑與土方工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)范圍。4.施工機械確定：根據(jù)工程量、各機械施工效率、施工工期、場地條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機械數(shù)量。

■二、土方、基坑工程施工部署5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確土方與基坑分部工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機械配置、施工工期、場地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟（特別是土方工程與樁基礎(chǔ)工程的施工作業(yè)的先后順序）并繪制平面示意圖。7.土方工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二。如下圖5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確土某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■三、基礎(chǔ)工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙，統(tǒng)計基礎(chǔ)工程工程量，確定基礎(chǔ)工程工程施工工藝（如預(yù)制管樁采用錘擊或靜壓施工，灌注樁采用沖擊、旋挖、鉆孔、人工挖孔施工）。2.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、工程平面布置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。4.施工機械確定：根據(jù)工程量、各機械施工效率、試樁情況、施工工期、場地地質(zhì)條件、施工分區(qū)劃分等綜合考慮估算施工機械數(shù)量。■三、基礎(chǔ)工程施工部署5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確基礎(chǔ)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點時間（包括機械進場間、試樁時間、檢測時間等）。6.施工作業(yè)部署：根據(jù)確定的施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、機械配置、施工工期、場地條件等情況合理安排各分區(qū)的施工作業(yè)順序、施工步驟（特別應(yīng)注意周邊條件對樁基基礎(chǔ)施工作業(yè)順序的影響）并繪制平面示意圖。7.基礎(chǔ)工程施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一。如下圖5.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確基某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、后澆帶位置、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確地下室結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點完成時間。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.地下室結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例二。■四、地下室結(jié)構(gòu)工程施工部署某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署1.劃分施工分區(qū)：根據(jù)現(xiàn)場實際情況、結(jié)構(gòu)平面布置、變形縫位置、工程量、施工作業(yè)安排等因素綜合考慮劃分施工分區(qū)。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分、各專業(yè)分項工程劃分確定各專業(yè)施工班組數(shù)量及每個施工班組的勞動力數(shù)量、作業(yè)范圍。3.施工工期確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，明確主體結(jié)構(gòu)工程的施工工期及關(guān)鍵節(jié)點完成時間（包括預(yù)算節(jié)點、砌體結(jié)構(gòu)施工插入時間、垂直運輸設(shè)備安裝時間等）。4.施工作業(yè)部署：根據(jù)施工作業(yè)分區(qū)的劃分、施工班組、各施工分區(qū)施工段劃分、施工工期等情況合理安排各分區(qū)的流水施工作業(yè)順序并繪制平面示意圖。5.主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)平面示意圖的繪制詳案例一。■五、主體結(jié)構(gòu)工程施工部署某集團建筑項目施工總策劃編制培訓(xùn)教材課件■六、粗裝飾工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙、工程概預(yù)算等資料估計統(tǒng)計粗裝飾工程（主要包括室內(nèi)外抹灰工程、外立面飾面工程、鋁合金門窗工程、欄桿百葉工程、防火門、入戶門、幕墻工程等）工程量。2.劃分施工分區(qū)：結(jié)合主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)、建筑物平面布置、單體工程施工進度等情況劃分施工分區(qū)，一般情況下盡量同主體結(jié)構(gòu)施工分區(qū)的劃分。3.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及施工分區(qū)劃分確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)范圍。4.施工工期的確定：根據(jù)項目總進度計劃節(jié)點，重點明確各分項工程插入施工的節(jié)點日期。■六、粗裝飾工程施工部署■七、精裝飾工程施工部署1.根據(jù)集團項目開發(fā)計劃、銷售方案明確項目各單體工程交樓標(biāo)準(zhǔn)（毛培或精裝飾交樓）。2.毛培交樓的公共部位精裝飾工程施工部署（包括班組計劃、進度計劃、電梯等機電安裝插入施工節(jié)點計劃）。3.精裝飾交樓的裝飾工程施工部署：明確施工分區(qū)劃分、施工工期。具體施工作業(yè)安排略（可在后期裝修圖出圖后編制精裝飾工程施工策劃）。

■七、精裝飾工程施工部署■八、園建綠化道路工程施工部署1.確定園建綠化道路工程施工節(jié)點。2.具體施工部署略（可由園建綠化部補充）。■九、機電安裝工程施工部署1.確定機電安裝工程施工節(jié)點。2.具體施工部署略（可由機電工程部補充）。■十、給排水工程施工部署1.確定給排水工程施工節(jié)點。2.排水工程施工部署（包括班組計劃、施工范圍劃分、人員安排、插入施工節(jié)點、進度計劃等）。3.給水工程施工部署略（可由機電工程部補充）。■八、園建綠化道路工程施工部署■十一、銷售示范區(qū)工程施工部署1.根據(jù)設(shè)計圖紙、銷售方案統(tǒng)計銷售示范區(qū)（主要銷售中心、樣板房、園林示范區(qū)等）工程量。2.施工班組數(shù)量確定：根據(jù)工程量及各分部分項工程劃分（如結(jié)構(gòu)工程、粗裝飾工程、精裝飾工程、機電安裝工程、給排水工程、園建綠化、道路等）確定施工班組數(shù)量及每個施工班組的作業(yè)內(nèi)容及范圍。3.施工工期的確定：根據(jù)項目銷售方案，銷售中心、樣板房